Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

3 часа назад, Lcdr43 сказал:

Там новостройка Шохсарой есть. Под котлован даже дешевле обойдется.

А где там, на 4 квартале она? Но многим это не вариант, нужно здесь и сейчас жить. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 minutes ago, BUBUKA said:

если за кормушку надо платить...то это увеличивает стоимость

Речь в основном за частные дома. Типо в махалле будут разрешение брать на Нное количество этажей. Как в Штатах хотят сделать, где без одобрения коммюнити ты даже забор не сможешь покрасить в другой цвет. Тупизм и маразм все это. Через полгода все благополучно забудут. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

далеко не тупизм в плане закона, но тупизм в плане актуальности. Уже многие обращались  с вопросом, сосед строит 4-х этажный частный дом, солнца нема. Но по закону это частный жилой дом, который не ограничивается этажностью. Потом конечно его переведут в нежилой  и все по закону. Но другое дело таких домов построили уже везде где можно, причем походу пропихнули  те кто уже давно все это себе построил, что хотел и как хотел. Ничего не подорожает, удорожание не составит даже 1 % от стоимости домов.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, vladfile сказал:

удорожание не составит даже 1 % от стоимости домов.

посмотрим....:rolleyes:

год пролетит незаметно;)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Застройщики радостные звонят. Новостройки хорошо продаются. Они в один голос уверены что вторичка падает, а на новостройки спрос огромный. Это я про тех застройщиков кто под ИЖС новостройки строит и единичные новостройки точечные 

Походу мы всё больше получаем контингент, который уже с блевотой смотрит на старый фонд. 

Люди растут и это радует. Унылое гапно это вторичка по сути 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, arteto сказал:

Застройщики радостные звонят. Новостройки хорошо продаются. Они в один голос уверены что вторичка падает, а на новостройки спрос огромный. Это я про тех застройщиков кто под ИЖС новостройки строит 

Походу мы всё больше получаем контингент, который уже с блевотой смотрит на старый фонд. 

Люди растут и это радует. Унылое гапно это вторичка по сути 

Это они сейчас распродают то что построили до или сразу после открытия прописки.  Все пустыри уже заняли. Инфраструктуру перезагрузили.  Посмотрим как у них пойдут продажи на следующий год когда  будут сидеть без воды и света или газа.

Какая польза от благоустройства придомовой территории новостроек окружающим домам и людям если территория новостройки закрыта для остальных людей.

Предполагаю на следующий год летом все квартиры выше второго этажа в домах где не установлены насосы будут сидеть без холодной воды.

Лет через 5-10 все новстройки эконом класса будут таким же унылым гапном если не хуже.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Раш сказал:

Они в один голос уверены что вторичка падает, а на новостройки спрос огромный.

Думаю это говориться специально чтобы вторичка не поднялась в цене чтобы больше в карман положить при компенсации за снос.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересная ситуация.

Уже 7 случай семейный (около 20 человек в общем) переезда славян русских с области в Ташкент после карантина знаю. Покупают квартиры :) в то время как русские продают в Ташкенте и уезжают в РФ и тд. Однако баланс есть :D :D походу таких случаев много, когда областные русские в Ташкент переезжают 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Блевота - это не старый фонд, а вот такие вот быдло-застройщики, которые ищут любой способ наи5 всех. Точечная застройка в будущем будет только ухудшать городскую среду. К тому же дома точечной застройки будут относиться к тому же ТСЖ, что и вторичка в округе. А это значит, что у них будут те же проблемы, что и у всех. Ну и засрут жители через пару лет всю красоту в подъездах и вокруг дома, кто им будет исправлять? Если брать комплексную застройку, то там у уважающих себя застройщиков есть управляющая компания, которая будет следить за порядком.

 

Кстати, если они строят многоэтажку на земле под ИЖС - значит, вообще нет никакого контроля. Ни пожарного, ни технического. Был уже один ИЖСник, который ставил пластиковые трубы на газовый котел, нагнули его в прошлом году.

 

И кто после этого блевота? 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Этот застройщик и дальше строит без проблем 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Lcdr43 сказал:

И Ито после этого блевота? 

Точечная застройка останется. Рядом старые дома снесут со временем. Вот и баланс. Вот всё расжевывать нужно...

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, arteto сказал:

Рядом старые дома снесут со временем.

Когда станет выгодно сносить старый фонд, и на его месте строить новый, сносы начнутся массово. Как в Москве например.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, arteto сказал:

Уже 7 случай семейный (около 20 человек в общем) переезда славян русских с области в Ташкент

С каких  областей ? С ташкентской области ? Максимум где знаю русских в достаточном количестве для переезда в столицу это Чирчик и Алмалык.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Аргумент сказал:

Когда станет выгодно сносить старый фонд, и на его месте строить новый, сносы начнутся массово. Как в Москве например.

Вроде недавно собирались принять/приняли закон о сносе ветхих не отвечающих безопасности зданий. Насчитали около 400 домов если не изменяет память.

Схема будет такая. Частник  не может купить из-за слишком высокой запрашиваемой денег жильцов . он договаривается с чиновником об объявлении аварийными этих домов. Далее снос застройка и Малибу у чиновника.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 hours ago, vladfile said:

С каких  областей ? С ташкентской области ? Максимум где знаю русских в достаточном количестве для переезда в столицу это Чирчик и Алмалык.

В Навоийской области побольше, в Фергане поменьше населения из числа нетитульных (русские, хохлы, татары).

Они тоже стремятся либо в Ташкент, либо заграницу. Некоторые знакомые каракалпаки на Казахстан нацелены (уже обзавелись там квартирами/домиками, детей отправили учиться, получили ВНЖ).

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, Аргумент сказал:

Когда станет выгодно сносить старый фонд, и на его месте строить новый, сносы начнутся массово. Как в Москве например.

Снести 4 этажку чтобы построить 7 этажку? Когда это станет прибыльно? В Москве на месте 5 этажек строят 25 этажки, тут то очевидна прибыль застройщика.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 minutes ago, Alex73 said:

В Москве на месте 5 этажек строят 25 этажки, тут то очевидна прибыль застройщика.

В Москве хоть какой-то контроль какчества. Потому и строят высоко, чтобы затраты на дорогие и качественные материалы опровдать. У нас строят ХЕЗ как, ХЕЗ кто и ХЕЗ из какого гавна. Потому и 7 этажей дают хорошую маржу :crazy: Им главное быстрее бабло поднять и сибасса, если шо. 20 этажей они скока лет будут продавать? 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, vladfile сказал:

С каких  областей ? С ташкентской области ? Максимум где знаю русских в достаточном количестве для переезда в столицу это Чирчик и Алмалык.

Навои, долина 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, vladfile сказал:

Максимум где знаю русских в достаточном количестве для переезда в столицу это Чирчик и Алмалык.

Самарканд, Навои, Ферганская Долина – везде наберётся гораздо больше 20 семей

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, vladfile сказал:

С каких  областей ? С ташкентской области ? Максимум где знаю русских в достаточном количестве для переезда в столицу это Чирчик и Алмалык.

Кстати я про массовость и не писал. Но количество достаточное в областях. Конечно многие оттуда и в РФ валят, но в Ташкент тоже переезжают. 

Я так понял дети продают в области, покупают родителям в Ташкенте, а сами за границей, ну чтобы родители нормально жили, если не хотят за бугор уезжать, свет газ вода пенсия в Ташкенте уже. Тем более покупать разрешено жилье 

1 минуту назад, Sirinius сказал:

Самарканд, Навои, Ферганская Долина – везде наберётся гораздо больше 20 семей

Это только что я знаю и слышал. Их намного больше переехало 

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
48 минут назад, DOS сказал:

В Москве хоть какой-то контроль какчества

президент в пятницу пообещал, что с марта 2021-го года появится контроль качества)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, DOS сказал:

В Москве хоть какой-то контроль какчества. Потому и строят высоко, чтобы затраты на дорогие и качественные материалы опровдать.

Там землетрясений не бывает. Насчет контроля качества хз, уверен только, что лучше чем наш.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Японии по десять землетрясений в день, а небоскрёбов больше, чем в Москве и Нью-Йорке. Захотели и научились строить

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.