Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 873 posts in this topic

1 hour ago, avtomax said:

?! Соседом? 

Образное выражение. Вытяжки нет. Потому все запахи со всего подъезда остаются у хате 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, Lexuss said:

Таки меняются . И в центре почти повсеместно .

Так же стартовала программа по замене мягкой кровли в хрущевках , французах и прочих на жесткую металлическую . 

На Ю-Абаде уже делают 

Наши программы - это скорее распил бюджетного/кредитного бабла. Сделают то, что хватит на пару лет. И как Вы правильно заметили - у нас максимум заменят крышу :)

Возьмем к примеру Москву - жилые дома от 6 этажей и выше так или иначе облагородили - фасад, крышу, чердаки, подвалы, подъезды, дворы (детские площадки и ворк-аут площадки). Не важно кто делает - ТСЖ или руководство города/района, но делают и делают качественно.

У нас же ни ТСЖ, ни хокимияты, ни сами жильцы не могут или не хотят тратить на это деньги.

Вспомнить историю с этим двухэтажном домом, что по улице Бабура (напротив Некста) - чем исторически важен этот дом для жителей Ташкента? В нем исторического то ничего не осталось :) Несмотря на пластиковые окна и наружные блоки сплит-систем - внешний вид у этого дома оставляет желать лучшего. Жильцы ратуют за то, что бы оставить этот дом (это их право), но при чем тут историческая ценность? В чем она заключается?

Лично для меня гораздо большую ценность представляло здание Дома кино, чем этой унылой многоквартирной двухэтажки.

 

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 minutes ago, Dynamo said:

при чем тут историческая ценность? В чем она заключается?

В том, КАК И ИЗ ЧЕГО НАДО СТРОИТЬ, а не то, что вы собирались построить на месте :crazy: 

Если бы не сносы тупые, тока в таких хатах и жил бы

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Помогите плз оценить, друг хочет продать. За сколько уйдет по рынку? 

Дружба, Девятиэтажка напротив Ташкент Сити (8 дом).

3/5/9, 77 кв. Ремонт косметический, без мебели. Внешние кладовые тоже его.

Может тут и риелтор найдется, кто возьмется :)

plan.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Думаю 50-55 в зависимости от состояния. 

Это которая афганский дом? Где боулинг, смарт на первом этаже?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 minutes ago, arteto said:

Думаю 50-55 в зависимости от состояния. 

Это которая афганский дом? Где боулинг, смарт на первом этаже?

Да. Кстати, почему он афганский?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, BredoGen сказал:

Да. Кстати, почему он афганский?

Ну я его так называю по привычке. Там много афганцев жило или живут до сих пор, собственники были. 

1 час назад, Dastin сказал:

Господа, прошу оценить срочно необходимо продать: https://www.olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-svoya-svetlaya-3-komn-kvartira-na-gange-ts-14-ID28IWP.html

Дороговато. Из за того что крыша. Думаю 48-50

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Timur001 сказал:

Мне тоже всегда нравились и нравятся дворы с двухэтажками, тишина,зелень,закрытые дворики, птички чирикают, кошаки по весне рамсуют, в подъезде 4 квартиры  на 2 этажа, тишина,никто  не шастает,лифты не гудят, чужих сразу видно во дворе, потолки 3,5 метра аля дворец эрмитаж,  подъезды широкие, стены толстые почти метр, летом холодно, зимой тепло, кароче им фасады покрасить всем и трубы в пластик и всё живи и бед незнай 100 лет, считай как чиновник,олигарх живешь, в Ташкенте,  в тишине и в два этаже,правда у них все два этажа свои,у тебя же только твоя квартира с полисадриком,да и этого выше крыше хватает. Но нет же, просикли фишку гандурасы, негоже просто люду на земле жить ,нечего быть похожим на элиту,иди живи в коробке в 10 этажей с бежевым травертиной и стенами из гипсокартона , акфа окна,котел аристон аля евровариант, мечта прям.

Поэтому и сносят, чтобы счастье у всех было жить :D не кошерно 1-2 сотки занимать на 4-6 семей в квартирном секторе :crazy: какой то эгоизм 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, arteto сказал:

Поэтому и сносят, чтобы счастье у всех было жить :D не кошерно 1-2 сотки занимать на 4-6 семей в квартирном секторе :crazy: какой то эгоизм 

Да прям,думаешь они думают о том кто и как живет,  у них принцип это, тут чисто им выгода в готовой инфраструктуре ,обжитое место, а то что семьи какие-то кашерно живут(налоги платят,территорию облагораживают за свои деньги ведь), а какие-то не кашерят им всеравно на это. Хотели бы о народе думать, то вперед бы застроили пустыри, пустые пром.территории в городе ,а потом уже пошли мозги крутить  в махалям и прочим 1-2 этажному сектору. Но как видно пустыри, склады, промзоны,  дырки от снесных гаражей стоят скучают,мусор собирают, а они идут добротные пусть и малоэтажки ломать, 100% мысли о народе там на последнем месте, если вообще имеют место быть.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Timur001 сказал:

Да прям,думаешь они думают о том кто и как живет,  у них принцип это, тут чисто им выгода в готовой инфраструктуре ,обжитое место, а то что семьи какие-то кашерно живут(налоги платят,территорию облагораживают за свои деньги ведь), а какие-то не кашерят им всеравно на это. Хотели бы о народе думать, то вперед бы застроили пустыри, пустые пром.территории в городе ,а потом уже пошли мозги крутить  в махалям и прочим 1-2 этажному сектору. Но как видно пустыри, склады, промзоны,  дырки от снесных гаражей стоят скучают,мусор собирают, а они идут добротные пусть и малоэтажки ломать, 100% мысли о народе там на последнем месте, если вообще имеют место быть.

Любое имущество, вещь имеет срок годности, срок эксплуатации. Тимур у вас дома телевизор горизонт? А машина жигуль 80х? 

Почему бы вам не купить телек горизонт б/у и не попытаться починить и смотреть? Я вот в школе когда учился, его чинил, паяльник использовал, лампы менял и тд. Пока даево телеки не вышли и камалак в моде не стал, или денди, сега купите вместо плайстайшен или икс бокс :) с квартирами тоже самое, старье не в моде, не при какой погоде в Узбекистане  

Хотя я бы от квартирки по садовому кольцу в Москве 40-50х годов не отказался пожить или если была бы возможность купить, вот тут не знаю почему так  :D

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну в планах Ташкент чтобы был 5 млн населения. Раз такие цели, значит спрос есть, коммуникации выдержут. У нас же на верху не дилетанты, всё понимают. 

Согласен одно плохо, мне бы больше по душе был бы Ташкент поделенный на два. Бизнес территория высотная и малоэтажный оставленный как есть. 

Мне очень сильно проект Астаны понравился, давно читал про него... Если правильно помню правый берег, левый берег. Типа старый город, новый город, но у Астаны денег много такое замутить, да и в КЗ нефть есть. 

Жаль у нас так беспорядочно строят. Пример Астаны лучше был бы 

Почитайте если кому интересно будет правый и левый берег астаны 

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
36 минут назад, arteto сказал:

Любое имущество, вещь имеет срок годности, срок эксплуатации. Тимур у вас дома телевизор горизонт? А машина жигуль 80х? 

Почему бы вам не купить телек горизонт б/у и не попытаться починить и смотреть? Я вот в школе когда учился, его чинил, паяльник использовал, лампы менял и тд. Пока даево телеки не вышли и камалак в моде не стал, или денди, сега купите вместо плайстайшен или икс бокс :) с квартирами тоже самое, старье не в моде, не при какой погоде в Узбекистане  

Хотя я бы от квартирки по садовому кольцу в Москве 40-50х годов не отказался пожить или если была бы возможность купить, вот тут не знаю почему так  :D

Хаха . Вы это скажите в любом Европейском городе , в старой части . Ну тупые европейцы - ездят на жигулях 200-400 летней давности , любят их и чтут . Менять на новые иномарки ну никак не хотят 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Lexuss сказал:

Хаха . Вы это скажите в любом Европейском городе , в старой части . Ну тупые европейцы - ездят на жигулях 200-400 летней давности , любят их и чтут . Менять на новые иномарки ну никак не хотят 

Обычно кто хвалит 1-2-3х этажный квартирный сектор, живут в нём :D как переезжают, больше не хвалят! Вы в доме 50х годов живёте? :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, arteto сказал:

Обычно кто хвалит 1-2-3х этажный квартирный сектор, живут в нём :D как переезжают, больше не хвалят! Вы в доме 50х годов живёте? :D

Я жил пару тройку лет как раз в тех двухэтажках возле метро узбекистанская где сейчас ташкент сити . Много лет жил в 77 серии , немного в 9 этажке ( сбежал оттуда сразу) , хотя это самое "молодое" жилье . Много лет в своем доме жил . Годик пожил в элитной новостройке в Самарканде . Так что могу сравнивать.

Сейчас взял 77 на тузели себе и хочу сталинку в центре детям 

 

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Неплохое место 77 на тузеле. Просто пробки на крестике минус. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да . Пробка есть . Пока правда не попадал - максимум два светофора стоял . Но я в часы пик не езжу особо там . Если из центра еду - через ташсельмаш , по новой дороге , потом на мост и направо возле аэродрома  стараюсь . Там пробок не бывает вообще ))

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

А Сталинку детям как понять? Если они маленькие, пока сдавать её и на будущее через 10-15+ лет жить там детям, то не стоит. Если взрослые и сейчас купить, чтобы жили, то стоит, поживут, сбегут от туда в новостройку со временем :D

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

А так взял потому что реально тихий район и  вестибюль метро в 400 метрах . Что еще нужно для жизни без машины ??)))

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Lexuss сказал:

А так взял потому что реально тихий район и  вестибюль метро в 400 метрах . Что еще нужно для жизни без машины ??)))

Там запахи есть :D:facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, arteto сказал:

А Сталинку детям как понять? Если они маленькие, пока сдавать её и на будущее 10+ лет, то не стоит. Если взрослые и сейчас купить, чтобы жили, то стоит, поживут, сбегут от туда в новостройку со временем

Через 2 года уже будет взрослая . 

Думаю в новострои не сбегут )) они точно не лучше . 

Большие плюсы сталинок это их уютность ( читай толстостенность - тепло зммой и прохлада летом а так же плохая слышимость соседей) , а так же то что почти все они расположены в центре , в отличных местах . Имеют закрытые уютные дворы  ( в подавляющем большинстве ) без парковочных проблем , в силу малой этажности .

Минусы - небольшая площадь . Но , если повезет и возьмете в "спецдоме " то там и планировка и квадратуры отличные  

8 минут назад, arteto сказал:

Там запахи есть :D:facepalme:

В смысле ? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Lexuss сказал:

а так же то что почти все они расположены в центре , в отличных местах . Имеют закрытые уютные дворы  ( в подавляющем большинстве ) без парковочных проблем , в силу малой этажности .

Пока в центре, пока закрытые дворы, всё пока и временно это, в Ташкенте дали понять, старье под снос, покупателей кот наплакал, цена падает, как дос сказал, если бы не сносы купил, если бы, снесут всё это, как только бабла вагон будет  :D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, arteto сказал:

Пока в центре, пока закрытые дворы, всё пока и временно это, в Ташкенте дали понять, старье под снос, покупателей кот наплакал, цена падает, как дос сказал, если бы не сносы купил, если бы, снесут всё это, как только бабла вагон будет  :D

Дорого 4 этажки сносить . Построят 9 этажку - 4 этажа отдадут снесенным жильцам + компенсации за жилье на время ожидания  + затраты на собственно строительство  . И где профит ??

0

Share this post


Link to post
Share on other sites