Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 878 posts in this topic

2 hours ago, News said:

29 квадратов без ремонта

500 баксов за кв, +/-. Значит ж/к Бунёдкор на Волгоградской. В ж/к Хамза тока две двушки оставались и ценник повыше.
Они же строят в Домбрабаде и на ЮА-19. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, arteto сказал:

Дом тем более старый наверное, ещё когда у Гагарина в космос планов небыло лететь, построен был :D

Первые жильцы ленина видели, по его декрету занимали жил площадь во главе с доктором  Слонимом.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что то не то вновостройке?

200115800384_333699.jpg

200220400531_4930.jpg

200115600917_333165.jpg

200158700711_197805.jpg

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Слов нет только буквы и тех три

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Neos сказал:

Слов нет только буквы и тех три

Вау? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Штукятуркя будет, чётки будет 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, avtomax said:

Вау? 

ВИП :lol:

1 hour ago, arteto said:

Штукятуркя будет, чётки будет 

Конечно. Там ещё и скотчем можно под штукатуркой и облицовкой :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, News сказал:

Что то не то вновостройке?

Ну и что не так? Хотя это риторический вопрос, ну хотя бы погуглите "консоль" что бы хоть казаться разбирающимся.:facepalme:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
53 минуты назад, Дмитрий Белый сказал:

Ну и что не так? Хотя это риторический вопрос, ну хотя бы погуглите "консоль" что бы хоть казаться разбирающимся.:facepalme:

Я из неразбирающихся

Поэтому спрашиваю

Но видно же что что-то не так?!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, News сказал:

Что то не то вновостройке?

стандартный столичный г***о строй... от компании рога и копыта от  бывшего "пастуха"  в виде прораба и заказчика. Криво косо, узел крепления перемычек желает оставлять лучшего. Везде и всюду "мостик " холода в итоге будет отваливаться отделка. НО! Может еще утеплитель снаружи будет, надо проект смотреть... Сколько этажей ? 9 эт ?

Edited by vladfile
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, News сказал:

 видно же что что-то не так?!

По проекту консоль и открытый балкон видимо, потом решили заложить кирпичом. 

Консоль вещь дорогая, металла уходит уйма, да и нагрузки на него больше, а открытый балкон к квадратам не приплюсуешь. Вот и заложили кирпичами

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что будет   Если будет вертикальный  землетрясение. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Планировал взять для аренды ЖК Соломатина. Он прямо напротив кладбища. Сразу же передумал, как увидел локацию. В топку.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 minutes ago, Lcdr43 said:

Планировал взять для аренды ЖК Соломатина

Подозрительно дешевый ж/к. Про не глубокий котлован для фундамента тут вроде тоже писали

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, DOS сказал:

Подозрительно дешевый ж/к. Про не глубокий котлован для фундамента тут вроде тоже писали

Да, очень дешево. 5 лямов за квадрат. Неглубокий котлован, локация не очень. В топку, короче говоря.

Еще думал для аренды взять ЖК New Life. Сам здесь несколько раз хейтил новострои на Махтумкули, но для аренды сойдет, думаю. Что скажете?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 minutes ago, Lcdr43 said:

Еще думал для аренды взять ЖК New Life. Сам здесь несколько раз хейтил новострои на Махтумкули, но для аренды сойдет

Тоже думал про них. И в офисе у них был. 5-6 этажи 5лям250тыш, если 100% платить. Пустая коробка. И это дом второй линии. Первая линия дороже. Если там брать, то лучше Бешчинор (выше и через дорогу). Чо-то около 6лям с чем-то, но с готовым ремонтом. Для себя не пойдет, но для аренды - вполне. Но если там будут перманентные пробки, после заселения всех этих муравейников, то постепенно поток арендаторов там снизится. Или ценник упадет, чтобы удержать их в этих домах. Лучше брать новострои точечной, единичной застройки, в окружении вторичек 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, DOS сказал:

Лучше брать новострои точечной, единичной застройки, в окружении вторичек 

От 8 млн такие :)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, DOS said:

Лучше брать новострои точечной, единичной застройки, в окружении вторичек 

Минусы таких новостроев - проблемы с парковкой и маленький внутренний дворик (ограниченность пятака для точечной застройки).

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
53 минуты назад, Dynamo сказал:

Минусы таких новостроев - проблемы с парковкой и маленький внутренний дворик (ограниченность пятака для точечной застройки).

У старостроев точно такие же проблемы :D

У новостроев в принципе много минусов и без этого.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 minutes ago, Немой said:

У старостроев точно такие же проблемы :D

Вот-вот... тогда почему эти точечные новострои так ценятся? Наличием проверенных коммуникаций к которым подключают эти новострои?

 

30 minutes ago, Немой said:

У новостроев в принципе много минусов и без этого.

Какие еще могут быть минусы в хорошо построенной новостройке? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, DOS сказал:

Тоже думал про них. И в офисе у них был. 5-6 этажи 5лям250тыш, если 100% платить. Пустая коробка. И это дом второй линии. Первая линия дороже. Если там брать, то лучше Бешчинор (выше и через дорогу). Чо-то около 6лям с чем-то, но с готовым ремонтом. Для себя не пойдет, но для аренды - вполне. Но если там будут перманентные пробки, после заселения всех этих муравейников, то постепенно поток арендаторов там снизится. Или ценник упадет, чтобы удержать их в этих домах. Лучше брать новострои точечной, единичной застройки, в окружении вторичек 

мне показалось

бешчинор застывшая стройка 16этажка с газом

такие высотки от нонейм фирмы страшновато брать

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, avtomax сказал:

По проекту консоль и открытый балкон видимо, потом решили заложить кирпичом. 

Консоль вещь дорогая, металла уходит уйма, да и нагрузки на него больше, а открытый балкон к квадратам не приплюсуешь. Вот и заложили кирпичами

 

17 часов назад, vladfile сказал:

стандартный столичный г***о строй... от компании рога и копыта от  бывшего "пастуха"  в виде прораба и заказчика. Криво косо, узел крепления перемычек желает оставлять лучшего. Везде и всюду "мостик " холода в итоге будет отваливаться отделка. НО! Может еще утеплитель снаружи будет, надо проект смотреть... Сколько этажей ? 9 эт ?

у них вофисе прошла такая схема

только сажусь в консультанту буквально влетает одинчел и подсаживается имено комне

потом после3 мин рассказа консультанта по цене и этажам этот чел начинает нагнетать ажиотаж и говорит-

все давайдте мне договор мне все понравилось таких квартир типа осталось три штуки

короч я встал молча и ухожу 

оба с открытыми ртами смотрят мне вслед

занавес и аплодисменты

5 часов назад, DOS сказал:

Подозрительно дешевый ж/к. Про не глубокий котлован для фундамента тут вроде тоже писали

я писал про их котлован

глубина не больше метра

 

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, News сказал:

я писал про их котлован

глубина не больше метра

про   ЖК Соломатина? как то проезжал мимо, норм котлован был около 4-5 м

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, News said:

бешчинор застывшая стройка 16этажка

Там их пять корпусов. Отсюда и название

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Dynamo сказал:

Какие еще могут быть минусы в хорошо построенной новостройке? 

Локация? :unknw: Довольно проблемно ежедневно добираться на работу в Мирабаде, например, через границы пары-тройки стран.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites