Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Раш 997]

Только что, Sirinius сказал:

они 100% пенсионеры и у них 100% есть эти вклады, у меня нет причин им не верить. Да и как их долларовые вклады превратятся в пшик? Разве что их вклады прихватизируют.

Переубеждать никого не собираюсь, кто-то боится, что банк кинет, кто-то боится, что жильё обесценится/сгорит, кто-то действует

Жилье можно использовать по назначению, а что делать со сгоревшим вкладом? Я только за за вклады в банк,  но только разумные и не фанатичные. Например я бы не стал продавать квартиру ради вклада в банк. У самого есть вклад небольшой. И я не рассматриваю его как источник прибыли так резерв на всякий пожарный.

[freshman 2 136]

32 минуты назад, Раш сказал:

Жилье можно использовать по назначению, а что делать со сгоревшим вкладом? Я только за за вклады в банк,  но только разумные и не фанатичные. Например я бы не стал продавать квартиру ради вклада в банк. У самого есть вклад небольшой. И я не рассматриваю его как источник прибыли так резерв на всякий пожарный.

Последные 20-25 лет, все вкладчики банков, которых закрыли, отобрали лицензии, получили свои вклады в других гос банках, в внесенном ими валюте.

[freshman 2 136]

Но, то что надоело - это читать что все плохо. 

Выйдите на улицу, начните работать, все вокруг постепенно покажется другим. 

[freshman 2 136]

3 минуты назад, Буквоед сказал:

Ты говори, но не заговаривайся.

Да все плохо.

Не буду с тобой спорить. 

[freshman 2 136]

5 минут назад, Буквоед сказал:

А с чем тебе спорить? С фактами? Где страна уже 1\3 населения не может прокормить, 1\3 населения живет за счет милости и подачек других стран. Верное у тебя поведение. с фактами не поспоришь.  

Облигации выпустило Министерство Финансов СССР.  Идите и требуйте у эмитента. 

[well 17 030]

23 минуты назад, freshman сказал:

Но, то что надоело - это читать что все плохо. 

Выйдите на улицу, начните работать, все вокруг постепенно покажется другим. 

Тут все работают и все у всех хорошо.

Ровно до тех пор, когда по работе или по жизни приходится сталкиваться с банками. ))

И тут начинается....

Вот про это и пишут, а не про то что все плохо.

[freshman 2 136]

Даже Россия не вернула деньги за эти займы своим гражданам. Только делает что откладывает. 

 

[freshman 2 136]

2 минуты назад, Буквоед сказал:

Был обмен  на 12-процентный заем республики Узбекистан со всеми вытекающими. Не вопрос, там схема переходит к России, но тогда Узбекистану по долгам СССР платить придется. Разговор не о чем, лучше к выводам, а они таковы:  истоки финансовой системы Узбекистана это обман и кидалово, и это факт. 

лол

[rat_plague 849]

1 час назад, Sirinius сказал:

они 100% пенсионеры и у них 100% есть эти вклады, у меня нет причин им не верить.

так и есть все вклады по процентам это пенсионеры, ну еще, тех у кого нет своего бизнеса. В принципе это лучше, чем частнику давать под проценты.  

[Dynamo 1 307]

8 hours ago, Sirinius said:

они 100% пенсионеры и у них 100% есть эти вклады, у меня нет причин им не верить. Да и как их долларовые вклады превратятся в пшик? Разве что их вклады прихватизируют.

 

Когда в 2016 году у Хамкор банка отозвали лицензию на валютные операции (а у меня там был валютный вклад на сумму покупки приличной двухкомнатной), 10 дней был на нервах, т.к. в банке толком не могли дать инфу, как будут закрываться валютные вклады - выдачей в сумах или в валюте вклада. Разница была двукратной. 

Переживать подобное и снова слышать "мы не знаем, что решит ЦБ/Минфин" - не хотелось бы.

[err 9 766]

Резюмируя, хотел бы сказать, что эти 2 варианта:покупка недвиги и валютный вклад в банк нельзя противопоставлять друг другу, у каждого свои плюсы и минусы, выбирает каждый сам, сопоставляя их

[DOS 43 270]

1 hour ago, err said:

валютный вклад в банк 

В наших реалиях и правовом беспределе, не вижу никакого плюса

Edited 10.05.2020 08:49 by DOS

[Sirinius 20 386]

 

13 часов назад, Раш сказал:

Жилье можно использовать по назначению, а что делать со сгоревшим вкладом?

 

4 часа назад, Dynamo сказал:

Переживать подобное и снова слышать "мы не знаем, что решит ЦБ/Минфин" - не хотелось бы.

 

13 часов назад, Sirinius сказал:

Переубеждать никого не собираюсь

12 часов назад, rat_plague сказал:

так и есть все вклады по процентам это пенсионеры, ну еще, тех у кого нет своего бизнеса

ну так далеко не у всех молодёжи есть свой бизнес. Иначе бы один бизнесмен другому еду подавал, а тот ему в ответ мыло упаковывал

[arteto 37 213]

Сегодня был звонок. Звонил областной. Но с Ташкента. Живёт тут. Говорит ищет родственнику с области жилье, 2 комнаты. Хочет им помочь. То есть он будет добавлять, к их деньгам.. Говорит родственники за границей работали, сейчас и за границей плохо с работой, вирус и тд, в области тоже плохо.. Хотят в Ташкенте как нибудь попробовать, тем более купить можно на областного...

Вот мне интересно, много таких будет, кто привык за границей жить, но в силу кризиса в мире, решит в столицу своей родины переехать, ибо как ни крути, деньги есть, помощь родственников, знакомых. Крупный город и тд. Даже просто людей с области, молодых пар, одиночек, у которых есть хоть какие накопления, решится на переезд, или перевезти родственников и тд... Ведь у всех вера, что с столице все деньги республики. 

Я даже думаю что и русские и другие кто на разведку так называемую поехал, вернётся в Ташкент на время. Ибо сейчас не самое хорошее время в мире. 

Кто что думает? 

Edited 10.05.2020 09:09 by arteto

[Sirinius 20 386]

13 часов назад, well сказал:

Это как новостройка на Дагестанской

не знаю ни улицу, ни новостройку)

[err 9 766]

33 минуты назад, DOS сказал:

В наших реалиях и правовом беспределе, не вижу никакого плюса

За все годы мустакиллика не было ни одного случая, когда бы валютный вклад не был возвращен его владельцу физическому лицу. Просто у банков наших нет доступа к недорогим зарубежным кредитным линиям, они вынуждены привлекать под большие проценты у населения деньги. Но даже и это не избавляет от рисков, разумеется. Повторюсь, и там и там свои минусы и плюсы, каждый сам выбирает. 

[DOS 43 270]

3 minutes ago, err said:

За все годы мустакиллика не было ни одного случая, когда бы валютный вклад не был возвращен его владельцу физическому лицу. 

А тебе прям про все случаи отчитались?  

[Sirinius 20 386]

из тех, кого знаю, никто обратно не хочет и в аэропорту в ожидании чуда не торчит, ни в РФ, ни в ЕС, ни в США.

А если есть деньги на покупку жилья в Ташкенте, значит и в другой стране смогут купить. США с сараями за 200 тысяч не в счёт. Хотя, если не учитывать, из чего сделан дом, то такой сарай лучше хрущёвки  в разы

[Sirinius 20 386]

7 минут назад, err сказал:

За все годы мустакиллика не было ни одного случая, когда бы валютный вклад не был возвращен его владельцу физическому лицу

международные обязательства есть, да и терять доверие клиентов из-за этого – два фактора из нескольких, почему до сих пор так. Валютных вкладов овердофига, (пару лет назад филиал НБУ на Дархане не хотел новые вклады открывать, говорит, трещим по швам, рады, но не можем помочь избавиться от ваших денежек, идите в другой банк), а если хоть кому-то деньги не вернут или вернут в сумах, то больше никто не понесёт деньги в банк. 

Про количество вкладов пруфы не предоставли, можете считать, что это ЛПП

[hocum 5 318]

43 минуты назад, Sirinius сказал:

не знаю ни улицу, ни новостройку)

судя по постам , ты живёшь и общаешься с другим срезом общества ,позволю себе даже написать КАСТОЙ . well ходит по земле , более того у него и семейное положение другое ) Артето , ваще не технарь , и не торгашь ни разу ) Но он в теме , именно по недвиге . Я за БАНКи !!! , но только для проведения операционных действий , дал тут сейчас-сняли в Нске сегодня. Слишком многие вынесли , дорогой урок из общения с банками. Те кто , не согласен. Значит имеют , очень хороших знакомых или приятный опыт .

Новости с полей , за  неделю поисков ничего вкусного нет (на мой взгляд), даже торцевые на последних этажах немного прибавили в цене . 2000-3000

 

[err 9 766]

54 минуты назад, DOS сказал:

А тебе прям про все случаи отчитались?  

К сожалению нет, про то как юрики бабуи потеряли в алп жамол банке знаю, физики нет. Да растянуто по времени, может неск месяцев, но пока я не знаю случая с пострадвшим физиком с валютным вкладом. Может у тебя есть какая то информация альтернативная, тогда расскажи. Я не агитирую за банк, но факты пока такие, что проценты там большие и пострадавших нет. Самое плохое, то что как правильно заметил Немой, ими временно распоряжаются другие, и у них могут возникнуть проблемы, но это не отражалось на физиках, по крайней мере пока

[arteto 37 213]

7 минут назад, Собир сказал:

Безусловно надвига будет дорожать.  Уже в областном центре у нас подорожало. Продавцы говорят продаём чтоб переехать в Ташкент.

Звонков реально много. С ума посходили. Что будет завтра 

[Sirinius 20 386]

23 минуты назад, hocum сказал:

судя по постам , ты живёшь и общаешься с другим срезом общества

ага, с теми, кто не может себе позволить новостройку)

На днях посчитал, что за 9 лет, которые непрерывно нахожусь в Узбекистане, мог бы на деньги аренды купить себе нормальную двушку или убитую трёшку в спальном районе. Это жесть, целых 9 лет копить.. Ну и срез у меня соответствующий, не богатый

[rat_plague 849]

Вообще то, NBU банк, в каримовские времена был железобетонным, многие там открывали свои валютные счета и туда несли свои денежки.

При той системе, стабильности, не мог банк закрыться, и что вклады сгорят. 

[arteto 37 213]

17 минут назад, hocum сказал:

Новости с полей , за  неделю поисков ничего вкусного нет (на мой взгляд), даже торцевые на последних этажах немного прибавили в цене . 2000-3000

Да есть рост.

Скорее всего люди не хотят такой спрос упустить в виде открытия вторички. 

Чиланзар вырос в цене. Вчера маниторил. А как известно, если там растёт, то остальные в очереди