Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

1 hour ago, err said:

Какая квадратура, с ремонтом без?

35-36кв, с ремонтом и встроенной мебелью, 1/4/5, вторая линия. Вроде вообще шоколад. Но там планировка хуже не придумаешь. Прихожка с санузлом (это норм), за дверью зал и кухня аттачментом. Этакая недо-студио :crazy: 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
30 минут назад, Monero сказал:

Согласен, только тогда и с равными правами к квадратному метру: 4 000 000 за квадрат цена стартовая, и все через аукцион!

Будет класно я не откажусь приобрести такую квартиру в элитной новостройке в центре города.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, HOBBIT сказал:

Часть урожая фруктов в этом году потеряна. На следующей неделе снова морозы ожидаются. Наверное половине урожая кранты. 
Это около 300млн$ валютной выручки.

На самом деле, не все так плачевно.

Урюков будет меньше, да. Но за счет частников, которые держат у себя несколько деревьев и продают для дополнительного дохода.

А те, кто этим занимается профессиально у них есть способы защитить сады. 

Как например пустить воду, чтобы она текла постоянно вокруг дерерьев, важно чтобы именно текла. 

Или ложат куски соломин вокруг деревьев и окуривают. Не сжигают, а именно задымляют. 

Edited by freshman
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, DOS сказал:

35-36кв, с ремонтом и встроенной мебелью, 1/4/5, вторая линия. Вроде вообще шоколад. Но там планировка хуже не придумаешь. Прихожка с санузлом (это норм), за дверью зал и кухня аттачментом. Этакая недо-студио :crazy: 

Ну они заломили вначала, по 1100 за м²,  ейчас уже к более реальной подвели, 900 долларов, но надо конечно смотреть ремонт, подъезд и пр.-возможности пред пологаемой аренды, за ск можно сдавать. 900м² это наверное максимум, имхо 800 быстро продадут. Но с таким бюджетом 28000$) надо сдавать за 300. Я что то очкуюсь брать дорогие хаты, хоть и топлю тут за вечный рост в ближайший 5 летке :), как то спокойнее взять в спальнике  за 20-22 с ремонтом.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кстати вспомнил экспертов тутошних, кто кричал: да что область, кто надо уже тут и давно купил хату на себя или на родственников, да кто приедет, уже все тут, цены не будут расти. А где они все эти эксперты?)))) 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Артето прав, цены либо топтаться будут на месте либо вниз пойдут. А причины для этого уже озвучены всеми СМИ. 4000000 сум за квадрат в новостройке с готовым ремонтом . Какая вторичка это выдержит? Проседание цен на вторичке не за горами.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, HOBBIT сказал:

Это около 300млн$ валютной выручки.

Выручки. А чистая прибыль там процентов 30. Которые уйдут на унитаз.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Аргумент сказал:

Когда цены начинает регулировать государство, ни к чему хорошему это не приводит. Получится опять: 4 ляма на бумаге, а остаток в конверте заносить будут. 4 миллиона за квадрат в столице это утопия.

Сергили, яшнабад это тоже столица и там вполне можно найти за 4ляма Коробку. 

Ну а ремонт ремонту рознь, кому-то краской в туалете стены покрасить это ремонт, а кому-то испанскую плитку подавай. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 hours ago, aleksey yurevich said:

4000000 сум за квадрат в новостройке с готовым ремонтом 

Это тока социальное, доступное жилье. Там ещё и ипотека будет снижена. Одно небольшое гетто построят, как в сергелях, раздадут по блату и отчитаются перед Папой. Крупные игроки не будут строить и продавать по такой цене. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, DOS сказал:

Это тока социальное, доступное жилье. Там ещё и ипотека будет снижена. Одно небольшое гетто построят, как в сергелях, раздадут по блату и отчитаются перед Папой. Крупные игроки не будут строить и продавать по такой цене. 

У всех есть олх.уз поглядите цены на вторичку в сергели. Самое дешёвое жилье по Ташкенту там. А почему так дешево? Да потому что там 100500 новостроек построили по цене ниже вторички. Вот вторичка так и стоит. Когда я смотрю цены на Сергели, они как в 2015-2016 году когда дно пробивалось 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Зачётный текст. Обычно на рынках так говорят :lol:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, DOS сказал:

Пятачок включил режим "я импортный областной, русски праваписанья мая твая не панимайт" :lol:

Вот я точно областной! Хотя его писанину осилил с 3-й попытки

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Риэлтеры я ваш дом труба шаталь :crazy:

Хочишь балщой и светлый лубвы?:D

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 minutes ago, avtomax said:

его писанину осилил с 3-й попытки

Спецон сделанные ошибки, да, грамотных людей иногда вводят в ступор :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, avtomax сказал:

Вот я точно областной! Хотя его писанину осилил с 3-й попытки

Я даже и не пытался. Херня какая-то. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, aleksey yurevich сказал:

Артето прав, цены либо топтаться будут на месте либо вниз пойдут. А причины для этого уже озвучены всеми СМИ. 4000000 сум за квадрат в новостройке с готовым ремонтом . Какая вторичка это выдержит? Проседание цен на вторичке не за горами.

Не бегите впереди паровоза, дайте народу помечтать, поржать, дождаться сначала, а потом посмотреть на эти квартиры по 4 млн за кв.м., дайте для начала народу оценить качество будущих домов, квартир, и главное, расположение этой манны небесной, если снова на Сергели, тогда нахрен нужно, чтобы добираться через половину города на работу и обратно :facepalme:

3 часа назад, имхатеп сказал:

Могу парекомендовать тем кто продает поднять цена к лету на 50-60 процентов и тока потом тарговатся. Иначе прадашь и ни чега не купишь. Им все равно на тебя пливать. А ти должен как хочешь потом хадить. Если пайдешь на их условия патом плакать не нада.

Уважаемый, флаг в руки, упс, лозунг и на улицы, здесь потенциальные продавцы не сидят массово, чтобы услышать твой голос :lol: так ты точно не поднимешь цены на вторичку ;)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, MAKLER сказал:

Не бегите впереди паровоза, дайте народу помечтать, поржать, дождаться сначала, а потом посмотреть на эти квартиры по 4 млн за кв.м., дайте для начала народу оценить качество будущих домов, квартир, и главное, расположение этой манны небесной, если снова на Сергели, тогда нахрен нужно, чтобы добираться через половину города на работу и обратно :facepalme:

Вы не верите мухтарам президенту!? :huh: 

Сколько он обещаний дал и выполнил, этого вам мало?:huh:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

1/9/9 Госпитальный, панель, улучшенка, 2.20х6.70, переделана в 2-х, общая 50 кв.м., евроремонт, мебель, техника, старт 50 000, собственники продали самостоятельно, на сколько опустили цену таинственно умалчивают 3-й день, предполагаю не хило, последний этаж всё же.

 

19.jpg

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, MAKLER сказал:

1/9/9 Госпитальный, панель, улучшенка, 2.20х6.70, переделана в 2-х, общая 50 кв.м., евроремонт, мебель, техника, старт 50 000, собственники продали самостоятельно, на сколько опустили цену таинственно умалчивают 3-й день, предполагаю не хило, последний этаж всё же.

 

19.jpg

Я ее купил :rolleyes: только им не говорите 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, arteto сказал:

Вы не верите мухтарам президенту!? :huh: 

Сколько он обещаний дал и выполнил, этого вам мало?:huh:

Была бы возможность, лично бы сказал, что не верю ни одному слову ;) не считая открытых дорог :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, MAKLER сказал:

Была бы возможность, лично бы сказал

Маклер то что я эту хату взял, между нами. Собственнику не говорите. Если есть клиенты, звоните, рассмотрю ваши предложения.. 

Хотя у меня под нее есть квартирант по 450. Но он попросил если продам, чтобы кто купил и дальше сдавал... Так что я пока думаю продавать или нет..

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, MAKLER сказал:

Была бы возможность, лично бы сказал, что не верю ни одному слову ;) не считая открытых дорог :lol:

Открытие прописки, конверт и тд и тп. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites