Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Chief Engineer 3 408]

9 часов назад, Panama сказал:

Нет. Он вообще не при чём. Только мозги людям засирает..

Ну зачем так категорично? Он иногда очень дельные советы даёт.

[Panama 34 122]

1 минуту назад, Раш сказал:

Знатно кто то лоханулся купив общагу.

Почему лоханулся? Насколько я понял, они там будут переводить в нежилое. Место проходное, доходное, куча вариантов.

Только что, Chief Engineer сказал:

Ну зачем так категорично? Он иногда очень дельные советы даёт.

Советы советами, но любую тему засрёт и уводит в сторону.

[Chief Engineer 3 408]

Только что, Panama сказал:

Советы советами, но любую тему засрёт и уводит в сторону.

Часто Вас троллит, конечно, но полезную информацию тоже подкидывает. 

[Panama 34 122]

2 минуты назад, Chief Engineer сказал:

Часто Вас троллит, конечно, но полезную информацию тоже подкидывает. 

Не спорю насчёт полезности,но у него нет меры....и я не хочу тут обсуждать.

[доктор 331]

10 hours ago, Panama said:

Нет. Он вообще не при чём. Только мозги людям засирает..

Мы решили менять дислокацию примерно через полгода, как въехали.  Повторюсь - квартира отличная, мечта по планировке и месторасположению. Где ещё найдёшь место, что бы рядом в шаговой доступности было всё, что нужно - базары, ТРЦ,любой транспорт в любую часть города в любое время суток? Школы, институты, парки, салоны, бассейны, залы и куча всего, без чего мы не привыкли жить.Но мы въезжали почти зимой, было холодно, и все эти "понаехавшие" сидели по домам. А вот по весне, через полгода, они вылезли из своих нор и тут началось.... Сначала я пытался бороться посредством собраний, увещеваний, уговоров. Потом понял, что непробиваемо, что это на генетическом уровне. И стал строить планы по смене локации. А потом была зима с моей традиционной поездкой на югА, потом карантин, карантин-2, и вот я исправил свою ошибку.

Насчёт дачи задавай вопросы в личке. Или звони. Отвечу всё что знаю.

Поздравляю от всей души! Я тоже жил на первом этаже, и познал все прелести. На днях взял залог, буду оформляться. Сейчас живу за загородом в 3.5 км от поста. Просто рай...но в городе квартира тоже нужна поэтому решил брать новостройку уже на 8 этаже. Все таки недаром зарубежом берут этажи повыше...

[Panama 34 122]

1 час назад, DOS сказал:

Какой-то фантастический ценник для потенциальных сносников,

Вспомнил ещё одну квартиру, что смотрели. Не знаю, как называется место около "кривого моста",на первушке. Там в глубине есть закуток - относительно тихая деревенька застроенная 4х этажными домами . Так вот там трёшка в 90 квадратов продавалась за 110. Причём квартира была убитая в хлам - поднявшийся ламинат, сгнившая кухня, и с двумя совмещёнными санузлами. Т.е. в каждом санузле была ванная, туалет и умывальник. И при этом кухня на балконе. Мы ещё в мае смотрели. А где то в агусте позвонил тот мужик и сказал, что скинет до 100, если мы "реальные покупатели". Но там только в ремонт надо вложить не менее 30 штук, т.е. обдирать всё до кирпича ..... И всё это удовольствие на 3м этаже и без парковки - ставить машину реально негде. А окна спальни выходят на МКАД. Возможно она и сейчас продаётся, сомневаюсь, что такое купят за запрашиваемую сумму.

  

   

3 минуты назад, доктор сказал:

Сейчас живу за загородом в 3.5 км от поста.

Я тоже планирую жить за городом. Для того и дачу купили. 

[Немой 34 824]

4 минуты назад, Panama сказал:

Вспомнил ещё одну квартиру, что смотрели. Не знаю, как называется место около "кривого моста",на первушке. Там в глубине есть закуток - относительно тихая деревенька застроенная 4х этажными домами . Так вот там трёшка в 90 квадратов продавалась за 110.

Хозяева явно ухи объелись. В том районе, ближе к Госпиталке, двушку в двухэтажке, такую де запертую со всех сторон, знакомые купили за 30 штук. Там хотя бы было куда машину поставить и вид не на трассу был.

[Раш 997]

3 минуты назад, Panama сказал:

Вспомнил ещё одну квартиру, что смотрели. Не знаю, как называется место около "кривого моста",на первушке. Там в глубине есть закуток - относительно тихая деревенька застроенная 4х этажными домами . Так вот там трёшка в 90 квадратов продавалась за 110. Причём квартира была убитая в хлам - поднявшийся ламинат, сгнившая кухня, и с двумя совмещёнными санузлами. Т.е. в каждом санузле была ванная, туалет и умывальник. И при этом кухня на балконе. Мы ещё в мае смотрели. А где то в агусте позвонил тот мужик и сказал, что скинет до 100, если мы "реальные покупатели". Но там только в ремонт надо вложить не менее 30 штук, т.е. обдирать всё до кирпича ..... И всё это удовольствие на 3м этаже и без парковки - ставить машину реально негде. А окна спальни выходят на МКАД. Возможно она и сейчас продаётся, сомневаюсь, что такое купят за запрашиваемую сумму.

  

   

Я тоже планирую жить за городом. Для того и дачу купили. 

Батюшка вы загнули 30 целковых за ремонт. В Москве ремонт двушки 60 квадратов новостройка обошелся в 360 тыс  при рубле за бакс 50р.

[Немой 34 824]

2 минуты назад, Раш сказал:

Батюшка вы загнули 30 целковых за ремонт. В Москве ремонт двушки 60 квадратов новостройка обошелся в 360 тыс  при рубле за бакс 50р.

Ремонт, его по разному сделать можно. Даже самый бюджетный, с такого нуля как в случае, описанном Панамой, легко в десятку встать может.

Не, возможно, можно и дешевле, но тогда это будет не капитальный, а чисто косметический, на продажу.

[Раш 997]

Только что, Немой сказал:

Ремонт, его по разному сделать можно. Даже самый бюджетный, с такого нуля как в случае, описанном Панамой, легко в десятку встать может.

Может встать в 10 но не в 30.

[Escaper 484]

Капитальный ремонт будет дороже 10ки.

Штукатурка квадратного метра от 50 тысяч, малярка от 25 тысяч. Еще откосы, стяжка.

Плюс стоимость материалов - цемент, песок, обои. Вывоз мусора, привоз материалов и подъем на этаж.

Хороший ремонт трешки сейчас обойдется от 15-ти и до 25. Меньше - это будут компромиссы.

Edited 07.09.2020 06:41 by Escaper

[DOS 43 296]

1 hour ago, Panama said:

77я серия на 4м этаже просят 85.квадратура не устраивала.

Массив Абдуллаева. Трёшка 75кв, 4х комн 90кв. Ценник нереальный. 

На Эльбеке, между МКАДом и Нукусской тоже нереальный ценник. Люди совсем уxyелись, думая, что толпы приезжих штурмуют Ташкент, скупая все хаты подряд 

 

1 hour ago, Panama said:

переводить в нежилое. 

Потому так удачно и продал. Чисто под бизнес взяли. Поздравы. 

[mechanic_cat 11 810]

12 hours ago, well said:

Скворечник на окраине

"Гапно советский фонд" (с) 

[DOS 43 296]

3 minutes ago, mechanic_cat said:

"Гапно советский фонд" (с) 

Гнилое наследство оккупантов © 

[Немой 34 824]

12 минут назад, Escaper сказал:

Капитальный ремонт будет дороже 10ки.

Легко. Но бюджетный в десятку уложить. можно.

[trew 16 068]

11 часов назад, Panama сказал:

 

Насчёт дачи задавай вопросы в личке. Или звони. Отвечу всё что знаю.

Номер старый? В телеграмме аватарка кота? 

[mechanic_cat 11 810]

16 hours ago, Panama said:

Продал за 90 тыщ.

Поздравляю! по ходу, от сносов, прибыль можно получать. 

ЗЫ хотелось бы услышать начальника транспортного цеха. 

[DOS 43 296]

2 minutes ago, trew said:

Номер старый? 

Потом в нашей телеге скажи нам  Мне тоже хорошая дача нужна, в водопроводном месте. 

[Раш 997]

19 минут назад, Escaper сказал:

Капитальный ремонт будет дороже 10ки.

Штукатурка квадратного метра от 50 тысяч, малярка от 25 тысяч. Еще откосы, стяжка.

Плюс стоимость материалов - цемент, песок, обои. Вывоз мусора, привоз материалов и подъем на этаж.

Хороший ремонт трешки сейчас обойдется от 15-ти и до 25. Меньше - это будут компромиссы.

Все что выше 15 это излишества.

[polyglot 18 182]

16 часов назад, Panama сказал:

Продал ту

гани паляну - сказал бы главная рептилия форума

30 минут назад, mechanic_cat сказал:

"Гапно советский фонд" (с) 

..как сказал бы вечно молодой и стильный классик рынка недвижимости с опытом работы в Маскве )) .... 

26 минут назад, DOS сказал:

Гнилое наследство оккупантов © 

... как сказал бы взращенный на западном печенье Фрешмен...

 

Edited 07.09.2020 07:20 by polyglot

[DOS 43 296]

Трю, Ара и Фрешмэн теперь будут бдительно мониторить узбекскую чайханскую тему, чтобы не прозевать Полиглота 

[mechanic_cat 11 810]

16 hours ago, Panama said:

Это огромная 4х комнатная спецплан в академгородке. 115 квадратов. С евроремонтом - приходи и живи. Пустая, но с техникой и отличной кухней. В комплекте 2 персональных стояночных места для машин. До экобазара минут 10 пешком. Ничего делать не надо, только мебель расставить и всё. Договорились за 72.

По фоткам квартира супер.

Еще раз поздравляю. 

[DOS 43 296]

3 minutes ago, mechanic_cat said:

По фоткам квартира супер. 

А чо, и фотки были? 

[mechanic_cat 11 810]

13 minutes ago, DOS said:

А чо, и фотки были? 

Да, в секретной теме, для своих. 

ЗЫ мы уже на даче, шашлык жарим. 

[Panama 34 122]

59 минут назад, trew сказал:

Номер старый? В телеграмме аватарка кота? 

да. Только это кошка