Posted 30.08.2020 07:37 1 час назад, shingo сказал: Так и вышло, клёв пропал, цену снизил, и за эту неделю вообще перестали звонить-интересоваться.. Разговаривал с двумя знакомыми нотариусами, говорят очередей нет и сделок мало по жилому фонду. Новостройщики после апрельского скачка курса тоже подняли прайсы и урезали скидки.. Посмотрел след. варианты: Карасу-1 за тех.колледжом стоит одинокий "ветховатый" дом 77-серии 5-подьездов, около 1978г. постройки как и весь Карасу 1-2, понравилось тихое место, там уже долго куча риелторов и даже соседи продают 3/3/5 ~73кв.м, без ремонта+идиотский переплан, начали с 43 и сейчас уже 40.5$ (др.77-серии Карасу-2 тоже ветхие и дороже, сзади МВД академии 77-серии совсем ад) По словам соседей дом раньше числился как аварийный по состоянию подвала, но пару лет назад проблемы устранили, подвалы сухие, НО давление напора холодной воды в квартире было очень слабое, риелтор списал это на гнилые стояки в шахте, и советовал проверить давление в соседнем подъезде, но неудобно стало буриться с такими просьбами к соседям и решил забить на этот вариант GH ЖК Qushbegi-2 (3-дома справа от ресторана Дуне, с отделкой+кухня+2кондера, сдача октябрь) при полной оплате и праздничная скидка до: от 900$ за последние этажи.. Вид из окна не Айс, пустыри, склады и предприятия территории Текстиль-комбината, слышал что там начнется строительство очередного Сити на прямоугольной территории до Башлыка, но даже не знаю будет это + или - для этого ЖК в будущем (с учетом шума и пыли глобальной стройки) Есть вопросы по типу дома: не нашел офиц.инфы о кирпичном типе, а на словах GH говорит что стены в два кирпича+облицовочный, но почему-то на объекте видел только заливную структуру внешних стен+ облицовочный, может просто штукатурили проемы окон и балкона способом заливки цемента, но мне показалось это очень странным.. Есть у кого-нибудь фото процесса стройки внешних стен? или точная инфа о типе? Щас народу много продает поэтому интереса нет. Есть много других интересных предложений. В моем доме 1/3 жильцов вдруг решило продавать квартиры. Да и некогда сейчас сезон сбора урожая. Ближе к октябрю реальные покупатели пойдут когда деньги за урожай получат. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.08.2020 07:43 46 минут назад, shingo сказал: Визуализально кстати тоже толщина стен совсем была не похожа на "два кирпича+облицовочный".. Планировки 2 - 5комн, двушки от 47кв.(уже скуплены), остались 52кв., 55кв. и до 104кв., выше уже двухъярусные последние этажи, и цокольные двухъярусные под склад (нижний этаж почти полностью ниже уровня земли) gh.uz/qushbegi Понравился вторичный новострой у метро Шахристанская, но там варианты от 88кв. и выше от 700$ с ремонтами.. Кушбеги дорого просит гх Видел ремонт совсем не понравился а такие деньги могли нормально комплектовать Видно совсем зажрались 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.08.2020 07:48 53 минуты назад, shingo сказал: вторичный новострой Это как? -1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.08.2020 08:17 27 минут назад, Panama сказал: Это как? надо понимать, квартиру покупаешь уже не у застройщика, а у владельца, физ лицо. Как правило проходит 1-3 года после окончания строительства. Самый классный период когда все соседи закончили ремонт и застройщик исправил свои косяки. Жизнь толь ко начинается в "новостройке") 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.08.2020 18:52 Интересная дискуссия была насчет Водника. Сам подумываю там квартиру взять. В 9 этажке. На площадке 2 квартиры. 2/4/9. 24.400 говорят. Площадь 65 что ли (не маленькая). Для сдачи в аренду думаю проблем не будет. Все кто твм снимает, на Куйлюке в основном работают. Контингента много 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.08.2020 20:28 (edited) 1 час назад, Faralive сказал: Интересная дискуссия была насчет Водника. Сам подумываю там квартиру взять. В 9 этажке. На площадке 2 квартиры. 2/4/9. 24.400 говорят. Площадь 65 что ли (не маленькая). Для сдачи в аренду думаю проблем не будет. Все кто твм снимает, на Куйлюке в основном работают. Контингента много А сдавать по 100$? 65кв скорее всего трешка Edited 30.08.2020 20:37 by ve-tech 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.08.2020 02:48 (edited) 6 часов назад, ve-tech сказал: А сдавать по 100$? 65кв скорее всего трешка Трешки подобной планировки ~72 кв.м. я в Ташкенте еще не видел квартиры с арендной платой в 100 у.е. Год назад с трудом попалась "квартира" на 8-м этаже. На площадке 4 квартиры. Пустая, только стены эмульсией "залили". Газовая плита - в ужасном состоянии. В общем абсолютно не предусмотрена для жилья. 130 у.е. просили. Я утром посмотрел ее. После обеда уже сдали. За 120 емнип Для себя подметил, на Воднике аренда пригодной для жилья 1 комнатной, выходит по деньгам как 2-х и 3-х комнатной пустых. В среднем 200$. За 150 если и с ремонтом, но пустые Edited 31.08.2020 02:50 by Faralive 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.08.2020 03:15 24 минуты назад, Faralive сказал: Трешки подобной планировки ~72 кв.м. я в Ташкенте еще не видел квартиры с арендной платой в 100 у.е. Год назад с трудом попалась "квартира" на 8-м этаже. На площадке 4 квартиры. Пустая, только стены эмульсией "залили". Газовая плита - в ужасном состоянии. В общем абсолютно не предусмотрена для жилья. 130 у.е. просили. Я утром посмотрел ее. После обеда уже сдали. За 120 емнип Для себя подметил, на Воднике аренда пригодной для жилья 1 комнатной, выходит по деньгам как 2-х и 3-х комнатной пустых. В среднем 200$. За 150 если и с ремонтом, но пустые водник ведь далеко от куйлюка кто может там снимать жилье? наверное лучше на алгоритмекупить всетаки ближе городу и базаров вокруг много?? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.08.2020 03:34 17 minutes ago, News said: лучше на алгоритмекупить На алгоритме такая же двушка раза в полтора дороже стоит, как минимум. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.08.2020 07:51 4 часа назад, Faralive сказал: На площадке 4 квартиры. Пустая, только стены эмульсией "залили". Газовая плита - в ужасном состоянии. В общем абсолютно не предусмотрена для жилья. 130 у.е. просили. не доезжая поликлиники справа арка есть и 4х этажный дом, стоит торцом. Там подъезды большие, вроде тоже по 4 квартиры,ю. Точно не помню, вечно света не было, с фонариком ходил. Однушка пустая, без ремонта, но жить можно (контингент там считает это нормальными условиями) стоила 600 тыс, газа не было, электроплита. Из коммуналки только свет оплачивалось. В 9 этажке вдоль дороги, не доезжая поста рохат, с косметическим ремонтом пустые однушки по 90$. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.08.2020 07:56 4 часа назад, News сказал: водник ведь далеко от куйлюка кто может там снимать жилье? Вокруг куйлюка квартиры намного дороже водника. В принципе квартирант найдется быстро, если пропорцией считать, квартиры там дешевые и аренда тоже. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.08.2020 10:10 15 hours ago, Faralive said: Интересная дискуссия была насчет Водника. Сам подумываю там квартиру взять. В 9 этажке. На площадке 2 квартиры. 2/4/9. 24.400 говорят. Площадь 65 что ли (не маленькая). Для сдачи в аренду думаю проблем не будет. Все кто твм снимает, на Куйлюке в основном работают. Контингента много Подозрительно дёшево. Видать совсем убитая ...или на воднике, но не в центре а на Камчатке. А так, да, имеются двушки, обычная Франция но с отдельным входом... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.08.2020 10:30 (edited) 20 минут назад, доктор сказал: Подозрительно дёшево. Видать совсем убитая ...или на воднике, но не в центре а на Камчатке. А так, да, имеются двушки, обычная Франция но с отдельным входом... Написано чистая. А где там Камчатка и где центр? Как различаете Edited 31.08.2020 10:31 by Faralive 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.08.2020 14:21 3 hours ago, Faralive said: Написано чистая. А где там Камчатка и где центр? Как различаете Центром водника считается место недалеко от круга когда едете с рахата. Рядом рынок, школы, детсады, остановки автобусов и даже стадион. Место приличное и цены на квартиры достаточно высоки. Сравнимы с сергелями. Камчаткой называют место за люли махаллей. До базара и до остановок получается приличное расстояние, да и соседство со специфической махаллей сказывается на цене. На Камчатке 4-5 девятиэтажек и пару тройку 4 этажек. Когда будете узнавать насчёт квартиры сразу уточняйте - Камчатка или нет. Квартиранты в этот район особо не рвутся:) 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.08.2020 15:38 В новом "Бектемир Сити" один из ЖК надо назвать "Петропавловск-Камчатский" 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.08.2020 16:04 Камчатка реально напротив люли махалли. Туда только одна маршрутка/дамас ездит Говорят от гольф клуба сквозь Водник широкую дорогу проложат в сторону Куйлюка 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.08.2020 16:30 24 minutes ago, shurik2004 said: сквозь Водник широкую дорогу проложат в сторону Куйлюка Параллельно ТКАДу? Там же и так есть норм дорога к куйлюк базару. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.08.2020 16:50 1 час назад, shurik2004 сказал: Ещё Корзинка строится Раньше в объявлениях указывали до корзинки 1-3 км считалось наверно престижем, лет 7-8 назад. ps зашёл сегодня и ох**нел цены в 2 раза дороже базарных и в 3 раза дороже куйлюкской оптовки (которые и так 2-3 руки) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.08.2020 17:14 43 минуты назад, DOS сказал: Параллельно ТКАДу? Там же и так есть норм дорога к куйлюк базару. А может на пост Бектемир выйдет и в сторону туйтепы. Не знаю. В хокимиате так сказали. 25 минут назад, ve-tech сказал: ps зашёл сегодня и ох**нел цены в 2 раза дороже базарных и в 3 раза дороже куйлюкской оптовки Из-за тупой парковки на куйлюке, мне удобнее в компасе закупаться. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.08.2020 18:03 46 минут назад, shurik2004 сказал: Из-за тупой парковки на куйлюке, мне удобнее в компасе закупаться. Парковку увеличили в 2 раза, только въезд/выезд один. 48 минут назад, shurik2004 сказал: А может на пост Бектемир выйдет и в сторону туйтепы. Не знаю. В хокимиате так сказали. Через Рохат же можно и на Бектемир и на новую Сергелийскую дорогу выйти. Или по махалле через поликлинику, на карантине так ездил, пост объезжал. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.08.2020 19:40 Ну не знаю. Так говорят. Пусть, хуже не будет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.09.2020 04:32 18 часов назад, доктор сказал: Подозрительно дёшево. Видать совсем убитая ...или на воднике, но не в центре а на Камчатке. А так, да, имеются двушки, обычная Франция но с отдельным входом... Позвонил уточнить. Как вы и говорили - Камчатка, люли махалля... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.09.2020 04:46 13 minutes ago, Faralive said: Позвонил уточнить. Как вы и говорили - Камчатка, люли махалля... Категорически не советую:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.09.2020 05:19 Люлишки Водника настока крутые и хитрые, что сами скупают подешевке все хаты на Камчатке. Дальше беспредельничают, выдавливают живущих там людей и опять таки сами же скупают их квартиры 1 Share this post Link to post Share on other sites