Posted 18.01.2021 07:17 2 минуты назад, arteto сказал: Две комнаты, все таки две но там балкона вообще нету И ещё подскажите пожалуйста какие тонкости и проблемы могут возникнуть с новостройкой -- никогда с этим не сталкивались? И если потом со временем продавать ( уезжать) какая лучше, быстрее и дороже продастся из двух 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 07:21 7 minutes ago, Petr2017 said: 10 квартал юнусабад. Квадратуру новостройки я скинул в схеме Так новострой около 60 кв получается? Коненчо новострой лучше. Хотя, из однушки в лоджией 2х6 легко можно трёшку сделать - балкон разделить, кухня на одной половине, спальня на другой. Останется сама кухня как столовая и зал. Но в новострое квадратура гораздо больше. Надо на какчество смареть и расходы на ремонт прикинуть, есть там тока коробка. Недёшево встанет 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 07:22 7 минут назад, arteto сказал: Лучше новостройку взять Две комнаты, все таки две нам не для того, чтобы жить большой семьёй. А пока просто, чтобы была и потом продать быстро и выгадно -- когда уезжать 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 07:23 4 minutes ago, Petr2017 said: какие тонкости и проблемы могут возникнуть с новостройкой Качество здания, отопление (если газ зимой гикнется), пару лет беспрерывного перфоратора (если дом тока построен) Just now, Petr2017 said: потом продать быстро и выгадно -- когда уезжать Если цена одинаковая, тогда новострой. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 07:33 2 минуты назад, DOS сказал: Если цена одинаковая, тогда новострой. спасибо за ответ. Я эту тему давно всю читаю и из темы здесь и по мнению умных людей здесь сделал вывод: -- что будущее за новостройками ( так тут было написанно). Но вот есть какие то сомнения, возможно не обоснованные у нас или просто неизучиная область для нас ( новостройки), поэтому хотели поподробнее здесь спросить, кто что подскажит: -- на что обратить внимание и так далее. С улучшенной 1 ком -- так раз всё понятно, да вы правы её переделывают под 3-х комнатную, правда всё маленькое получается. Но нам этот вариант -- не для жить там, а потом продавать будем, когда уезжать -- новостройка потом легко продастся в противовес 1 ком улуч 2*6 балкон 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 07:36 Если всё равно уезжать, купите сразу за бугром и сдавайте. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 07:59 23 минуты назад, arteto сказал: Если всё равно уезжать, купите сразу за бугром и сдавайте. к сожалению так пока не получается. Пока придётся здесь ещё жить 2-3 года, пока хотим купить здесь с перспективой потом продавать при отезде 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 09:18 1 час назад, arteto сказал: Если всё равно уезжать, купите сразу за бугром и сдавайте. Жалко только один раз плюсануть можно (( 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 09:20 Только что, avtomax сказал: Жалко только один раз плюсануть можно (( Странные нынче люди. Тут кто не собирается уезжать в ближайшие 5-6 лет уже жильё есть за бугром. А тут уезжать надо и скоро по-сути и не берут сразу за бугром 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 10:23 52 минуты назад, arteto сказал: А тут уезжать надо и скоро по-сути и не берут сразу за бугром мы бы с удовольствие, только пока не придумали как и за какие деньги. За цену однушки в ташкенте много не купишь за бугром ( россии ), да и с само изоляционными нормами ( границы почти закрыты ). Что и где можно взять за бугром за 25-28 зелёных из них её сколько на покаталки ( билеты и т.д. ) уйдёт. Ваш совет конечно правильный!!! я с этим не спорю, проблема в другом -- в финансах 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 11:03 (edited) 3 hours ago, Petr2017 said: новостройка потом легко продастся в противовес 1 ком улуч 2*6 балкон Эээээ, я бы поспорил насчет легкости продажи. Однушка-улучшенка легче продастся однозначно. И у нее расходов на содержание меньше. Однушки вообще разлетаются как горячий перашка. Сёдня ушли 1/2/9, галерейка на Госпетке с ремонтом, 38тыш и 1/4/9, галерейка на Ц-4, среднее состояние, но с обстановкой, тоже 38тыш. Edited 18.01.2021 11:08 by DOS 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 11:07 (edited) дел Edited 18.01.2021 11:07 by DOS 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 11:39 1/9/9 галерка Ц-5 Ширин за 28 ушла 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 11:44 (edited) 1 час назад, Petr2017 сказал: мы бы с удовольствие, только пока не придумали как и за какие деньги. За цену однушки в ташкенте много не купишь за бугром ( россии ), да и с само изоляционными нормами ( границы почти закрыты ). Что и где можно взять за бугром за 25-28 зелёных из них её сколько на покаталки ( билеты и т.д. ) уйдёт. Ваш совет конечно правильный!!! я с этим не спорю, проблема в другом -- в финансах Группа компаний ПИК и ещё много проверенных и покупка под котлован. Купите. Ищите проверенных застройщиков и берегите под котлован. 28000х70 равно минимум 1.960.000 купить легко на моменте котлована однушку. После постройки новостройки и сдачи в эксплуатацию, такие хаты уже 2.5 млн + стоят на выходе. Математика такая приедете в РФ через два года продав в Ташкенте и купите готовое и переплатите, плюс спешить будете. Даже попадос больше будет на готовые дома после сдачи в эксплуатацию. Edited 18.01.2021 11:45 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 11:53 12 minutes ago, arteto said: 1/9/9 галерка Ц-5 Ширин за 28 ушла Ваще капец ценник за такой этаж 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 11:57 16 минут назад, arteto сказал: 1/9/9 галерка Ц-5 Ширин за 28 ушла По типу дома да галлерейка, факту это не галлерейка, а полноценна квартира слева от лифта. 3 минуты назад, DOS сказал: Ваще капец ценник за такой этаж В аренду очень хорошо уходят, на них даже очередь что бы снять. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 12:00 5 минут назад, DOS сказал: Ваще капец ценник за такой этаж Норма цена. Человек ещё на 7 тыс ремонт мебель техника будет делать и в аренду 3 минуты назад, Monero сказал: По типу дома да галлерейка, факту это не галлерейка, а полноценна квартира слева от лифта. По сути да. И да вы правы слева от лифта отдельная дверь не как у соседей за общей дверью две хаты Вид с окна шикардос прям на телевышку. Я бы там сексом с какой нибудь няшкой занялся бы 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 12:05 2 минуты назад, arteto сказал: Норма цена. Человек ещё на 7 тыс ремонт мебель техника будет делать и в аренду По сути да. И да вы правы слева от лифта отдельная дверь не как у соседей за общей дверью две хаты Даже из этих примеров можно сделать выводы: Ц4 1\4\9 38 были по 28-29 рост 31% Ц5 1\9\9 28 были по 21-22 рост 27% 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 12:07 Только что, Monero сказал: Даже из этих примеров можно сделать выводы: Ц4 1\4\9 38 были по 28-29 рост 31% Ц5 1\9\9 28 были по 21-22 рост 27% Год назад 3/9/9 Ширин галерка ушла за 28, 27 тыс на руки сейчас 3/9/9 до 40 тяжело найти без ремонтов Вру почти два года прошло, вспомнил точнее 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 12:11 (edited) 4 минуты назад, arteto сказал: Год назад 3/9/9 Ширин галерка ушла за 28, 27 тыс на руки сейчас 3/9/9 до 40 тяжело найти без ремонтов Вру почти два года прошло, вспомнил точнее Ц4 1\4\9 38 были по 28-29 рост 31% +15.5% в год Ц5 1\9\9 28 были по 21-22 рост 27% +13.5% в год Ц5 3\9\9 42 были по 27-28 рост 50% +25.0% в год Edited 18.01.2021 12:11 by Monero 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 12:14 2 минуты назад, Monero сказал: Ц4 1\4\9 38 были по 28-29 рост 31% +15.5% в год Ц5 1\9\9 28 были по 21-22 рост 27% +13.5% в год Ц5 3\9\9 42 были по 27-28 рост 50% +25.0% в год У вас что хата там!? откуда такие знания, так вот что вы продать хотите 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 14:18 2 часа назад, arteto сказал: Группа компаний ПИК и ещё много проверенных и покупка под котлован. Купите. Ищите проверенных застройщиков и берегите под котлован. 28000х70 равно минимум 1.960.000 купить легко на моменте котлована однушку. После постройки новостройки и сдачи в эксплуатацию, такие хаты уже 2.5 млн + стоят на выходе. Математика такая приедете в РФ через два года продав в Ташкенте и купите готовое и переплатите, плюс спешить будете. Даже попадос больше будет на готовые дома после сдачи в эксплуатацию. спасибо за подробный ответ. Тоже хотел по такой схеме, но братишка что то очкуется так делать. Ладно будем думать дальше. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 14:24 3 часа назад, DOS сказал: Эээээ, я бы поспорил насчет легкости продажи. Однушка-улучшенка легче продастся однозначно. И у нее расходов на содержание меньше. теперь ещё сложнее стало решить. Изначально думал здесь все проголосуют за новостройку, вроде так и было сначала. А теперь честно не понял к чему больше склонятся 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 14:45 26 минут назад, Petr2017 сказал: спасибо за подробный ответ. Тоже хотел по такой схеме, но братишка что то очкуется так делать. Ладно будем думать дальше. Безопасно. Сейчас в РФ застройщик не трогает ваши бабки для стройки. Они на спец счёте, как достроит, застройщик сможет снять. Государство гарант вашего бабла 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 15:41 1 hour ago, Petr2017 said: А теперь честно не понял к чему больше склонятся Если цена одинаковая и какчество норм, бери новострой 0 Share this post Link to post Share on other sites