Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

1 минуту назад, Dynamo сказал:

Особенно меня "возмущает" требование некоторых маклеров об эксклюзивности (что только он занимается продажей)

эти сразу лесом) Правда за последние два года мне маклера нужны только для поиска квартир или покупателя. Чтобы не неделю-две искать, а пару дней. Всё остальное не занимает много времени

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Sirinius сказал:

эти сразу лесом) Правда за последние два года мне маклера нужны только для поиска квартир или покупателя. Чтобы не неделю-две искать, а пару дней. Всё остальное не занимает много времени

Сир , без обид тебе за каждый пост денюжка капает ? Порой , нужно пройти молча ,  нет ты свои 5 копеек должен в тему вставить . Понимаю Шторм , Green , Волговод , well реально делятся опытом . Пиши реальные вещи , пожалуйста 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 30.06.2020 в 22:35, arteto сказал:

:D прогнозисты :crazy:

Аналитики  Главное наливать верно

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, hocum сказал:

Порой , нужно пройти молча ,  нет ты свои 5 копеек должен в тему вставить

есть функция игнор, работает прекрасно, проверено

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
31 минуту назад, hocum сказал:

Пиши реальные вещи , пожалуйста

опыт показал, что в этой теме такое не приветствуется, если ты про то, что я про сделки и цены ничего не пишу

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, maverick144 сказал:

инфо не по квартирам конечно, но так для общего развития.
Осенью брали землю 4с за 24т (или 22т), зимой подняли времянку за 1,5т. Недавно продали за 35.
В денежном выражении вроде в +, но если так подумать, то за 22т. такой же участок уже не купишь.
Но если осенью за 25т можно было купить однушку, то сейчас на те 25 (кот-е превратились в 35) можно купить уже двушку.
Все как то относительно.

Времянка за 1.5 тыс? Дёшево однако сделали, это с проектом, полностью территория огорожена, 2 комнаты, крыша, двери, окна, линолеум, лицевые счета и тд? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Sirinius said:

мне маклера нужны только для поиска квартир или покупателя.

А для чего ещё они нужны? И потом, пару дней всего на поиск? Найти подходящую хату, а тем более, покупателя, когда цены не растут как грибы - это не дело двух дней. Если конечно тебе не нужен какой-нить неликвид под крышей или скинуть хату подешевке. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, DOS сказал:

А для чего ещё они нужны?

раньше были нужны, чтоб самому не тратить время на сбор справок, проверку. Сейчас тоже для всякого такого, если нет желания/времени этим самому заниматься. Чтоб только прийти к нотариусу, подписать и до свидания

9 минут назад, DOS сказал:

Найти подходящую хату, а тем более, покупателя, когда цены не растут как грибы - это не дело двух дней

я не про прибыль. Полно людей, кто покупает/продаёт, потому что надо купить или продать для жизни. Здесь кто-то правильно писал вчера, что если надо, то всё быстро происходит

Edited by Sirinius
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, Sirinius said:

если надо, то всё быстро происходит

Ну если ниже рынка, то да, быстро. Или если случайно "пожарный вариант" выстрелит. 

Насчёт справок да, есть и такое. Раньше был геморр их собирать, вкупе с БТИ. Шаз в пиццот раз легче. 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 hours ago, freshman said:

Ну там много чего еще может произошло:

Когда брали не было газа, света, воды итд. Сейчас провели, вот и выросла цена.

нет, ничего этого еще нет. Когад я продал они собирались скидываться чтобы провести воду. Если был расход из вышеперечисленного я бы об этом написал.
Я бы и не продавал, просто когда брал место пригляделось, а затем посмотрел и чото не особо.

11 hours ago, arteto said:

Времянка за 1.5 тыс? Дёшево однако сделали, это с проектом, полностью территория огорожена, 2 комнаты, крыша, двери, окна, линолеум, лицевые счета и тд? 

это я еще сделал через маклера. просто передавал ему деньги. Сделан только забор по периметру и 1 комната (может 2) с крышей. Никаких прочих документов.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

тут нашли необычное решение для продажи назвав это коттеджным рядом. каждый проход оказся ворота. 
Сначала подумал может отель строили потом передумали.
если поворачивать с трассые на Геофизику то справа появились белые коттеджы, со слов маклера там оказ-ся сделали общую стену для 2х домов, и типа сосед может слышать соседа.

cottage.png

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Жесть. Коттеджи с видом на ТЭЦ.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Lcdr43 said:

Коттеджи с видом на ТЭЦ.

А новый илит-супер-новострой на Бобра-Мукими? :crazy: Такой же жЫвописный вид на ТЭЦ и остатки текстиль комбината :D

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, DOS сказал:

А новый илит-супер-новострой на Бобра-Мукими? :crazy: Такой же жЫвописный вид на ТЭЦ и остатки текстиль комбината :D

Она летом будет шуметь до ужаса. Офигенный илит между ТЭЦ, текстилем и аэропортом. 

Список можно продолжить. Там же недалеко есть Паризьен с вечной пылью и шумом от моста, ТЭЦ и вонью от промзоны на Кушбеги.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 18.07.2020 at 13:05, Lcdr43 said:

Она летом будет шуметь до ужаса. Офигенный илит между ТЭЦ, текстилем и аэропортом. 

Список можно продолжить. Там же недалеко есть Паризьен с вечной пылью и шумом от моста, ТЭЦ и вонью от промзоны на Кушбеги.

Летом не шумит, зимой шумит больше. Знакомый смотрел квартиры в близлежащих двух 9-этажках у чайханы Самарканд, там шум был слышен даже летом.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Яккасарай вообще в плане новостроек не везде вах сейчас... Пром зона район.

Там хорошие места есть, но для этого надо снести 4-5 этажки кирпич :D и на их месте новостройки строить... Я чётко знаю даже какие дома снести надо :crazy:

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

фархадский..12 квартал..

сосед который за 34 двушку на 3 этаже купил

там порядка 62 квадрата..

ща уже плакат висит..

за 40.000  без мебели..45.000  с мебелью..

наверное без маклера-39к

цены ваще влёт

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, BUBUKA сказал:

фархадский..12 квартал..

сосед который за 34 двушку на 3 этаже купил

там порядка 62 квадрата..

ща уже плакат висит..

за 40.000  без мебели..45.000  с мебелью..

наверное без маклера-39к

цены ваще влёт

Точно 62 квадрата? :)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 минут назад, arteto сказал:

Точно 62 квадрата? :)

абижаешь

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 часов назад, arteto сказал:

Точно 62 квадрата? :)

У меня знакомые на камышах 2/4 продали двушку за 40 тыс а их соседи собираются продавать за 45 тыс без мебели и 50 тыс с мебелью. Посмотрим продадут или нет

Edited by Раш
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Раш сказал:

У меня знакомые на камышах 2/4 продали двушку за 40 тыс а их соседи собираются продавать за 45 тыс без мебели и 50 тыс с мебелью. Посмотрим продадут или нет

Нет :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites