Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

Только что, Немой сказал:

Когда государство ломает - выбор вариантов будет не сильно широким. Они и вовсе могут гарантийными письмами расплатиться. А там, пока оформят...

Что за гарантийные письма? Если будут сносить дом, где у меня квартира, на улице останусь что ли?))

Дадут квартиру, потом перееду)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Faralive сказал:

Дадут квартиру, потом перееду)

Оформление может затянуться.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Немой сказал:

Оформление может затянуться.

Да хоть пусть на год затягивают. Люди на улице будут жить что ли?? Что за рекет

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
59 минут назад, Faralive сказал:

Если квартира 55 квадратов. Дадут на Сергели(к примеру) также 55 квадратов?))

П.с. Но не хочу на Сергели)

Договоритесь с соседями и потребуете в том же районе то получите в том же районе. Если один будет требовать 100500 за кв метр, а другой в тихоря договорится  с застройщиком в том же районе при этом по договору с застройщиком будет говорить что договорился на Сергели, Кого то реально отправят в Сергели. кто то будет ждать миллионов за компенсацию, а кто то получит нормальные условия.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, Faralive сказал:

Если квартира 55 квадратов. Дадут на Сергели(к примеру) также 55 квадратов?))

П.с. Но не хочу на Сергели)

В вашем направлении от Северного вокзала до мечети Ислом ота движется Ориент, Голден хаус. Огородили довольно большую территорию. С такими темпами через 2-3 года доберутся и до Вас. Это было бы отличным вариантом, остаться в том же районе. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Chief Engineer сказал:

В вашем направлении от Северного вокзала до мечети Ислом ота движется Ориент, Голден хаус. Огородили довольно большую территорию. С такими темпами через 2-3 года доберутся и до Вас. Это было бы отличным вариантом, остаться в том же районе. 

Сам там не живу, но квартиру хочу сохранить именно там. Оттуда к центру близко)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Faralive сказал:

Сам там не живу, но квартиру хочу сохранить именно там. Оттуда к центру близко)

Я это и имел в виду. 

 

Edited by Chief Engineer
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 08.11.2020 at 12:16, Немой said:

Когда государство ломает - выбор вариантов будет не сильно широким. Они и вовсе могут гарантийными письмами расплатиться. А там, пока оформят...

Есть ПКМ-911 от 16.11.2019

Сначала компенсация (деньгами, квартирой, участком и т.д.), только потом отъем квартиры и снос. От Минюста было письмо, что гарантийные письма - вне закона.

Я понимаю, что сейчас мне скажут, что законы не всегда выполняются, но если правильно поднять шум, то на их явное демонстративное игнорирование не пойдут
 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
42 минуты назад, Escaper сказал:

Я понимаю, что сейчас мне скажут, что законы не всегда выполняются, но если правильно поднять шум, то на их явное демонстративное игнорирование не пойдут

Изредка.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый день всем! 

Подскажите пожалуйста по ценам на 2-комнатные на ЮА-14 (ориентир магазин Арбат) улучшенной планировки(так называемая Московская), вроде на олх есть несколько объявлений от 34 000 до 36 000 цены, но все практически без ремонта. Хочу приценится перед продажей своей квартиры в этом же районе, но с ремонтом.

Сколько адекватно добавлять за ремонт:)))?

 "Разнорядка" такая: 2/3/4 ЮА-14 (Арбат), панельный дом, не торец. Переделанная в 3-х, так как балкон разделен и сделана маленькая комнатка и кухня увеличена. Балкон также утеплен и с батареями. Самое главное по ремонту-это палубный деревянный пол (когда на ЮА в основном бетон), новые двери, стеклопакет, сантехника. Стены стоит освежить. 

Спасибо

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 minutes ago, Vero_ro said:

Сколько адекватно добавлять за ремонт?

Да хоть 10тыш добавляй, пофиг - рынок все уровняет к конкретному спросу. 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 06.11.2020 at 17:48, DOS said:

Да ты ваще у шоколаде. Джэкпот сорвала :rolleyes:

Чем? Поменяла квартиру в кирпичном доме с двориком на 9-ти этажку? Лично у меня эйфория прошла после первого года жизни в панельной квартире.

 

Edited by NNV
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 hours ago, NNV said:

квартиру в кирпичном доме с двориком 

А ты у самой ЕС спроси - рада она или нет? Она раз десять уже писала, что она рада как все обернулось.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, DOS сказал:

А ты у самой ЕС спроси - рада она или нет?

Справедливости ради, условия у ЕС, давно желали улучшения..;) 

Назвать её бывшую жактуху домиком и со двором... очень сложно..:rolleyes:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 11.11.2020 at 11:16, ЕленаСергеевна said:

Если бы я жила в отдельно огороженном дворике, при наличии документов на этот зем.участок  и жила бы одна без соседей - я бы может еще сидела там и торговалась... а так.. и Дос и Олег правы))

Если общий двор, да санузел на улице- то  согласна, это улучшение условий. У меня был отдельный домик, и на  тот момент перезд в квартиру казался благом. Но через год мысли уже были другие, но обратно не воротишь.

 

Edited by NNV
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тут все реклама на форуме мелькает. Ипотека ЖК Ассалом Сохил от ГХ на 20 лет. Как думаете, стоит взять?

Двухкомнатную например. Там оплата 50%. Выгодно ли?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Очень дорого.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Faralive сказал:

Тут все реклама на форуме мелькает. Ипотека ЖК Ассалом Сохил от ГХ на 20 лет. Как думаете, стоит взять?

Двухкомнатную например. Там оплата 50%. Выгодно ли?

ставка цб от 18% ну наф.. такие проценты

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Faralive сказал:

Тут все реклама на форуме мелькает. Ипотека ЖК Ассалом Сохил от ГХ на 20 лет. Как думаете, стоит взять?

Двухкомнатную например. Там оплата 50%. Выгодно ли?

Если есть возможность, то можно 40% предоплата и 9 месяцев рассрочка.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Chief Engineer сказал:

Если есть возможность, то можно 40% предоплата и 9 месяцев рассрочка.

Возможность есть, но хочется лет на 15-20... потому что, все равно инфляция на плюс сыграет..

Но 18% от цб, реально перебор..

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

И в течении 3-х дней и кондиционер с бонусом забрать.  ;)

Только что, Faralive сказал:

Возможность есть, но хочется лет на 15-20... потому что, все равно инфляция на плюс сыграет..

Да, но и кредит не дремлет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

18% это тока ставка ЦБ. Но вы кредиты не у ЦБ же берете, а у коммерческих банков. А им тоже надо жить да жрать :crazy: Такшта, 20% это как минимум. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 минут назад, DOS сказал:

18% это тока ставка ЦБ. Но вы кредиты не у ЦБ же берете, а у коммерческих банков. А им тоже надо жить да жрать :crazy: Такшта, 20% это как минимум. 

10 сен — Sputnik. Правление Центробанка республики снизило основную ставку на один процентный пункт —  с 15% до 14%, передает корреспондент Sputnik Узбекистан.

https://uz.sputniknews.ru/economy/20200910/14946457/TsB-Uzbekistana-snizil-osnovnuyu-stavku-do-urovnya-14-godovykh.html

Коммерческие банки дают от 18 %

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites