Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

11 минут назад, hocum сказал:

У меня другой взгляд. Что за хата там , кто владелец !?

Свежее наследство 30 декабря 2019 получен кадастр. Значит наследство получено днями ранее. Надо наследственное дело смотреть :D может махинации были :crazy: поэтому никому не доверяет хату :facepalme: :D короче цена упала, 40 % ниже рынка :rofl:

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, hocum сказал:

-Как не имея данных обЪекта недвижимости можно оформить дарственную )? 

не имея – и не должно оформлять

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, hocum сказал:

вопрос

-Как не имея данных обЪекта недвижимости можно оформить дарственную )? 

-Доступа к базе нет , поэтому дают право действий ,доверяют .

У РФ нотариуса походу есть база проверить хату в Ташкенте, все запреты, справку с БТИ, прописанных, долги, легальность документов и в связи с жилищным кодексом РУз оформить :D именем нотариуса российской федерации :facepalme:

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, hocum сказал:

А родственникам ,не доверяют в двух случаях 

есть ещё друзья и знакомые, которые могут сделать всё. 50-100 тысяч не такая сумма, чтоб из-за неё себе жизнь портить

Edited by Sirinius
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, hocum сказал:

Артето , сам знаешь кто хочет - тот идет и покупает . Кто реально настроен - тот продает . 

Как сказал ДОС ,эмчакмятием не занимается .Строго на правах цитирования , Дос прошу отметить ) 

ЗЫ . я полностью согласен ,это большие деньги .И трудно решиться на такие шаги - но пардон , никто за Вас жить не может . Надо принимать решение и нести ответственность . Тогда всё получится легко и красиво. А родственникам ,не доверяют в двух случаях  . Если родственники - любители кроить. Или сам человек - не без греха и камня за пазухой ) 

Вам надо было психологом идти :D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, arteto сказал:

Доверенность хоть и генеральная это не отчуждение. Не путайте понятия... 

Сам путаешь, нет такого понятия как ГЕНЕРАЛЬНАЯ доверенность, все доверенности обычные, просто полномочия разные, больше, меньше.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, MAKLER сказал:

Сам путаешь, нет такого понятия как ГЕНЕРАЛЬНАЯ доверенность, все доверенности обычные, просто полномочия разные, больше, меньше.

Мы называем ген. Чтобы было сразу понятно что с правом продажи :D так проще, как с машиной.

А про понятие совсем другое имелось ввиду...

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, MAKLER сказал:

больше, меньше.

Новости есть с колхоза вашего? Покупают хаты с областей граждане? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, arteto сказал:

Новости есть с колхоза вашего? Покупают хаты с областей граждане? 

Сам ты колхозник, учись грамотно выражаться, чтобы не вводить народ в заблуждение :rofl:

 

У нас на массиве цены за последние пару месяцев поднялись на 2-2.5 тысячи, к примеру 2-ки по 24-25-26 разобрали, счас по 30-ке предлагаются :facepalme: Правда ценник снова немного пошел вниз :lol: Всё равно ограничения дают о себе знать, нотариусы сидят, кукуют, перебиваются от сделки до сделки. По центру есть движения, по спальным районам тишина, друг с Чиланазре завыл от безделья :blink:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Однушки на феруза были по 19 ща 22 тыс... Поднялся ваш колхоз :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, MAKLER сказал:

У нас на массиве цены за последние пару месяцев поднялись на 2-2.5 тысячи

можно узнать какой это массив?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Jahongirman сказал:

можно узнать какой это массив?

Феруза массив, бывший Сеевро-Восток, ориентир институт Акушерства и гинекологии, ЭКО-базар.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, MAKLER said:

У нас на массиве цены за последние пару месяцев поднялись на 2-2.5 тысячи

Вот что тутошная реклама пекарни в Экобазаре творит :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Аrteto прав на 100 процентов. Нельзя находясь у нотариуса в Москве  продать или подарить квартиру находящуюся в Ташкенте. Потому что как он правильно сказал это сделка по отчуждению недвижимого имущества. И по закону она должна териториально проводиться  по месту нахождения недвижимости.  А вот написать доверенность с правом продажи можно, потому что в данном случае нету отчуждения недвижимого имущества. Как предлагалось тут выше, можно написать доверенность на другого человека что бы он за одаряемого расписался в дарственной о принятии дара.. К примеру по состоянию здоровья или отсутствию одаряемого в данном регионе и он этого сам сделать не может. Но все равно само дарение должно оформляться по месту нахождения недвижимого имущества. то есть в Ташкенте. Всё.

Edited by aleksey yurevich
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Crypto сказал:

Система отмены доверенности и занесения в базы не совершенны, очень большие риски будущей отмены сделок в судебном порядке, криминала, потери недвижимости и финансов по подобному виду сделок.  

пугают непрофесионалы, а профессионалам плювать, нотариусы пробивают доверенности в другой стране без проблем.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, ii-hum сказал:

пугают непрофесионалы, а профессионалам плювать, нотариусы пробивают доверенности в другой стране без проблем.

Если вы в мой адрес, я не пугаю, а скорее предостерегаю. Есть очень много схем, и им дела нет - до т.н "професСионалов", как пример отменена доверенности с задержкой или внесением задним числом в базу, доверенности клоны, итд множество схем. Для информации, дальнейшую дискуссию по данной теме - продолжать не намерен. 

Edited by Crypto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

инфо не по квартирам конечно, но так для общего развития.
Осенью брали землю 4с за 24т (или 22т), зимой подняли времянку за 1,5т. Недавно продали за 35.
В денежном выражении вроде в +, но если так подумать, то за 22т. такой же участок уже не купишь.
Но если осенью за 25т можно было купить однушку, то сейчас на те 25 (кот-е превратились в 35) можно купить уже двушку.
Все как то относительно.

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 минут назад, maverick144 сказал:

инфо не по квартирам конечно, но так для общего развития.
Осенью брали землю 4с за 24т (или 22т), зимой подняли времянку за 1,5т. Недавно продали за 35.
В денежном выражении вроде в +, но если так подумать, то за 22т. такой же участок уже не купишь.
Но если осенью за 25т можно было купить однушку, то сейчас на те 25 (кот-е превратились в 35) можно купить уже двушку.
Все как то относительно.

Где брали землю ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, pusha said:

Где брали землю ?

Учхоз/геофизика

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, maverick144 сказал:

Учхоз/геофизика

Нормально так вырулили:)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, maverick144 сказал:

Учхоз/геофизика

Ну там много чего еще может произошло:

Когда брали не было газа, света, воды итд. Сейчас провели, вот и выросла цена.

И скорее всего так и было. 

А канализации там скорее всего нет и не будет в обозримом будущем.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   1 member