Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

Застройщику спасибо надо сказать за чистоту и красоту вокруг, его и так государство напрягает на благоустройство всего СССР гапна вида вокруг. Посмотрите на дворы в СССР домах, походу в 1987 году последний раз руки доходили привести в порядок около дворовую часть 

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, arteto сказал:

А саму магистраль должно государство менять, главные трубы их обязанность

Не совсем правильно. Перед началом проектирования объекта, заказчик должен получит техусловия от всех поставщиков услуг, где указывается ряд мероприятий, который заказчик должен выполнить за свой счёт. Если там указано, что нужно менять магистральные сети на определенном участке, так как они не выдержат подключаемую  нагрузку, то заказчик обязан выполнить  это. Но, на практике , заказчик договаривается с поставщиками услуг для удешевления проекта.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если бы в каждой махалле было бы по новостройке с условием всю махаллю в порядок по архитектурному плану привести. Жили бы как в Дубае 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, Chief Engineer сказал:

Не совсем правильно. Перед началом проектирования объекта, заказчик должен получит техусловия от всех поставщиков услуг, где указывается ряд мероприятий, который заказчик должен выполнить за свой счёт. Если там указано, что нужно менять магистральные сети на определенном участке, так как они не выдержат подключаемую  нагрузку, то заказчик обязан выполнить  это. Но, на практике , заказчик договаривается с поставщиками услуг для удешевления проекта.

Это понятно. Но на что вы собираетесь менять магистраль к примеру канализации? Вы сталкивались с её заменой? Я сталкивался врезкой к ней, обычно в хорошем состоянии всё, да есть нюансы когда просят какой то отрезок поменять, типа уже в негодность пришёл, обычно это делается по другому, застройщик сам не делает, ибо это серьезная ответственность и не его участок. Легче заплатить, чтобы нужные инстанции сами где надо поменяли. 

То что вы хотите чтобы застройщик делал, ни один застройщик в мире не делает если точечная застройка. Ибо цена квадрата вырастит до зоны евро если заставить застройщика тянуть с черт знает откуда магистрали.

Это не стройка на чистом поле, тянуть в разные стороны, но итог один, тот же, подключение уже к существующим сетям. Так сказок не надо тут. Хоть чистое поле, хоть точечная застройка в черте города, все подключается в итоге к старым сетям магистрали. 

Хотите новые сети канализации? Тогда делайте отстойники для воды канализации вместо парков города Ташкента и нюхайте какашку в этих отстойниках. :lol: вид с окна будет супер как и запах, зато засорятся не будет каналюга 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, arteto сказал:

Но На что вы собираетесь менять магистраль к примеру канализации?

На больше диаметр. 

 

2 минуты назад, arteto сказал:

Вы сталкивались с её заменой?

Я тебе больше скажу: я учился в ВУЗе по этому профилю, а потом и проектировал их.  И последние лет 20 по долгу службы  постоянно работаю с ними. 

 

4 минуты назад, arteto сказал:

обычно это делается по другому, застройщик сам не делает, ибо это серьезная ответственность и не его участок. Легче заплатить, чтобы нужные инстанции сами где надо поменяли. 

Я разве писал, что заказчик это должен выполнить собственноручно?

 

14 минут назад, Chief Engineer сказал:

указывается ряд мероприятий, который заказчик должен выполнить за свой счёт.

Ещё лет 20-25 назад я сам готовил такие техусловия. Так что, Артетоджан, в этом вопросе ты можешь со мной не спорить. :D

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Раш сказал:

А кому не показала? Во многих районах то света нет то газ давление падает то проблемы с электричеством. Почему давление в обратку равно подаче. Уже дураку ясно с что придется строить новые сети. Или предпочитаете сидеть  в красивой новостройке с шикарным евроремонтом без света и тепла. Тогда уж лучше свой дом.

 

Проблема в том что у нас все понимают какие везде есть проблемы, только они не решаются, поэтому вы мягко говоря очень переоцениваете перспективы.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Обычно меняют на тот же диаметр. Я как то видел, это было шедевриально :D никакого уклона, стыки ппц кустарно сделаны и это была магистраль :D я офигел от того как государство работает, главное от нас до магистрали всё чётко было

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 minutes ago, arteto said:

Жили бы как в Дубае 

Угу, как в районе под названием Карама :crazy:

34 minutes ago, arteto said:

Как вы себе представляете пускать новую магистраль к примеру канализации?  

Канализация нет, но свет пусть делают подстанцию, а не врезаются в соседнюю. С газом так же. От районного распредузла пусть тащят. И ниипёт :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
46 минут назад, NEO_KADAM сказал:

Тоже не решение, коллеги в своих домах в Кибрае сидели без газа и света, пропан газ потом покупали - чтобы хотя готовить и воду обогреть, и это в 15-25 км от столицы. В В самом городе строить дом сопряжено с риском - возможен неожиданный снос. И если строить свой дом, то только с энергосберегающими технологиями, и максимальной автономностью.

При желании и наличии средств можно поставить солнечную панель, пробурить скважину и.т.д. в квартире это сделать невозможно

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, Раш said:

поставить солнечную панель, пробурить скважину

Угу, собственное месторождение газа тоже открыть :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, DOS сказал:

Канализация нет, но свет пусть делают подстанцию, а не врезаются в соседнюю. С газом так же. От районного распредузла пусть тащят. И ниипёт :crazy:

И весь город с наружи в жёлтых трубах магистральных газа? :lol: вот вид да будет? По улице Нукус труба жёлтая фигачит или по кругу гаспиталки или рядом с Олий маджлисом :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, arteto сказал:

И весь город с наружи в жёлтых трубах магистральных газа? :lol: вот вид да будет? По улице Нукус труба жёлтая фигачит или по кругу гаспиталки или рядом с Олий маджлисом :lol:

Не обязательно прокладывать воздушку, можно и подземкой.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, DOS сказал:

Канализация нет

И я про это. Если её менять хоть частями и грамотно и на хорошие трубы, можно жить ещё 100500 лет так. В мире также 

1 минуту назад, Chief Engineer сказал:

Не обязательно прокладывать воздушку, можно и подземкой.

С такой застройкой и с такими умниками кто без топографии может котлован рыть? Я бы боялся :D у нас тел кабель менять не умеют, что нить да рядом испортят, интернет тянуть не могут, силовые кабеля, а вы про газ :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Just now, arteto said:

И весь город с наружи в жёлтых трубах магистральных газа?

Они и так есть. Одним больше, одним меньше. Но это все фигня. Пока все частные дома в городе от газа зимой не отключат, проблемы с газом будут продолжаться :D Так сказала дyра из худугаза на вопрос - Где газ, ъляди вы недобитые? :crazy:  Амаки, все участка отопление на газе. Потому газа нет.

Ага, у нас как будто зима тока второй год как стала приходить. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, DOS сказал:

Ага, у нас как будто зима тока второй год как стала приходить. 

Каждый год зима приходит. Просто раньше Фейсбука не было.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, zeegunner сказал:

Проблема в том что у нас все понимают какие везде есть проблемы, только они не решаются, поэтому вы мягко говоря очень переоцениваете перспективы.

 https://vesti.uz/v-pereboyah-s-gazom-obvinili-tashkentskie-novostrojki/

«Заместитель хокима города Гофир Джамалов 23 ноября в 01:20 часов ночи ознакомился для контроля с работой Юго-Западной станции Ташкентского управления магистральных труб», сообщили в столичной администрации.

Напомним, что столица уже на протяжении нескольких дней испытывает проблемы с газом. В некоторых районах его просто нет, а в других — очень низкое давление. Горожане в соцсетях пишут, что не могли приготовить еду в течение нескольких часов из-за перебоев с «голубым» топливом.

Многие потребители связывают возникшие  проблемы с огромным количеством новостроек. Они «подсели» на старые коммуникации, которые не рассчитаны на обслуживание новых тысяч квартир, считают администраторы группы «Потребитель.уз».

Edited by Раш
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

У нас на махалле как то у одного барана краска осталась, он решил столб почитстить и покрасить, хорошо что рядом проходил, он уже подошёл к моменту покраски той части где какой то инстанции данные были в скольки метрах от столба что проходит, так что нашим опасно разрешать под землю закапывать

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Lcdr43 сказал:

Каждый год зима приходит. Просто раньше Фейсбука не было.

Тепло было пару лет вот и не было ни чего и такого количества новостроек тоже не было. Фейсбук был просто тогда жим жим был.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Раш сказал:

считают администраторы группы «Потребитель.уз».

Эта конура ещё работает? :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Серж сказал:

Шо, и тут мертвый Бобик виноват? Перед смертью не навёл порядок с гарантией на 30 лет?

Нет уже люди. Я в 2015 годах был на типа отстойнике дальше Камчатки, был в шоке что только люди не выбрасывают в каналюгу, это ужас. Если бы только гапно о вода, ну край волос, ну по мелочи ещё много что может быть один фиг, каналюга бы вечно простояла, а там бытовые отходы были, как магистрали ещё не засорены ума не приложу 

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Раш сказал:

Тепло было пару лет вот и не было ни чего и такого количества новостроек тоже не было. Фейсбук был просто тогда жим жим был.

Были зимы и хуже. В 2012, 2013, 2014 годах. В 2016 в ноябре так же холодно было. И были аналогичные перебои и с газом, и со светом, и с отоплением. И пробки были после снегопада. Просто реально не было Фейсбука.

Кстати, фейсбучный люд забывает, что в предыдущие годы отопление давали то в середине ноября, то в конце ноября, то в начале ноября. Последние три года отопление дают в середине октября стабильно.

И еще один момент позабавил. Все начали винить коммунальщиков в том, что они не почистили дорогу, в результате чего образовались пробки. А как коммунальщики должны чистить дорогу, если идет снег и по этой же дороге мчится огромный поток машин. С вертолета песок распылять на проезжую часть?

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Раш сказал:

А кому не показала? Во многих районах то света нет то газ давление падает то проблемы с электричеством. Почему давление в обратку равно подаче. Уже дураку ясно с что придется строить новые сети. Или предпочитаете сидеть  в красивой новостройке с шикарным евроремонтом без света и тепла. Тогда уж лучше свой дом.

 

никакие сети новые строить не  будут . Просто сделают автономные миникотельные на один два дома и все. Так как менять сети придётся государству , а котельные можно легко спихнуть на жителей.  Централизованное отопление и гор вода дурка изначально, гигантомания соответствующих политиков прежнего строя

14 часов назад, DOS сказал:

И кто будет учитывать и строить новую инфру? 

По водопроводу французы что то мутят, компания суэз. Но там все на стадии ТЭО, и только магистраль, в небольшом объеме, долго еще ждать обновленной инфраструктуры...

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, arteto сказал:

Посмотрите на дворы в СССР домах, походу в 1987 году последний раз руки доходили привести в порядок около дворовую часть 

если не считать убитую дорогу (хз почему автовладельцы не скинутся и не сделают дорогу сами, возможно, нельзя), то в остальном хорошо – мусора нет, цветочки высаживают, подъезды облагораживают. И не ждут чуда от государства, понадобился пандус – сами сделали пандус

2 часа назад, arteto сказал:

Эта конура ещё работает? :lol:

недовольных во все времена больше, значит и заработать можно всегда)

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Lcdr43 сказал:

Были зимы и хуже. В 2012, 2013, 2014 годах. В 2016 в ноябре так же холодно был....С вертолета песок распылять на проезжую часть?

Разруха она в головах(с) 

Кстати при покупке нежилого фонда внимательно проверяйте доки,  и проверяйте запреты.  По некоторым объектам выносят решение о сносе.  

Edited by hocum
1

Share this post


Link to post
Share on other sites