Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

1 минуту назад, arteto сказал:

Но всё же это задел на годы вперёд по клиентуре 

Да согласен это главное. Рынок должен жить. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, aleksey yurevich сказал:

Да согласен это главное. Рынок должен жить. 

Как и бюджет страны должен пополняться :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Капец, простыня :crazy:

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что-то tigor’a давно не видно...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, aleksey yurevich сказал:

Июнь закончился, можно подвести некоторые итоги этого месяца. Судя по тем данным которые здесь приводили уважаемые форумчане-практикующие риелторы,продажи шли неплохо  в этом месяце. Но давайте вспомним по каким  ценам они в основной своей массе проходили. Это были цены января-февраля-марта 2020 года. То есть можно делать вывод что после того как открылись снова нотариусы , и люди которые все это время откладывали покупку недвижимости вышли на рынок и стали приобретать недвижимость, но так как они все это время мониторили скорее всего рынок, то они просто  проигнорировали те объекты недвижимости на которые продавцы   подняли цены. И покупали по ценам  января-февраля-марта 2020 года..

Потому как с конца года 2019 по март 2020 цена сильно поднялась и так. Конечно после ослабления карантина многие не хотели брать по новым ещё более высоким ценам, логики то совсем нет... Не будь карантина, даже не знаю что сейчас было бы :D

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, HOBBIT сказал:

Что-то tigor’a давно не видно...

Работы много наверное...

Вот куда русланчик с минус 35 падения пропал с компанией своих единомышленников странно. Походу контракт закончился с работодателем :D

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, arteto сказал:

Работы много наверное...

Вот куда русланчик с минус 35 падения пропал с компанией своих единомышленников странно. Походу контракт закончился с работодателем :D

Я давал вроде 20-25% понижения в течение года. Пока не буду менять прогноз.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, HOBBIT сказал:

Я давал вроде 20-25% понижения в течение года. Пока не буду менять прогноз.

:D прогнозисты :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, HOBBIT сказал:

Я давал вроде 20-25% понижения в течение года. Пока не буду менять прогноз.

Это не выгодно застройщикам ради этого они прописку пробили в Ташкент. Застройщикам достаточно при компенсации за снос давать не под котлован, а во вторичке чтобы взвинтить цены на вторичку и сделать новостройки более привлекательными. Думаю сейчас главный игрок на рынке это строители.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Раш сказал:

Думаю сейчас главный игрок на рынке это строители.

Да с оглядкой на них и вторичка цены свои выставляет. Был у меня случай когда покупая квартиру во вторичке спросил у продавца почему он назвал такую высокую цену мне при осмотре квартиры. на что получил ответ, что цена потому такая высокая что хочется этому продавцу продать вторичку кстати убитую и без ремонта вообще. Без дополнительных денег и сразу купить новостройку. Такой откровенный ответ меня удивил. Я ушел , А квартиру они так до  сих пор и не подали. прошло уже 6 лет с тех пор. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Столичный рынок жилья демонстрирует стабильный рост

Экономист-аналитик и независимый эксперт Игорь Цой о состоянии рынка жилой и коммерческой недвижимости в Ташкенте в июне 2020 года.

https://repost.uz/property-uzbekistan

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Раш сказал:

Столичный рынок жилья демонстрирует стабильный рост

Экономист-аналитик и независимый эксперт Игорь Цой о состоянии рынка жилой и коммерческой недвижимости в Ташкенте в июне 2020 года.

https://repost.uz/property-uzbekistan

С таким ростом постоянным, думаю прогнозисты минус 25-35 % падения будут до ишачей Пасхи ждать :D

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 hours ago, Раш said:

Столичный рынок жилья демонстрирует стабильный рост

Экономист-аналитик и независимый эксперт Игорь Цой о состоянии рынка жилой и коммерческой недвижимости в Ташкенте в июне 2020 года.

https://repost.uz/property-uzbekistan

Это tigor?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
50 minutes ago, slako said:

Это tigor?

Да

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пообщался с одним из представителей области, далекая южная область. Он работает на стройке в России, 6 мес там, остальное время дома у себя. Из карантина, сейчас в столице на стройках. Спросил его имеет ли желание переехать в столицу в связи с нынешней доступностью к жилью (прописка и покупка).Ответил утвердительно НЕТ. Столица ему на фига не нужна. Тогда спросил, а друзья или знакомые хотят уехать в столицу ? Ответ мне показался интересным: те кто уже давным давно переехал из разных областей в ТАШКЕНТСКУЮ область, жаждут и желают переехать в столицу. Так , что никакого ажиотажа со всех областей не будет, мне кажется. Но и объем желающих переселится  из таш области тоже будет достаточен. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это вы одному человеку со стройки вывод сделали? 

У нас тут на одном питаке в 1 км пока ЕС хату искали жилья на 250 тыс уе ушло из объявлений продаж за два дня... 

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
40 минут назад, vladfile сказал:

Так , что никакого ажиотажа со всех областей не будет, мне кажется.

Октябрь-ноябрь покажут что нам кажется , а что нет .

Дешевых квартир нет .

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, hocum сказал:

Октябрь-ноябрь покажут что нам кажется , а что нет .

Дешевых квартир нет .

Если к мусталику победим коронавирус. Будут продажи ещё сильнее. Главное вирус скончался бы 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

34 минуты назад, arteto сказал:

Это вы одному человеку со стройки вывод сделали? 

У нас тут на одном питаке в 1 км пока ЕС хату искали жилья на 250 тыс уе ушло из объявлений продаж за два дня... 

конечно нет. Это информация для размышления. Выводов сейчас нет. 

arteto Вы же сами пишите, что СЕЙЧАС идет в основном переоформление или покупка теми кто давно живет в столице. С этим контингентом все ясно,ничего нового, из за  них вся движуха сейчас, в настоящее время. Но  мне интересна периферия, которая не жила и не собиралась в столицу. Как она мыслит после разрешения на свободную  покупку и прописку в В Ташкенте? 

 

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, vladfile сказал:

 

конечно нет. Это информация для размышления. Выводов сейчас нет. 

arteto Вы же сами пишите, что СЕЙЧАС идет в основном переоформление или покупка теми кто давно живет в столице. С этим контингентом все ясно,ничего нового, из за  них вся движуха сейчас, в настоящее время. Но  мне интересна периферия, которая не жила и не собиралась в столицу. Как она мыслит после разрешения на свободную  покупку и прописку в В Ташкенте? 

Я о продажах говорю. Последние недели, месяц точно. Не переоформление, каждая проданная хата, после ремонт капитальный. Варианты уходят, олмазар вообще на убой хаты продаются. Причем уже любые улетают. Хат по сути уже дешёвых не остаётся. Мартовских цен всё меньше, если мартовские цены с небольшим плюсом к сентябрю закончатся, я не знаю что будет осенью зимой :facepalme: поглядим короче. Я в рост цен сильный не верю, но то что хаты уходят и хорошо, это факт. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, hocum сказал:

Дешевых квартир нет .

Это да. Клиенты есть, не отдаём, в замен ничего нет, подняли цены :D но клиентов на нз записали, сказали если найдем что взамен, продадим вам :rofl:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, arteto сказал:

...к мусталику ...

Будет пик по коронавирусу думаю

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, err сказал:

Будет пик по коронавирусу думаю

Пик не пик, но область надо открывать, границы Ташкента надо открыть 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, arteto сказал:

Пик не пик, но область надо открывать, границы Ташкента надо открыть 

Это уже не взаимосвязанные вещи, и количество зараженных следует ожидать не менее 1000 в день, но карантин ужесточать могут только номинально, психологически уже все готовы судя по всему экономику не тормозить

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.