Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 873 posts in this topic

3 часа назад, доктор сказал:

Уважаемые эксперты скажите пожалуйста какая цена квадратного метра у нас в самом захудалом районе Ташкента? Имеется в виду вторичка

Вторичка не оценивается кв.м., ценник выставляется за всю квартиру сразу. Выше правильно сказали, м-в Панельный, Водник, Спутник в деревяшках Только нужно иметь ввиду, на Панельном и Воднике в 9-ти этажки попадаются галерейного типа, типа общаги, но чуть лучше, с соответствующим контингентом правда, и ужасным состоянием подъездов, этажей :facepalme:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, ve-tech сказал:

Решили магазин открыть?

Просто интересно

10 часов назад, MAKLER сказал:

Первым делом в Хокимият, районный, там направят дальше.

Спасибо 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 hours ago, MAKLER said:

Вторичка не оценивается кв.м., ценник выставляется за всю квартиру сразу. Выше правильно сказали, м-в Панельный, Водник, Спутник в деревяшках Только нужно иметь ввиду, на Панельном и Воднике в 9-ти этажки попадаются галерейного типа, типа общаги, но чуть лучше, с соответствующим контингентом правда, и ужасным состоянием подъездов, этажей :facepalme:

Это я знаю что ценник сразу выставляется:)...кстати по поводу водника - нет там 9 этажек галерейного типа!

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Благодарю всех за информацию! Но оказывается я в теме не хуже вашего:)...самые дешёвые квартиры в бектемирском районе, но не на воднике а в поселке Бинокор!

Интересовался я для того чтоб по ним потом ориентироваться по динамике цен

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
43 минуты назад, доктор сказал:

Благодарю всех за информацию! Но оказывается я в теме не хуже вашего:)...самые дешёвые квартиры в бектемирском районе, но не на воднике а в поселке Бинокор!

Интересовался я для того чтоб по ним потом ориентироваться по динамике цен

А какова стоимость на воднике?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 часа назад, DOS сказал:

Цена на недвигу тоже зависит от покупательской способности местных. Толку от кучи новостроек, если у народа бабла нет? Ты сначала нить разговора улови, а потом уже про диваны чеши, аналитег ты наш 

Слышь ,эскишахар )! Мимо проходим , здесь про недвигу . Про вкусно кушать и сколько это стоит в другом месте . ЭТО МОЁ МНЕНИЕ ДЛЯ ВСЕХ , кто привязывает стоимость продухдов к недвиге . Вы ,еще к стоимости семечек, курс доллара прявяжите )

14 часов назад, MAKLER сказал:

с соответствующим контингентом правда

+100500 контингент быдло ,сидельцы , наркоманы . Средняя семья из области в тех краях больше месяца не живёт

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 минут назад, hocum сказал:

 

+100500 контингент быдло ,сидельцы , наркоманы . Средняя семья из области в тех краях больше месяца не живёт

Вой вой полегче:D живут родственники жены на воднике, спокойно там и переезжать никуда не хотят:)рядышком совсем буквально сотня метров люля махалля:)корейцы во всяком случае комфортно себя чувствуют:rolleyes:,а наркоты и всякий быдлоконтингент в любом спальнике есть:)п.с да ночью шататься туда-сюда там не рекомендуется:rofl:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, vyuga сказал:

п.с да ночью шататься туда-сюда там не рекомендуется

Ну вот ). По теме . Если есть выбор и деньги . Вложения в недвигу в тех районах не рекомендую .ИМХО.

У меня одноклассница там живёт (Панельный):facepalme:

Edited by hocum
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, доктор said:

не на воднике а в поселке Бинокор!

А это не Панельный разве, про который писали? 

 

32 minutes ago, hocum said:

Слышь ,эскишахар )! Мимо проходим , здесь про недвигу 

Ты в карантине совсем штоли нюх потерял? 

Ткни пальцем где я недвигу к ценам на продукты привязал? Или у тя совсем мозги отшибло, что элементарные вещи не понимаешь? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, DOS сказал:

А это не Панельный 

Панельный это яшнабаддский район, а Бинокор Бектемирский район, панельный можно сказать центровее к городу:crazy:

Edited by vyuga
3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дел

Edited by hocum
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, hocum сказал:

+100500 контингент быдло ,сидельцы , наркоманы . Средняя семья из области в тех краях больше месяца не живёт

там между прочим из бывшего кинотеатра корейский центр даже как то сделали:rolleyes:

хороший район...душевные люди...

мои соседи по площадке года 4 прожили  при мне...племянник вахобит был..

племянника с концами забрали..квартира осталась..

надо мною года 4 из термеза семья жила..

муж главным охранником янгиабада стал работать

и раньше минимум 1 убийство раз в неделю было..

и я там ровно 10 лет прожил:D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, DOS сказал:

А это не Панельный разве, про который писали? 

Бинокор похуже Водника моё мнение. У нашего бывшего форумчанина земля там была, говорил еле обменял на убитую нексию лет 8 назад.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, vyuga сказал:

Вой вой полегче:D живут родственники жены на воднике, спокойно там и переезжать никуда не хотят:)

Там целая община турков живёт. У друга родственники не бедные, но очень давно переехали с Туйтепы на Водник, до сих пор там живут и не хотят переезжать. Там как в деревне, все друг друга знают. Люлюшки особо никому не мешают, все при делах, попрошаек нету. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 minutes ago, ve-tech said:

Бинокор похуже Водника

Ну по мне тоже. Водник в принципе не проблема. А вот все эти Панельный, Строительный итд это край земли и конец разумной географии :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, DOS сказал:

Ну по мне тоже. Водник в принципе не проблема. А вот все эти Панельный, Строительный итд это край земли и конец разумной географии :crazy:

Я по своему Куйлюку сужу :lol: Бинокор опа ещё та, панельный тоже, транспорта нету, дороги убитые. На Воднике дороги лучше и добраться до города легче, маршруток полно. Если уж выбор между этими районами, то лучше Водник. А Бинокор не совсем город это как п. Улугбек

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, hocum сказал:

Слышь ,эскишахар )! Мимо проходим , здесь про недвигу . Про вкусно кушать и сколько это стоит в другом месте . ЭТО МОЁ МНЕНИЕ ДЛЯ ВСЕХ , кто привязывает стоимость продухдов к недвиге . Вы ,еще к стоимости семечек, курс доллара прявяжите )

+100500 контингент быдло ,сидельцы , наркоманы . Средняя семья из области в тех краях больше месяца не живёт

А че в штатах есть индекс бигмака, а у нас будет индекс семечек.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Раш сказал:

А че в штатах есть индекс бигмака, а у нас будет индекс семечек.

Индекс Эрмака.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, Немой сказал:

Индекс Эрмака.

:rofl:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

На Воднике не только быдло и наркоманы :blink::fool:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, shurik2004 сказал:

На Воднике не только быдло и наркоманы :blink::fool:

А где их нету? :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 hours ago, pusha said:

А какова стоимость на воднике?

От 500 за квадрат ориентировочно

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 24.08.2020 в 00:31, well сказал:

Выше чем зарядили сейчас уже не вырастет. Выше вторичка в цену первички уже встанет))

Так и вышло, клёв пропал, цену снизил, и за эту неделю вообще перестали звонить-интересоваться.. :D

Разговаривал с двумя знакомыми нотариусами, говорят очередей нет и сделок мало по жилому фонду.

Новостройщики после апрельского скачка курса тоже подняли прайсы и урезали скидки..

Посмотрел след. варианты:

Карасу-1 за тех.колледжом стоит одинокий "ветховатый" дом 77-серии 5-подьездов, около 1978г. постройки как и весь Карасу 1-2, понравилось тихое место, там уже долго куча риелторов и даже соседи продают 3/3/5 ~73кв.м, без ремонта+идиотский переплан, начали с 43 и сейчас уже 40.5$  (др.77-серии Карасу-2 тоже ветхие и дороже, сзади МВД академии 77-серии совсем ад)

По словам соседей дом раньше числился как аварийный по состоянию подвала, но пару лет назад проблемы устранили, подвалы сухие, НО давление напора холодной воды в квартире было очень слабое, риелтор списал это на гнилые стояки в шахте, и советовал проверить давление в соседнем подъезде, но неудобно стало буриться с такими просьбами к соседям и решил забить на этот вариант :D

GH ЖК Qushbegi-2 (3-дома справа от ресторана Дуне, с отделкой+кухня+2кондера, сдача октябрь) при полной оплате и праздничная скидка до: от 900$ за последние этажи..  Вид из окна не Айс, пустыри, склады и предприятия территории Текстиль-комбината, слышал что там начнется строительство очередного Сити на прямоугольной территории до Башлыка, но даже не знаю будет это + или - для этого ЖК в будущем (с учетом шума и пыли глобальной стройки)

Есть вопросы по типу дома: не нашел офиц.инфы о кирпичном типе, а на словах GH говорит что стены в два кирпича+облицовочный, но почему-то на объекте видел только заливную структуру внешних стен+ облицовочный, может просто штукатурили проемы окон и балкона способом заливки цемента, но мне показалось это очень странным..

Есть у кого-нибудь фото процесса стройки внешних стен? или точная инфа о типе?

IMG_20200830_112850.jpg

Edited by shingo
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
56 минут назад, shingo сказал:

GH ЖК Qushbegi-2 (3-дома справа от ресторана Дуне, с отделкой+кухня+2кондера, сдача октябрь) при полной оплате и праздничная скидка до: от 900$ за последние этажи.. 

Цена конечно НЕ айс, с учётом среднего класса жилья и крайнего недовольства в ФБ заселенных жильцов (это к сожалению становится визитной картой всех бюджетных новостроев) 1-фазы Кушбеги проекта, но альтернатив с такой удобной локацией, + не у дороги, отделкой и возможностью скорейшего вселения ещё не нашёл, проблема ещё в том что в минимальный бюджет невозможно подобрать и вторичную новостройку, т.к. малые квадратуры до 60кв. с отделкой получаются по цене уже дороже 900$, а большие квадратуры от 80 и выше много вариантов с новым ремонтом от 700$ за кв. в разных локациях, т.е. цена 1кв.м маленькой двушки получается на 20-25% дороже чем аналогичной 3-4комн. из-за большого спроса..

Edited by shingo
0

Share this post


Link to post
Share on other sites