Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

19 minutes ago, Раш said:

Что то Артето молчит как партизан. 

Он бухой вдрызг валяецца, в обнимку с чалагачем :crazy:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, Раш сказал:

Что то Артето молчит как партизан. Явно что то мутит втихую. :palcy:

До понедельника пьет РО. Обещал в понедельник быть трезвым и начать работать.. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, DOS сказал:

Он бухой вдрызг валяецца, в обнимку с чалагачем :crazy:

 

3 минуты назад, trew сказал:

До понедельника пьет РО. Обещал в понедельник быть трезвым и начать работать.. 

Ну да карантин снимают дела пойдут. Народ в Таш поедет за покупками. Наступят трудовые будни!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, trew said:

До понедельника пьет РО

Опять? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, DOS сказал:

Опять? 

Ага. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Crypto сказал:

А каковы ваши аргументы, кроме абстрактного "у народа денег нет" ? :rolleyes:

у меня нет аргументов, по этому и написал ИМХО 

но интересно про группы... что за группы? почему они "готовятся уже со следующей недели выдвигаться в Ташкент"?  Почему Андижанцы выдвигаются отдельно от тех кто с Андижанской области? 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, well сказал:

Вакцину отказался в подарок принять, кольями разбрасывался, пить бросить обещал, белорусов расстреливал, Гимн России спел.

И все за три минуты.

У него своя вакцина корица кажись

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Crypto сказал:

-Открытие прописки 

-Открытие свободной продажи областным

-Конвертация

-Свободная купля продажи валюты

-Кредитование страны которого не было за прошедшие 28 лет 

-Полная смена экономической и финансовых политик государства

- 20 летний накопленный спрос у граждан с областей

-Появление фактора новостроек и такого понятия как себестоимость квадратного метра

-Удорожание строй материалов не малое только за 1 полугодие  

 я согласен с тем что открытие прописки это плюс и хоть какой то стимул для рынка недвижимости а Ташкенте, но не вижу почему конвертация и свободная купля продажи валюты является аргументом? (хотя конвертация и свободная купля продажи валюты это же одно и тоже, почему это считается как два аргумента?)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Jahongirman сказал:

у меня нет аргументов, по этому и написал ИМХО 

но интересно про группы... что за группы? почему они "готовятся уже со следующей недели выдвигаться в Ташкент"?  Почему Андижанцы выдвигаются отдельно от тех кто с Андижанской области? 

Так если нет аргументов, значит есть интерес и эмоции? Перед открытием прописки же были, сейчас пропали? По городу и области по следующим причинам, города крупные и центры областей, разная структура доходов и поведенческих моделей, в Ташкенте и области так же, это два раздельных субъекта по сути.

3 минуты назад, Jahongirman сказал:

 я согласен с тем что открытие прописки это плюс и хоть какой то стимул для рынка недвижимости а Ташкенте, но не вижу почему конвертация и свободная купля продажи валюты является аргументом? (хотя конвертация и свободная купля продажи валюты это же одно и тоже, почему это считается как два аргумента?)

Я этим списком выбил всех аргументы местных "аналитиков" что пользовались в данной ветке до 2017 года и известных событий. Ещё про помидоры  и урожай в целом буду писать осенью. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Jahongirman сказал:

 я согласен с тем что открытие прописки это плюс и хоть какой то стимул для рынка недвижимости а Ташкенте, но не вижу почему конвертация и свободная купля продажи валюты является аргументом? (хотя конвертация и свободная купля продажи валюты это же одно и тоже, почему это считается как два аргумента?)

Тут больше психология играет. Менталитет у народа такой. Сосед купил квартиру похвастался и все в округе загорелись покупкой квартиры в Ташкенте. Для примера взять хотя бы свадьбы  самый бедный живущий от зарплаты до зарплаты будет жить на одну лепешку с чаем чтобы провести свадьбу на 10500 человек. Тут тот же принцип у соседа есть, а почему у меня нет. Законы экономики пока будут играть небольшую роль.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Раш сказал:

Тут больше психология играет. Менталитет у народа такой. Сосед купил квартиру похвастался и все в округе загорелись покупкой квартиры в Ташкенте. Для примера взять хотя бы свадьбы  самый бедный живущий от зарплаты до зарплаты будет жить на одну лепешку с чаем чтобы провести свадьбу на 10500 человек. Тут тот же принцип у соседа есть, а почему у меня нет. Законы экономики пока будут играть небольшую роль.

простите... а конвертация при чем тут? (допустим что вы правы, хотя если человек покупает квартиру в Ташкенте просто потому что сосед купил, надо полагать народ у нас очень богатый... что должен радовать конечно) 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Jahongirman сказал:

простите... а конвертация при чем тут? (допустим что вы правы, хотя если человек покупает квартиру в Ташкенте просто потому что сосед купил, надо полагать народ у нас очень богатый... что должен радовать конечно) 

Предполагаю потому что раньше покупали за баксы а сейчас пофиг за сумы или баксы  есть возможность конвертнуть в бакс и не заморачиваться обменивая сумы на черном рынке. Чем больше население тем больше рынок и возможности заработать. Да количество бедных зашкаливает, но и те кто зарабатывает тоже не мало.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, Jahongirman сказал:

хотя конвертация и свободная купля продажи валюты это же одно

Это как ?) Первый раз !!! такое слышу и читаю )

40 минут назад, well сказал:

Вакцину отказался в подарок принять, кольями разбрасывался, пить бросить обещал, белорусов расстреливал, Гимн России спел.

И все за три минуты.

:facepalme: это всё исрык виноват , побочка )

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, hocum сказал:

Это как ?) Первый раз !!! такое слышу и читаю )

ну это так...скажем так очень грубо...возможность людям покупать валюту официально без проблем...ну в этом контексте 

Crypto и Раш, если вы считаете что "попрет" ...то по вашему когда это будет? Ну хотя бы примерно? Сентябрь или октябрь? может чуть позже?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Jahongirman сказал:

ну это так...скажем так очень грубо...возможность людям покупать валюту официально без проблем...ну в этом контексте 

Crypto и Раш, если вы считаете что "попрет" ...то по вашему когда это будет? Ну хотя бы примерно? Сентябрь или октябрь? может чуть позже?

Давайте лучше для начала зафиксируем провал ваших выводов по данной теме от конца марта месяца ( тот же диалог с Раш кстати) и апреля. И хватит уже одно и тоже спрашивать с лагом в почти 6 месяцев ("а можно ваших аргументов почему "возможен и рост, причем не малый". (я без иронии, действительно интересно). ;)

Edited by Crypto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Crypto сказал:

Давайте лучше для начала зафиксируем провал ваших выводов по данной теме от конца марта месяца ( тот же диалог с Раш кстати) и апреля. И хватит уже одно и тоже спрашивать с лагом в почти 6 месяцев ("а можно ваших аргументов почему "возможен и рост, причем не малый". (я без иронии, действительно интересно). ;)

да без проблем, считайте что мои выводи оказались ошибочными... я не эксперт и вполне возможно я ошибаюсь  

но одно только хочу уточнить ... цены насколько я читаю тут (мне воющие судит сложно так как я уже какой то время нахожусь за границей) выросли на 1.5 - 3 % ...но согласитесь это же не "прёт"?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 минут назад, Jahongirman сказал:

да без проблем, считайте что мои выводи оказались ошибочными... я не эксперт и вполне возможно я ошибаюсь  

но одно только хочу уточнить ... цены насколько я читаю тут (мне воющие судит сложно так как я уже какой то время нахожусь за границей) выросли на 1.5 - 3 % ...но согласитесь это же не "прёт"?

Как вернетесь, сориентируетесь, вот и поговорим (отсекаю не нужного собеседника, помечаю "заграницей, топит за понижение", мотивация понятна) предметно по теме, маякните. :happy:

Edited by Crypto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Crypto сказал:

Как вернетесь, сориентируетесь, вот и поговорим (отсекаю не нужного собеседника) предметно по теме, маякните. :happy:

ну что я могу сказать... ну ладно ... как говорится яхши кунларда куришилик :rolleyes:

Edited by Jahongirman
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, Jahongirman сказал:

да без проблем, считайте что мои выводи оказались ошибочными... я не эксперт и вполне возможно я ошибаюсь  

но одно только хочу уточнить ... цены насколько я читаю тут (мне воющие судит сложно так как я уже какой то время нахожусь за границей) выросли на 1.5 - 3 % ...но согласитесь это же не "прёт"?

Если бы был тренд на падение цен то тогда цены бы рухнули во время карантина а не после снятия. Предполагаю осенью будет рост до декабря. все зависит от психологии  человека. А после нового года понятия не имею что будет. Предполагаю что через год прописку в Ташкент закроют.   Бурного роста населения Ташкент не выдержит будут вынуждены закрыть прописку.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Раш сказал:

Бурного роста населения Ташкент не выдержит будут вынуждены закрыть прописку.

Именно это и пугает , примерно половина знакомых опасается этого (маклера, застройщики ,знакомые с области)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
30 минут назад, Раш сказал:

Бурного роста населения Ташкент не выдержит будут вынуждены закрыть прописку.

Ну вот опять, пытаюсь быть объективным, бурный рост- это сколько? 100 000? Или может миллион?
 

Недавно писали что 16 тысяч квартир было оформлено областным, но потом это оказывается сами свои квартиры переоформили, в основном. 
 

или другой вопрос, все новостройки точно не будет достроены через год, если прописку закроет, это же плохо для рынка куда как нам говорят очень много кредитных денег вбухали ?

Ну и просто скажу, что я не спорю. просто читаю и пытаюсь оценить критически прочитанного. 

(а еще интересно что жители двух районов Ташкента были против того что бы стать областными и теперь это пересмотрят ... а вот ~30 млн людей лищать их конституционных прав ... https://www.gazeta.uz/ru/2020/08/13/tashkent/

 

Edited by Jahongirman
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Jahongirman сказал:

Ну вот опять, пытаюсь быть объективным, бурный рост- это сколько? 100 000? Или может миллион?
 

Недавно писали что 16 тысяч квартир было оформлено областным, но потом это оказывается сами свои квартиры переоформили, в основном. 
 

или другой вопрос, все новостройки точно не будет достроены через год, если проп24 500 000иску закроет, это же плохо для рынка куда как нам говорят очень много кредитных денег вбухали ?

Ну и просто скажу, что я не спорю. просто читаю и пытаюсь оценить критически прочитанного. 

(а еще интересно что жители двух районов Ташкента были против того что бы стать областными и теперь это пересмотрят ... а вот ~30 млн людей лищать их конституционных прав ... https://www.gazeta.uz/ru/2020/08/13/tashkent/

 

Рост населения

1990 - 20 322 000 

2000 - 24 500 000 

2010 - 27 736 000

2019 - 33 523 600

С 1991 по 2008 год был значительный отток русскоязычного населения.

За год в 2019 году численность населения Узбекистана увеличилась более чем на 597 тысяч!

Да строят много а вот куда они подключат свои новостройки? Опять к старым сетям?  Цены на новостройки в Ташкенте такие какие они сейчас потому что строителям не приходится вкладываться в строительство инженерных сетей.

Мы не в России где воды полно и реки полноводные и не надо использовать воду для полива. Рост городов в Узбекистане ограничен наличием пресной воды. Будут стараться развивать другие города в Узбекистане.

Могут сделать как раньше купил новостройку получи прописку.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нет мне кажется я не точно выразился. Смотрите Вы написали: 

11 часов назад, Раш сказал:

Предполагаю что через год прописку в Ташкент закроют.   Бурного роста населения Ташкент не выдержит будут вынуждены закрыть прописку.

и я задаюсь вопросом а сколько это "бурный рост населения" Ташкента?  т. е. хочу понят где та точка после которого вынуждены закрыт прописку? Дойдем ли мы до этой точки через год? Что тогда с рынком новостроек? А вед столько денег тратится на этом рынке... и тд. 

А все это просто потому что хочу подчеркнут что это просто слухи... предположения и все. 

в вообще, было бы правильно развивать регионы, не обязательно все сразу... Андижан или Наманган в долине, Самарканд или Бухара там, Нукус или Ургенч дальше...тогда у людей будет альтернатива куда ехать... так во многих странах делается... снимается нагрузка со столиц... а так конечно простой человек стремится в город, потому что там больше возможностей учиться, работать (лечиться, получат другие услуги и тд).

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Jahongirman сказал:

в вообще, было бы правильно развивать регионы, не обязательно все сразу... Андижан или Наманган в долине, Самарканд или Бухара там, Нукус или Ургенч дальше...тогда у людей будет альтернатива куда ехать... так во многих странах делается... снимается нагрузка со столиц... а так конечно простой человек стремится в город, потому что там больше возможностей учиться, работать (лечиться, получат другие услуги и тд).

Там такая же фигня с областными.

Население стремительно урбанизируется, поскольку государство не прекращает заботу о фермерах.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.