Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Безбет 2 645]

18 hours ago, Lcdr43 said:

... отстояли даже халупы на Минг Урике и напротив Некста...

2-этажку напротив Некста сохранили штоль? 

[ЕленаСергеевна 8 918]

47 минут назад, arteto сказал:

Напоминаю про минус. В спальне во французской планировке обратка отопление. Будет прохладно на 3-4 градуса..  позвоните игорьку. У него кое что есть в продаже для этого, не кондёр. Я сам тоже купить хочу это.

Мне сестра отдает почти новый масляный обогреватель. Так как кондер здесь только на лето, а не зима-лето.

по мне после проживания в кирпичном доме с контрамаркой, которую я уже подтапливала бы и вчера и сегодня - здесь уже прохладно))

Edited 18.09.2020 09:16 by ЕленаСергеевна

[Тайга 309]

1 час назад, ЕленаСергеевна сказал:

после проживания в кирпичном доме с контрамаркой, которую я уже подтапливала бы и вчера и сегодня - здесь уже прохладно))

Вот и мне после проживания в кирпичном доме с контрамаркой пришлось этой зимой включить масляный обогреватель - за месяц набежало свыше 800 квт, так что имейте ввиду.

[Ташкент-2009 13 172]

4 часа назад, arteto сказал:

Я эти места хорошо знаю...

этот дом.

Чиланзарским тут скачуху предлагали?

Я в выходные спрошу... осторожно.

Они вообще 1окт собрались лететь... (гражданство давно есть). им нужна ПРОСТО ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ,

"под котлован" - место шикарное. Даже под снос.

2 часа назад, Безбет сказал:

2-этажку напротив Некста сохранили штоль? 

Сохранили. И надеюсь оставят в покое.. Классный дом. Красивый.

[arteto 37 214]

16 минут назад, Ташкент-2009 сказал:

этот дом.

Чиланзарским тут скачуху предлагали?

Так я то местный. Сразу разобрал. Просто я прочитал Хамид олимжан в ветке и запутался где там 3 х этажки

[Безбет 2 645]

43 minutes ago, Ташкент-2009 said:

Сохранили. И надеюсь оставят в покое.. Классный дом. Красивый.

А жильцов обратно вернут? Там уже давно вечерами почти все окна тёмные.

[DOS 43 270]

4 hours ago, Безбет said:

2-этажку напротив Некста сохранили штоль? 

Вроде вычеркнули из списка кулютурного наследия 

[arteto 37 214]

40 минут назад, DOS сказал:

Вроде вычеркнули из списка кулютурного наследия 

И хорошо. Хоть напротив Некста будет вид хороший...

[DOS 43 270]

1 hour ago, arteto said:

Хоть напротив Некста будет вид 

Я бы хекнул этот дом, оставил проем и привёз Папу туда. Чтобы пасмарел на Евро-дома в центре города, где участки стоят, а дома ломают. Нехай прикажет хекнуть всех подряд и на радость ведущей страны ЕС - Германии, построить Бетховен-Сити там 

Для несведующих: конец улицы Бетховена упирается туда. 

[ЕленаСергеевна 8 918]

Только что, DOS сказал:

Для несведующих: конец улицы Бетховена упирается туда. 

Надеюсь 4хэтажки на Бетховена ( счас Жийдазор) не предлагаете хекнуть???)

[arteto 37 214]

50 минут назад, DOS сказал:

Я бы хекнул этот дом, оставил проем и привёз Папу туда. Чтобы пасмарел на Евро-дома в центре города, где участки стоят, а дома ломают. Нехай прикажет хекнуть всех подряд и на радость ведущей страны ЕС - Германии, построить Бетховен-Сити там 

Для несведующих: конец улицы Бетховена упирается туда. 

А что мешает просто у моста направо повернуть и проехаться по дороге? 

48 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

Надеюсь 4хэтажки на Бетховена ( счас Жийдазор) не предлагаете хекнуть???)

Как жiд зор улицу прочитал 

Edited 18.09.2020 16:04 by arteto

[arteto 37 214]

Форумчанине никто не против если я сравню эту 3х этажку к примеру с 2х этажками на буз базаре в ориентире цен? Вот примеры цены на 2х комнатные, но квадратурой меньшей, одна вообще 4 этажка, но всё же:

https://www.olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-na-m-gorkogo-2-2-4-orientir-buz-bazar-42m-ID2bBdD.html

https://www.olx.uz/obyavlenie/prodam-2h-komnatnuyu-kvartiru-na-buz-bazare-ID2c1mJ.html

Или я не прав? и цена этой квартиры выше чем позади в махалле в 2х этажках? 

Что скажите? В принципе цену можно вывести? Кто что думает?

Для меня просто почти все около центра 1-2-3 этажки квартирные 350-400 уе за квадрат просто. Я так оцениваю 

Edited 18.09.2020 16:34 by arteto

[vladfile 1 649]

Объявления, бывшие общаги. Обсуждаемая 3-ка высокопотолочка. Себестоимость при строительстве больше. В сторону 3-х этажки +15 %. В общагах контингент  как правило желает лучшего еще минус 15 %.  Плюс и минус 3-х этажки,  с одной стороны в центре города, с другой вдоль трассы. Лишний раз нос не высунишь. Тут по нулям получается. В итоге по цене для этой хаты 500+30% =650 уе/м2. А так просить можно сколько хочешь. ИМХо

[arteto 37 214]

7 минут назад, vladfile сказал:

Объявления, бывшие общаги. Обсуждаемая 3-ка высокопотолочка. Себестоимость при строительстве больше. В сторону 3-х этажки +15 %. В общагах контингент  как правило желает лучшего еще минус 15 %.  Плюс и минус 3-х этажки,  с одной стороны в центре города, с другой вдоль трассы. Лишний раз нос не высунишь. Тут по нулям получается. В итоге по цене для этой хаты 500+30% =650 уе/м2. А так просить можно сколько хочешь. ИМХо

500-650 можно и в 9 этажке купить и в доме 5 этажном что у МГИМО и в хрущевках на Максимке у метро в 4-5 этажках... и на стороне Туркво в хрущевках...

Не согласен с оценкой вашей 

 

7 минут назад, vladfile сказал:

Объявления, бывшие общаги. Обсуждаемая 3-ка высокопотолочка. Себестоимость при строительстве больше. В сторону 3-х этажки +15 %. В общагах контингент  как правило желает лучшего еще минус 15 %.  Плюс и минус 3-х этажки,  с одной стороны в центре города, с другой вдоль трассы. Лишний раз нос не высунишь. Тут по нулям получается. В итоге по цене для этой хаты 500+30% =650 уе/м2. А так просить можно сколько хочешь. ИМХо

Может с двух этажками на дагестанской сравнить по ценам? Подходит для разброса цен вроде...

Тяжело эти старые дома оценивать. А связываться ещё хуже, это же не снос, это продажа. Человек купить должен это старьё

Edited 18.09.2020 16:53 by arteto

[err 9 768]

5 часов назад, Ташкент-2009 сказал:

 им нужна ПРОСТО ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ,

Думаю рассчитывают на минимум штуку за м2, но это только если как ЕС повезет, а так конечно максимум 600 за м2 думаю, если найдется покупашка

[arteto 37 214]

4 минуты назад, err сказал:

Думаю рассчитывают на минимум штуку за м2, но это только если как ЕС повезет, а так конечно максимум 600 за м2 думаю, если найдется покупашка

67х600= 40200 будет. За эти лавэ трешку на Максимке в доме хрущевке 1966 года купить можно или в 9 этажке убитую трешку...

Edited 18.09.2020 16:56 by arteto

[vladfile 1 649]

5 минут назад, arteto сказал:

500-650 можно и в 9 этажке купить и в доме 5 этажном что у МГИМО и в хрущевках на Максимке у метро в 4-5 этажках... и на стороне Туркво в хрущевках...

Не согласен с оценкой вашей 

забыл дописать, при условии хорошего ремонта. Соглашаться не стоит, написал ИМХО. Да в 9 этажке можно купить, но я рассуждал со своей точке зрения, при покупке квартиры для жилья. Меня 9 этажки абсолютно не с какой стороны не привлекают, как и хрущевки... человейники 

[arteto 37 214]

2 минуты назад, vladfile сказал:

забыл дописать, при условии хорошего ремонта. Соглашаться не стоит, написал ИМХО. Да в 9 этажке можно купить, но я рассуждал со своей точке зрения, при покупке квартиры для жилья. Меня 9 этажки абсолютно не с какой стороны не привлекают, как и хрущевки... человейники 

Что может быть хуже жилья чем в 1-2-3х этажке? Я думаю такие дома это пик того, где жить нельзя... 

Edited 18.09.2020 16:58 by arteto

[vladfile 1 649]

4 минуты назад, arteto сказал:

Что может быть хуже жилья чем в 1-2-3х этажке? Я думаю такие дома это пик того, где жить нельзя... 

1 этажка  это частный дом)  Что может быть хуже ??? Это самый кайф в нашем регионе, для 90% населения..  для меня этажность имеет последнее значение, вначале смотрю материал стен. 9 этажки и хрюши , панельки, бетон, отстой для жизни.

[arteto 37 214]

16 часов назад, Ташкент-2009 сказал:

Они вообще 1окт собрались лететь... (гражданство давно есть).

Плохо что граждане РФ. Надо доставать Уз паспорт им свой, делать временную регистрацию в квартире и продавать. Иначе 20% налога как не гражданин с продажи хапанут. Они могут плюнуть на налог и улететь, но новый владелец не получит кадастр новый на своё имя, пока не оплатится налог продавцом. При подаче документов на смену кадастра у нотариуса или ягона дарча, БТИ отказ исполнять заявку отправит, причина ппродажа квартиры иностранным гражданином, и пока не принесёте с налоговой листок и сканером не отправите в БТИ что нет долгов по налогу с продажи, кадастр не будет готов. А покупатель уже через 1-2 дня узнает про эту проблему от БТИ. И мозг будет выносить продавцу...

Edited 19.09.2020 04:36 by arteto

[DOS 43 270]

11 hours ago, vladfile said:

1 этажка  Это самый кайф

Одна этажка - это голимый жактовский дом, с общим двором. Хуже места нет для жилья. 

[arteto 37 214]

Только что, DOS сказал:

Одна этажка - это голимый жактовский дом, с общим двором. Хуже места нет для жилья. 

Верно. Я иногда поражаюсь людям. Ладно бабок нет, покупают такое. Но когда есть бабки и покупают такое старье это ппц 

[arteto 37 214]

11 часов назад, vladfile сказал:

1 этажка  это частный дом)  Что может быть хуже ??? Это самый кайф в нашем регионе, для 90% населения..  для меня этажность имеет последнее значение, вначале смотрю материал стен. 9 этажки и хрюши , панельки, бетон, отстой для жизни.

Как хорошо что я вхожу в 10% оставшихся кто не хочет в квартирном секторе 1-2-3 этажных построек жить и видеть белье чужое, собак с будками, кучу кошек, торсы голые алкашей, игры в нарды, бухалово, 108 соседей вокруг, вонючие запахи с окон, курятники прям во дворах и просыпаться от рева петуха утром, скандалы соседей, Квартирантов нищих и табунов живущих с курпачами. Влад вы вроде новостройку купили, а троллите жёстко. Вы же не старик, которого дети бросили, чтобы в таком месте жить, доживать 

Влад ехайте на актепа круг, там РЭС шайхантахур есть и поглядите на это гетто 2х этажное вокруг с его жителями. Сразу в 9 этажке жить мечтать будете 

Edited 19.09.2020 04:49 by arteto

[DOS 43 270]

Just now, arteto said:

Но когда есть бабки и покупают такое старье это ппц 

Тока с расчётом на дальнейший выкуп остальных квартир, для себя и родичей. Можно сделать семейное гетто со своей землёй  Само строение-то хорошее. Высокие потолки, толстые стены. Выкупил, сделал ремонт и лепота. Если конечно не на первой линии. На Баранова, от первого Габуса к Корзинке, слева, три таких дома на продаже. Видимо все жильцы согласны продать под слом или реконструкцию. 

[arteto 37 214]

8 минут назад, DOS сказал:

Тока с расчётом на дальнейший выкуп остальных квартир, для себя и родичей. Можно сделать семейное гетто со своей землёй  Само строение-то хорошее. Высокие потолки, толстые стены. Выкупил, сделал ремонт и лепота. Если конечно не на первой линии. На Баранова, от первого Габуса к Корзинке, слева, три таких дома на продаже. Видимо все жильцы согласны продать под слом или реконструкцию. 

Если 4 квартиры стоит. 8 квартир дорого будет. Того не стоит. Знаю много таких кто покупает все квартиры. Но потом строчит заявление типа биринчи этаж савдо докон, 2-3-4-5-6-7 этаж по выбору уй жой  и ждёт инвестора фифти на фифти 

Edited 19.09.2020 04:51 by arteto