Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DOS 43 261]

3 hours ago, well said:

Всегда везло и попадались женщины.

А старушки наверное ещё и приплачивали за такое щастие?  

[well 16 993]

5 минут назад, DOS сказал:

А старушки наверное ещё и приплачивали за такое щастие?  

Тебе тоже 20 было.Это когда 35 уже старушки.

[ГрОм В ШтАнАх 854]

Чё насчет недвижимости? 

Какие прогнозы?

[arteto 37 205]

-10%

[well 16 993]

В 06.07.2020 в 13:51, HOBBIT сказал:

Щас тебе скажут, что осенью дехкане продадут свои арбузы, баранов, коров и побегут в Таше квартиры покупать))

Все будет хорошо.

[err 9 765]

31 минуту назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

Чё насчет недвижимости? 

Какие прогнозы?

На какой период?

[DOS 43 261]

8 hours ago, err said:

На какой период?

Не так. Тебе купить или продать? 

[err 9 765]

Если у сейчас не совсем край, то продавать смысла нет, везде паника, уйдет за копейки.

[доктор 331]

9 hours ago, arteto said:

-10%

Как так, товарищ Артето? Вы же здесь жёстко смеялись над одной женщиной. Поменяли свои прогнозы?

[vyuga 1 589]

10 часов назад, arteto сказал:

-10%

Щас мониторю однушки у нас на массиве, наоборот цены подскочили за месячный период ( плюс 1000-1500), если пару лет назад можно было взять за 16-18 не последний этаж, то сейчас больше 20тыщ стоят, когда надо всегда так

1 час назад, err сказал:

Если у сейчас не совсем край, то продавать смысла нет, везде паника, уйдет за копейки.

Продавцы однушек у нас не паникуют, жду, жду никто не хочет за копейки отдавать, наоборот прибавляют к цене

[arteto 37 205]

1 час назад, доктор сказал:

Как так, товарищ Артето? Вы же здесь жёстко смеялись над одной женщиной. Поменяли свои прогнозы?

Ну не минус 25-35 и за время карантина...

Я к тому что на данный момент есть пик определенный, тогда его не было. Цены реально скаканули вверх, так вот если ситуация с коронавирусной не изменится, будет откат от пика. То что русланчик, Анель говорили чуть другое. Они обвал рынка прогнозировали и быстрый. Я был против, так как отложенный спрос оставался тогда в карантин и он не иссяк и пика не было ещё выше в связи с ним. Недвижимость чуть тяжелая в прогнозе и много факторов есть, а то что всякие теоретики не зная ситуации на рынке говорят, этого я даже не слушаю... Я цены с чиланзара сверяю, рост падение от туда беру. Всё идёт с чиланзара, рост, падение 

57 минут назад, vyuga сказал:

Щас мониторю однушки у нас на массиве, наоборот цены подскочили за месячный период ( плюс 1000-1500), если пару лет назад можно было взять за 16-18 не последний этаж, то сейчас больше 20тыщ стоят, когда надо всегда так

Продавцы однушек у нас не паникуют, жду, жду никто не хочет за копейки отдавать, наоборот прибавляют к цене

Ну однушки да. Ждать надо. Будет скидка, в августе, но не вах прям. Вот 3-4 комнатные будут со скидкой...

Edited 26.07.2020 07:02 by arteto

[arteto 37 205]

Обычный откат от пика цены, в связи с факторами многими... 

[доктор 331]

2 minutes ago, arteto said:

Обычный откат от пика цены, в связи с факторами многими... 

Дай бог конечно, чтобы было так. Никто не хочет обрушения экономики...но к сожалению, когда -10 начнется тогда и до -20 недалеко

[arteto 37 205]

7 минут назад, доктор сказал:

Дай бог конечно, чтобы было так. Никто не хочет обрушения экономики...но к сожалению, когда -10 начнется тогда и до -20 недалеко

Не закрывали бы город. Было бы куда расти. С таким темпом открой, закрой город, ничего хорошего ждать не приходится... а так хороший отрезок времени был до апреля и после отмены первого карантина до второго. Всё продалось, жаль снова карантин наступил, а так очень хорошее время было, огромная покупательская способность была, чувствовалось что на рынке Ташкента новые покупатели вышли, кто спал и не покупал из местных тоже проснулся... 

Edited 26.07.2020 07:16 by arteto

[err 9 765]

Сейчас один фактор, форсмажорный-реальная эпидемия, паника. Сейчас продать почти невозможно, только очень  скинув. К весне восстановится все.

[HOBBIT 14 470]

12 минут назад, arteto сказал:

Не закрывали бы город. Было бы куда расти. С таким темпом открой, закрой город, ничего хорошего ждать не приходится... а так хороший отрезок времени был до апреля и после отмены первого карантина до второго. Всё продалось, жаль снова карантин наступил, а так очень хорошее время было, огромная покупательская способность была, чувствовалось что на рынке Ташкента новые покупатели вышли, кто спал и не покупал из местных тоже проснулся... 

По слухам, уже рассматривается вариант карантинных ограничений до 1 октября  

[arteto 37 205]

44 минуты назад, HOBBIT сказал:

По слухам, уже рассматривается вариант карантинных ограничений до 1 октября  

Я пока слышал до сентября 

49 минут назад, err сказал:

Сейчас один фактор, форсмажорный-реальная эпидемия, паника. Сейчас продать почти невозможно, только очень  скинув. К весне восстановится все.

Пока не скидывают ниже рынка. 

Edited 26.07.2020 08:12 by arteto

[err 9 765]

1 час назад, HOBBIT сказал:

По слухам, уже рассматривается вариант карантинных ограничений до 1 октября  

Август сентябрь вне зависимости от ограничений будет такая паника, что эконом активность будет на нуле

[HOBBIT 14 470]

8 минут назад, err сказал:

Август сентябрь вне зависимости от ограничений будет такая паника, что эконом активность будет на нуле

Паники уже нет, многие уже в стадии «Принятие»

[ГрОм В ШтАнАх 854]

13 hours ago, err said:

На какой период?

Уже ближе к концу года думаю

[arteto 37 205]

Людей сильно зашугали. Многие действительно смирились. Походу осенью жилье будут покупать только врачи, менtы, все гос чиновники, фарм сектор сотрудники, барыки всяких штучек для Ковида, кто в теме ковида... ну и ещё некоторые...

Edited 26.07.2020 09:42 by arteto

[MAKLER 13 227]

3 часа назад, err сказал:

Сейчас продать почти невозможно, только очень  скинув.

Зря Вы так, звонков много, 3 дня назад оформил квартиру (см.выше в теме), завтра ещё 2 сделки мои (нотариуса ждёмс), один покупатель из них также продает свою квартиру.

4 часа назад, vyuga сказал:

Щас мониторю однушки у нас на массиве, наоборот цены подскочили за месячный период ( плюс 1000-1500), если пару лет назад можно было взять за 16-18 не последний этаж, то сейчас больше 20тыщ стоят

Какие пару лет ? С апреля т.г., как разрешили покупку иногродним, цены на 1-2 комнатные поднялись от 1500 до 2500 долларов, и это только в спальных районах.

[Немой 34 824]

1 час назад, arteto сказал:

Походу осенью жилье будут покупать только врачи, менtы, все гос чиновники, фарм сектор сотрудники, барыки всяких штучек для Ковида, кто в теме ковида... ну и ещё некоторые...

Врачи - вряд ли.

А вот СЭС и главрачи - однозначно.

[MAKLER 13 227]

4 минуты назад, Немой сказал:

А вот СЭС и главрачи - однозначно.

Уже...

[Crypto 142]

22 часа назад, arteto сказал:

-10%

-10 - 20 % выискивание срочного выкупного варианта ниже рынка, нагнетание риторики по снижению цен

 после покупки

+10 - 20% рынок резко оживает, изменение риторики по повышению цен

=

фиксация прибыли, очередной заход на новый круг