Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

2 минуты назад, arteto сказал:

Поэтому у нас только купи-продай вокруг или сдавай :D 

И кстати люди не понимают что не квартиры надо сдавать, не то покупают  :crazy:

поясни пожалуйста что имел в виду

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, News сказал:

поясни пожалуйста что имел в виду

Я имею ввиду что если зарегится на онлайн аукционе. Или иметь связи много где, как и на крупных рынках одежды, строй, бытовой техники. Можно сделать хорошие покупки магазинов и сдавать. Сдавать скажу можно так, что на ПМЖ в Европе жить можно на эти деньги.

К примеру, никто не мешает никому купить на Абу сахий новые магазины построенные, или на жами, где новое здание построили.. Точнее уже поздно :D все почти куплено. За меньше чем за год.. вот где надо держать руку на пульсе. Выходят магазины всегда. Главное успеть. 

Просто большая  категория людей не видят деньги, им спокойнее держать под матрасом и прожирать их, а они под носом проходят

Вот видят строится что на рынке. Проходят и говорят, смотри строят и дальше идут :D тупой ми сан? Хочется сказать :lol: есть бабки, купи, не надо ничего открывать, сдай, человек тебе нормальный кэш даст за каждый месяц или за год сразу, ради того чтобы работать и ради своего заработка. 

Edited by arteto
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 минут назад, arteto сказал:

И кстати люди не понимают что не квартиры надо сдавать, не то покупают

коммерческая недвига или интересный товар требуют бОльших вложений, чем квартиры, как мне кажется. Ну, меня бы только финансовый вопрос останавливал. Всегда есть люди, готовые взять помещения надолго под разные дела и я бы сам туда ходил :lol:

6 минут назад, arteto сказал:

Можно сделать хорошие покупки магазинов и сдавать.

а, ну вот

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Sirinius сказал:

коммерческая недвига или интересный товар требуют бОльших вложений, чем квартиры, как мне кажется. Ну, меня бы только финансовый вопрос останавливал. Всегда есть люди, готовые взять помещения надолго под разные дела и я бы сам туда ходил :lol:

Магазин требует меньше вложения, чем квартиру до ума довести. Я про наши рынки говорю. На рынках все типовое. Чуть косметика и работай. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Безбет сказал:

У жены двоюродный брат, помимо обыденного бизнеса, связанного с покупкой шмотья в Китае и продажей тут, еще на уровне котлована скупал по несколько магазов в Абу Сахий (раньше и по Ипподрому), сдавал эти магазы нескольким продаванам за хорошие лавы или продавал втридорога (навар от 50 000 уев за магаз оставался). Нюх был ещё тот.

На лишний оборотный капитал скупил три десятка квартир для сдачи в аренду. Сейчас достраивает себе особняк. Где-то в Дубаи куплены аппартаменты.

А сам скромняга такой:)

Ой. только заметил предупреждение. Сорри.

Все кто на улице. Все одинаковые, одинаково мыслят, одинаково хорошо город знают и денежные места. Сейчас во многом уже поздновато начинать так. Но кто раньше везде где надо замутился в :) не дует  :D

Все кто кричит у людей денег нет и тд. Это они не видят где эти деньги крутятся. И просто обороты не видят.  

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Безбет сказал:

То, что сейчас они предлагают с 22% скидкой (нам тоже звонили), после скидки выходит дороже чем наша первоначальная цена. 

Это как так? Можно подробнее.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, DOS сказал:

В маркетинге, я пасмарю, ты плохо разбираешься

Речь не о маркетинге. Речь о реальном снижении стоимости квартир. И что в твоём понимании "неликвид" ? Там сама локация  не позволяет применять такой термин. Неликвид - это никому не нужный отстой, типа отхожего места во дворе при наличии унитаза в квартире. И если ты имеешь в виду квартиры как бы другой категории, например верхний этаж или торец - то там изначально были заложены более низкие цены. Так делают все застройщики. Глянь прайсы того же ГХ - у них на стадии котлована уже идёт градация по ценам. 

4 часа назад, NeTrOn сказал:

Только вот цены они за полтора года, пять раз уже повысили.

Можно ссылку на "5 раз уже повысили" ? Я нигде не нашёл о повышении цен. Только скидки...

5 часов назад, arteto сказал:

Ну и не ликвид квартира

Поясни  -что такое неликвид в таком доме?:icon_eek:

Edited by Panama
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, arteto сказал:

Так понятнее?

Мне на ум никогда не приходило сравнивать крышу над головой с одноразовой бабой...;)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 minutes ago, Panama said:

 

Можно ссылку на "5 раз уже повысили" ? Я нигде не нашёл о повышении цен. Только скидки...

Какую ссылку:facepalme:? Ты возьми и поверь. Или ты думаешь что застройщики при повышение цен будут трындеть в интернете и давать рекламу что повысили цену:lol:

В dream city на каждый объект было четыре этапа продаж. Каждый этап дороже предыдущего. А пятое повышение было при добавление НДС.

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, NeTrOn сказал:

Ты возьми и поверь. Или ты думаешь что застройщики при повышение цен будут трындеть в интернете и давать рекламу что повысили цену

Я не знаю как оно было в сити, но немного мониторил "паризьен". Там было непрерывное падение цен на протяжении трёх лет, пока строили. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 minutes ago, Panama said:

 Так делают все застройщики. Глянь прайсы того же ГХ - у них на стадии котлована уже идёт градация по ценам. 

Градация по ценам в основном  у всех идет на этаж. В случае с МА еще первая и вторая линия от дороги, ну там на первой линии есть плюсы виде системы умного дома и центрального кондиционирование.

8 minutes ago, Panama said:

Я не знаю как оно было в сити, но немного мониторил "паризьен". Там было непрерывное падение цен на протяжении трёх лет, пока строили. 

Панама ты не в теме:)

Не было падение в Парисиен:facepalme:, только взлет.

или ты опять Паризиеном социальные дома сзади него называешь?

 

 

Edited by NeTrOn
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, NeTrOn сказал:

Градация по ценам в основном  у всех идет на этаж. В случае с МА еще первая и вторая линия от дороги, ну там на первой линии есть плюсы виде системы умного дома и центрального кондиционирование.

И это нормально . Это принятая практика. И эти первоначальные цены теперь снижаются. Не знаю, чё Артето в бутылку полез и стал оспаривать очевидное, разозлился зачем то... очередная шлюха не дала, что ли:lol:

 И ессно, что снижают цены на остаток, на то, что не купили Я бы называл эти квартиры неликвидом. Вполне нормальные, не хуже, чем те, что подороже. Просто этажи другие.....

  Но факт - есть существенное снижение стоимости.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Панама для вас есть разница когда вы выбираете за свои деньги что хотите. И вариант где вы думаете что вы выбираете то, что хотите за свои деньги? А в нашем случае, в добавок, вам дают на выбор что есть у них и в зависимости сколько у вас бабок на оплату + кучу других факторов, и после вам нарисуют скидку. Но вы окажетесь лошпеком. Ибо ранее было тоже самое, но получше вариантами и где то даже дешевле... 

Если нет, я не буду продолжать. Выше вам все расписали. Только тупой не поймёт что его имеют под заголовком скидка ДО 

Вы совершенно не разбираетесь в маркетинге как вам выше написали..

Такие как вы хаят Америку, критикуют Америку..

А взять туже аренду в США. Мой родственник взял трейлер, большую фуру, новую, с салона которая стоит 250 тыс уе в США под 3 % вторая машина легковая без % куплена в кредит. И так везде у них.. 

А у нас до 35% годовых машина и 24% жильё:rofl:

Я бы лично с радостью взял бы дом в США за 200 тыс и выше под их % это кайф, страны для тех людей, кто не хочет замораживать актив.. 

вот РФ сейчас даёт 6.5% но у вас и ваших родственников в РФ хоть голова заработала, что это тема? 

Чтобы шарить, надо не просто читать, надо думать и интересоваться... Ну это касается тех, кто с деньгами. Если их нет, читать толку тоже нет... 

Приумножить как и потерять можно легко. Но боятся не надо.

 

2 минуты назад, Panama сказал:

И это нормально . Это принятая практика. И эти первоначальные цены теперь снижаются. Не знаю, чё Артето в бутылку полез и стал оспаривать очевидное, разозлился зачем то... очередная шлюха не дала, что ли:lol:

 И ессно, что снижают цены на остаток, на то, что не купили Я бы называл эти квартиры неликвидом. Вполне нормальные, не хуже, чем те, что подороже. Просто этажи другие.....

  Но факт - есть существенное снижение стоимости.

 

:lol::facepalme: вы даже на клубнике не поняли 

Неликвид это ваша девятиэтажка :rofl:

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, arteto сказал:

Ибо ранее было тоже самое, но получше вариантами и где то даже дешевле... 

Ссылку приведи, что было дешевле тоже самое. Сколько прошу - никто не приводит...

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, NeTrOn сказал:

Градация по ценам в основном  у всех идет на этаж. В случае с МА еще первая и вторая линия от дороги, ну там на первой линии есть плюсы виде системы умного дома и центрального кондиционирование.

Панама ты не в теме:)

Не было падение в Парисиен:facepalme:

Троллит он. Себя успокаивает, жалеет что не взял новостройку :crazy:

Только что, Panama сказал:

Ссылку приведи, что было дешевле тоже самое. Сколько прошу - никто не приводит...

При оплате за новострой 100% дают скидку от 15 %

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, arteto сказал:

 

При оплате за новострой 100% дают скидку от 15 %

А сейчас 22% и наверняка не предел, если при 100% предоплате. Ещё и место парковочное бесплатно и кондиционирование...Ну и где твоё утверждение, что сейчас стало дорожеда  со скидкой?:facepalme:

14 минут назад, NeTrOn сказал:

Не было падение в Парисиен:facepalme:, только взлет

Было. два раза было.Это что я помню.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, Panama said:

  Но факт - есть существенное снижение стоимости.

 

Ты видишь скидку в 22%, но не хочешь воспринимать что это скидка берется с цены объекта который уже почти сдан в эксплуатацию и которая значительно выше изначальной цены:facepalme: 

бесполезно наверно дальше объяснять:)

Пусть если тебе будет легче, будет так как ты сказал:)

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Panama сказал:

А сейчас 22% и наверняка не предел, если при 100% предоплате. Ещё и место парковочное бесплатно и кондиционирование...Ну и где твоё утверждение, что сейчас стало дорожеда  со скидкой?:facepalme:

ДО 22% условия читайте и калькулятор включите :D

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, NeTrOn сказал:

Ты видишь скидку в 22%, но не хочешь воспринимать что это скидка берется с цены объекта который уже почти сдан в эксплуатацию и которая значительно выше изначальной цены:facepalme: 

бесполезно наверно дальше объяснять:)

Пусть если тебе будет легче, будет так как ты сказал:)

Может купить хочет? Скажите дешевле стоит :D пусть купит не сквозняк, торец, последний этаж, квартиру тупой квадратуры, чтобы не смог сделать нормальный проект :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 minutes ago, Panama said:

Было. два раза было.Это что я помню.

Ссылку приведи:lol::lol::lol:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 минуты назад, NeTrOn сказал:

Ссылку приведи:lol::lol::lol:

Вот первое, что нашёл  :facepalme:

Golden House даёт старт весенней акции для квартир в жилом комплексе «Parisien» с уникальными скидками до 20%!

И там же скидки 8% дополнительно. 

А было снижение в прошлом году, в позапрошлом......

Что вы мне хотите доказать? Что первоначальные цены были дешевле, до скидок?

Ну так докажите это ссылками на первоначальный прайс.

Edited by Panama
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Panama сказал:

Вот.....

Ваша квартира растёт в цене? :D

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 minutes ago, Panama said:

Вот первое, что нашёл  

Golden House даёт старт весенней акции для квартир в жилом комплексе «Parisien» с уникальными скидками до 20%!

И там же скидки 8% дополнительно. 

А было снижение в прошлом году, в позапрошлом......

Ты конкретно странный...

Ты реально думаешь что со старта продаж и до окончание строительство ставят только одну цену и из нее тебе дают скидку? :blink:
Я брал в 2018году Паризиен, платил по 6.500.000 за квадрат  а сегодня цена со скидкой  8.500.000.

Ссылку не дам, но номером менеджера GH поделюсь, если надо:lol:

 

Edited by NeTrOn
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, NeTrOn сказал:

Я брал в 2018году Паризиен, платил по 6.500.000 за квадрат  а сегодня цена со скидкой  8.500.000.

Можно ссылку, на было и стало? Если не трудно.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.