Posted 19.09.2020 04:42 Just now, arteto said: Но когда есть бабки и покупают такое старье это ппц Тока с расчётом на дальнейший выкуп остальных квартир, для себя и родичей. Можно сделать семейное гетто со своей землёй Само строение-то хорошее. Высокие потолки, толстые стены. Выкупил, сделал ремонт и лепота. Если конечно не на первой линии. На Баранова, от первого Габуса к Корзинке, слева, три таких дома на продаже. Видимо все жильцы согласны продать под слом или реконструкцию. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 04:44 (edited) 8 минут назад, DOS сказал: Тока с расчётом на дальнейший выкуп остальных квартир, для себя и родичей. Можно сделать семейное гетто со своей землёй Само строение-то хорошее. Высокие потолки, толстые стены. Выкупил, сделал ремонт и лепота. Если конечно не на первой линии. На Баранова, от первого Габуса к Корзинке, слева, три таких дома на продаже. Видимо все жильцы согласны продать под слом или реконструкцию. Если 4 квартиры стоит. 8 квартир дорого будет. Того не стоит. Знаю много таких кто покупает все квартиры. Но потом строчит заявление типа биринчи этаж савдо докон, 2-3-4-5-6-7 этаж по выбору уй жой и ждёт инвестора фифти на фифти Edited 19.09.2020 04:51 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 07:24 2 часа назад, arteto сказал: В общаге на первом этаже пусть замутит, соседи поймут Он же уже переехал, да и дача есть у него теперь для этих целей 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 09:01 4 часа назад, DOS сказал: Одна этажка - это голимый жактовский дом, с общим двором. Хуже места нет для жилья. это полный отстой, думал они тоже все 2-х этажки. 4 часа назад, arteto сказал: Как хорошо что я вхожу в 10% оставшихся кто не хочет в квартирном секторе 1-2-3 этажных построек жить и видеть белье чужое, собак с будками, кучу кошек, торсы голые алкашей, игры в нарды, бухалово, 108 соседей вокруг, вонючие запахи с окон, курятники прям во дворах и просыпаться от рева петуха утром, скандалы соседей, Квартирантов нищих и табунов живущих с курпачами. Влад вы вроде новостройку купили, а троллите жёстко. Вы же не старик, которого дети бросили, чтобы в таком месте жить, доживать Влад ехайте на актепа круг, там РЭС шайхантахур есть и поглядите на это гетто 2х этажное вокруг с его жителями. Сразу в 9 этажке жить мечтать будете был видел, знаю все эти 2-х этажки и 3-х этажки, хотя последние получше. 16 часов назад, arteto сказал: Или я не прав? и цена этой квартиры выше чем позади в махалле в 2х этажках? Что скажите? В принципе цену можно вывести? Кто что думает? Изначально спросил Кто что думает ? По поводу 3-х этажке на мустакилик, про которую спросил Ташкент2009. Исключительно про нее и написал свое имхо, так Вы, уважаемый сюда в кучу смешали все 2-х и 3- х этажки в столице. Ну что за человек, никакой конкретики) PS Для меня по любому лучшее жилье , это свой дом и желательно без соседей 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 09:07 (edited) 6 минут назад, vladfile сказал: Изначально спросил Кто что думает ? По поводу 3-х этажке на мустакилик, про которую спросил Ташкент2009. Исключительно про нее и написал свое имхо, так Вы, уважаемый сюда в кучу смешали все 2-х и 3- х этажки в столице. Ну что за человек, никакой конкретики) Ок ок) вопрос вы бы сами за такие деньги (по которой вы оценили) купили такую 3х этажку там? Edited 19.09.2020 09:07 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 09:20 1 минуту назад, arteto сказал: Ок ок) вопрос вы бы сами за такие деньги (по которой вы оценили) купили такую 3х этажку там? цель покупки? Если для жизни: нет. Вторичку вообще не рассматриваю. Если для перепродажи, так это понятно, дисконт в 30 %. тобишь максимум 500 за квадрат при наличии ремонта У каждой квартиры есть свой покупатель, вот только ОН и скажет истинную стоимость квартиры. Или маклер который проедется ему по ушам. Я например офигивал, какие бабки люди платили за хаты в 3-х этажных домах, за базаром Аския. Было это лет 5-6 назад. А там перекрытие блин деревянное! Но людям нравились эти дома, стены толстые, зелено, тихо, от центра не далеко и тд и тп. Они нашли то, что искали. PS нет у нас в Узбекистане модели или алгоритма расчета стоимости квартир. Все на глазок. Зато есть тема для обсуждения, общаемся) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 09:25 3 минуты назад, vladfile сказал: Зато есть тема для обсуждения, общаемся) И развиваемся походу 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 09:38 18 минут назад, vladfile сказал: цель покупки? Если для жизни: нет. Вторичку вообще не рассматриваю. Если для перепродажи, так это понятно, дисконт в 30 %. тобишь максимум 500 за квадрат при наличии ремонта Ну я так же оценил вроде эту трёх этажку, но она без ремонта 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 09:54 52 минуты назад, vladfile сказал: это полный отстой, думал они тоже все 2-х этажки. Даже этот отстой имеет своего собственника, права которого ничем не хуже прав хозяина особняка. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 12:27 3 часа назад, vladfile сказал: цель покупки? Если для жизни: нет. Вторичку вообще не рассматриваю. Если для перепродажи, так это понятно, дисконт в 30 %. тобишь максимум 500 за квадрат при наличии ремонта У каждой квартиры есть свой покупатель, вот только ОН и скажет истинную стоимость квартиры. Или маклер который проедется ему по ушам. Я например офигивал, какие бабки люди платили за хаты в 3-х этажных домах, за базаром Аския. Было это лет 5-6 назад. А там перекрытие блин деревянное! Но людям нравились эти дома, стены толстые, зелено, тихо, от центра не далеко и тд и тп. Они нашли то, что искали. PS нет у нас в Узбекистане модели или алгоритма расчета стоимости квартир. Все на глазок. Зато есть тема для обсуждения, общаемся) Вот Вам бетонные плиты одна проволока. Лежат такие возле стройки не жилого дома. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 14:38 Вопрос маклерам и всем кто знает реальные цены на двушки без ремонта в средних этажах четырёхэтажных домов на Ц1. На olx таких объявлений очень мало. Вижу в основном с ремонтом и по цене выше 60 тысяч. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 15:35 11 часов назад, arteto сказал: Плохо что граждане РФ. Надо доставать Уз паспорт им свой, делать временную регистрацию в квартире и продавать. Иначе 20% налога как не гражданин с продажи хапанут. Они могут плюнуть на налог и улететь, но новый владелец не получит кадастр новый на своё имя, пока не оплатится налог продавцом. При подаче документов на смену кадастра у нотариуса или ягона дарча, БТИ отказ исполнять заявку отправит, причина ппродажа квартиры иностранным гражданином, и пока не принесёте с налоговой листок и сканером не отправите в БТИ что нет долгов по налогу с продажи, кадастр не будет готов. А покупатель уже через 1-2 дня узнает про эту проблему от БТИ. И мозг будет выносить продавцу... Ну прямо все для человека и его благополучия. В нормальных странах так вообще покуп с продавцом в принципе не встречаются. Вообще.Все вопросы к р-ру ,деньги в банк. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 15:54 3 часа назад, Раш сказал: Вот Вам бетонные плиты одна проволока. Лежат такие возле стройки не жилого дома. Уважаемый , а ко мне это как относится ? Если про деревянное перекрытие, то скажу Вам следующее. Занимайтесь своим делом, а не экспертизой плит покрытия. Без обид. Вы показываете фото нормальной плиты покрытия, после безграмотного демонтажа. Это сетка конструктивная, а несущая арматура торчит справа внизу на первом фото. Так и должно быть 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 17:39 В 18.09.2020 в 13:27, arteto сказал: Напоминаю про минус. В спальне во французской планировке обратка отопление. Будет прохладно на 3-4 градуса.. позвоните игорьку. У него кое что есть в продаже для этого, не кондёр. Я сам тоже купить хочу это. А можно раскрыть карты о чем речь про кое что? Тоже в такой квартире живу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 17:39 1 час назад, vladfile сказал: Уважаемый , а ко мне это как относится ? Если про деревянное перекрытие, то скажу Вам следующее. Занимайтесь своим делом, а не экспертизой плит покрытия. Без обид. Вы показываете фото нормальной плиты покрытия, после безграмотного демонтажа. Это сетка конструктивная, а несущая арматура торчит справа внизу на первом фото. Так и должно быть Я очень ценю Ваше мнение и поэтому попрошу не указывайте мне чем заниматься. -1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 17:57 16 минут назад, jenyok сказал: А можно раскрыть карты о чем речь про кое что? Тоже в такой квартире живу. У него как нагреватель в продаже есть. Но можно на стену вешать, короче туда сюда красивый, вроде и жрет не много света Не как Советская шляпа огромная. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 18:02 3 минуты назад, arteto сказал: У него как нагреватель в продаже есть. Но можно на стену вешать, короче туда сюда красивый, вроде и жрет не много света Не как Советская шляпа огромная. А я почему-то понял что кое что это для батареи, что бы лучше грела 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 18:04 1 минуту назад, jenyok сказал: А я почему-то понял что кое что это для батареи, что бы лучше грела Чтобы лучше грело во Франции планировке, надо в зале в подачу батарею подключить. На этом все. Ну и кухню на подачу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 18:12 1 минуту назад, arteto сказал: Чтобы лучше грело во Франции планировке, надо в зале в подачу батарею подключить. На этом все. Ну и кухню на подачу. В зале отлично греет, а вот в спальне не очень. Сантехник говорит надо делать отдельно и в спальне и в детской подачу с обратной. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.09.2020 19:00 47 минут назад, jenyok сказал: В зале отлично греет, а вот в спальне не очень. Сантехник говорит надо делать отдельно и в спальне и в детской подачу с обратной. Это во всех Франция планировках так. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2020 14:29 19 часов назад, arteto сказал: Это во всех Франция планировках так. Артетожан приветствую!!! Для быстрой перепродажи и для сдачи в аренду что выгоднее 1 комнат в 45м2 или 2 комн в 53м2 содинаковым ремонтом иодинаковым месторасположения ариентир юнусабад?? Посоветуй как профи. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2020 14:38 7 minutes ago, News said: 1 комнат в 45м2 или 2 комн в 53м2 При прочих равных, однушка всегда быстрее продастся. Но и двушка тоже высоколиквидна. Тут вопрос в цене уже. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.09.2020 04:51 14 часов назад, DOS сказал: При прочих равных, однушка всегда быстрее продастся. Но и двушка тоже высоколиквидна. Тут вопрос в цене уже. вышил цены по манхэтану от FDG. за 1 квм просят 11 млн сум 1 комн от 37 кв м сдачадома вторая половина 2022г без ремонта 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.09.2020 08:40 3 hours ago, News said: вышил цены по манхэтану от FDG. за 1 квм просят 11 млн сум 1 комн от 37 кв м сдачадома вторая половина 2022г без ремонта А при предоплате 100%? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.09.2020 09:11 29 minutes ago, Student said: А при предоплате 100%? Сдача дома вторая половина (считай конец) 2022года. Я бы не рисковал давать 100% за кота в мешке в такой неблизкой перспективе, учитывая нестабильность рынка и экономики, в целом. 4 Share this post Link to post Share on other sites