Posted 28.08.2020 19:16 3 часа назад, доктор сказал: Уважаемые эксперты скажите пожалуйста какая цена квадратного метра у нас в самом захудалом районе Ташкента? Имеется в виду вторичка Вторичка не оценивается кв.м., ценник выставляется за всю квартиру сразу. Выше правильно сказали, м-в Панельный, Водник, Спутник в деревяшках Только нужно иметь ввиду, на Панельном и Воднике в 9-ти этажки попадаются галерейного типа, типа общаги, но чуть лучше, с соответствующим контингентом правда, и ужасным состоянием подъездов, этажей 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 05:27 10 часов назад, ve-tech сказал: Решили магазин открыть? Просто интересно 10 часов назад, MAKLER сказал: Первым делом в Хокимият, районный, там направят дальше. Спасибо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 08:42 13 hours ago, MAKLER said: Вторичка не оценивается кв.м., ценник выставляется за всю квартиру сразу. Выше правильно сказали, м-в Панельный, Водник, Спутник в деревяшках Только нужно иметь ввиду, на Панельном и Воднике в 9-ти этажки попадаются галерейного типа, типа общаги, но чуть лучше, с соответствующим контингентом правда, и ужасным состоянием подъездов, этажей Это я знаю что ценник сразу выставляется:)...кстати по поводу водника - нет там 9 этажек галерейного типа! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 08:47 Благодарю всех за информацию! Но оказывается я в теме не хуже вашего:)...самые дешёвые квартиры в бектемирском районе, но не на воднике а в поселке Бинокор! Интересовался я для того чтоб по ним потом ориентироваться по динамике цен 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 09:31 43 минуты назад, доктор сказал: Благодарю всех за информацию! Но оказывается я в теме не хуже вашего:)...самые дешёвые квартиры в бектемирском районе, но не на воднике а в поселке Бинокор! Интересовался я для того чтоб по ним потом ориентироваться по динамике цен А какова стоимость на воднике? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 09:47 22 часа назад, DOS сказал: Цена на недвигу тоже зависит от покупательской способности местных. Толку от кучи новостроек, если у народа бабла нет? Ты сначала нить разговора улови, а потом уже про диваны чеши, аналитег ты наш Слышь ,эскишахар )! Мимо проходим , здесь про недвигу . Про вкусно кушать и сколько это стоит в другом месте . ЭТО МОЁ МНЕНИЕ ДЛЯ ВСЕХ , кто привязывает стоимость продухдов к недвиге . Вы ,еще к стоимости семечек, курс доллара прявяжите ) 14 часов назад, MAKLER сказал: с соответствующим контингентом правда +100500 контингент быдло ,сидельцы , наркоманы . Средняя семья из области в тех краях больше месяца не живёт 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 10:11 19 минут назад, hocum сказал: +100500 контингент быдло ,сидельцы , наркоманы . Средняя семья из области в тех краях больше месяца не живёт Вой вой полегче живут родственники жены на воднике, спокойно там и переезжать никуда не хотят:)рядышком совсем буквально сотня метров люля махалля:)корейцы во всяком случае комфортно себя чувствуют,а наркоты и всякий быдлоконтингент в любом спальнике есть:)п.с да ночью шататься туда-сюда там не рекомендуется 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 10:20 (edited) 8 минут назад, vyuga сказал: п.с да ночью шататься туда-сюда там не рекомендуется Ну вот ). По теме . Если есть выбор и деньги . Вложения в недвигу в тех районах не рекомендую .ИМХО. У меня одноклассница там живёт (Панельный) Edited 29.08.2020 10:21 by hocum 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 10:22 1 hour ago, доктор said: не на воднике а в поселке Бинокор! А это не Панельный разве, про который писали? 32 minutes ago, hocum said: Слышь ,эскишахар )! Мимо проходим , здесь про недвигу Ты в карантине совсем штоли нюх потерял? Ткни пальцем где я недвигу к ценам на продукты привязал? Или у тя совсем мозги отшибло, что элементарные вещи не понимаешь? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 10:25 (edited) 6 минут назад, DOS сказал: А это не Панельный Панельный это яшнабаддский район, а Бинокор Бектемирский район, панельный можно сказать центровее к городу Edited 29.08.2020 10:30 by vyuga 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 10:37 (edited) Дел Edited 29.08.2020 10:38 by hocum 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 11:05 1 час назад, hocum сказал: +100500 контингент быдло ,сидельцы , наркоманы . Средняя семья из области в тех краях больше месяца не живёт там между прочим из бывшего кинотеатра корейский центр даже как то сделали хороший район...душевные люди... мои соседи по площадке года 4 прожили при мне...племянник вахобит был.. племянника с концами забрали..квартира осталась.. надо мною года 4 из термеза семья жила.. муж главным охранником янгиабада стал работать и раньше минимум 1 убийство раз в неделю было.. и я там ровно 10 лет прожил 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 11:35 1 час назад, DOS сказал: А это не Панельный разве, про который писали? Бинокор похуже Водника моё мнение. У нашего бывшего форумчанина земля там была, говорил еле обменял на убитую нексию лет 8 назад. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 11:42 1 час назад, vyuga сказал: Вой вой полегче живут родственники жены на воднике, спокойно там и переезжать никуда не хотят:) Там целая община турков живёт. У друга родственники не бедные, но очень давно переехали с Туйтепы на Водник, до сих пор там живут и не хотят переезжать. Там как в деревне, все друг друга знают. Люлюшки особо никому не мешают, все при делах, попрошаек нету. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 12:11 33 minutes ago, ve-tech said: Бинокор похуже Водника Ну по мне тоже. Водник в принципе не проблема. А вот все эти Панельный, Строительный итд это край земли и конец разумной географии 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 12:16 1 минуту назад, DOS сказал: Ну по мне тоже. Водник в принципе не проблема. А вот все эти Панельный, Строительный итд это край земли и конец разумной географии Я по своему Куйлюку сужу Бинокор опа ещё та, панельный тоже, транспорта нету, дороги убитые. На Воднике дороги лучше и добраться до города легче, маршруток полно. Если уж выбор между этими районами, то лучше Водник. А Бинокор не совсем город это как п. Улугбек 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 14:47 3 часа назад, hocum сказал: Слышь ,эскишахар )! Мимо проходим , здесь про недвигу . Про вкусно кушать и сколько это стоит в другом месте . ЭТО МОЁ МНЕНИЕ ДЛЯ ВСЕХ , кто привязывает стоимость продухдов к недвиге . Вы ,еще к стоимости семечек, курс доллара прявяжите ) +100500 контингент быдло ,сидельцы , наркоманы . Средняя семья из области в тех краях больше месяца не живёт А че в штатах есть индекс бигмака, а у нас будет индекс семечек. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 14:52 5 минут назад, Раш сказал: А че в штатах есть индекс бигмака, а у нас будет индекс семечек. Индекс Эрмака. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 15:37 44 минуты назад, Немой сказал: Индекс Эрмака. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 16:20 На Воднике не только быдло и наркоманы 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 16:21 Только что, shurik2004 сказал: На Воднике не только быдло и наркоманы А где их нету? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 17:34 Походу сейчас лучшее время для покупки жилья в Турции https://vesti.uz/uzbeki-narashhivayut-skupku-domov-v-turtsii/ 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.08.2020 17:41 8 hours ago, pusha said: А какова стоимость на воднике? От 500 за квадрат ориентировочно 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.08.2020 06:11 (edited) В 24.08.2020 в 00:31, well сказал: Выше чем зарядили сейчас уже не вырастет. Выше вторичка в цену первички уже встанет)) Так и вышло, клёв пропал, цену снизил, и за эту неделю вообще перестали звонить-интересоваться.. Разговаривал с двумя знакомыми нотариусами, говорят очередей нет и сделок мало по жилому фонду. Новостройщики после апрельского скачка курса тоже подняли прайсы и урезали скидки.. Посмотрел след. варианты: Карасу-1 за тех.колледжом стоит одинокий "ветховатый" дом 77-серии 5-подьездов, около 1978г. постройки как и весь Карасу 1-2, понравилось тихое место, там уже долго куча риелторов и даже соседи продают 3/3/5 ~73кв.м, без ремонта+идиотский переплан, начали с 43 и сейчас уже 40.5$ (др.77-серии Карасу-2 тоже ветхие и дороже, сзади МВД академии 77-серии совсем ад) По словам соседей дом раньше числился как аварийный по состоянию подвала, но пару лет назад проблемы устранили, подвалы сухие, НО давление напора холодной воды в квартире было очень слабое, риелтор списал это на гнилые стояки в шахте, и советовал проверить давление в соседнем подъезде, но неудобно стало буриться с такими просьбами к соседям и решил забить на этот вариант GH ЖК Qushbegi-2 (3-дома справа от ресторана Дуне, с отделкой+кухня+2кондера, сдача октябрь) при полной оплате и праздничная скидка до: от 900$ за последние этажи.. Вид из окна не Айс, пустыри, склады и предприятия территории Текстиль-комбината, слышал что там начнется строительство очередного Сити на прямоугольной территории до Башлыка, но даже не знаю будет это + или - для этого ЖК в будущем (с учетом шума и пыли глобальной стройки) Есть вопросы по типу дома: не нашел офиц.инфы о кирпичном типе, а на словах GH говорит что стены в два кирпича+облицовочный, но почему-то на объекте видел только заливную структуру внешних стен+ облицовочный, может просто штукатурили проемы окон и балкона способом заливки цемента, но мне показалось это очень странным.. Есть у кого-нибудь фото процесса стройки внешних стен? или точная инфа о типе? Edited 30.08.2020 06:38 by shingo 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.08.2020 06:51 (edited) 56 минут назад, shingo сказал: GH ЖК Qushbegi-2 (3-дома справа от ресторана Дуне, с отделкой+кухня+2кондера, сдача октябрь) при полной оплате и праздничная скидка до: от 900$ за последние этажи.. Цена конечно НЕ айс, с учётом среднего класса жилья и крайнего недовольства в ФБ заселенных жильцов (это к сожалению становится визитной картой всех бюджетных новостроев) 1-фазы Кушбеги проекта, но альтернатив с такой удобной локацией, + не у дороги, отделкой и возможностью скорейшего вселения ещё не нашёл, проблема ещё в том что в минимальный бюджет невозможно подобрать и вторичную новостройку, т.к. малые квадратуры до 60кв. с отделкой получаются по цене уже дороже 900$, а большие квадратуры от 80 и выше много вариантов с новым ремонтом от 700$ за кв. в разных локациях, т.е. цена 1кв.м маленькой двушки получается на 20-25% дороже чем аналогичной 3-4комн. из-за большого спроса.. Edited 30.08.2020 07:08 by shingo 0 Share this post Link to post Share on other sites