Posted 05.07.2020 12:52 57 minutes ago, ve-tech said: PS суммы не очень большие, но принципиально не охота чужие долги оплачивать. А как у вас договор составлен? Где то читал, что этот пункт "при выявлении долгов, оплачивает покупатель квартиры", можно убрать из договора и кто-то повторно зашел к нотариусу и убрал этот пункт из договора 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2020 12:56 3 минуты назад, ГрОм В ШтАнАх сказал: Где то читал, что этот пункт "при выявлении долгов, оплачивает покупатель квартиры", можно убрать из договора и кто-то повторно зашел к нотариусу и убрал этот пункт из договора Для коммунальщиков это не имеет никакого значения. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2020 13:03 (edited) Да пофиг что написано. После продажи #уй насос. Ничего ни с кого не возьмёшь. Если уже освободил жилье хозяин... Больше пишите в оплате чем надо и все... Я везде +100 ты добавляю когда покупаю, в горячей воде +200 тыс и пофиг мне. Вот такие предоплаты делаю от владельцев. Говорю так надо. Когда покупатель чует что вот вот продаст, платит как миленький. Последнюю хату после квартирантов брал. 3.5 млн в системе онлайн оплатить заставил. А долгов было на 2.7 млн. Жэк и мусор отдельно оплатили до нотариуса проехав к ним Edited 05.07.2020 13:05 by arteto 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2020 13:10 50 минут назад, Crypto сказал: Насколько помню список был примерно такой: Марселло, Анель,РеалРут, Русланчик, Хобот... после надо глянуть их посты от апреля. Цены растут не быстро, но рост уверенный и дальше будет много интересного) Уже однушки в дефиците как я и говорил, в массе своей остались Чиланзар. На Ц1,2,7 приличную однушку дешевле 50 не взять. Все что по старым цена скупается и явно скоро кончится. В целом все идет как говорил от и до. Дай бог. Даёшь цены 2014 года 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2020 13:23 (edited) 14 минут назад, arteto сказал: Дай бог. Даёшь цены 2014 года Именно! Теперь выход на новые высоты, бонусом ожидаем обвал РФ рубля и открытие границ РФ,США итд. И далее массовый обмен центра Ташкента на Мск и СПБ, на США и другие развитые страны (достойными, кто не пропиской тряс, а гражданством в виде синего или красного паспортов) Обмен населением, область сюда, достойные отсюда. Edited 05.07.2020 13:25 by Crypto 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2020 13:25 Только что, Crypto сказал: Именно! Теперь выход на новые высоты, бонусом ожидаем обвал РФ рубля и открытие границ. И далее массовый обмен центра Ташкента на Мск и СПБ, дома на США и другие развитые страны (достойными, кто не пропиской тряс а гражданством в виде синего или красного паспортов) Обмен населением, область сюда, достойные отсюда. И тут Остапа понесло! © 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2020 13:25 Только что, Crypto сказал: Именно! Теперь выход на новые высоты, бонусом ожидаем обвал РФ рубля и открытие границ. И далее массовый обмен центра Ташкента на Мск и СПБ, дома на США и другие развитые страны (достойными, кто не пропиской тряс а гражданством в виде синего или красного паспортов) Обмен населением, область сюда, достойные отсюда. Все чаще людей встречаю гуляют ищут квартиры кто продаёт. В каждом окне спрашивают кто из соседей продает. Кашкадарья, Хорезм, Нукус, Бухара очень сильная активность. Но на первом месте кашкадарья. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2020 13:28 (edited) 4 минуты назад, Chief Engineer сказал: И тут Остапа понесло! © Сейчас когда пик будет, самое время будет перебрасывать в РФ-США активы) Есть у тебя однушка, подожди обвала в РФ рубля и покупай в миллионнике РФ. Есть более достойное, подожди обвала в РФ рубля и покупай Мск,Спб,МО. Есть паспорта, жди пик и нужный уровень свой, и покупка в США, Канаде,Турции итд. Edited 05.07.2020 13:30 by Crypto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2020 13:31 (edited) 1 час назад, Crypto сказал: На Ц1,2,7 приличную однушку дешевле 50 не взять 3 минуты назад, Crypto сказал: Есть у тебя однушка, подожди обвала в РФ рубля и покупай в миллионнике РФ. Человек хочет продать свою однушку Edited 05.07.2020 13:32 by freshman 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2020 13:33 (edited) 2 минуты назад, freshman сказал: Человек хочет продать свою однушку Очередной юморист, решивший подсчитать активы? 8 минут назад, arteto сказал: Все чаще людей встречаю гуляют ищут квартиры кто продаёт. В каждом окне спрашивают кто из соседей продает. Кашкадарья, Хорезм, Нукус, Бухара очень сильная активность. Но на первом месте кашкадарья. Вчера в около центре видел 75, 50 Edited 05.07.2020 13:34 by Crypto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2020 13:47 12 минут назад, Crypto сказал: Очередной юморист, решивший подсчитать активы? Нафиг мне надо. Я не предоставляю человека, который отвалит 50тыс за однушку совковой постройки. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2020 13:57 (edited) 16 минут назад, freshman сказал: Нафиг мне надо. Я не предоставляю человека, который отвалит 50тыс за однушку совковой постройки. А на личности тогда зачем переходить? Как взаимосвязаны цены на Ц7, я, и ваши непонятки? Edited 05.07.2020 14:04 by Crypto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2020 14:12 55 минут назад, arteto сказал: Дай бог. Даёшь цены 2014 года Люди когда спорили, что упадут цены на 25-30%... либо не понимали реальную обстановку, что цены в Ташкенте изначально низкие, либо чисто на эмоциях. По подсчетам господина Цоя сейчас цены 621 доллар/кв.м. Но думаю выше 800 не поднимуться. Но если перевалят, то из-за кризиса обратно откатит. Кстати в Алмате вторичка примерно 900-1000 за кв м. Но рынок квартир в Алмате уже давно устаканился, кризис ударит на понижения. А вот Ташкент только только насышашеться рынок. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2020 14:18 3 минуты назад, rat_plague сказал: Люди когда спорили, что упадут цены на 25-30%... либо не понимали реальную обстановку, что цены в Ташкенте изначально низкие, либо чисто на эмоциях. Какие эмоции, такие как Анель даже в работе экономиста не шарят, когда говорили что во время карантина всё рухнет. Вообще мне кажется бот с майл.ру аккаунт это был или засланный казачок с области такую отсебячину диванную талкать ананимно много мозгов не надо. Статисты Ягодка моя! 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2020 14:21 5 минут назад, rat_plague сказал: По подсчетам господина Цоя сейчас цены 621 доллар/кв.м. Но думаю выше 800 не поднимуться. Но если перевалят, то из-за кризиса обратно откатит. Кстати в Алмате вторичка примерно 900-1000 за кв м. Но рынок квартир в Алмате уже давно устаканился, кризис ударит на понижения. А вот Ташкент только только насышашеться рынок. Хорошее мнение. Я где то такого же придерживаюсь. Пик как поймаем, вниз пойдет, но не сильно. 700 в среднем для вторички для столицы норма цена... Поглядим корона, шморона, курс РФ, курс у нас что будет. Далеко загадывать как некоторые тут теоретики аналитики не стоит. В целом паники нет. Всё идёт как надо. Рынок сам всё определит, всё расставит. Пока есть спрос и хороший, о падении речи нет, разве что переселенцы, кому срочно только если спускать не начнут 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2020 14:43 20 часов назад, freshman сказал: Если бы карантина не было, то у нас было 2 раза хуже чем в Казахстане. Сейчас именно из за карантиных мер активных больных почти 10 раз меньше чем в Казахстане. Что хуже или лучше неизвестно, думаю мы все понимаем уже, что ситуация как в Казахстане, России (по ковиду, а не по экономике разумеется) это просто вопрос времени https://www.gazeta.uz/ru/2020/07/02/musabaev/ 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2020 14:43 1 час назад, ГрОм В ШтАнАх сказал: А как у вас договор составлен? Где то читал, что этот пункт "при выявлении долгов, оплачивает покупатель квартиры", можно убрать из договора и кто-то повторно зашел к нотариусу и убрал этот пункт из договора Договор куплю продажи не может противоречить постановлению Кабмина, чуть позже могу номер скинуть этого постановления от 2017г. Так же в договорах написано, что нотариус проверил долгов нету и продавец подтверждает, что никаких долгов не имеется. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2020 15:09 6 минут назад, err сказал: Думаю это крайнемаловероятный прогноз Рубль скорректируется в границах 80-85, наш пропорционально тоже. Я не жду оезких движений, на недвигу ожидаю очень едленный рост в течении года, пока ковидом не переболеет большинство, потом тоже медленный рост:), до 800-900 за кв м Всё может быть. В принципе неплохой прогноз. Если даже небольшой минус плюс будет вполне реальный 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.07.2020 06:09 Не будет никакого роста. Умерьте свои маклерские хотелки. Нет никаких предпосылок. Население, хоть и увеличивается, беднеет. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.07.2020 06:13 Не будет никакого роста. Умерьте свои маклерские хотелки. Нет никаких предпосылок. Население, хоть и увеличивается, беднеет. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.07.2020 07:12 52 минуты назад, Lcdr43 сказал: Не будет никакого роста. Умерьте свои маклерские хотелки. Нет никаких предпосылок. Население, хоть и увеличивается, беднеет. Дело в том, что рост уже есть и он стабилен. Предпосылки следующие: - Рынок потребителей увеличился в 10 раз - Конвертация имеется - Барьеры для инвесторов,бизнеса снимаются и ситуация становится только лучше - Накопления населения в миллирды долларов никуда не делись, за последние 3 месяца не работы, падение активов семей составило 3 месячный продуктовый набор и не более - Увеличение населения на 500 000 - 600 000 человек в год - Сум стабилен Только рост, только увеличение пачек долларов и купюр в карманах. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.07.2020 07:44 25 минут назад, Crypto сказал: Дело в том, что рост уже есть и он стабилен. Предпосылки следующие: - Рынок потребителей увеличился в 10 раз - Конвертация имеется - Барьеры для инвесторов,бизнеса снимаются и ситуация становится только лучше - Накопления населения в миллирды долларов никуда не делись, за последние 3 месяца не работы, падение активов семей составило 3 месячный продуктовый набор и не более - Увеличение населения на 500 000 - 600 000 человек в год - Сум стабилен Только рост, только увеличение пачек долларов и купюр в карманах. - Не увеличился. Не у всех из 35 млн есть возможность купить отдельную хату в Ташкенте. Минимальный порог вхождения - 25 к. (убитая однушка). К тому же большая часть населения - молодежь до 30 лет. А это поколение трех "НИ": ни денег, ни работы, ни образования. Я не думаю, что у молодежи есть деньги на отдельную квартиру. - Это слабый аргумент. Она и раньше имелась на базаре. И курс был приятнее, чем нынешние 10к. - Зачастую это просто проебизнес, основанный на купи-продай. Учитывая дальнейшее падение доходов населения, такой бизнес недолго будет на плаву. - Были ли эти накопления? У какой-то части населения накопления есть. Но большая часть населения живет от получки до получки. И это еще раз опровергает ваш тезис о том, что рынок увеличился в 10 раз. - Населения увеличивается, согласен. Но см. пункт 1 о молодом населении. 14 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.07.2020 07:56 1 минуту назад, Lcdr43 сказал: - Не увеличился. Не у всех из 35 млн есть возможность купить отдельную хату в Ташкенте. Минимальный порог вхождения - 25 к. (убитая однушка). К тому же большая часть населения - молодежь до 30 лет. А это поколение трех "НИ": ни денег, ни работы, ни образования. Я не думаю, что у молодежи есть деньги на отдельную квартиру. - Это слабый аргумент. Она и раньше имелась на базаре. И курс был приятнее, чем нынешние 10к. - Зачастую это просто проебизнес, основанный на купи-продай. Учитывая дальнейшее падение доходов населения, такой бизнес недолго будет на плаву. - Были ли эти накопления? У какой-то части населения накопления есть. Но большая часть населения живет от получки до получки. И это еще раз опровергает ваш тезис о том, что рынок увеличился в 10 раз. - Населения увеличивается, согласен. Но см. пункт 1 о молодом населении. - Про всех и речи быть не может. - Речь о платеже способном проценте населения на 1 миллион населения страны ( было 3 000 000 стало 33 000 000). - Это всего лишь ваша точка зрения и не более того. - Накопления составляют миллиарды долларов, информации об этом достаточно в сети. - См 1 пункт о платеже способном населении. И вы сами подтверждаете рост, до роста цен минимальный порог убитой однушки был 17 000 +-, а не 25 000 как вы озвучили, 8 000 рост. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.07.2020 07:57 10 минут назад, Lcdr43 сказал: - Не увеличился. Не у всех из 35 млн есть возможность купить отдельную хату в Ташкенте. Минимальный порог вхождения - 25 к. (убитая однушка). К тому же большая часть населения - молодежь до 30 лет. А это поколение трех "НИ": ни денег, ни работы, ни образования. Я не думаю, что у молодежи есть деньги на отдельную квартиру. А 30 млн не надо на Ташкент хватит 5000 человек с деньгами чтобы цены на квартиры выросли. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.07.2020 08:09 (edited) 14 минут назад, Раш сказал: А 30 млн не надо на Ташкент хватит 5000 человек с деньгами чтобы цены на квартиры выросли. Каждый год из школ выпускается 500 000 учеников, если предположить что среди них есть 1-2% родители которых платеже способны, и отправят своих детей учиться и жить в Ташкент, купят им квартиры. Ташкент должен будет предоставить к продаже : 5 000 - 10 000 квартир каждый год только по этой группе потребителей. Edited 06.07.2020 08:12 by Crypto 2 Share this post Link to post Share on other sites