Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 37 216]

5 минут назад, ZTa сказал:

Вой! Дело Anel живёт?))

Ара, что с тобой??

Я с 2017 года пишу что только искусственный рост. До этого всегда более менее рынок был. 

Кстати цену квадрата я по многим факторам, причинам беру. Просто 2021 год, год когда в Ташкенте многое в бизнесе поменяется, будет лихорадить МСБ, вокруг все только дорожает, бензин и тд. Походу запад закрыт также будет. Короче если все сложить, картина плохая. Но не для новостроек. Их проллобируют, у них всё хорошо будет. Цены будут на том же уровне, скидки в определенные даты. Вот вторичку будут меньше брать, будут скидки... 

Надо называть вещи своими именами. Бум который был до карантина, в карантин и после мы расжевали тут почему и как так получилось. 

Сносы и покупка вторички для сносимых, поддержку рынка окажут дай бог 

[MAKLER 13 303]

2 часа назад, DOS сказал:

И чо тебе втюхивают, типо, по блату? 

Да ладно, или забыл ? Это хоть какая, но очередная попытка оживить рынок 

[MAKLER 13 303]

2 часа назад, DOS сказал:

Уже. Даже в тг у риелторов часто выходят повторные объявы, но уже с корректировкой цен. С нехилым таким минусом 

Ты же не в теме, на своё ставишь максимум, а при необходимости скидываешь до приемлемого, иногда нехило так, если попадается более выгодный вариант. Деньги это товар, они должны быть в обороте 

[vyuga 1 589]

2 часа назад, DOS сказал:

80% крупного и среднего местного бизнеса просто рухнет, если мы вступим в ЕАЭС.

а 20% что входит? цены реально потихонечку вниз как будто идут, на столбах, олх чучуть спускаются, видимо эйфория кончилась, люди выжидают или деньги кончаются, поток из России наверняка уменьшился ощутимо 

всплеск продаж вангую, после очередного транша на борьбу с чем-то 

[Spidermen 9]

Всем добра.Посоветуйте как быть,дорого не дорого. Хотим взять участок с домом на саракульке, расположение на стороне бывшего трамвайного депо, между миробод РОВД и корзинки саракулька.Участок 3,2 сотки угловой,квадратный 14*на22*,домик 80кв старой постройки состояние,ниже среднего, находится внутри махали.62000 $.

Edited 13.12.2020 21:21 by Spidermen

[arteto 37 216]

2 часа назад, vyuga сказал:

всплеск продаж вангую, после очередного транша на борьбу с чем-то 

Цена вторички приблизилась к новостройкам. Какие всплести продаж? Новостройки будущее Ташкента. ФО любая, все условия и тд. Шоколад предложения, условия.

Зачем старье покупать? Уже на вторичку почти никто не смотрит из тех у кого есть отдельные деньги на жилье и отдельное свое жилье/участок. 

[err 9 779]

7 часов назад, arteto сказал:

Сдуется к весне. Бакс тоже влиять будет. 2021-2022 год, год новостроек будет. Социального жилья, кредитов, рассрочки на новострой. Спальник как поднялся, так и вниз пойдет. Пик думаю взят уже, после вниз, после стоять на месте будет, 500-530 за квадрат. Вот средняя цена предложения вторички на будущий год. Имхо 

Фрс триллионы дополнительных долларов вводит в оборот, о каком снижении может идти речь. Нормальная недвига будет потихоньку дорожать, потому ее мало, а денег много. 

[aleksey yurevich 1 534]

3 часа назад, err сказал:

Фрс триллионы дополнительных долларов вводит в оборот, о каком снижении может идти речь

В 2014 они тоже печатали уйму денег. И вспомните как наш рынок начал себя вести с этого года. Началось затяжное падение цен на недвижимость.и длилось оно несколько лет. Они вливают на американский рынок эти деньги а не на наш к сожалению. Они спасают свой рынок и совсем не думают о нашем, просто поверьте на слово. И кто в теме тот знает что эти деньги никогда не попадают в сектор реальной экономики. А идут они прямиком на рынок долговых обязательств. Это в основном гособлигации и часть на рынок акции компаний попадает. Вот по этой причине в США нет как таковой инфляции. А наоборот дефляция. цены падают. И они с этим пытаются бороться. Их экономисты считают что для хорошего развития экономки нужна инфляция в 1-2 процента. Так что увы ихние новые напечатаные деньги на наш рынок ну никак не смогут попасть. они печатаются для поддержки их экономики а не экономик других стран.

Edited 14.12.2020 03:35 by aleksey yurevich

[HOBBIT 14 495]

9 часов назад, avtomax сказал:

Цены на новострой в Ташкенте порой выше чем в Стамбуле. 

Тут эпоха Реннесанса, а в Стамбуле мрак))

[Chief Engineer 3 408]

14 часов назад, MAKLER сказал:

2/2/2 ул.Мухтара Ашрафи, кирпич, газ.колонка + контрамарка (печное отопление), 2 балкона 2х3 (по плану + самострой ), общ. 50 кв.м., хор.состояние, стиралка-автомат, ЖК-телек, короче мебель + бытовая техника, оформились за 26 600  

ЗЫ Лично я отговаривал покупателя от покупки 

Вчера видел объявление на парке Фуркат. 3/2/2  21500 уе

[DOS 43 296]

46 minutes ago, Chief Engineer said:

на парке Фуркат. 3/2/2  21500 уе

Вот это вариант. И место в разы лучше. Но там - родоки, как Маклер написал. Не все могут переселиться вдали от родоков

[Vade 644]

7 часов назад, Spidermen сказал:

Участок 3,2 сотки угловой,квадратный 14*на22*,домик 80кв старой постройки состояние,ниже среднего, находится внутри махали.62000 $.

Мне кажется дорого.  Знакомые где-то года полтора назад купили в 2 раза дешевле дом примерно 3 сотки,под переделку, через дорогу от Азер.центра, перестроили, пожили и продали, чуть дороже вашей цены. Конечно локация не совсем ваша, ну недалеко. Мое мнение, в тех краях 3,5 сотки с убитыми домами должны стоить не больше 50-55

[Раш 997]

8 часов назад, arteto сказал:

Цена вторички приблизилась к новостройкам. Какие всплести продаж? Новостройки будущее Ташкента. ФО любая, все условия и тд. Шоколад предложения, условия.

Зачем старье покупать? Уже на вторичку почти никто не смотрит из тех у кого есть отдельные деньги на жилье и отдельное свое жилье/участок. 

Если не решат проблемы с инфраструктурой будущее  за одноэтажными мазанками и кизяком.

А решить проблемы с инфраструктурой  можно только ростом цен на новостройки, либо повышением цен на коммуналку.

Edited 14.12.2020 06:08 by Раш

[DOS 43 296]

11 hours ago, vyuga said:

а 20% что входит?

Плов, самса, сумаляк, керамика, сюзане, икат, шёлк - вопчем, все то, чего страны ЕАЭС не умеют так же хорошо делать 

 

8 hours ago, arteto said:

Зачем старье покупать? 

Тока как вложение для аренды. Не для себя. С хорошим ремонтом и упакованных хат много шаз на рынке. Для аренды самое то

Но надо думать и о последующей ликвидности таких хат

[Spidermen 9]

59 минут назад, Vade сказал:

 Мое мнение, в тех краях 3,5 сотки с убитыми домами должны стоить не больше 50-55

Спс.

[arteto 37 216]

9 часов назад, Spidermen сказал:

Всем добра.Посоветуйте как быть,дорого не дорого. Хотим взять участок с домом на саракульке, расположение на стороне бывшего трамвайного депо, между миробод РОВД и корзинки саракулька.Участок 3,2 сотки угловой,квадратный 14*на22*,домик 80кв старой постройки состояние,ниже среднего, находится внутри махали.62000 $.

10 тыс уе за сотку, если квадрат ровный участок. Не выше. За дом если можно жить в нём, ещё 10 тыс сверху. Итог красная цена 42 тыс 

[Spidermen 9]

3 минуты назад, arteto сказал:

10 тыс уе за сотку, если квадрат ровный участок. Не выше. За дом если можно жить в нём, ещё 10 тыс сверху. Итог красная цена 42 тыс 

Спасибо, ну таких цен там близко нет, 65-70-80 более менее приличное и.т.д. по нарастающей.За 40-50 там вообще полный трэш.

[arteto 37 216]

5 минут назад, Spidermen сказал:

Спасибо, ну таких цен там близко нет, 65-70-80 более менее приличное и.т.д. по нарастающей.За 40-50 там вообще полный трэш.

Купите полный треш за 32 и перестойте заново 

[Monero 344]

15 часов назад, ZTa сказал:

Вой! Дело Anel живёт?))

Ара, что с тобой??

Как что? Объекты распродал и закупится надо, он же простой как пять копеек, вот за падение теперь топит  как закупится, так сразу и рост пойдет 

Edited 14.12.2020 09:32 by Monero

[pusha 588]

1 час назад, arteto сказал:

Купите полный треш за 32 и перестойте заново 

А там разве не под угрозой сноса???

[Chief Engineer 3 408]

1 минуту назад, pusha сказал:

А там разве не под угрозой сноса???

Весь город под угрозой. Что - раньше, что -позже.

[Monero 344]

14 часов назад, vyuga сказал:

а 20% что входит? цены реально потихонечку вниз как будто идут, на столбах, олх чучуть спускаются, видимо эйфория кончилась, люди выжидают или деньги кончаются, поток из России наверняка уменьшился ощутимо 

всплеск продаж вангую, после очередного транша на борьбу с чем-то 

Да-да "уменьшился-ощутимо" 

Объем денежных переводов в Узбекистан достиг 3 млрд долларов 

Объем поступивших в Узбекистан трансграничных денежных переводов за семь месяцев 2020 года составил 3 млрд долларов, снизившись по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года на 217 млн долларов или 7%

ЦБ ожидает, что по итогам 2020 года общий объем денежных переводов от трудовых мигрантов достигнет 5,4-5,5 млрд долларов и будет на 8-10% меньше, чем в прошлом году.

https://kun.uz/ru/news/2020/08/18/obyem-denejnyx-perevodov-v-uzbekistan-dostig-3-mlrd-dollarov

[arteto 37 216]

5 минут назад, Monero сказал:

Как что? Объекты распродал и закупится надо, он же простой как пять копеек, вот за падение теперь топит  как закупится, так сразу и рост пойдет 

Таки вы правы 

2 минуты назад, Chief Engineer сказал:

Весь город под угрозой. Что - раньше, что -позже.

Это точно. 

[alexeyshs 1 727]

1 hour ago, arteto said:

Если стандарт выписка да. А так паспортисты не принимают доки на автоматическую выписку по договору. Отправляют в паспортный района 

в купленной недавно квартире выписал бывших предоставив договор простому паспортисту в своем УКД ОВД. УКД ОВД - маленькое такое РОВД, коих сейчас как я понял 5-10 в каждом р-не.

[arteto 37 216]

15 минут назад, alexeyshs сказал:

в купленной недавно квартире выписал бывших предоставив договор простому паспортисту в своем УКД ОВД. УКД ОВД - маленькое такое РОВД, коих сейчас как я понял 5-10 в каждом р-не.

Значит уже в них делают. Вначале в паспортные слали