Posted 14.07.2020 13:46 (edited) 11 минут назад, hocum сказал: У меня другой взгляд. Что за хата там , кто владелец !? Свежее наследство 30 декабря 2019 получен кадастр. Значит наследство получено днями ранее. Надо наследственное дело смотреть может махинации были поэтому никому не доверяет хату короче цена упала, 40 % ниже рынка Edited 14.07.2020 13:48 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.07.2020 13:47 6 минут назад, hocum сказал: -Как не имея данных обЪекта недвижимости можно оформить дарственную )? не имея – и не должно оформлять 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.07.2020 13:50 (edited) 11 минут назад, hocum сказал: вопрос -Как не имея данных обЪекта недвижимости можно оформить дарственную )? -Доступа к базе нет , поэтому дают право действий ,доверяют . У РФ нотариуса походу есть база проверить хату в Ташкенте, все запреты, справку с БТИ, прописанных, долги, легальность документов и в связи с жилищным кодексом РУз оформить именем нотариуса российской федерации Edited 14.07.2020 13:52 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.07.2020 14:25 Артето , сам знаешь кто хочет - тот идет и покупает . Кто реально настроен - тот продает . Как сказал ДОС ,эмчакмятием не занимается .Строго на правах цитирования , Дос прошу отметить ) ЗЫ . я полностью согласен ,это большие деньги .И трудно решиться на такие шаги - но пардон , никто за Вас жить не может . Надо принимать решение и нести ответственность . Тогда всё получится легко и красиво. А родственникам ,не доверяют в двух случаях . Если родственники - любители кроить. Или сам человек - не без греха и камня за пазухой ) 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.07.2020 14:28 (edited) 2 минуты назад, hocum сказал: А родственникам ,не доверяют в двух случаях есть ещё друзья и знакомые, которые могут сделать всё. 50-100 тысяч не такая сумма, чтоб из-за неё себе жизнь портить Edited 14.07.2020 14:28 by Sirinius 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.07.2020 14:35 9 минут назад, hocum сказал: Артето , сам знаешь кто хочет - тот идет и покупает . Кто реально настроен - тот продает . Как сказал ДОС ,эмчакмятием не занимается .Строго на правах цитирования , Дос прошу отметить ) ЗЫ . я полностью согласен ,это большие деньги .И трудно решиться на такие шаги - но пардон , никто за Вас жить не может . Надо принимать решение и нести ответственность . Тогда всё получится легко и красиво. А родственникам ,не доверяют в двух случаях . Если родственники - любители кроить. Или сам человек - не без греха и камня за пазухой ) Вам надо было психологом идти 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.07.2020 14:57 5 часов назад, arteto сказал: Доверенность хоть и генеральная это не отчуждение. Не путайте понятия... Сам путаешь, нет такого понятия как ГЕНЕРАЛЬНАЯ доверенность, все доверенности обычные, просто полномочия разные, больше, меньше. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.07.2020 14:59 (edited) 7 минут назад, MAKLER сказал: Сам путаешь, нет такого понятия как ГЕНЕРАЛЬНАЯ доверенность, все доверенности обычные, просто полномочия разные, больше, меньше. Мы называем ген. Чтобы было сразу понятно что с правом продажи так проще, как с машиной. А про понятие совсем другое имелось ввиду... Edited 14.07.2020 15:05 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.07.2020 15:05 7 минут назад, MAKLER сказал: больше, меньше. Новости есть с колхоза вашего? Покупают хаты с областей граждане? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.07.2020 15:18 2 минуты назад, arteto сказал: Новости есть с колхоза вашего? Покупают хаты с областей граждане? Сам ты колхозник, учись грамотно выражаться, чтобы не вводить народ в заблуждение У нас на массиве цены за последние пару месяцев поднялись на 2-2.5 тысячи, к примеру 2-ки по 24-25-26 разобрали, счас по 30-ке предлагаются Правда ценник снова немного пошел вниз Всё равно ограничения дают о себе знать, нотариусы сидят, кукуют, перебиваются от сделки до сделки. По центру есть движения, по спальным районам тишина, друг с Чиланазре завыл от безделья 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.07.2020 15:24 Однушки на феруза были по 19 ща 22 тыс... Поднялся ваш колхоз 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.07.2020 15:25 4 минуты назад, MAKLER сказал: У нас на массиве цены за последние пару месяцев поднялись на 2-2.5 тысячи можно узнать какой это массив? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.07.2020 15:26 Только что, Jahongirman сказал: можно узнать какой это массив? Феруза массив, бывший Сеевро-Восток, ориентир институт Акушерства и гинекологии, ЭКО-базар. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.07.2020 15:32 2 минуты назад, arteto сказал: Однушки на феруза были по 19 ща 22 тыс... Поднялся ваш колхоз 1 и 2 комнатные самые ходовые, сам знаешь, так что это нормально. По теме: 2/1/4 ул. С.Азимова, "франция" за ГУВД, 63 кв.м., с арендатором за $300, стартовая 56 000, владелец уступил до 52 000, маклера отговаривали )) Обещали продать минимум за 54 000. 3/1/4 Феруза м-в, панель, "хрущевка", балкон 1.5х6, советский ремонт, стартовая 37 000, хозяйка прогнулась на 32 000. Жаль. 3/3/4 Феруза м-в, 77-я серия, среднее состояние, стартовая 45 000, на продаже 3 месяца, продали за 41 500. Для сведения: Попросили с документами и оформлением у нотариуса. 3/1/2 посёлок Улугбек (за массивом ТТЗ), Мирзо-Улугбекский район, высокопотолочка, ~ 80 кв.м., чистая, частично мебель, старт 30 000, в прошлую пятницу оформили за 28 500. 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.07.2020 18:43 3 hours ago, MAKLER said: У нас на массиве цены за последние пару месяцев поднялись на 2-2.5 тысячи Вот что тутошная реклама пекарни в Экобазаре творит 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.07.2020 22:51 (edited) Аrteto прав на 100 процентов. Нельзя находясь у нотариуса в Москве продать или подарить квартиру находящуюся в Ташкенте. Потому что как он правильно сказал это сделка по отчуждению недвижимого имущества. И по закону она должна териториально проводиться по месту нахождения недвижимости. А вот написать доверенность с правом продажи можно, потому что в данном случае нету отчуждения недвижимого имущества. Как предлагалось тут выше, можно написать доверенность на другого человека что бы он за одаряемого расписался в дарственной о принятии дара.. К примеру по состоянию здоровья или отсутствию одаряемого в данном регионе и он этого сам сделать не может. Но все равно само дарение должно оформляться по месту нахождения недвижимого имущества. то есть в Ташкенте. Всё. Edited 14.07.2020 23:04 by aleksey yurevich 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.07.2020 00:04 (edited) 1 час назад, aleksey yurevich сказал: Аrteto прав на 100 процентов. Нельзя находясь у нотариуса в Москве продать или подарить квартиру находящуюся в Ташкенте. Потому что как он правильно сказал это сделка по отчуждению недвижимого имущества. И по закону она должна териториально проводиться по месту нахождения недвижимости. А вот написать доверенность с правом продажи можно, потому что в данном случае нету отчуждения недвижимого имущества. Как предлагалось тут выше, можно написать доверенность на другого человека что бы он за одаряемого расписался в дарственной о принятии дара.. К примеру по состоянию здоровья или отсутствию одаряемого в данном регионе и он этого сам сделать не может. Но все равно само дарение должно оформляться по месту нахождения недвижимого имущества. то есть в Ташкенте. Всё. Не совсем все, есть ещё что добавить. Данный вариант проведения сделок один из самых опасных и не рекомендуемых для покупателей недвижимости. При возможности не рекомендовал бы связываться с вариантами продаваемыми по доверенностям вообще, вообще исключить подобный вид сделок для себя, и особенно выдаваемых за пределами страны. Система отмены доверенности и занесения в базы не совершенны, очень большие риски будущей отмены сделок в судебном порядке, криминала, потери недвижимости и финансов по подобному виду сделок. Edited 15.07.2020 00:06 by Crypto 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.07.2020 02:31 2 часа назад, Crypto сказал: Система отмены доверенности и занесения в базы не совершенны, очень большие риски будущей отмены сделок в судебном порядке, криминала, потери недвижимости и финансов по подобному виду сделок. пугают непрофесионалы, а профессионалам плювать, нотариусы пробивают доверенности в другой стране без проблем. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.07.2020 06:14 (edited) 3 часа назад, ii-hum сказал: пугают непрофесионалы, а профессионалам плювать, нотариусы пробивают доверенности в другой стране без проблем. Если вы в мой адрес, я не пугаю, а скорее предостерегаю. Есть очень много схем, и им дела нет - до т.н "професСионалов", как пример отменена доверенности с задержкой или внесением задним числом в базу, доверенности клоны, итд множество схем. Для информации, дальнейшую дискуссию по данной теме - продолжать не намерен. Edited 15.07.2020 06:15 by Crypto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.07.2020 06:44 4 hours ago, ii-hum said: пугают непрофесионалы, а профессионалам плювать, нотариусы пробивают доверенности в другой стране без проблем. 100% Уже 21 век на дворе. https://www.reestr-dover.ru Здесь проверяются доверенность в реальном времени. Действительна она или нет. Т.е. если действительна на момент сделки, то никакая отмена потом не поможет. http://notaries.minjust.ru/#/registry/list Вот официальный список от МинЮста нотариусов РФ. У нас нотариусы некоторые особо ответственные, дополнительно звонят в РФ нотариусу доя подтверждения. 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.07.2020 10:52 инфо не по квартирам конечно, но так для общего развития. Осенью брали землю 4с за 24т (или 22т), зимой подняли времянку за 1,5т. Недавно продали за 35. В денежном выражении вроде в +, но если так подумать, то за 22т. такой же участок уже не купишь. Но если осенью за 25т можно было купить однушку, то сейчас на те 25 (кот-е превратились в 35) можно купить уже двушку. Все как то относительно. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.07.2020 11:21 28 минут назад, maverick144 сказал: инфо не по квартирам конечно, но так для общего развития. Осенью брали землю 4с за 24т (или 22т), зимой подняли времянку за 1,5т. Недавно продали за 35. В денежном выражении вроде в +, но если так подумать, то за 22т. такой же участок уже не купишь. Но если осенью за 25т можно было купить однушку, то сейчас на те 25 (кот-е превратились в 35) можно купить уже двушку. Все как то относительно. Где брали землю ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.07.2020 12:40 1 hour ago, pusha said: Где брали землю ? Учхоз/геофизика 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.07.2020 12:44 2 минуты назад, maverick144 сказал: Учхоз/геофизика Нормально так вырулили 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.07.2020 12:51 9 минут назад, maverick144 сказал: Учхоз/геофизика Ну там много чего еще может произошло: Когда брали не было газа, света, воды итд. Сейчас провели, вот и выросла цена. И скорее всего так и было. А канализации там скорее всего нет и не будет в обозримом будущем. 1 Share this post Link to post Share on other sites