Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 37 216]

7 минут назад, Sirinius сказал:

ты только квартирами выше среднего занимаешься, же? которые от 100к и выше. Интересуюсь для полноты понимания картины, которую описываешь

Неее от 100 к не интересно. Строго ликвид дома от 1970 годов интересует...

Полнота картины, вторичка 1-2 комнатные не уступают. 

Сегодня даже Карасу 3 комнаты не уступил хозяин. Такой шикардос вариант. Эх. Эта пропискЯ всю малину портит 

[Sirinius 20 386]

1 минуту назад, arteto сказал:

Сегодня даже Карасу 3 комнаты не уступил хозяин.

теперь говорю 50к, в процессе уступка до 45 

[BUBUKA 20 672]

В 27.07.2020 в 15:28, arteto сказал:

. Вот такие законы 

помнишь я тут писал что будут защиту покупателя делать при новострое...?

ну...мне как всегда никто не поверил

[arteto 37 216]

Только что, BUBUKA сказал:

помнишь я тут писал что будут защиту покупателя делать при новострое...?

ну...мне как всегда никто не поверил

Я верил. Ибо у нас все законы слизывают с РФ 

[BUBUKA 20 672]

2 минуты назад, arteto сказал:

Я верил. Ибо 

не не не...ты охал и ахал...какие ненормальные застройшики будут двойную  сумму ложить на спец счет..

 

ну и по традиции...от ведущих специалистов в меня летели тапки

 

[arteto 37 216]

Я говорил что количество застройщиков уменьшится и цены вырастут 

[BUBUKA 20 672]

3 минуты назад, arteto сказал:

Я говорил что количество застройщиков уменьшится и цены вырастут 

))

цены растут?

1 час назад, Lcdr43 сказал:

 Предпосылок для роста нет никаких. 

[arteto 37 216]

Только что, BUBUKA сказал:

))

У меня брат однушку купил в Краснодарском крае успел до закона 41 квадрат за 23 тыс, черновая отделка в 12 этажке на 7 этаже, под котлован. После закона 26 тыс хата уже стоила, застройщики ппц цены подняли, а после поднятия 4-5 этажей цена хаты уже 30 выросла. 

[err 9 781]

2 часа назад, arteto сказал:

Ауууу продавцы цены скидывать будете? Что за Х. Никто не уступает  в стране попа аууу. Кризис, вирус, аууууууууу!!!!  ппц сегодня куча встреч и без позитива. 

Что же сами не уступали при продаже?))

[BUBUKA 20 672]

Только что, arteto сказал:

л в Краснодарском

я в краснодаре цены смотрел вчера

там от района зависит....реально найти можно по приемлемой для нашего региона цене

но дороги там....хотя два моря..рядом..а зимой горы лыжи

[arteto 37 216]

16 минут назад, BUBUKA сказал:

я в краснодаре цены смотрел вчера

Там всё также всё от жилья зависит, место, локация, сам дом какое строение, старый фонд или новый... всё как везде. Каждая квартира имеет цену, даже два дома рядом могут стоят в ста метрах, а цены разные будут... Я могу сказать что хорошие места в центре Краснодара, дороже чем тот же Айбек стоит. А если брать курортные места края, то цены равны что в Краснодаре, что в провинции на курорте... 

17 минут назад, err сказал:

Что же сами не уступали при продаже?))

Тогда ажиотаж был и волна  + ликвид

Edited 28.07.2020 13:49 by arteto

[arteto 37 216]

Думаю форумчанин Велл также в курсе о ценах. Сможет подтвердить. Краснодар город миллионник по сути. Как бы не строили, ипотека для своих, наши граждане ПМЖ скупают там, переселенцы с РФ покупают, не дают цене сильно играть на рынке в худшую сторону... Та же стабильность как в Ташкенте 

Edited 28.07.2020 13:53 by arteto

[well 17 152]

Цены очень круто меняются в зависимости от локации. Краснодар пробочный город. Есть места как Прикубанка, оттуда один мост 60 годов, и пробки каждый день. Там 25 стоит то, что в Краснодаре в центре 40 стоит.

43 минуты назад, arteto сказал:

Я говорил что количество застройщиков уменьшится и цены вырастут 

Количество застройщиков сильно уменьшится еще и по этому.

"Резкое "увеличение госдолга совпало с появлением неисчерпаемых финансовых средств у множества неизвестных застройщиков, зарегистрировавших свои фирмы год-два назад; при этом многие из них строительством раньше не занимались... Застройщиками возводятся такие важные объекты как "элитные" жилые комплексы и бизнес-центры, причем, "сажаются" они на уже готовую энергетическую, водопроводно-канализационную и газовую сеть. При этом сносятся частные дома, в том числе признанные памятниками архитектуры, городские парки, зеленые зоны, детские сады, школьные стадионы и спортплощадки. На их местах вырастают "высотки", остающиеся пустыми, поскольку деньги зарабатываются не от продажи квартир, а от "распила" получаемых кредитов". "

Кто успеет бабло крутануть тот выплывет. Многие нет, многих как баранов пустят под нож.Органы, на органы:)

Edited 28.07.2020 14:08 by well

[Crypto 142]

3 часа назад, arteto сказал:

Ауууу продавцы цены скидывать будете? Что за Х. Никто не уступает  в стране попа аууу. Кризис, вирус, аууууууууу!!!!  ппц сегодня куча встреч и без позитива. Все в один голос без уступок. Все посредники более менее которые, говорят цены растут и хз почему 

Так для информации, список группировок по покупке недвижимости в Ташкенте и Ташкентской области, что готовится к выдвижению в Ташкент и Ташкентскую область для покупок  :

1. Андижанская область
2. Бухарская область
3. Джизакская область
4. Кашкадарьинская область
5. Наманганская область
6. Навоийская область
7. Самаркандская область
8. Сурхандарьинская область
9. Сырдарьинская область
10. Ташкентская область
11. Ферганская область
12. Хорезмская область
13. Андижан
14. Бухара
15. Джиззак
16. Карши
17. Наманган
18. Навои
19. Самарканд
20. Термез
21. Гулистан
22. Фергана
23. Хорезм
24. СНГ выехавшие с паспортами
25. Мир выехавшие с паспортами

     Все ещё только начинается и впереди, у населения есть миллиарды долларов и потребность купить в столице.   

Edited 28.07.2020 14:41 by Crypto

[Jahongirman 171]

https://www.gazeta.uz/ru/2020/07/28/migration-new/?utm_source=push&utm_medium=telegram вот хот какая то статистика - Больше всего граждан Узбекистана переехало в Казахстан — 2770 человек. Вторым популярным направлением стала Россия — 1737 человек. Узбекистанцы также уезжали жить в Кыргызстан, Израиль, Таджикистан и другие страны.

[Раш 997]

4 часа назад, arteto сказал:

Неее от 100 к не интересно. Строго ликвид дома от 1970 годов интересует...

Полнота картины, вторичка 1-2 комнатные не уступают. 

Сегодня даже Карасу 3 комнаты не уступил хозяин. Такой шикардос вариант. Эх. Эта пропискЯ всю малину портит 

Предполагаю они смотрят на цены и сами фигеют. Обычно  продавцы на расширение идут и если тебе уступит на однушке где гарантия то ему уступят на двушке и всю разницу платить ему из своего кармана или покупать неликвид.

[Раш 997]

2 часа назад, well сказал:

Цены очень круто меняются в зависимости от локации. Краснодар пробочный город. Есть места как Прикубанка, оттуда один мост 60 годов, и пробки каждый день. Там 25 стоит то, что в Краснодаре в центре 40 стоит.

Количество застройщиков сильно уменьшится еще и по этому.

"Резкое "увеличение госдолга совпало с появлением неисчерпаемых финансовых средств у множества неизвестных застройщиков, зарегистрировавших свои фирмы год-два назад; при этом многие из них строительством раньше не занимались... Застройщиками возводятся такие важные объекты как "элитные" жилые комплексы и бизнес-центры, причем, "сажаются" они на уже готовую энергетическую, водопроводно-канализационную и газовую сеть. При этом сносятся частные дома, в том числе признанные памятниками архитектуры, городские парки, зеленые зоны, детские сады, школьные стадионы и спортплощадки. На их местах вырастают "высотки", остающиеся пустыми, поскольку деньги зарабатываются не от продажи квартир, а от "распила" получаемых кредитов". "

Кто успеет бабло крутануть тот выплывет. Многие нет, многих как баранов пустят под нож.Органы, на органы:)

Думаю в итоге все оплатит покупатель новостройки.  С застройщиков реальное бабло уже не вытащить только с продаж квартир получится. Ситуация патовая у государства из-за короны. Будет как с отечественными авто.

[well 17 152]

1 час назад, Раш сказал:

Думаю в итоге все оплатит покупатель новостройки.  С застройщиков реальное бабло уже не вытащить только с продаж квартир получится. Ситуация патовая у государства из-за короны. Будет как с отечественными авто.

Судя по общению, до 70 % новостроя расходится по "своим". Страусиные яйца.

Надежда спекульнуть на прописке и повышении. Многоходовочка понятная. Если бы не кризис....

ВВП по итогам полугодия ужался до 0,2%...

Edited 28.07.2020 18:30 by well

[Chief Engineer 3 408]

6 часов назад, Crypto сказал:

Так для информации, список группировок по покупке недвижимости в Ташкенте и Ташкентской области, что готовится к выдвижению в Ташкент и Ташкентскую область для покупок  :

1. Андижанская область
2. Бухарская область
3. Джизакская область
4. Кашкадарьинская область
5. Наманганская область
6. Навоийская область
7. Самаркандская область
8. Сурхандарьинская область
9. Сырдарьинская область
10. Ташкентская область
11. Ферганская область
12. Хорезмская область
13. Андижан
14. Бухара
15. Джиззак
16. Карши
17. Наманган
18. Навои
19. Самарканд
20. Термез
21. Гулистан
22. Фергана
23. Хорезм
24. СНГ выехавшие с паспортами
25. Мир выехавшие с паспортами

     Все ещё только начинается и впереди, у населения есть миллиарды долларов и потребность купить в столице.   

У тебя как с географией? 12.Хорезмская область... 

23. Хорезм - это ты в качестве города написал? 

[Раш 997]

9 часов назад, well сказал:

Судя по общению, до 70 % новостроя расходится по "своим". Страусиные яйца.

Надежда спекульнуть на прописке и повышении. Многоходовочка понятная. Если бы не кризис....

ВВП по итогам полугодия ужался до 0,2%...

Да согласен. Поиздержались надо будет как то компенсировать поэтому сделают все чтобы хотя бы вернуть свои.

ВВП упал жизнь в области будет "лучше" много народу ломанется в Ташкент в основной массе безденежные.

[Crypto 142]

7 часов назад, Chief Engineer сказал:

У тебя как с географией? 12.Хорезмская область... 

23. Хорезм - это ты в качестве города написал? 

Исправить уже нельзя было. Ургенч конечно. 

Так для информации, список группировок по покупке недвижимости в Ташкенте и Ташкентской области, что готовится к выдвижению в Ташкент и Ташкентскую область для покупок  :

1. Андижанская область
2. Бухарская область
3. Джизакская область
4. Кашкадарьинская область
5. Наманганская область
6. Навоийская область
7. Самаркандская область
8. Сурхандарьинская область
9. Сырдарьинская область
10. Ташкентская область
11. Ферганская область
12. Хорезмская область
13. Андижан
14. Бухара
15. Джиззак
16. Карши
17. Наманган
18. Навои
19. Самарканд
20. Термез
21. Гулистан
22. Фергана
23. Ургенч
24. СНГ выехавшие с паспортами
25. Мир выехавшие с паспортами
26. Республика Каракалпакстан

     Все ещё только начинается и впереди, у населения есть миллиарды долларов и потребность купить в столице.   

Edited 29.07.2020 04:24 by Crypto

[BUBUKA 20 672]

38 минут назад, Crypto сказал:

список группировок 

Ташу пох откуда кто...все тут останутся...мало кто убежит

[arteto 37 216]

Из всей области. Я активность вижу в регионе Кашкадарья, скупают пачками они. Второе место Бухара. Третье Хорезм 

[BUBUKA 20 672]

4 минуты назад, arteto сказал:

. Я активность вижу 

а из долины просачиваются очень замаскировано и незаметно

[Crypto 142]

6 минут назад, arteto сказал:

Из всей области. Я активность вижу в регионе Кашкадарья, скупают пачками они. Второе место Бухара. Третье Хорезм 

Недавно купили такие однушку: 3 брата, 2 невестки, 5 детей. Фруктами торгуют и на стройке работают.  Двушку купили: 2 студентки будут жить и на лечение приезжать родня. Однушки две: Сдача в аренду. Трешку одна: Сынок будет жить, и семья между областью и Ташкентом. итд... 

Edited 29.07.2020 05:06 by Crypto