Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

4 часа назад, L.A. сказал:

И ещё вопрос, такую перепланировку сделать можно будет?

9 этажка. Панельный дом. Убирать стену запрещено, если несущая. В панельках вообще лучше ничего не делать  с несущими стенами. Несущей считается стена  железобетонная толщиной от 16 см и более. Более точное решение надо смотреть по факту

 

4 часа назад, L.A. сказал:

2/4/9, 62 кв.м. Ташсельмаш, кафе Шохона. 33500.

Изначально сколько хозяин просил за квартиру ? Цена норм для этого района, дешево там никогда не было

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, DOS сказал:

Галарейка какая-то, а не спецплан

Франция же, только вторая комната как зал, 5х5

38 минут назад, vladfile сказал:

Убирать стену запрещено, если несущая.

Перегородка, не несущая, несущие там перпендикулярно идут. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, vladfile сказал:

Изначально сколько хозяин просил за квартиру ? Цена норм для этого района, дешево там никогда не было

500 уступил только 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 22.09.2020 в 17:02, L.A. сказал:

На днях оставили залог, 2/4/9, 62 кв.м. 

 

общий коридор, торец?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, vyuga сказал:

общий коридор, торец?

Не торец, коридор общий на 4 квартиры, но не перекрытый. Всего на этаже 8 квартир получается. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 minutes ago, L.A. said:

Не торец, коридор общий на 4 квартиры, но не перекрытый. Всего на этаже 8 квартир получается. 

Если я не ошибаюсь эта квартира - малосемейка-однушка. Вторая комната была вроде техническим помещением и каким то образом ее присоединили к данной квартире. На олх она давно висела на продаже...

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Посоветуйте, пожалуйста, оптимальный район, где можно взять двухкомнатную за 30т

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, vladfile сказал:

дешево там никогда не было

Потому что философский вид на кладбище. Жить хочется, как нигде :crazy:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 hours ago, L.A. said:

Франция же

Я про расположение комнат и вход во вторую комнату через балкон. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 часов назад, L.A. сказал:

На днях оставили залог, 2/4/9, 62 кв.м. Ташсельмаш, кафе Шохона. 33500. Планировка интересная, франция спецплан это или что? На плане нету, но между залом и комнатой есть дверь. Как считаете, норм цена?

37E1FA13-8049-4F06-9206-F8B3A9A19452.thumb.jpeg.a9954ef7c6a7445bc4148115a032c452.jpeg

1AE10EC6-04DA-4F44-B3A4-E91A3193FB09.thumb.jpeg.24b3d74f0b1f348a5ccdc7b93908d5c1.jpeg

Дом, который Вы показали стрелкой это 4-х этажка. Ваш дом скорее всего тот который за Шохоной. На весь дом всего кажется 2 подъезда и длинные коридоры налево и направо.

Стены там несущие, только перегородка между туалетом и коридором.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, доктор сказал:

Если я не ошибаюсь эта квартира - малосемейка-однушка. Вторая комната была вроде техническим помещением и каким то образом ее присоединили к данной квартире. На олх она давно висела на продаже...

У меня теща живет в такой, там однушка плюс колясочная присоединена, но там комната примерно 3x4 и так же 8 квартир на этаже. Не понятно откуда там 5х5 комната взялась, с учетом того, что колясочная на этаже не прихватизирована.

1 час назад, DOS сказал:

Я про расположение комнат и вход во вторую комнату через балкон. 

На плане двери нету, но по факту есть.

1 час назад, jenyok сказал:

Дом, который Вы показали стрелкой это 4-х этажка. Ваш дом скорее всего тот который за Шохоной. На весь дом всего кажется 2 подъезда и длинные коридоры налево и направо.

Стены там несущие, только перегородка между туалетом и коридором.

Да, это фото с объявления, там не верно указали, дом сразу за девятиэтажкой. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, L.A. сказал:

У меня теща живет в такой, там однушка плюс колясочная присоединена, но там комната примерно 3x4 и так же 8 квартир на этаже. Не понятно откуда там 5х5 комната взялась, с учетом того, что колясочная на этаже не прихватизирована.

На плане двери нету, но по факту есть.

Прорубили сам наверное поэтому на плане нет.!?!!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Раш сказал:

Прорубили сам наверное поэтому на плане нет.!?!!

:unknw: не знаю, надо разобраться. квартиру друг купил, после заезда все выяснится. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 часа назад, L.A. сказал:

На днях оставили залог, 2/4/9, 62 кв.м. Ташсельмаш, кафе Шохона. 33500. Планировка интересная, франция спецплан это или что? На плане нету, но между залом и комнатой есть дверь. Как считаете, норм цена?

Это т.н внутренняя галерейка, квартира эта не 2х комнатная, а 1х комнатная общей площадью 42 кв метра, с незаконной перепланировкой, захватом обще долевой собственности и нарушением сейсмичности дома. На лицо возможно мошенничество, халатность и незаконные действия должностных лиц. :rolleyes:

Edited by Monero
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Monero сказал:

Это т.н внутренняя галерейка, квартира это не 2х комнатная, а 1 комнатная общей площадью 42 кв метра, с незаконной перепланировкой, захватом обще долевой собственности и нарушением сейсмичности дома. На лицо возможно мошенничество, халатность и незаконные действия должностных лиц. :rolleyes:

Если так как вы говорите, то там «обще долевая собственность» размером 5х5 никак не может быть. Плюс выше писал, что колясочная свободна на этаже. Это если только у соседской квартиры зал отжать, тогда да, все сходится. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, L.A. сказал:

Если так как вы говорите, то там «обще долевая собственность» размером 5х5 никак не может быть. Плюс выше писал, что колясочная свободна на этаже. Это если только у соседской квартиры зал отжать, тогда да, все сходится. 

Весь вопрос, как это оформлено при постройке дома и в последующих документах. Там на этаже обычно идет 2 блока, налево  и направо от лифта. На плане что вы выставили, дверь не отмечена. Что уже вызывает вопросы. На Кадышева в данного типа домах, в этот блок 5 на 5 квартиры 1 комнатные вставляли, получалась малогабаритка, в других местах города как общее помещение делалось и оформлялось. 

Edited by Monero
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, jenyok сказал:

Дом, который Вы показали стрелкой это 4-х этажка. Ваш дом скорее всего тот который за Шохоной. На весь дом всего кажется 2 подъезда и длинные коридоры налево и направо.

Стены там несущие, только перегородка между туалетом и коридором.

Вот этот дом скорее всего. 

Без названия.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нашли её,она видимо, между левыми и правыми коридорами есть блок целый. Из однушки сделана двушка, проем в стене зала. Там есть ещё один тип двушек, коридор торцевой с окном, сделана как комната маленькая прилегающей квартиры. Весь вопрос  как было при заселении, какие плиты были, с проемами или нет, потому что на плане проема нету. 

image.jpg

Edited by Monero
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 минут назад, Monero сказал:

Нашли её,она видимо, между левыми и правыми коридорами есть блок целый. Из однушки сделана двушка, проем в стене зала. Там есть ещё один тип двушек, коридор торцевой с окном, сделана как комната маленькая прилегающей квартиры. Весь вопрос  как было при заселении, какие плиты были, с проемами или нет, потому что на плане проема нету. 

image.jpg

Нет, это другая.

 

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, L.A. сказал:

Нет, это другая.

Дверной проем так же установлен судя по вашему описанию, это где то этажом ниже или соседний подъезд возможно. Если будет возможность, скиньте перечень помещений из плана с указанием площади, интересно глянуть. Насчет стены, что собрались ломать,  это блок цельный, на нем плита лежит. И что за колясочная на этаже, она где там расположена,при выходе из лифта разделитель между двумя частями этажа? 

Edited by Monero
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Народ,, какой ТГ канал по покупке/продаже квартир в Таше самый актуальный?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
40 minutes ago, shurik2004 said:

какой ТГ канал 

Твои ноги и глаза :D если покупать. 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, DOS сказал:

Твои ноги и глаза

Так и называется? :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, shurik2004 said:

Так и называется? 

Толку мало от таких каналов. В фб зайди. Там валом этих каналов. Если сам бегать не хош вокруг продаваемого объекта пасмари объявы. Большинство там маклеры. Вот им позвони и скажи, что продаешь/покупаешь. В Олхе и Уйбор тоже запость. Маклеры сами на тебя выйдут. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites