Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Crypto 142]

5 минут назад, VSR сказал:

ЧТО БУДЕТ С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ УЗБЕКИСТАНА ПОСЛЕ ПАНДЕМИИ COVID-19

Читал эту статью, весьма странный "анализ" рынка если это так можно назвать, про открытие прописки и свободной продажи ни слова, про статистику Минюста ни слова, про изменения на рынке причем очень глобальные и слова нету. 

Edited 12.08.2020 09:54 by Crypto

[DOS 43 260]

39 minutes ago, Crypto said:

про открытие прописки и свободной продажи ни слова

Заказуха

[NNV 57]

Добрый день, сориентируйте пожалуйста, есть квартира на кадышева ( квартира в аренде уже много лет), появилась мысль ее продать и купить участок ( понимаю что придется доплатить, но бюджет очень ограничен), какие районы следует обратить внимание? Есть вариант Шумиловский городок, тузель за аэродромом.  С тем расчетом, что через 4-5 лет придется продавать дом. Спасибо, кто ответит.

[Crypto 142]

Официально: в Узбекистане смягчат карантин

Разрешить с 15 августа 2020 года:

Свободное движение автотранспорта в течение суток.

Внутренние авиа и железнодорожные перевозки при соблюдении санитарных норм

Также планируется с 17 августа 2020 года разрешить:

Передвижение автотранспорта между регионами и городами.

Работу общественного транспорта (за исключением метро), с соблюдением определенных правил.

[DOS 43 260]

1 hour ago, NNV said:

1. Шумиловский городок,

2. тузель за аэродромом.  

1. Нет однозначно 

2. Сторона Тузеля или Геофизики, за новой дорогой? 

[NNV 57]

Тузель за Голфклубом на стороне аэродрома. И вариант Кибрай есть. Где могли бы посоветовать?

 

Edited 12.08.2020 14:03 by NNV

[DOS 43 260]

42 minutes ago, NNV said:

И вариант Кибрай есть. 

Вот это получше звучит. Хотя, за гольфом тоже надо пасмареть. Кибрай-то не в городе будет, со всеми вытекающими. 

[Дмитрий Белый 14 202]

Ходят авторитетные высказывания что новый аэропорт на месте ЛИСа будет общегражданский, со всеми сопутствующими милыми ништяками для близлежащих районов.

[DOS 43 260]

2 minutes ago, Дмитрий Белый said:

новый аэропорт на месте ЛИСа будет

Большой терминал значит не просто так строят? Я думал для пылепусканийвглаз всяких делегаций фигачят

[well 16 993]

18 часов назад, ve-tech сказал:

 

Бюджет около

1.

2.

3.

Какие "длинные деньги"

Какая же все таки убогая финансовая система в стране, инструменты, доверие к ней...

Edited 12.08.2020 15:05 by well

[доктор 331]

39 minutes ago, Дмитрий Белый said:

Ходят авторитетные высказывания что новый аэропорт на месте ЛИСа будет общегражданский, со всеми сопутствующими милыми ништяками для близлежащих районов.

Поясните пожалуйста где это? Не могу расшифровать аббревиатуру:)

[Дмитрий Белый 14 202]

8 минут назад, доктор сказал:

Поясните пожалуйста где это?

В Тузеле, около бывшего 84 завода.

[ШивОлег 14 226]

28 минут назад, доктор сказал:

Не могу расшифровать аббревиатуру:)

ЛИС - лётно испытательная станция..

[доктор 331]

1 hour ago, Дмитрий Белый said:

Ходят авторитетные высказывания что новый аэропорт на месте ЛИСа будет общегражданский, со всеми сопутствующими милыми ништяками для близлежащих районов.

Ништяки это шум самолётов? Значит паркент плаза, Махтумкули и вообще район дальше паркентского в "зоне риска" получается?

[ve-tech 1 399]

12 часов назад, DOS сказал:

2. Сразу ффтопку. Потенциальная амхона, со всеми вытекающими последствиями. 

1 и 3 хорошие варианты. Но все будет зависить от локейшена и типа хаты. Для аренды придётся подумать, что брать - однушку в центре, двушку в расширенном центре или трёшку в Причиланзарье

Сам склоняюсь к 3 варианту, но за эти деньги только однушку вдоль дороги не в центре. 
Вчера разговаривал с коллегой, живет на Воднике. Рассказывает внутри махалли за 600$ в аренду не отдали помещение под магазин, 1 этаж 9жки. Тренд пошел на магазины внутри кварталов.

[Раш 997]

6 часов назад, Crypto сказал:

Читал эту статью, весьма странный "анализ" рынка если это так можно назвать, про открытие прописки и свободной продажи ни слова, про статистику Минюста ни слова, про изменения на рынке причем очень глобальные и слова нету. 

Согласен статья ни о чем. Лучше бы у Артето спросили!

[DOS 43 260]

2 minutes ago, Раш said:

Лучше бы у Артето спросили!

Пивком поддали бы парку в бане и спросили 

[vyuga 1 589]

22 минуты назад, ve-tech сказал:

. Рассказывает внутри махалли за 600$ в аренду не отдали помещение под магазин, 1 этаж 9жки. Тренд пошел на магазины внутри кварталов.

на воднике за 600? не рыбак случайно он?или квадратура нереальная, в каком месте? водник совсем крошечный можно локейшн поточнее

[NNV 57]

В принципе Кибрай как для прописки не волнует, прописку есть где сделать, потом чтобы продать быстро и без проблем. И под снос бы не попасть. Где можно этот вопрос уточнить когда уже будет точный вариант? Насчёт участка за ЛИСом так и думала, что что то не то, долго они его продают. Место красивое, а жаль.

 

 

[DOS 43 260]

4 minutes ago, NNV said:

И под снос бы не попасть..

Этого никто не скажет заранее. 

[ve-tech 1 399]

38 минут назад, vyuga сказал:

на воднике за 600? не рыбак случайно он?или квадратура нереальная, в каком месте? водник совсем крошечный можно локейшн поточнее

Я в подробности не вдавался, сам владелец магазин заделал продуктовый оказывается. Вроде в стороне лицея нефтегазового. Меня коллега подбивает на продуктовый магазин и рассказал как пример что у них на 1 этаже. Я сам водник плохо знаю и отношусь скептически. Хотя народ там живёт не совсем бедный. 

[err 9 765]

58 минут назад, vyuga сказал:

на воднике за 600? 

Я что то не верю в такие цифры, это за сколько я тогда свой на дархане могу сдать офис? 3 комн, за 800 что ли? )) я признаться более чем на 500 не рассчитываю, а с этим кризисом хрен знает когда движуха восстановится

[ve-tech 1 399]

2 часа назад, well сказал:

Какие "длинные деньги"

Какая же все таки убогая финансовая система в стране, инструменты, доверие к ней...

убогой она всегда была, нынешние её окончательно похоронили. При прошлом легче было заработать. Хотя бы ясность была и какая никакая стабильность. А сейчас работаешь, потом узнаёшь неделю назад видеоселекторное совещание и законы поменяли. Больше не охота связываться с бизнесом. Купи-продай я не умею, воспитание другое. 

[ve-tech 1 399]

40 минут назад, err сказал:

Я что то не верю в такие цифры, это за сколько я тогда свой на дархане могу сдать офис? 3 комн, за 800 что ли? )) я признаться более чем на 500 не рассчитываю, а с этим кризисом хрен знает когда движуха восстановится

Место и ремонт был заточен под магазин, место проходимое. 
на Чиланзаре у меня пайнет 15 кв.м в 2015 был на тот момент аренда была 650$. Причём самое дешевое место было у меня, рядом авиакассы по 1200 платили, магазинчики одежд по 1500-2000. Еле еле концы с концами сводил, за мной очередь стояла взять это место. Ательё сходу 800$ начали платить, после меня. Работают до сих пор  до карантина по крайней мере.

За Дархан больше не дадут   Тем более офис, не торговая точка. Открою секрет, на Урикзаре друг магазин «продал» за 40.000$, покупал за 10.000$. Так вот никаких переоформлений нету, «купил» «продал» это замена арендатора в договоре аренды. Магазины принадлежат базару, я тогда не рискнул вкладываться.

недооцениваете вы спальные районы, некоторые квартиры (под торговую точку) там могут стоить не меньше, чем в центре такие же этажом выше. 

Edited 12.08.2020 18:44 by ve-tech

[well 16 993]

51 минуту назад, ve-tech сказал:

 Купи-продай я не умею, воспитание другое. 

Тогда да, только "длинные деньги".