Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Chief Engineer 3 408]

2 часа назад, hocum сказал:

щас безвозмездно)

Бывает и такое. Не зря же у него 331 тыс. подписчиков

[Раш 997]

37 минут назад, MAKLER сказал:

А слабо подойти в офис продаж недвижимости Ташкент-сити или ГХ, и сказать им тоже самое, или сразу в городской Хокимият, и выразить своё недовольство за ценник в $1000 за аренду одного киоска на Бродвее ?

Это же можно сказать любому продавцу ТНП или бытовой техники, да Вас там пошлют далеко-далеко. Кто вообще дал право указывать, кому сколько просить за свой товар или услуги ? Странные люди.

Вот я тоже удивляюсь когда кто то кому то указывает по какой цене продавать и говорить что они алчные-дураки. Продавец значит алчный, а покупатель который хочет подешевле и денег поменьше отдать не алчный, а благородный и оставшиеся деньги отдаст голодающим или сиротам. Как говорил мой дед "на базаре два дурака продавец и покупатель" !

[Немой 34 824]

2 часа назад, Раш сказал:

olx скурвился не следят за своим сайтом.

Я обычно точно знаю, чего хочу.

Потому и поиск у меня проще проходит.

[shukur 10]

Добрый день всем,

Ищу квартиру под офис на Чиланзаре ближе к метро, 2х комнатную, вдоль дороги. В районе 30-40 тыщ. Можно сразу нежилой фонд.

Скиньте в личку у кого есть варианты, спасибо.

Edited 28.10.2020 09:32 by shukur

[Раш 997]

2 минуты назад, shukur сказал:

Добрый день всем,

Ищу квартиру под офис на Чиланзаре ближе к метро, 2х комнатную, вдоль дороги. В районе 30-40 тыщ. Можно сразу нежилой фонд.

Скиньте в личку у кого есть варианты, спасибо.

Сомневаюсь что за такие деньги найдете.

[shukur 10]

50 minutes ago, Раш said:

Сомневаюсь что за такие деньги найдете.

Плюс минус конечно же будет. Может у кого то есть 

 

[err 9 768]

2 часа назад, Раш сказал:

Сомневаюсь ...

зря-точно не найти

[Kostas1 290]

4 hours ago, shukur said:

Добрый день всем,

Ищу квартиру под офис на Чиланзаре ближе к метро, 2х комнатную, вдоль дороги. В районе 30-40 тыщ. Можно сразу нежилой фонд.

Скиньте в личку у кого есть варианты, спасибо.

Ближе к метро это сколько метров если 16 напротив корзинки то точно не найдет. Если 11 квартал ближе к кругу ал-хорезмий или 18, 19 квартал то думаю возможно

[Neos 1 562]

9 часов назад, MAKLER сказал:

А слабо подойти в офис продаж недвижимости Ташкент-сити или ГХ, и сказать им тоже самое, или сразу в городской Хокимият, и выразить своё недовольство за ценник в $1000 за аренду одного киоска на Бродвее ?

Это же можно сказать любому продавцу ТНП или бытовой техники, да Вас там пошлют далеко-далеко. Кто вообще дал право указывать, кому сколько просить за свой товар или услуги ? Странные люди.

Тики так. Знать свел двух особей с противоположными интересами  и при наличии результата по штуки с каждой стороны при минимуме физических усилий.  Нормальный гешефт. Вопросов не имею. Всяк труд должон быть в почете. Или вычете.

[shukur 10]

3 hours ago, Kostas1 said:

Ближе к метро это сколько метров если 16 напротив корзинки то точно не найдет. Если 11 квартал ближе к кругу ал-хорезмий или 18, 19 квартал то думаю возможно

 1-2 остановки от метро ок 

 

[nerokes 889]

21 час назад, MAKLER сказал:

Кто вообще дал право указывать, кому сколько просить за свой товар или услуги ? Странные люди.

Тут не за стоимость спрашивают, а за услуги

[MAKLER 13 248]

3 часа назад, nerokes сказал:

Тут не за стоимость спрашивают, а за услуги

Просто к сведению, читать умею, и отвечаю по сути заданного вопроса или предложения собеседника, а Вы ?

В 28.10.2020 в 12:07, MAKLER сказал:

Кто вообще дал право указывать, кому сколько просить за свой товар или услуги ? Странные люди.

 

[Немой 34 824]

26 минут назад, MAKLER сказал:

Просто к сведению, читать умею, и отвечаю по сути заданного вопроса или предложения собеседника, а Вы ?

Профессия маклера - одна из первых в когорте умирающих профессий. Её у нас имеют востребованной только из-за особенностей нашей страны. Но курс на устранение этих, не сомневаюсь, выгодных для маклеров особенностей уже взят.

В большинстве случаев, требуемая оплата за свой труд не соответствует степени ответственности, которую исполнитель несёт.

Верю, бывают сложные сделки с недвижимостью, где необходимо тщательное юридическое сопровождение. Но обычная купля-продажа квартир такого не требует.  Сейчас маклеры имеют своих клиентов постольку поскольку большинство всё ещё уверено, что продавать и покупать без маклера трудно и боязно. Но, полагаю, процент желающих отдавать свои кровные 3% за быстрый доступ к нотариусу и поиск и размещение объявлений на различных площадках будет неуклонно снижаться.

Стоит убрать кое-какие бюрократические препоны и облегчить проверку недвиги онлайн - и всё, маклеры, потушите свет, уходя.

Вам останутся только сложные схемы покупок и обмена, где не менее трёх участников в договоре. Ну и коммерческая недвига, но там 99.99% побегайчиков с рынка недвиги тупо это не потянут.

[Немой 34 824]

Ваш рынок услуг снизится на много порядков.

[Немой 34 824]

Ваш бизнес - это информация. Вы затрудняете доступ к информации, заcирая площадки дублированием объяв и размещением фейковых объявлений. Этим самым вы не только отпугиваете клиентов от самостоятельных действий, но и вредите бизнесу друг друга.

Тот, кто наладит эффективную и организованную площадку для сделок с недвигой - вас похоронит.

[arteto 37 214]

4 минуты назад, Немой сказал:

Тот, кто наладит эффективную и организованную площадку для сделок с недвигой - вас похоронит.

Скоро такая площадка дай бог появится. Где будут цены реальные, по одному объявлению в продаже, реальный ценник и чтобы дать объявление нужен кадастр отправить и данные. Нотариусы не будут проводить сделки если в базе квартиры не будет. Конечно и эту систему обойдут, но такой помойки не будет. Но я согласен с немым. Особенно в части объявлений. Мусор и помойка стал олх.уз. на одну квартиру рекламу, 30 объявлений выходит, 1-3 агентств

Edited 29.10.2020 08:40 by arteto

[DOS 43 273]

10 minutes ago, Немой said:

требуемая оплата за свой труд не соответствует степени ответственности, которую исполнитель несёт

А таксист, везущий людей, какую степень ответственности имеет? 

Каждый имеет право на труд и заработок, если это не вредит окружающим. Многие пользуются услугами маклеров и прочих риелтор-агенств. Не нравятся маклеры - проходите мимо. Но обсуждать их существование вообще, думаю не стоит. Ты же не обсуждаешь существование депутатов, сенаторов, некоторых чинуш и прочих госслужащих. Или они охренеть какую пользу приносят, живя на твои деньги? 

[News 881]

8 минут назад, Немой сказал:

Ваш бизнес - это информация. Вы затрудняете доступ к информации, заcирая площадки дублированием объяв и размещением фейковых объявлений. Этим самым вы не только отпугиваете клиентов от самостоятельных действий, но и вредите бизнесу друг друга.

Тот, кто наладит эффективную и организованную площадку для сделок с недвигой - вас похоронит.

ближайшие 10 лет такогонебудет

посредничество в азии изпокон веков

это не истребить

[arteto 37 214]

12 минут назад, Немой сказал:

Профессия маклера - одна из первых в когорте умирающих профессий. Её у нас имеют востребованной только из-за особенностей нашей страны. Но курс на устранение этих, не сомневаюсь, выгодных для маклеров особенностей уже взят.

В большинстве случаев, требуемая оплата за свой труд не соответствует степени ответственности, которую исполнитель несёт.

Верю, бывают сложные сделки с недвижимостью, где необходимо тщательное юридическое сопровождение. Но обычная купля-продажа квартир такого не требует.  Сейчас маклеры имеют своих клиентов постольку поскольку большинство всё ещё уверено, что продавать и покупать без маклера трудно и боязно. Но, полагаю, процент желающих отдавать свои кровные 3% за быстрый доступ к нотариусу и поиск и размещение объявлений на различных площадках будет неуклонно снижаться.

Стоит убрать кое-какие бюрократические препоны и облегчить проверку недвиги онлайн - и всё, маклеры, потушите свет, уходя.

Вам останутся только сложные схемы покупок и обмена, где не менее трёх участников в договоре. Ну и коммерческая недвига, но там 99.99% побегайчиков с рынка недвиги тупо это не потянут.

Давно не был на квартирном, наверное почти год будет. На той неделе поехал. Это ужас, столько посредников, половина по виду в сводки РОЗЫСК подходит. Вот же не шарющие, не грамотные занимаются маклерством, ни вежливости, не умение послушать. Особенно кто не умеет продавать, перешли в аренду, типа выгодно, круг аренды сужается тем кто ищет аренду и с 1 раза упаковывают и свои 50 % от аренды берут. На улёт говорят улетает аренда. 

Короче я узнал только человек 7 там. Остальные 300+ человек впервые вижу. Многие ушли от туда, реальные профи были. Всё сами по себе работают. 

Около двух часов там был, клиентов нет. 1-2 купить. 10-15 аренда. И это воскресенье. Помню у нас на литературном 10-15 за выходной день было, 3-5 в день залогов. 

 

3 минуты назад, DOS сказал:

А таксист, везущий людей, какую степень ответственности имеет? 

Каждый имеет право на труд и заработок, если это не вредит окружающим. Многие пользуются услугами маклеров и прочих риелтор-агенств. Не нравятся маклеры - проходите мимо. Но обсуждать их существование вообще, думаю не стоит. Ты же не обсуждаешь существование депутатов, сенаторов, некоторых чинуш и прочих госслужащих. Или они охренеть какую пользу приносят, живя на твои деньги? 

На рынке бардак. Поэтому такое отношение. Это как оборзевшие прорабы, с ними можно сравнить.

[Sirinius 20 386]

Стоимость работ за любую услугу можно выставлять любую. Почешу яблоко – по прайсу это 1.5 миллиона. Никакой обязаловки пользоваться услугой нет. Никакой монополии тоже нет.

Стоимость работ за любую услугу можно выставлять любую. Почешу яблоко – по прайсу это 1.5 миллиона. Никакой обязаловки пользоваться услугой нет. Никакой монополии тоже нет.

9 минут назад, arteto сказал:

Мусор и помойка стал олх.уз. на одну квартиру рекламу, 30 объявлений выходит, 1-3 агентств

радует, что всё равно выходят на продавца, даже сквозь кучу мусора этого

[Раш 997]

7 минут назад, arteto сказал:

Скоро такая площадка дай бог появится. Где будут цены реальные, по одному объявлению в продаже, реальный ценник и чтобы дать объявление нужен кадастр отправить и данные. Нотариусы не будут проводить сделки если в базе квартиры не будет. Конечно и эту систему обойдут, но такой помойки не будет. Но я согласен с немым. Особенно в части объявлений. Мусор и помойка стал олх.уз. на одну квартиру рекламу, 30 объявлений выходит, 1-3 агентств

Тут не маклеры виноваты, а сам сайт который позволил превратить себя в помойку. Если появится такая платформа как Вы говорите olx сильно потеряет в доходах

[Sirinius 20 386]

5 минут назад, News сказал:

посредничество в азии изпокон веков

в США пока тоже никуда риелторы не пропадают, всё хорошо на этом поприще. Всегда есть люди, кому некогда самому этим заниматься или чьё время стоит дороже ставки риелтора

[arteto 37 214]

10 минут назад, Раш сказал:

Тут не маклеры виноваты, а сам сайт который позволил превратить себя в помойку. Если появится такая платформа как Вы говорите olx сильно потеряет в доходах

Эта платформа и её государство сделает. Чтобы контроль за серыми деньга убрать и чисто всё чтобы делать, повысить уплату налога с продажи в казну. Не получится по покупке и продаже указывать кадастровую стоимость. Нотариус в базу зайдёт, базу сверять обьявление, цену, ФИО. После допустим хозяин указывал 30 тыс уе, нотариус не поверит что договорились за 20, потолок 28 укажет, типа скидка.если ещё такие сделки привяжут через агенства недвижимости проводить, то черные маклера все будут другую работу искать 

Edited 29.10.2020 09:01 by arteto

[DOS 43 273]

13 minutes ago, arteto said:

Давно не был на квартирном,  На рынке бардак. Поэтому такое отношение.

Да ффтопку этот квартирный тараканник и бомжатник. Я про номанных маклеров и риелтор-агенства писал. Мне лично плохие, тупые или ещё какие наглые не попадались. Они работают - они называют ЦЕНУ СВОЕЙ РАБОТЫ. А соглашаться или нет - это добровольный выбор каждого. Кто заставляет? Кто принуждает? Ну и нафик тогда вайдосить про них? По-крайней мере, наши налоги они не проедают, как тыща других бездельников. 

[Sirinius 20 386]

6 минут назад, DOS сказал:

Они работают - они называют ЦЕНУ СВОЕЙ РАБОТЫ

и в былые времена после собственноручной продажи квартиры ты готов повторить такое только за деньги. И не всегда трёх процентов хватит))