Posted 02.01.2021 17:12 2 hours ago, News said: 29 квадратов без ремонта 500 баксов за кв, +/-. Значит ж/к Бунёдкор на Волгоградской. В ж/к Хамза тока две двушки оставались и ценник повыше. Они же строят в Домбрабаде и на ЮА-19. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.01.2021 17:36 8 часов назад, arteto сказал: Дом тем более старый наверное, ещё когда у Гагарина в космос планов небыло лететь, построен был Первые жильцы ленина видели, по его декрету занимали жил площадь во главе с доктором Слонимом. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2021 05:54 Что то не то вновостройке? 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2021 06:10 Слов нет только буквы и тех три 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2021 11:04 4 часа назад, Neos сказал: Слов нет только буквы и тех три Вау? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2021 11:19 Штукятуркя будет, чётки будет 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2021 12:43 1 hour ago, avtomax said: Вау? ВИП 1 hour ago, arteto said: Штукятуркя будет, чётки будет Конечно. Там ещё и скотчем можно под штукатуркой и облицовкой 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2021 14:40 8 часов назад, News сказал: Что то не то вновостройке? Ну и что не так? Хотя это риторический вопрос, ну хотя бы погуглите "консоль" что бы хоть казаться разбирающимся. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2021 15:35 53 минуты назад, Дмитрий Белый сказал: Ну и что не так? Хотя это риторический вопрос, ну хотя бы погуглите "консоль" что бы хоть казаться разбирающимся. Я из неразбирающихся Поэтому спрашиваю Но видно же что что-то не так?! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2021 15:57 (edited) 10 часов назад, News сказал: Что то не то вновостройке? стандартный столичный г***о строй... от компании рога и копыта от бывшего "пастуха" в виде прораба и заказчика. Криво косо, узел крепления перемычек желает оставлять лучшего. Везде и всюду "мостик " холода в итоге будет отваливаться отделка. НО! Может еще утеплитель снаружи будет, надо проект смотреть... Сколько этажей ? 9 эт ? Edited 03.01.2021 15:59 by vladfile 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2021 01:05 9 часов назад, News сказал: видно же что что-то не так?! По проекту консоль и открытый балкон видимо, потом решили заложить кирпичом. Консоль вещь дорогая, металла уходит уйма, да и нагрузки на него больше, а открытый балкон к квадратам не приплюсуешь. Вот и заложили кирпичами 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2021 03:18 Что будет Если будет вертикальный землетрясение. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2021 04:39 Планировал взять для аренды ЖК Соломатина. Он прямо напротив кладбища. Сразу же передумал, как увидел локацию. В топку. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2021 04:56 15 minutes ago, Lcdr43 said: Планировал взять для аренды ЖК Соломатина Подозрительно дешевый ж/к. Про не глубокий котлован для фундамента тут вроде тоже писали 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2021 04:58 1 минуту назад, DOS сказал: Подозрительно дешевый ж/к. Про не глубокий котлован для фундамента тут вроде тоже писали Да, очень дешево. 5 лямов за квадрат. Неглубокий котлован, локация не очень. В топку, короче говоря. Еще думал для аренды взять ЖК New Life. Сам здесь несколько раз хейтил новострои на Махтумкули, но для аренды сойдет, думаю. Что скажете? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2021 05:16 11 minutes ago, Lcdr43 said: Еще думал для аренды взять ЖК New Life. Сам здесь несколько раз хейтил новострои на Махтумкули, но для аренды сойдет Тоже думал про них. И в офисе у них был. 5-6 этажи 5лям250тыш, если 100% платить. Пустая коробка. И это дом второй линии. Первая линия дороже. Если там брать, то лучше Бешчинор (выше и через дорогу). Чо-то около 6лям с чем-то, но с готовым ремонтом. Для себя не пойдет, но для аренды - вполне. Но если там будут перманентные пробки, после заселения всех этих муравейников, то постепенно поток арендаторов там снизится. Или ценник упадет, чтобы удержать их в этих домах. Лучше брать новострои точечной, единичной застройки, в окружении вторичек 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2021 06:49 1 час назад, DOS сказал: Лучше брать новострои точечной, единичной застройки, в окружении вторичек От 8 млн такие 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2021 07:02 1 hour ago, DOS said: Лучше брать новострои точечной, единичной застройки, в окружении вторичек Минусы таких новостроев - проблемы с парковкой и маленький внутренний дворик (ограниченность пятака для точечной застройки). 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2021 07:55 53 минуты назад, Dynamo сказал: Минусы таких новостроев - проблемы с парковкой и маленький внутренний дворик (ограниченность пятака для точечной застройки). У старостроев точно такие же проблемы У новостроев в принципе много минусов и без этого. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2021 08:28 28 minutes ago, Немой said: У старостроев точно такие же проблемы Вот-вот... тогда почему эти точечные новострои так ценятся? Наличием проверенных коммуникаций к которым подключают эти новострои? 30 minutes ago, Немой said: У новостроев в принципе много минусов и без этого. Какие еще могут быть минусы в хорошо построенной новостройке? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2021 09:54 4 часа назад, DOS сказал: Тоже думал про них. И в офисе у них был. 5-6 этажи 5лям250тыш, если 100% платить. Пустая коробка. И это дом второй линии. Первая линия дороже. Если там брать, то лучше Бешчинор (выше и через дорогу). Чо-то около 6лям с чем-то, но с готовым ремонтом. Для себя не пойдет, но для аренды - вполне. Но если там будут перманентные пробки, после заселения всех этих муравейников, то постепенно поток арендаторов там снизится. Или ценник упадет, чтобы удержать их в этих домах. Лучше брать новострои точечной, единичной застройки, в окружении вторичек мне показалось бешчинор застывшая стройка 16этажка с газом такие высотки от нонейм фирмы страшновато брать 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2021 10:00 8 часов назад, avtomax сказал: По проекту консоль и открытый балкон видимо, потом решили заложить кирпичом. Консоль вещь дорогая, металла уходит уйма, да и нагрузки на него больше, а открытый балкон к квадратам не приплюсуешь. Вот и заложили кирпичами 17 часов назад, vladfile сказал: стандартный столичный г***о строй... от компании рога и копыта от бывшего "пастуха" в виде прораба и заказчика. Криво косо, узел крепления перемычек желает оставлять лучшего. Везде и всюду "мостик " холода в итоге будет отваливаться отделка. НО! Может еще утеплитель снаружи будет, надо проект смотреть... Сколько этажей ? 9 эт ? у них вофисе прошла такая схема только сажусь в консультанту буквально влетает одинчел и подсаживается имено комне потом после3 мин рассказа консультанта по цене и этажам этот чел начинает нагнетать ажиотаж и говорит- все давайдте мне договор мне все понравилось таких квартир типа осталось три штуки короч я встал молча и ухожу оба с открытыми ртами смотрят мне вслед занавес и аплодисменты 5 часов назад, DOS сказал: Подозрительно дешевый ж/к. Про не глубокий котлован для фундамента тут вроде тоже писали я писал про их котлован глубина не больше метра 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2021 13:02 2 часа назад, News сказал: я писал про их котлован глубина не больше метра про ЖК Соломатина? как то проезжал мимо, норм котлован был около 4-5 м 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2021 13:25 3 hours ago, News said: бешчинор застывшая стройка 16этажка Там их пять корпусов. Отсюда и название 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2021 13:48 5 часов назад, Dynamo сказал: Какие еще могут быть минусы в хорошо построенной новостройке? Локация? Довольно проблемно ежедневно добираться на работу в Мирабаде, например, через границы пары-тройки стран. 0 Share this post Link to post Share on other sites