Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

5 часов назад, Petr2017 сказал:

Здравствуйте подскажите номера посредников ( маклеров) для продажи и покупки квартиры Юнусабад-- можно в личку, если сюда нельзя

напишите маклеру и артето в личку..уверен у них в ЮА есть нужные контакты..

ну или в самом простом случае сходите в махалю и тсж...они сразу дадут контакт именно местного кадра

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 02.11.2020 в 12:28, Monero сказал:

Что то Анелей,Хобитов,Русланчиков итд не слышно 

:icon_eek: напомните кто из перечисленных писал о падении цен на 30 % ?

 

В 02.11.2020 в 20:44, aleksey yurevich сказал:

Меня цена удивила, за трех комнатную 29 000 уе и еще первый этаж. Но информация как говорится из первых рук.

За базаром в керпичах 2,3 этажки. МАКЛЕР поправит меня , если ошибаюсь :) НО ,там такие цены . И 29000 для тех мест, дорого

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, hocum сказал:

:icon_eek: напомните кто из перечисленных писал о падении цен на 30 % ?

В 13.04.2020 в 16:07, ruslan4ik сказал:

не совсем и я все же медведь - но лучше для меня самого быть быком

1) рост возможен после карантина на месяц другой, все зависит от курса сума насколько он упадет или как говорят насколько доллар вырастит - так как все же роль отложенного спроса не нужно недооценивать 

2) прописка регистрация все же будет, главное что бы дали добро на покупку ... надеюсь я отпишусь об этом, хотя не на себя хочу оформить а на супругу - ну и если учитывать что они уберут штампик как обещают то вполне возможно отписываться будет не о чем возможно ддругой вариант что будет регистрация на 5 лет ... ну да ладно этот фактор все же на первые месяца тоже может как то увеличить спрос Но спрос все же будет на "доступные" квартиры и возможно на новостройку если там тоже что то замутят 

3) а вот в дальнейшем спад неизбежен как и отписывался до 515 -550  те же 15-20% до конца года 

В 24.03.2020 в 10:07, Lcdr43 сказал:

Упадут цены, 100%.

Edited by Раш
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часов назад, BUBUKA сказал:

 

 

долгое время было проблемой забрать сразу  продавцу такие деньги у банка....

соответственно это выработало определенное нежелание..

рад что население с короткой памятью и подзабывает

Никогда у нас частников не неволили   при продаже недвижимости проводить суммы сделки через банк.

Все по карманам, междусобойчиком решалось.

Ты о чем??

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, hocum сказал:

писал о падении цен на 30 % ?

Цитата

статьи же пошли о заявлениях Папы.. с громкими фразами про на 30% дешевого жилья только уже не из заголовка а из статьи становится понятно...что все это не про Ташкент..а про регионы... как цены в Сардобе повлияют на цены в Ташкенте... + добавили торговлю золотыми слитками.. народ временно взял паузу...и..

скажу честно...я писал

но не в контексте падении цен...а что падения лично я не вижу и не ожидаю

20 минут назад, well сказал:

Никогда у нас частников не неволили   при продаже недвижимости проводить суммы сделки через банк.

Все по карманам, междусобойчиком решалось.

Ты о чем??

коротка память у народа(с):facepalme:

 

из серии не было шапок громадных на авто и т.д.:D

Edited by BUBUKA
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, BUBUKA сказал:

 

коротка память у народа(с):facepalme:

 

из серии не было шапок громадных на авто и т.д.:D

Ниочем как зачастую. Про мукалтин куда полезней пост у тебя получился. 

Никто и никогда не заставлял физиков проводить сделки по недвиге через банк. 

В данной экономической реальности ничего страшного и антиконституционного в этом нет. 

А что там при Ильиче и Энгельсе было как у Вал, который как будто строем не ходит, но однако ходит, не взирая на.... 

Сюр отметем, оставим реальность. Хотите права собственности железобетонного, регистрируйтесь собственность в реальных ценах. 

 

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, well сказал:

Сюр отметем, оставим реальность.

:facepalme::D

реальность как раз была как я описывал

опять таки тебе как человеку писавшему о магазинчике хорошо известно..

что такое проблемы с налом;)

 

и что еще относительно недавно добросовестно сдай все в банк...наликом или переводом..

а потом минимум через 3 недели может быть частями заберешь

6 минут назад, well сказал:

регистрируйтесь собственность в реальных ценах. 

:facepalme: опять таки мода пошла от областной привычки...

вдруг отожмут...вдруг что то не чисто с обменом...с купчей...а я указал какую то сумму.

 

и на будущее...

нет никакой связи между правом собственности...и  тем что я хочу чтото дорогое продать кому то за символический 1 сум

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, BUBUKA сказал:

 

и на будущее...

нет никакой связи между правом собственности...и  тем что я хочу чтото дорогое продать кому то за символический 1 сум

Ну тогда не нойте когда ваше несомненное по праву собственности, стоящее и дорогое, вам же и оценят при сносе в символические 1су.

 

Edited by well
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, well сказал:

Ну тогда не нойте когда ваше стоящее и дорогое вам же и оценят при сносе в символически 1су.

ты где то мое нытье про оценку недвиги или ее коммерческую  рыночную стоимость при сносе видел?

слушая тебя...если по дарственной недвига достанется...

тогда и 1 сум не получишь?:facepalme::lol:

Edited by BUBUKA
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, BUBUKA сказал:

ты где то мое нытье про оценку недвиги или ее коммерческую  рыночную стоимость при сносе видел?

Да ты и шапки за авто не давал. 

И нал из банка не вытаскивал. 

Так, чисто погутарить забежал. Высказаться. 

Edited by well
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, well сказал:

Да ты и шапки за авто не давал. 

И на из банка не вытаскивал. 

Так, чисто погутарить забежал. 

ну...раз ты лучше меня знаешь мою жизнь....:facepalme::lol:

я умолкаю

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, BUBUKA сказал:

 

слушая тебя...если по дарственной недвига достанется...

тогда и 1 сум не получишь?:facepalme::lol:

Это твоя версия. 

Я, получив такой по дарственной, сделаю оценку. 

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, well сказал:

Я, получив такой по дарственной, сделаю оценку. 

тогда ты сам себе противоречишь..:facepalme::lol:

раз пишешь о копеечных компенсациях..за снос...

и мотивируя именно единственной причиной  низкую указанную цену при покупке

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, BUBUKA сказал:

что такое проблемы с налом;)

 

Это было ОПГ (когда с каждой 1000 сум, 50 сумов принадлежало сами знаете кому)

 

13 минут назад, well сказал:

вам же и оценят при сносе в символические 1су.

:0526:Кроилово , ведет к попадалову

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, hocum сказал:

Это было ОПГ 

ок. но согласись и сейчас не большинство в восторге оформлять через банковские платежи

покупку недвиги среди частного сектора

нал в руке и сразу  есть нал...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, hocum сказал:

:0526:Кроилово , ведет к попадалову

да нет никакого кроилова

всё началось  что я как раз расписал про оплату всего как положено

но не через банк..а как прибыль но через декларацию

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, BUBUKA сказал:

тогда ты сам себе противоречишь..:facepalme::lol:

раз пишешь о копеечных компенсациях..за снос...

и мотивируя именно единственной причиной  низкую указанную цену при покупке

Я про себя писал. Получу, оценю. Продам, проведу.

А ты про холокост в банках, шапки, и про подарок в виде недвиги которая по твоему стоит ноль.

Между нами действительно противоречия.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
32 минуты назад, BUBUKA сказал:

а как прибыль но через декларацию

Лаврова цитировать не стану )

 

36 минут назад, BUBUKA сказал:

но согласись и сейчас не большинство в восторге оформлять через банковские платежи

покупку недвиги среди частного сектора

нал в руке и сразу  есть нал...

Мне барибир , у меня всё открыто и по договорам . Будет по карте ?! Через банк , депозит ?  Только рад )

Самое главное учитывать криминальные схемы .

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 04.11.2020 в 05:17, BUBUKA сказал:

напишите маклеру и артето в личку..уверен у них в ЮА есть нужные контакты..

спасибо. уже решили вопрос

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 02.11.2020 в 12:44, Vade сказал:

Так вы мне скажите, норм эта тема или нет?) вон артето пишет, надо просто писать цену ниже кадастровой и все. Дарственная тоже денег стоит, а самое главное время сделать ее.

Норма что ? Купил-продал ? так это, кто как может, так и зарабатывает себе на жизнь, если имеете ввиду указывать сумму продажи ниже приобретения/кадастровой ? - законом пока не запрещено, выходит тоже вариант.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 часа назад, well сказал:

Ну тогда не нойте когда ваше несомненное по праву собственности, стоящее и дорогое, вам же и оценят при сносе в символические 1су.

Здесь ты ошибаешься, при изъятии земельного участка компенсацию выплачивают по кол-ву общей площади, а не от суммы в договоре купли-продажи, т.к. задолбаешься требовать компенсацию по стоимости, в асфальт закатают просто.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Согласен с Val-ом, что на свою частную собственность я должен иметь полное право продавать за сумму по своему усмотрению, но...

есть (не хочу искать сегодня) какой-то там НПА, которому минимум 5-7 лет, что в целях массового налогообложения БТИ имеет право устанавливать рыночную цену на недвижимость, вкл. полученные данные от риэлторских организаций, рекламы в СМИ, правда с учетом материала дома, торцевых квартир, этажа, года постройки и еще чего-то там.

Как мы все понимаем, это пока НЕ РАБОТАЕТ, видимо ждут чего-то, и скорее всего дождались :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, MAKLER сказал:

Здесь ты ошибаешься, при изъятии земельного участка компенсацию выплачивают по кол-ву общей площади, а не от суммы в договоре купли-продажи, т.к. задолбаешься требовать компенсацию по стоимости, в асфальт закатают просто.

 

16 минут назад, MAKLER сказал:

Согласен с Val-ом, что на свою частную собственность я должен иметь полное право продавать за сумму по своему усмотрению, но...

есть (не хочу искать сегодня) какой-то там НПА, которому минимум 5-7 лет, что в целях массового налогообложения БТИ имеет право устанавливать рыночную цену на недвижимость, вкл. полученные данные от риэлторских организаций, рекламы в СМИ, правда с учетом материала дома, торцевых квартир, этажа, года постройки и еще чего-то там.

Как мы все понимаем, это пока НЕ РАБОТАЕТ, видимо ждут чего-то, и скорее всего дождались :facepalme:

Я и пишу это пока не РАБОТАЕТ. С первого поста.

Но если то что написано у тебя во втором посту про БТИ,  реализовать, то уже не получится провернуть то что в первом посту описано.

Хотя все это никакого отношения к заявлениям об "антиконституционности" проводок продаж через банк не имеет.

И я не вел речи о том что сделка о продаже  не может быть любой, по желанию сторон. Говорилось только о том что проводить сделку через банк это нормально.

Вот только в случае форсмажора, сноса например, у купившего будет цена копеечная в документах.

Это вопросы другого формата, но в комплесе если все это будет решено , то будет сделан шаг к получению реально защищенных прав собственности на недвигу, а затем может быть и на землю.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, well сказал:

Я и пишу это пока не РАБОТАЕТ. С первого поста.

Но чтобы заработало, нужно менять Конституцию (хотя на неё и так все наплевали :lol:) убрать право частной собственности, а заодно и право распоряжаться по своему усмотрению (продать за 1 сум, подарить, обменять и т.д.). 

И добавить: - Все сделки с недвижимостью по ценам не ниже...указывается орган или должность...считай барина, упс, господина, который будет оценивать твою квартиру, твой дом, участок :facepalme:

 

7 минут назад, well сказал:

Это вопросы другого формата, но в комплесе если все это будет решено , то будет сделан шаг к получению реально защищенных прав собственности на недвигу, а затем может быть и на землю.

Ещё раз, сколько уже за столько лет толдычу, никто и ничто не гарантирует тебе твоё право собственности до того момента, пока не объявится другой претендент, возможно даже в соответствии с действующим законодательством. так что указывай реальную или кадастровую сумму, завтра могут придти и лишить тебя права собственности.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мутное законодательство, мутные схемы, кучи мутных людей с мутными идеями и якобы правилами. Это рынок недвиги в Узе.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites