Posted 18.01.2021 16:33 1 hour ago, arteto said: Безопасно. Сейчас в РФ застройщик не трогает ваши бабки для стройки. Они на спец счёте, как достроит, застройщик сможет снять. Государство гарант вашего бабла С одним нюансом. Есть Договор долевого участия - ДДУ. Тут - да. Все так и работает. Но новостройку еще продают через Договор переуступки прав требования. ДПП. Т.е. уже кто-то купил, заключил ДДУ на квартиру, а потом уже кому-то перепродает, дороже обычно. Вот тут этот нюанс - гарантии государства будут только на ту сумму, которая прописана в ДДУ, первоначальная. Т.е. кто-то купил за 10 млн, а перепродал за 12 млн., то гарантия возврата только на 10 млн. Потому что только 10 млн попали на спец-эскроу-счет по ДДУ. 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2021 16:45 12 minutes ago, vladfile said: Главное чтоб у продавца был валютный счет. Благо цивилизации и к нам приходят) Да, точно счет должен быть в долларах. Ну или накрайняк, кто-то там, кому можно выслать деньги, он поменяет и заплатит по договору. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.01.2021 21:27 (edited) Успейте купить. Цена копейки https://www.olx.uz/obyavlenie/kvartira-3-h-komnatnaya-parisien-golden-house-parisen-srochno-ID2iSrH.html В советском доме, такой ремонт И фиг с ним что цэ быр не окупится же, лучше новостройку купить и сделать такой ремонт https://www.olx.uz/obyavlenie/ts1-2-3-4-avtorskiy-proekt-kvartira-svoya-nikto-ne-zhil-ID2k5iN.html Edited 19.01.2021 21:31 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.01.2021 21:49 21 minutes ago, arteto said: Успейте купить. Цена копейки https://www.olx.uz/obyavlenie/kvartira-3-h-komnatnaya-parisien-golden-house-parisen-srochno-ID2iSrH.html В советском доме, такой ремонт И фиг с ним что цэ быр не окупится же, лучше новостройку купить и сделать такой ремонт https://www.olx.uz/obyavlenie/ts1-2-3-4-avtorskiy-proekt-kvartira-svoya-nikto-ne-zhil-ID2k5iN.html В новостройках сам купи... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.01.2021 21:57 Ылытная, но не цена, цена вторички https://www.olx.uz/obyavlenie/elitnye-novostroyka-v-tsentre-goroda-so-skidkoy-ID2iF5A.html 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.01.2021 04:13 6 часов назад, arteto сказал: Успейте купить. Цена копейки https://www.olx.uz/obyavlenie/kvartira-3-h-komnatnaya-parisien-golden-house-parisen-srochno-ID2iSrH.html не по фен-шую - ни одного знака доллара на потолке нет 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.01.2021 04:21 6 часов назад, arteto сказал: Ылытная, но не цена, цена вторички https://www.olx.uz/obyavlenie/elitnye-novostroyka-v-tsentre-goroda-so-skidkoy-ID2iF5A.html Мансарда кажись поэтому такая цена "А блок 7 этаж б блок 8 этаж " Этажность дома 8 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.01.2021 04:40 7 часов назад, arteto сказал: Успейте купить. Цена копейки https://www.olx.uz/obyavlenie/kvartira-3-h-komnatnaya-parisien-golden-house-parisen-srochno-ID2iSrH.html Это не дом, а кальянная какая-то, судя по дизайну. Неприятно жить в таком. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.01.2021 05:40 59 минут назад, Lcdr43 сказал: Это не дом, а кальянная какая-то, судя по дизайну. Неприятно жить в таком. Меняет на черный мерседес с бордовым салоном 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.01.2021 05:49 8 hours ago, arteto said: Успейте купить. Цена копейки В советском доме, такой ремонт 1. Ужас. Как будто гадальный салон а-ля люлишкин ампир, для богатых лохов 2. А тут в пиццот раз лучше. И цена более адекватная, чем в люлишном гадальном салоне 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.01.2021 06:30 47 минут назад, trew сказал: Меняет на черный мерседес с бордовым салоном Я думал, это шутка, а там действительно так написано В гинекологическом кресле лежит крупная афроамериканка, ее в зеркалах смотрит врач-гинеколог. Он смотрит, потом долго задумывается и с силой кинув инструмент в таз, говорит: Все, решено, беру черный порш-кайен с красным кожаным салоном 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2021 12:42 В 18.01.2021 в 19:45, arteto сказал: Безопасно. Сейчас в РФ застройщик не трогает ваши бабки для стройки. Они на спец счёте, как достроит, застройщик сможет снять. Государство гарант вашего бабла спасибо за совет! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2021 12:54 В 18.01.2021 в 19:45, arteto сказал: Безопасно. Сейчас в РФ застройщик не трогает ваши бабки для стройки. Они на спец счёте, как достроит, застройщик сможет снять. Государство гарант вашего бабла Я про это слышал -- только тогда не понял смысла и сейчас не понимаю. А какой тогда смысл застройщику от моих денег? Я так раньше понимал, когда ты берешь под котлован, застройщик по сути за мои деньги, ну и деньги других кто в вложился под котлован строит этот дом, то есть крутиться на мои деньги, а если мои деньги замороженны и он их крутить не может ( ну, то есть покупать строй материалы с моих денег, выплачивать зарплату строителям и т.д.) -- то тогда какой ему смысл продавать мне под котлован дешевле ( если только не за счёт прокрутки моих денег в течении ну скажем 5 лет?). Если застройщик всё делает на свои деньги -- тогда ему выгодно -- потом продавать мне готовую квартиру со всеми накидками и учётом всех затрат + прибыль свою поиметь. Поясните пожалуйста, если вам не трудно этот момент? Понятно, что мне выгодно под котлован, а какой смысл застройщику от меня??? В 18.01.2021 в 20:41, DOS сказал: Если цена одинаковая и какчество норм, бери новострой спасибо за совет! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2021 13:40 40 минут назад, Petr2017 сказал: Я про это слышал -- только тогда не понял смысла и сейчас не понимаю. А какой тогда смысл застройщику от моих денег? Я так раньше понимал, когда ты берешь под котлован, застройщик по сути за мои деньги, ну и деньги других кто в вложился под котлован строит этот дом, то есть крутиться на мои деньги, а если мои деньги замороженны и он их крутить не может ( ну, то есть покупать строй материалы с моих денег, выплачивать зарплату строителям и т.д.) -- то тогда какой ему смысл продавать мне под котлован дешевле ( если только не за счёт прокрутки моих денег в течении ну скажем 5 лет?). Если застройщик всё делает на свои деньги -- тогда ему выгодно -- потом продавать мне готовую квартиру со всеми накидками и учётом всех затрат + прибыль свою поиметь. Поясните пожалуйста, если вам не трудно этот момент? Понятно, что мне выгодно под котлован, а какой смысл застройщику от меня??? Ну так не один дом же. Быстрее снимет бабки, быстрее другое строить начнёт. Тем более бабки на спец счёте это гарант что деньги есть, можно занять на стройку не у банков, а у багатых Буратино под меньшие проценты показав что продажи идут 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2021 15:21 В 20.01.2021 в 11:30, err сказал: Я думал, это шутка, а там действительно так написано В гинекологическом кресле лежит крупная афроамериканка, ее в зеркалах смотрит врач-гинеколог. Он смотрит, потом долго задумывается и с силой кинув инструмент в таз, говорит: Все, решено, беру черный порш-кайен с красным кожаным салоном Вспомнил почему то ДМБ. Чао, Буратины! Можете даже писать мне письма «до востребования». Меня зовут Себастьян Перейра, торговец чёрным деревом! Шутка. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.01.2021 08:17 18 часов назад, arteto сказал: Ну так не один дом же. Быстрее снимет бабки, быстрее другое строить начнёт. Тем более бабки на спец счёте это гарант что деньги есть, можно занять на стройку не у банков, а у багатых Буратино под меньшие проценты показав что продажи идут спасибо за ответ!!! Теперь понятнее стало, благодаря вам 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2021 10:08 Всем привет , Продается квартира на Ю-Абаде, Шахристан, 2/3/9, 60м2 (не Банковская) чистая с мебелью. Кто знает, соориентируте по цене; какова "красная" цена? Спасибо. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2021 13:41 Оцените пожалуйста Ц-6, 77 серия, 2\3\4 просят 54000, ремонт средний буз-2 77 серия 2/2\4, ремонт средний из средних просят 49000 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2021 14:00 17 минут назад, NNV сказал: Оцените пожалуйста Ц-6, 77 серия, 2\3\4 просят 54000, ремонт средний буз-2 77 серия 2/2\4, ремонт средний из средних просят 49000 50 45 3 часа назад, slash сказал: Всем привет , Продается квартира на Ю-Абаде, Шахристан, 2/3/9, 60м2 (не Банковская) чистая с мебелью. Кто знает, соориентируте по цене; какова "красная" цена? Спасибо. 45 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2021 14:15 32 minutes ago, NNV said: Ц-6, 77 серия, 2\3\4 просят 54000, ремонт средний буз-2 77 серия 2/2\4, ремонт средний из средних просят 49000 Дорого. 45-46 Дорого. 42-43 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2021 14:23 (edited) 8 минут назад, DOS сказал: Дорого. 45-46 Дорого. 42-43 Последний раз 2/2/4 шахристанская 77 серия 40 ушла Год назад, может чуть более Edited 27.01.2021 14:24 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2021 15:16 49 minutes ago, arteto said: Последний раз 2/2/4 шахристанская 77 серия 40 ушла По Шахристанской не писал. Тока Цэшеш и Буз-2. А Шахристанчкая, если дом у охотничьего магаза, то да, там такие цены. Метро рядом, до центра рукой подать и не так узко-сжато как на Цэшеш А про Буз-2 и грить нечего 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2021 18:26 Последний раз 2/2/4 шахристанская 77 серия 40 ушла ! Где вы по таким ценам находите?! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2021 18:43 16 минут назад, NNV сказал: Последний раз 2/2/4 шахристанская 77 серия 40 ушла ! Где вы по таким ценам находите?! В РФ уезжали, срочно продавалась. Друг купил и себе оставил 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2021 19:44 Уважаемые, напротив экобазара, не первая линия, московская планировка улучшенка 3/1/4, 66 м2, ремонт хороший, для себя делал человек, есть подвал 1,5х6м2, под окном стоянку сделал на 2машины. На сколько рассчитывать при продаже? 0 Share this post Link to post Share on other sites
