Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DOS 43 297]

1 minute ago, rat_plague said:

А вот Тико стоила 4500. 

Нексия чтоб стоила 20.000, я что то не помню?  

Я 10ти летнюю Тико за 5тыш продал  покупал за 3100

Черная Нексия и до 25тыш доходила. Это со всеми шапками. Лично знал одного таможенника, который взял такую за стока. Это времена миллионных очередей в салоне на Рахате. Самое тупое время в плане покупки местного авто. Тупизм полный был. 

[HOBBIT 14 495]

Дороже 18.000 за нексию не было. По крайней мере я не слышал о таких сделках. Ибо оптру продавали от 28к

[DOS 43 297]

4 minutes ago, HOBBIT said:

Дороже 18.000 за нексию не было. 

Ещё как было. Бабластые любые бабки кидали в салонах, лишь бы раньше соседа появиться в махалле в новой селка-масла-салафан машине 

Машина для узбеков это статус, йопта пляя 

Не для всех естесно. Для тех, кому неимелось ждать. 

Лично знаком с одним. Ездит на Каптосе, а сам с семьей (четверо) живёт в 2х комнатной хрюшке. И таких валом. Квартира ничто - Машина все!!! 

Edited 23.07.2020 07:01 by DOS

[rat_plague 849]

1 минуту назад, DOS сказал:

Я 10ти летнюю Тико за 5тыш продал  покупал за 3100

в 2001 был аукцион в корпусе мире, Джип Прадо (не растоможнный) продали за 10.000 $

И одна иностранка свою Нексию продала за 2400 дол. Которая была 3-4 года, но почти новая, пробег что то около 60 тыс. 

Она так рассуждала, что нужно от изначальной цены скидывать, каждый год по 15%-20%... 

[Lcdr43 4 094]

Так и должно быть на приличном рынке. Но в наших условиях с учетом ментала людей, который, как сказал Дос, хотят раньше соседа появиться в селка-салафан-машине, конские цены на местные тазики неминуемы.

 

[Escaper 484]

39 minutes ago, Crypto said:

И кстати что касается складов, ещё в апреле прекратился завоз. 

Дальнобойщики товар продолжают привозить, железнодорожный товарняк ходит, грузовая авиация летает

[Crypto 142]

1 час назад, Escaper сказал:

Дальнобойщики товар продолжают привозить, железнодорожный товарняк ходит, грузовая авиация летает

Из свежего отчета, 3 дня назад вышел:

 

ИМПОРТ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
(за январь-июнь 2020 года)
 

За отчетный период импорт составил 9 570,4 млн. долл. США
(снижение темпов роста, по сравнению с январем-июнем 2019 года,
составило 15,0 %)
 

\\\\

Квартальное снижение по сравнению с 2019 годом: 1 квартал 9.7% , 2 квартал 19.7%

Edited 23.07.2020 08:10 by Crypto

[HOBBIT 14 495]

Импорт снизился на 15%, а экспорт на 22,6%. То есть показатель сальдо сильно ухудшился.

[rat_plague 849]

недвижимость это не скоропртящий продукт, это не электроника, это не автомобиль...Это товар у которого стабильный спрос и постоянный интерес со стороны клиентов. 

Все придумано рынком. Начнут меньше покупать, строители перестанут строить в таком количестве.

Но не упадет в цене ниже себестоимости.  Не надейтесь ))...    

Короче не упадет в цене ниже 500 дол / за м2. 

[Sirinius 20 386]

23 минуты назад, rat_plague сказал:

Короче не упадет в цене ниже 500 дол / за м2. 

это как? если сейчас и вторичка и новострой дешевле есть. Фавелы вообще не в счёт. Или речь про какой-то определённый район?

[Dynamo 1 319]

3 hours ago, HOBBIT said:

Дороже 18.000 за нексию не было. По крайней мере я не слышал о таких сделках. Ибо оптру продавали от 28к

В конце 2007-начале 2008 года, когда вышла Нексия-2, за черный цвет цена доходила до 17-17,5 тысяч.

Я сам помогал одному таможеннику вытаскивать с салона Нексию-2 черного цвета за два дня. Она ему обошлась почти в 17 с лишним тысяч с учетом всех тюбетеек и "подарков".

[HOBBIT 14 495]

4 минуты назад, Dynamo сказал:

В конце 2007-начале 2008 года, когда вышла Нексия-2, за черный цвет цена доходила до 17-17,5 тысяч.

Я сам помогал одному таможеннику вытаскивать с салона Нексию-2 черного цвета за два дня. Она ему обошлась почти в 17 с лишним тысяч с учетом всех тюбетеек и "подарков".

Это как раз и был пик цен. Я точно помню максимальную цену 18.000 на базаре.

[rat_plague 849]

1 час назад, Sirinius сказал:

это как? если сейчас и вторичка и новострой дешевле есть. Фавелы вообще не в счёт. Или речь про какой-то определённый район?

разве дешевле 500 дол?  

посмотрел, квартира новосторой 50 кв м. примерно за 500 дол за квадрат. 

вторичка - квартира на Югнаки  38.000 за 78 кв м, получается средняя цена 470 дол. 

Ну пусть будет так, что дешевле 400 дол, не упадет.

А Какая разница, например сейчас условно это квартира стоит  38.000,  ну будет стоить 32.000.Не большая разница же.

Это только в том случае если кризис продлиться допустим два года.  

В тоже время цена доллара поднимется до уровня, конца 90 и начало 2000 годов, когда  достать и заработать было труднее, чем сейчас.  Образно говоря, и на другие вещи упадут цены. 

Но самое главное, здесь, ведь товарищи, кто предполагают  что цены упадут, наверное считают рухнут до уровня 15.000 ?  

Edited 23.07.2020 11:13 by rat_plague

[Sirinius 20 386]

14 минут назад, rat_plague сказал:

разве дешевле 500 дол?  

в этой теме пишут про новострои по 350-450 за квадрат. Вторичку в спальниках за 400-500 можно взять. Поэтому и уточняющий вопрос был

16 минут назад, rat_plague сказал:

А Какая разница, например сейчас условно это квартира стоит  38.000,  ну будет стоить 32.000.Не большая разница же.

никакой разницы, просто уточнение цифр к реальным произошло

[Sirinius 20 386]

19 минут назад, rat_plague сказал:

Но самое главное, здесь, ведь товарищи, кто предполагают  что цены упадут, наверное считают рухнут до уровня 15.000 ?  

опять же – смотря от какой цены рухнут. Если рухнут от 16000-17000, то легко

[Раш 997]

16 часов назад, arteto сказал:

Будет скидка, от переезжающих, я про это только. В целом рынок покажет. Просто зимой закон будет по недвижимости, который чуть процесс остановит, да и вирус не к стати. 

Че прописку закроют?

[arteto 37 216]

21 минуту назад, Sirinius сказал:

в этой теме пишут про новострои по 350-450 за квадрат. Вторичку в спальниках за 400-500 можно взять. Поэтому и уточняющий вопрос был

никакой разницы, просто уточнение цифр к реальным произошло

Разберись что такое средняя цена предложения. После поймёшь за цены 

11 минут назад, Раш сказал:

Че прописку закроют?

С таким карантином не многие приедут. Так что...

[Sirinius 20 386]

4 минуты назад, arteto сказал:

Разберись что такое средняя цена предложения. После поймёшь за цены

это не ко мне. Я сразу конкретизировал и спросил, что имеется в виду, чтоб не измерять среднюю температуру

Edited 23.07.2020 11:56 by Sirinius

[Crypto 142]

29 минут назад, Sirinius сказал:

в этой теме пишут про новострои по 350-450 за квадрат. Вторичку в спальниках за 400-500 можно взять. Поэтому и уточняющий вопрос был

никакой разницы, просто уточнение цифр к реальным произошло

30 - 35 метров идут однушки в спальных районах, по вашей теории это выходит 12 000 - 15 000 долларов за однушку, двушки 42 метра где то - 17 000 - 21 000 , а в каких "спальниках" есть такие цены? Алмалыке-Ангрене-Чирчике? 

Edited 23.07.2020 11:59 by Crypto

[Sirinius 20 386]

2 минуты назад, Crypto сказал:

по вашей теории это выходит 12 000 - 15 000 долларов за однушку, двушки 42 метра где то - 17 000 - 21 000 , а в каких "спальниках" есть такие цены? 

Карасу, Юнусабад, Зачем вы  останавились на двушках? сделайте такой же расклад вплоть до пятикомнатных и вопрос отпадёт сам собой.

[Crypto 142]

Только что, Sirinius сказал:

Карасу, Юнусабад, Зачем вы  останавились на двушках? сделайте такой же расклад вплоть до пятикомнатных и вопрос отпадёт сам собой.

А не могли бы свой телефон мне в личку скинуть, однушки и двушки на Юнусабаде по данным ценам мне были бы интересны, за информацию я оплачу.  

[Sirinius 20 386]

Выше вопрос задал, жду ответ если хотите дальше общаться

[Crypto 142]

Только что, Sirinius сказал:

Выше вопрос задал, жду ответ если хотите дальше общаться

Отвечаю: Остановился на том, что меня интересует. Трёхкомнатные, четырех комнатные, пятикомнатные меня не интересуют. 

[Sirinius 20 386]

Только что, Crypto сказал:

Отвечаю: Остановился на том, что меня интересует. Трёхкомнатные, четырех комнатные, пятикомнатные меня не интересуют

то есть интерпретировали моё сообщение, как вам удобно  Спасибо за честность. Нет, однушек и двушек в вышеупомянутых районах по такой цене я не знаю. 

[Раш 997]

19 минут назад, arteto сказал:

Разберись что такое средняя цена предложения. После поймёшь за цены 

С таким карантином не многие приедут. Так что...

Думаю сейчас пик заражений через две недели пойдет спад. И потом смысл продлевать карантин не будет. У большинства населения уже будет иммунитет к  вирусу. Ждали этот вирус с марта по июнь, а пришел он в июле и то так неожиданно как будто его ни кто не ждал.

Когда в августе начнется такой пир на этих бедолаг накинется столько народу в ожидании скидки что на радостях они они  поднимут цены.