Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

Just now, arteto said:

Но когда есть бабки и покупают такое старье это ппц 

Тока с расчётом на дальнейший выкуп остальных квартир, для себя и родичей. Можно сделать семейное гетто со своей землёй :crazy: Само строение-то хорошее. Высокие потолки, толстые стены. Выкупил, сделал ремонт и лепота. Если конечно не на первой линии. На Баранова, от первого Габуса к Корзинке, слева, три таких дома на продаже. Видимо все жильцы согласны продать под слом или реконструкцию. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, DOS сказал:

Тока с расчётом на дальнейший выкуп остальных квартир, для себя и родичей. Можно сделать семейное гетто со своей землёй :crazy: Само строение-то хорошее. Высокие потолки, толстые стены. Выкупил, сделал ремонт и лепота. Если конечно не на первой линии. На Баранова, от первого Габуса к Корзинке, слева, три таких дома на продаже. Видимо все жильцы согласны продать под слом или реконструкцию. 

Если 4 квартиры стоит. 8 квартир дорого будет. Того не стоит. Знаю много таких кто покупает все квартиры. Но потом строчит заявление типа биринчи этаж савдо докон, 2-3-4-5-6-7 этаж по выбору уй жой :lol: и ждёт инвестора фифти на фифти 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, arteto сказал:

В общаге на первом этаже пусть замутит, соседи поймут :rofl:

Он же уже переехал, да и дача есть у него теперь для этих целей :) 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, DOS сказал:

Одна этажка - это голимый жактовский дом, с общим двором. Хуже места нет для жилья. 

это полный отстой, думал они тоже все 2-х этажки. 

4 часа назад, arteto сказал:

Как хорошо что я вхожу в 10% оставшихся кто не хочет в квартирном секторе 1-2-3 этажных построек жить и видеть белье чужое, собак с будками, кучу кошек, торсы голые алкашей, игры в нарды, бухалово, 108 соседей вокруг, вонючие запахи с окон, курятники прям во дворах и просыпаться от рева петуха утром, скандалы соседей, Квартирантов нищих и табунов живущих с курпачами. Влад вы вроде новостройку купили, а троллите жёстко. Вы же не старик, которого дети бросили, чтобы в таком месте жить, доживать :lol::rofl:

Влад ехайте на актепа круг, там РЭС шайхантахур есть и поглядите на это гетто 2х этажное вокруг с его жителями. Сразу в 9 этажке жить мечтать будете :rofl:

был видел, знаю все эти 2-х этажки и 3-х этажки, хотя последние получше. 

16 часов назад, arteto сказал:

Или я не прав? и цена этой квартиры выше чем позади в махалле в 2х этажках? 

Что скажите? В принципе цену можно вывести? Кто что думает?

Изначально спросил Кто что думает ? По поводу 3-х этажке на мустакилик, про которую спросил Ташкент2009. Исключительно про нее и написал свое имхо, так Вы, уважаемый сюда в кучу смешали все 2-х и 3- х этажки  в столице. Ну что за человек, никакой конкретики) :D  

PS Для меня по любому лучшее жилье , это свой дом и желательно без соседей :D

 

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, vladfile сказал:

Изначально спросил Кто что думает ? По поводу 3-х этажке на мустакилик, про которую спросил Ташкент2009. Исключительно про нее и написал свое имхо, так Вы, уважаемый сюда в кучу смешали все 2-х и 3- х этажки  в столице. Ну что за человек, никакой конкретики) :D 

Ок ок) вопрос вы бы сами за такие деньги (по которой вы оценили) купили такую 3х этажку там?

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, arteto сказал:

Ок ок) вопрос вы бы сами за такие деньги (по которой вы оценили) купили такую 3х этажку там?

цель покупки? Если для жизни: нет. Вторичку вообще не рассматриваю. Если  для перепродажи, так это понятно, дисконт в 30 %. тобишь максимум 500 за квадрат при наличии ремонта

У каждой квартиры есть свой покупатель, вот только ОН и скажет истинную стоимость квартиры. Или маклер который проедется ему по ушам.  Я например офигивал, какие бабки люди платили за хаты в  3-х этажных домах, за базаром Аския. Было это лет 5-6 назад.  А там перекрытие блин деревянное! Но людям нравились эти дома, стены толстые, зелено, тихо, от центра не далеко и тд и тп. Они нашли то, что искали. 

PS нет у нас в Узбекистане модели или алгоритма расчета стоимости квартир. Все на глазок. Зато есть тема для обсуждения, общаемся) 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, vladfile сказал:

Зато есть тема для обсуждения, общаемся) 

И развиваемся походу :) 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, vladfile сказал:

цель покупки? Если для жизни: нет. Вторичку вообще не рассматриваю. Если  для перепродажи, так это понятно, дисконт в 30 %. тобишь максимум 500 за квадрат при наличии ремонта 

Ну я так же оценил вроде эту трёх этажку, но она без ремонта

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
52 минуты назад, vladfile сказал:

это полный отстой, думал они тоже все 2-х этажки. 

Даже этот отстой имеет своего собственника, права которого ничем не хуже прав хозяина особняка.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, vladfile сказал:

цель покупки? Если для жизни: нет. Вторичку вообще не рассматриваю. Если  для перепродажи, так это понятно, дисконт в 30 %. тобишь максимум 500 за квадрат при наличии ремонта

У каждой квартиры есть свой покупатель, вот только ОН и скажет истинную стоимость квартиры. Или маклер который проедется ему по ушам.  Я например офигивал, какие бабки люди платили за хаты в  3-х этажных домах, за базаром Аския. Было это лет 5-6 назад.  А там перекрытие блин деревянное! Но людям нравились эти дома, стены толстые, зелено, тихо, от центра не далеко и тд и тп. Они нашли то, что искали. 

PS нет у нас в Узбекистане модели или алгоритма расчета стоимости квартир. Все на глазок. Зато есть тема для обсуждения, общаемся) 

photo_2020-09-19_17-22-24.thumb.jpg.bd1a4baf0172bd2a614a5021ba9ee688.jpgphoto_2020-09-19_17-24-06.thumb.jpg.be9253616503d807ce0a238e53f6a51a.jpg

Вот Вам бетонные плиты одна проволока.  Лежат такие возле стройки не жилого дома.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вопрос маклерам и всем кто знает реальные цены на двушки без ремонта в средних этажах четырёхэтажных домов на Ц1. На olx таких объявлений очень мало. Вижу в основном с ремонтом и по цене выше 60 тысяч. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, arteto сказал:

Плохо что граждане РФ. Надо доставать Уз паспорт им свой, делать временную регистрацию в квартире и продавать. Иначе 20% налога как не гражданин с продажи хапанут. Они могут плюнуть на налог и улететь, но новый владелец не получит кадастр новый на своё имя, пока не оплатится налог продавцом. При подаче документов на смену кадастра у нотариуса или ягона дарча, БТИ отказ исполнять заявку отправит, причина ппродажа квартиры иностранным гражданином, и пока не принесёте с налоговой листок и сканером не отправите в БТИ что нет долгов по налогу с продажи, кадастр не будет готов. А покупатель уже через 1-2 дня узнает про эту проблему от БТИ. И мозг будет выносить продавцу...

Ну прямо все для человека и его благополучия. В нормальных странах так вообще покуп с продавцом в принципе не встречаются. Вообще.Все вопросы к р-ру ,деньги в банк.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Раш сказал:

Вот Вам бетонные плиты одна проволока.  Лежат такие возле стройки не жилого дома.

Уважаемый , а ко мне это как относится ? Если про деревянное перекрытие, то скажу Вам следующее. Занимайтесь своим делом,  а не экспертизой плит покрытия. Без обид. Вы показываете фото нормальной плиты покрытия, после безграмотного  демонтажа.  Это сетка конструктивная, а несущая арматура торчит справа внизу на первом фото. Так и должно быть

1324.jpg

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 18.09.2020 в 13:27, arteto сказал:

Напоминаю про минус. В спальне во французской планировке обратка отопление. Будет прохладно на 3-4 градуса..  позвоните игорьку. У него кое что есть в продаже для этого, не кондёр. Я сам тоже купить хочу это.

А можно раскрыть карты о чем речь про кое что? Тоже в такой квартире живу.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, vladfile сказал:

Уважаемый , а ко мне это как относится ? Если про деревянное перекрытие, то скажу Вам следующее. Занимайтесь своим делом,  а не экспертизой плит покрытия. Без обид. Вы показываете фото нормальной плиты покрытия, после безграмотного  демонтажа.  Это сетка конструктивная, а несущая арматура торчит справа внизу на первом фото. Так и должно быть

Я очень ценю Ваше мнение и поэтому  попрошу не указывайте мне чем  заниматься.

-1

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, jenyok сказал:

А можно раскрыть карты о чем речь про кое что? Тоже в такой квартире живу.

У него как нагреватель в продаже есть. Но можно на стену вешать, короче туда сюда красивый, вроде и жрет не много света 

Не как Советская шляпа огромная. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, arteto сказал:

У него как нагреватель в продаже есть. Но можно на стену вешать, короче туда сюда красивый, вроде и жрет не много света 

Не как Советская шляпа огромная. 

А я почему-то понял что кое что это для батареи, что бы лучше грела:lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, jenyok сказал:

А я почему-то понял что кое что это для батареи, что бы лучше грела:lol:

:lol:

Чтобы лучше грело во Франции планировке, надо в зале в подачу батарею подключить. На этом все. Ну и кухню на подачу. :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, arteto сказал:

:lol:

Чтобы лучше грело во Франции планировке, надо в зале в подачу батарею подключить. На этом все. Ну и кухню на подачу. :D

В зале отлично греет, а вот в спальне не очень. Сантехник говорит надо делать отдельно и в спальне и в детской подачу с обратной.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
47 минут назад, jenyok сказал:

В зале отлично греет, а вот в спальне не очень. Сантехник говорит надо делать отдельно и в спальне и в детской подачу с обратной.

Это во всех Франция планировках так.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, arteto сказал:

Это во всех Франция планировках так.

Артетожан приветствую!!! Для быстрой перепродажи и для сдачи в аренду что выгоднее 1 комнат в 45м2 или 2 комн в 53м2 содинаковым ремонтом иодинаковым месторасположения ариентир юнусабад?? Посоветуй как профи.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, News said:

1 комнат в 45м2 или 2 комн в 53м2 

При прочих равных, однушка всегда быстрее продастся. Но и двушка тоже высоколиквидна. Тут вопрос в цене уже. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часов назад, DOS сказал:

При прочих равных, однушка всегда быстрее продастся. Но и двушка тоже высоколиквидна. Тут вопрос в цене уже. 

вышил цены по манхэтану от FDG. за 1 квм просят 11 млн сум

1 комн от 37 кв м

сдачадома вторая половина 2022г

без ремонта

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, News said:

вышил цены по манхэтану от FDG. за 1 квм просят 11 млн сум

1 комн от 37 кв м

сдачадома вторая половина 2022г

без ремонта

А при предоплате 100%?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 minutes ago, Student said:

А при предоплате 100%?

Сдача дома вторая половина (считай конец) 2022года. Я бы не рисковал давать 100% за кота в мешке в такой неблизкой перспективе, учитывая нестабильность рынка и экономики, в целом. 

4

Share this post


Link to post
Share on other sites