Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Раш 997]

3 минуты назад, Monero сказал:

Вот фото, я навел справки, жители не обращались в надзорные органы, платят  в ТЧСЖ. Кто мешает обратится в органы власти, перестать платить, сделать ремонт и пойти в суд? Как назвать тех, кто живет вот в этом и терпит к себе такое отношение? 

 

Бесполезно соседей на что то сподвигнуть. Есть негативный опыт.

Как то писали. Когда пришли с проверкой как оказалось мы врем, а у соседей все хорошо и нет проблем.

[Monero 344]

15 минут назад, Раш сказал:

Бесполезно соседей на что то сподвигнуть. Есть негативный опыт.

Как то писали. Когда пришли с проверкой как оказалось мы врем, а у соседей все хорошо и нет проблем.

Я это знаю, но законы есть, деньги есть, рабочие руки есть, мирное небо есть, полные базары всей номенклатуры материалов для содержания и создания среды мирового уровня есть ( от камер видео до гранита за сущие копейки итд) Главный вопрос почему если все есть, я не наблюдаю должного уровня даже в центре города? Кто должен Каримов И.А или Миризеев Ш.М прийти и обустроить собственность гражданам? Рожать могут, авто покупать могут, гадить могут, а вот это вот не могут? Так что святош и неких обиженных плохими дядями простачков, из местных делать не надо, от и до  заслужили все что имеют! 

Вот фото выше, за пару месяцев если все жители на отдадут (вороватой прислуге из ТЧСЖ - сюр какойто даже в оборотах слов) и вложат в свой дом, не хуже будет, где они были и что делали 30 лет или 360 месяцев? 

Edited 26.02.2021 10:33 by Monero

[err 9 766]

1 час назад, Monero сказал:

Вы знаете, я наверное не популярное мнение выскажу, а как назвать это население? Вот я вижу что в ТЧСЖ города творится, все дали: законы,деньги, мирное небо, по поим наблюдениям и подсчетам можно уже давно за 30 лет было дома привести в состояние близкое к многоквартирным домам что видел в США-Майами. Кто мешал? Раз в пол года собираться товариществом, раз в пол года делать аудит и смету? Конкретно кто скажите мешает? Это самое население даже в таких райских условиях вообще ничего не хочет делать, только требовать и постоянно виноватых ищут в своих проблемах, только их основная проблема это они сами. Как относится к таким? 

Вот фото, я навел справки, жители не обращались в надзорные органы, платят  в ТЧСЖ. Кто мешает обратится в органы власти, перестать платить, сделать ремонт и пойти в суд? Как назвать тех, кто живет вот в этом и терпит к себе такое отношение? 

 

Вы из за своей большой любви к местному населению путаете теплое с мягким:фактически отсутствие права частной собственности и то, что вы описываете. Ну да, эта проблема есть, но это ведь и в юридической плоскости вопрос, фактически с должниками по коммуналке поделать ничего невозможно. Проводить параллели с маямами всякими  ну это же несерьезно-там правовое государство. А тут наведут порядок, сделают тарифы в 2 раза дороже, чем достаточно для нормального функционирования, и правильная управляющая компания заменит все эти тчсж. Сами не смогут.

[negmatoff 31]

1 час назад, Monero сказал:

Вы знаете, я наверное не популярное мнение выскажу, а как назвать это население? Вот я вижу что в ТЧСЖ города творится, все дали: законы,деньги, мирное небо, по поим наблюдениям и подсчетам можно уже давно за 30 лет было дома привести в состояние близкое к многоквартирным домам что видел в США-Майами. Кто мешал? Раз в пол года собираться товариществом, раз в пол года делать аудит и смету? Конкретно кто скажите мешает? Это самое население даже в таких райских условиях вообще ничего не хочет делать, только требовать и постоянно виноватых ищут в своих проблемах, только их основная проблема это они сами. Как относится к таким? 

Вот фото, я навел справки, жители не обращались в надзорные органы, платят  в ТЧСЖ. Кто мешает обратится в органы власти, перестать платить, сделать ремонт и пойти в суд? Как назвать тех, кто живет вот в этом и терпит к себе такое отношение? 

ТЧСЖ это хорошая контора по дойке населения , они вообще не нужны...

[freshman 2 136]

Блин 100 летние многоквартирные дома в Бруклине не выглядят так ужасно как наши 30-40. 

И лифт там старый, дверь которого нужно открывать самому. Но все выглядит чисто, опрятно, светло. И государство вообще не участвует в этом. Лифт за счет бюджета тоже не меняет. Лифту минимум наверное лет 70-80 точно и работает до сих пор. Фантастика для нас. 

Но блин заходишь в подъезд там все чисто, светло, приятно находится. И почтовые ящики тоже стоят аккуратно в одном месте, ничего не сломано и жители пользуются этими ящиками. И нет там охраны или консъержа. Никого нет.

Почему? Почему в наших домах подъезд это то место, которого хочется поскорее покинуть? 

Edited 26.02.2021 12:20 by freshman

[Monero 344]

17 минут назад, negmatoff сказал:

ТЧСЖ это хорошая контора по дойке населения , они вообще не нужны...

ТЧСЖ это коллективное управление своей собственностью, сотрудники что туда входят это ПРИСЛУГА собственников, как это понимать:

-Эй я тебя нанял работать на меня, я тебе плачу, пойди убери мусор

-Эй я тебя нанял работать на меня, я тебе плачу, реши вопрос с покраской двери входной

-Эй я тебя нанял работать на меня, я тебе плачу,  сходи цветов купи и посади у дома

Если нанятая ПРИСЛУГА не исполняет своих обязанностей, ей указывают на дверь, все просто. 

Edited 26.02.2021 12:15 by Monero

[negmatoff 31]

4 минуты назад, freshman сказал:

Блин 100 летние многоквартирные дома в Бруклине не выглядят так ужасно как наши 30-40. 

И лифт там старый, дверь которого нужно открывать самому. Но все выглядит чисто, опрятно, светло. И государство вообще не участвует в этом. Лифт за счет бюджета тоже не меняет. Лифту минимум наверное лет 70-80 точно и работает до сих пор. Фантазия для нас. 

Но блин входишь в подъезд там все чисто, светло, приятно находится. И почтовые ящики тоже стоят аккуратно в одном месте, ничего не сломано и жители пользуются этими ящиками. И нет там охраны или консъержа. Никого нет.

Почему? Почему в наших домах подъезд это то место, которого хочется поскорее покинуть? 

просто люди хотят жить в свинарнике , все просто...

[freshman 2 136]

Надо уже запретить самообман с названием ТЧСЖ и ложь про коллективное управление многоквартирным домом. Ничего хорошего из этого не вышло.

Никто за спасибо не будет работать, следить за домом. Никто. Значит гдето воруют, гдето указывают двойную стоимость (остальное в карман), где то вообще ничего не делают. А жильцы делают что жалуются президенту, ген прокурору итд. Это же абсурд. Это гражданско правовые отношения и в случаи недовольство одна сторона подает в суд другую сторону. А жалуются они президенту. Президент должен указать гор хакиму, гор хаким районному, тот своему заму итд. Абсурд.

И все что могут в итоге жильцы, это уволить старого и нанять другого, который тоже должен за спасибо следить за домом. То есть эксперементировать с поиском людей, которые будут делать работу за спасибо, при это не имея договора с нанимателями. 

Ну ваши подъезды наглядно показывают что за это тчсж. 

Пора запретить эту дыру и всем навязать УК, с договорами, с прописанными обязательствами. Не согласен, подай в суд и через суд заставь. Не платит подай в суд, не смотрит ук за домом, подай в суд. Заставь работать или организуй тендер на выбор ук. Так происходит в нормальных странах. 

Edited 26.02.2021 12:36 by freshman

[negmatoff 31]

3 минуты назад, freshman сказал:

Надо уже запретить самообман с названием ТЧСЖ и ложь про коллективное управление многоквартирным домом. Ничего хорошего из этого не вышло.

Никто за спасибо не будет работать, следить за домом. Никто. Значит гдето воруют, гдето указывают двойную стоимость (остальное в карман), где то вообще ничего не делают. А жильцы делают что жалуются президенту, ген прокурору итд. Это же абсурд. Это гражданско правовые отношения и в случаи недовольство одна сторона подает в суд другую сторону. А жалуются они президенту. Президент должен указать гор хакиму, гор хаким районному, тот своему заму итд. Абсурд.

И все что могут в итоге жильцы, это уволить старого и нанять другого, который тоже должен за спасибо следить за домом. То есть эксперементировать с поиском людей, которые будут делать работу за спасибо, при это не имея договора с нанимателями. 

Ну ваши подъезды наглядно показывают что за это тчсж. 

Пора запретить эту дыру и всем навязать УК, с договорами, с прописанными обязательствами. Не согласен, подай в суд и через суд заставь. Не платит подай в суд, не смотрит ук за домом, подай в суд. Заставь работать или организуй тендер на выбор ук. Так происходит в нормальных странах. 

Вы просто посчитайте сколько вы платите с жильцами за обслуживание в месяц, посчитайте стоимость строй материалов и работ на обслуживание дома, и поймете что Вы платите очень много,  это элементарная математика

[MAKLER 13 240]

7 минут назад, freshman сказал:

Пора запретить эту дыру и всем навязать УК, с договорами, с прописанными обязательствами. Не согласен, подай в суд и через суд заставь. Не платит подай в суд, не смотрит ук за домом, подай в суд. Заставь работать или организуй тендер на выбор ук. Так происходит в нормальных странах. 

Не стоит нам здесь вешать лапшу на уши, УК это еще более изощренная модель по отъёму бабла у населения, чем ТЧСЖ 

2 часа назад, Monero сказал:

Как назвать тех, кто живет вот в этом и терпит к себе такое отношение? 

Ты себя какнить назови лучше  

2 часа назад, Monero сказал:

Кто мешает обратится в органы власти, перестать платить, сделать ремонт и пойти в суд?

Нынешний глава Налогового комитета, будучи Хокимом М.Улугбекского района, дал толчок к беспределу с кредитами для ТЧСЖ, во время его правления навязали многомиллиардные кредиты по Мирзо-Улугбекскому району, мы обращались в банк, даже в прокуратуру, дело тормозят сразу, дальше хода не дают, все наши жалобы сверху спускают вниз, и ни одного ответа. Грят он чуть-ли не племянник Президента, отсюда тишина и безразличие правоохранительных органов 

[freshman 2 136]

3 минуты назад, MAKLER сказал:

Нынешний глава Налогового комитета, будучи Хокимом М.Улугбекского района, дал толчок к беспределу с кредитами для ТЧСЖ, во время его правления навязали многомиллиардные кредиты по Мирзо-Улугбекскому району, мы обращались в банк, даже в прокуратуру, дело тормозят сразу, дальше хода не дают, все наши жалобы сверху спускают вниз, и ни одного ответа. Грят он чуть-ли не племянник Президента, отсюда тишина и безразличие правоохранительных органов 

Ваше эффективное тчсж, нанятое вами подчиняется не вам? Не вам отчитывается когда берет кредит?

Замечательно просто. 

Edited 26.02.2021 12:55 by freshman

[Аргумент 4 180]

38 минут назад, freshman сказал:

Почему? Почему в наших домах подъезд это то место, которого хочется поскорее покинуть? 

Такое было лет 20-25 назад. Но сейчас получше стало. Но не везде, а там, где жители реально требуют от ТЧСЖ работы, за которую они платят.

[MAKLER 13 240]

И вообще, для обсуждения ТЧСЖ есть специальная ветка, топайте туда 

[Petr2017 239]

2 часа назад, Monero сказал:

Вы знаете, я наверное не популярное мнение выскажу, а как назвать это население? Вот я вижу что в ТЧСЖ города творится, все дали: законы,деньги, мирное небо, по поим наблюдениям и подсчетам можно уже давно за 30 лет было дома привести в состояние близкое к многоквартирным домам что видел в США-Майами. Кто мешал? Раз в пол года собираться товариществом, раз в пол года делать аудит и смету? Конкретно кто скажите мешает? Это самое население даже в таких райских условиях вообще ничего не хочет делать, только требовать и постоянно виноватых ищут в своих проблемах, только их основная проблема это они сами. Как относится к таким? 

Вот фото, я навел справки, жители не обращались в надзорные органы, платят  в ТЧСЖ. Кто мешает обратится в органы власти, перестать платить, сделать ремонт и пойти в суд? Как назвать тех, кто живет вот в этом и терпит к себе такое отношение? 

Господа вы темой не ошиблись? Как ваши рассуждения о ТЧСЖ и о всяком разном -- относятся к теме: -- Лучшее время для покупки и продажи квартиры? развели тут писаннину уже на целую страницу и всё НЕ по теме

[Сокол 85]

11 минут назад, freshman сказал:

Ваше эффективное тчсж, нанятое вами подчиняется не вам? Не вам отчитывается когда берет кредит?

Замечательно просто. 

с луны упал?  когда спрашиваю куда тратятся деньги молчат как партизаны.

[MAKLER 13 240]

2/3/4 массив Феруза, керамзитный дом (лучше панельного, чуть хуже кирпичного) улучшенка, 2х6, чистая, старт 35 000, за неделю ушла за 34 500

[NNV 57]

Очените. пожалуйста. 3/3/4 77 серия ваабще без ремонта, 40? м-в Феруза

 

[MAKLER 13 240]

10 минут назад, NNV сказал:

Очените. пожалуйста. 3/3/4 77 серия ваабще без ремонта, 40? м-в Феруза

Вы нашли 3/3/4 77-й серии за 40 ? Супер !!! только если...не дом 7 или 9, потом продавать очень-очень-очень долго будете 

[DOS 43 270]

19 minutes ago, NNV said:

3/3/4 77 серия ваабще без ремонта, 40? м-в Феруза

Учитывая двушку Маклера за 34500, 40тыш за 77-ю это очень номанная цена

 

4 minutes ago, MAKLER said:

потом продавать очень-очень-очень долго будете 

Было бы хорошо узнать причины

[MAKLER 13 240]

11 минут назад, DOS сказал:

Было бы хорошо узнать причины

Дом на окраине массива, долго идти вверх, далее уже махаля, глухомань.

34 минуты назад, NNV сказал:

Очените. пожалуйста. 3/3/4 77 серия ваабще без ремонта, 40? м-в Феруза

Могу уговорить собственника отдать Вам 2/2/4 77-й серии 67 кв.м. на Карасу-1 (улица Укитувчи)  за 34 500 

[NNV 57]

Укитувчи, как запасной вариант.

 

[MAKLER 13 240]

33 минуты назад, DOS сказал:

Было бы хорошо узнать причины

 

21 минуту назад, MAKLER сказал:

Дом на окраине массива, долго идти вверх, далее уже махаля, глухомань.

Вот локация дома 7 и 9

https://yandex.uz/maps/10335/tashkent/house/YkAYdQFiSUEHQFprfX90cXlibA==/?ll=69.361238%2C41.350266&z=16

[MAKLER 13 240]

24 минуты назад, NNV сказал:

Укитувчи, как запасной вариант.

Хозяйка улетает в первых числах марта, оставит доверенность, я торопится уже не буду  мне чем дороже, тем луче 

[DOS 43 270]

10 minutes ago, MAKLER said:

Вот локация дома 7 и 9

А-а, ясно. Ну так это не страшно. По мне так верхняя часть СВ-2 и 3 гораздо худе. Части вдоль ж/д которые. Вот где реальная глухомань 

4 minutes ago, MAKLER said:

мне чем дороже, тем луче

Тогда быстрее продавай

[MAKLER 13 240]

4 минуты назад, DOS сказал:

По мне так верхняя часть СВ-2 и 3 гораздо худе. Части вдоль ж/д которые. Вот где реальная глухомань 

Это скорее нижняя часть массива  к домам 7 и 9 минимум 5-7 минут вверх топать  что от Гинекологии, что от ЭКО-базара