Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

2 минуты назад, arteto сказал:

Две комнаты, все таки две 

но там балкона вообще нету

И ещё подскажите пожалуйста какие тонкости и проблемы могут возникнуть с новостройкой -- никогда с этим не сталкивались?

И если потом со временем продавать ( уезжать) какая лучше, быстрее и дороже продастся из двух

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, Petr2017 said:

10 квартал юнусабад. Квадратуру новостройки я скинул в схеме

Так новострой около 60 кв получается? Коненчо новострой лучше. Хотя, из однушки в лоджией 2х6 легко можно трёшку сделать - балкон разделить, кухня на одной половине, спальня на другой. Останется сама кухня как столовая и зал. Но в новострое квадратура гораздо больше. Надо на какчество смареть и расходы на ремонт прикинуть, есть там тока коробка. Недёшево встанет

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, arteto сказал:

Лучше новостройку взять 

Две комнаты, все таки две

нам не для того, чтобы жить большой семьёй. А пока просто, чтобы была и потом продать быстро и выгадно -- когда уезжать

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, Petr2017 said:

какие тонкости и проблемы могут возникнуть с новостройкой

Качество здания, отопление (если газ зимой гикнется), пару лет беспрерывного перфоратора (если дом тока построен)

Just now, Petr2017 said:

потом продать быстро и выгадно -- когда уезжать

Если цена одинаковая, тогда новострой. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, DOS сказал:

Если цена одинаковая, тогда новострой. 

спасибо за ответ. Я эту тему давно всю читаю и из темы здесь и по мнению умных людей здесь сделал вывод: -- что будущее за новостройками ( так тут было написанно). Но вот есть какие то сомнения, возможно не обоснованные у нас или просто неизучиная область для нас ( новостройки), поэтому хотели поподробнее здесь спросить, кто что подскажит: -- на что обратить внимание и так далее. С улучшенной 1 ком -- так раз всё понятно, да вы правы её переделывают под 3-х комнатную, правда всё маленькое получается. Но нам этот вариант -- не для жить там, а потом продавать будем, когда уезжать -- новостройка потом легко продастся в противовес 1 ком улуч 2*6 балкон

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если всё равно уезжать, купите сразу за бугром и сдавайте. 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 минуты назад, arteto сказал:

Если всё равно уезжать, купите сразу за бугром и сдавайте. 

к сожалению так пока не получается. Пока придётся здесь ещё жить 2-3 года, пока хотим купить здесь с перспективой потом продавать при отезде

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, arteto сказал:

Если всё равно уезжать, купите сразу за бугром и сдавайте. 

Жалко только один раз плюсануть можно ((

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, avtomax сказал:

Жалко только один раз плюсануть можно ((

Странные нынче люди. Тут кто не собирается уезжать в ближайшие 5-6 лет уже жильё есть за бугром. А тут уезжать надо и скоро по-сути и не берут сразу за бугром 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
52 минуты назад, arteto сказал:

А тут уезжать надо и скоро по-сути и не берут сразу за бугром 

мы бы с удовольствие, только пока не придумали как и за какие деньги. За цену однушки в ташкенте много не купишь за бугром ( россии ), да и с само изоляционными нормами ( границы почти закрыты ). Что и где можно взять за бугром за 25-28 зелёных из них её сколько на покаталки ( билеты и т.д. ) уйдёт. 

Ваш совет конечно правильный!!! :good::good:я с этим не спорю, проблема в другом -- в финансах

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

дел

Edited by DOS
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

1/9/9 галерка Ц-5 Ширин за 28 ушла 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Petr2017 сказал:

мы бы с удовольствие, только пока не придумали как и за какие деньги. За цену однушки в ташкенте много не купишь за бугром ( россии ), да и с само изоляционными нормами ( границы почти закрыты ). Что и где можно взять за бугром за 25-28 зелёных из них её сколько на покаталки ( билеты и т.д. ) уйдёт. 

Ваш совет конечно правильный!!! :good::good:я с этим не спорю, проблема в другом -- в финансах

Группа компаний ПИК и ещё много проверенных и покупка под котлован. Купите. Ищите проверенных застройщиков и берегите под котлован. 

28000х70 равно минимум 1.960.000 купить легко на моменте котлована однушку. После постройки новостройки и сдачи в эксплуатацию, такие хаты уже 2.5 млн + стоят на выходе. 

Математика такая приедете в РФ через два года продав в Ташкенте и купите готовое и переплатите, плюс спешить будете. Даже попадос больше будет на готовые дома после сдачи в эксплуатацию.

 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 minutes ago, arteto said:

1/9/9 галерка Ц-5 Ширин за 28 ушла 

Ваще капец ценник за такой этаж :facepalme:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, arteto сказал:

1/9/9 галерка Ц-5 Ширин за 28 ушла 

По типу дома да галлерейка, факту это не галлерейка, а полноценна квартира слева от лифта.

3 минуты назад, DOS сказал:

Ваще капец ценник за такой этаж :facepalme:

В аренду очень хорошо уходят, на них даже очередь что бы снять.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, DOS сказал:

Ваще капец ценник за такой этаж :facepalme:

Норма цена. Человек ещё на 7 тыс ремонт мебель техника будет делать и в аренду 

3 минуты назад, Monero сказал:

По типу дома да галлерейка, факту это не галлерейка, а полноценна квартира слева от лифта.

По сути да.

И да вы правы слева от лифта отдельная дверь :) не как у соседей за общей дверью две хаты 

Вид с окна шикардос прям на телевышку. Я бы там сексом с какой нибудь няшкой занялся бы :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, arteto сказал:

Норма цена. Человек ещё на 7 тыс ремонт мебель техника будет делать и в аренду 

По сути да.

И да вы правы слева от лифта отдельная дверь :) не как у соседей за общей дверью две хаты 

Даже из этих примеров можно сделать выводы:

Ц4 1\4\9 38  были по 28-29  рост 31%

Ц5 1\9\9 28  были по 21-22  рост 27%

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Monero сказал:

Даже из этих примеров можно сделать выводы:

Ц4 1\4\9 38  были по 28-29  рост 31%

Ц5 1\9\9 28  были по 21-22  рост 27%

Год назад 3/9/9 Ширин галерка ушла за 28, 27 тыс на руки :) сейчас 3/9/9 до 40 тяжело найти :) без ремонтов 

Вру почти два года прошло, вспомнил точнее 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, arteto сказал:

Год назад 3/9/9 Ширин галерка ушла за 28, 27 тыс на руки :) сейчас 3/9/9 до 40 тяжело найти :) без ремонтов 

Вру почти два года прошло, вспомнил точнее 

Ц4 1\4\9 38  были по 28-29  рост 31%  +15.5% в год

Ц5 1\9\9 28  были по 21-22  рост 27%  +13.5% в год

Ц5 3\9\9 42  были  по 27-28  рост 50%  +25.0% в год 

Edited by Monero
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Monero сказал:

Ц4 1\4\9 38  были по 28-29  рост 31%  +15.5% в год

Ц5 1\9\9 28  были по 21-22  рост 27%  +13.5% в год

Ц5 3\9\9 42  были  по 27-28  рост 50%  +25.0% в год 

У вас что хата там!? :) откуда такие знания, так вот что вы продать хотите :)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, arteto сказал:

Группа компаний ПИК и ещё много проверенных и покупка под котлован. Купите. Ищите проверенных застройщиков и берегите под котлован. 

28000х70 равно минимум 1.960.000 купить легко на моменте котлована однушку. После постройки новостройки и сдачи в эксплуатацию, такие хаты уже 2.5 млн + стоят на выходе. 

Математика такая приедете в РФ через два года продав в Ташкенте и купите готовое и переплатите, плюс спешить будете. Даже попадос больше будет на готовые дома после сдачи в эксплуатацию.

спасибо за подробный ответ. Тоже хотел по такой схеме, но братишка что то очкуется так делать. Ладно будем думать дальше.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, DOS сказал:

Эээээ, я бы поспорил насчет легкости продажи. Однушка-улучшенка легче продастся однозначно. И у нее расходов на содержание меньше.  

теперь ещё сложнее стало решить. Изначально думал здесь все проголосуют за новостройку, вроде так и было сначала. А теперь честно не понял к чему больше склонятся:icon_eek::unknw:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, Petr2017 сказал:

спасибо за подробный ответ. Тоже хотел по такой схеме, но братишка что то очкуется так делать. Ладно будем думать дальше.

Безопасно. Сейчас в РФ застройщик не трогает ваши бабки для стройки. Они на спец счёте, как достроит, застройщик сможет снять. Государство гарант вашего бабла

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Petr2017 said:

А теперь честно не понял к чему больше склонятся

Если цена одинаковая и какчество норм, бери новострой

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.