Posted 13.03.2021 14:25 2 минуты назад, Раш сказал: согласен но за те же 5 лет за аренду квартиры тоже уйдет куча бабла. Всё зависит от членов семьи, если снимать 2-ку за $250, за 5 лет $15 000, и то не факт, что за 5 лет собственник не поднимет арендую плату, а значит за аренду может уйти ещё больше. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 14:28 2 минуты назад, Раш сказал: согласен но за те же 5 лет за аренду квартиры тоже уйдет куча бабла. Если человек холост и у него есть 50 шт зелени в кармане, на которые можно купить условную трёшку, то лучше снимать квартиру за 300-400 баксов и получать из своего капитала 900 в месяц в банке. Если семейный, то конечно же так делать не стоит. Хотя знаю, и такие есть. Один родственник всю жизнь живёт с семьёй на съёмной квартире. А родительский дом сдаёт дипмиссионерам. Вот и чистый доход в районе 8-9 тыс в месяц. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 14:54 25 минут назад, Chief Engineer сказал: Если человек холост и у него есть 50 шт зелени в кармане, на которые можно купить условную трёшку, то лучше снимать квартиру за 300-400 баксов и получать из своего капитала 900 в месяц в банке. Если семейный, то конечно же так делать не стоит. Хотя знаю, и такие есть. Один родственник всю жизнь живёт с семьёй на съёмной квартире. А родительский дом сдаёт дипмиссионерам. Вот и чистый доход в районе 8-9 тыс в месяц. 50 шт зелени в кармане не у всех есть особенно у молодых. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 15:11 42 минуты назад, Chief Engineer сказал: Один родственник всю жизнь живёт с семьёй на съёмной квартире. А родительский дом сдаёт дипмиссионерам. Вот и чистый доход в районе 8-9 тыс в месяц. За год с таким доходом сейчас можно взять новостройку с ремонтом, чего с семьей шарахаться по чужим углам !? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 15:15 3 минуты назад, MAKLER сказал: За год с таким доходом сейчас можно взять новостройку с ремонтом, чего с семьей шарахаться по чужим углам !? Не знаю. Он с 1992 года этим промышляет. Дети учатся за границей. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 15:20 (edited) 34 минуты назад, Раш сказал: 50 шт зелени в кармане не у всех есть особенно у молодых. Я о том, что даже если и есть, не стоит замораживать их. Ну ладно, каждый поступает, как ему удобно. Edited 13.03.2021 15:29 by Chief Engineer 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 17:05 2 часа назад, Chief Engineer сказал: Вот и чистый доход в районе 8-9 тыс в месяц. вы про половину Ак-Сарая говорите? что за особняк за 10 в мес? 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 17:18 (edited) Где то читал что потенциальная стоимость жилья расчитывается по следующей формуле это 100 месяцев арендной платы. Если цена дома выше этого значения то проще и дешевле снимать. Приезжал родственник с России, ходили по застройщикам смотреть прикупить и тут ему квартиру под ипотеку, у всех 24-26% годовых, там же в Росии у него квартира под 6%годовых, которую постановлением Думы для новых квартир еще снижают уже до 4%! Какие же грабительские унас проценты Edited 13.03.2021 17:37 by doniyor 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 17:25 2 hours ago, Chief Engineer said: Если человек холост и у него есть 50 шт зелени в кармане, на которые можно купить условную трёшку, то лучше снимать квартиру за 300-400 баксов и получать из своего капитала 900 в месяц в банке. На валютном вкладе 200 месяц, на сумовом 250-300 при условии, что дефолта не будет или ещё какого каприза от банка. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 17:36 (edited) 23 часа назад, freshman сказал: Ну вообщем это больше для стимула экономики, чем для нуждающихся. Так хотят поддерживать экономику. Это точно сейчас ВВП Казахстана вытягивает как локомотив именно массовое строительство, самый большой прирост экономики дает именна эта сфера в эпоху дешевого сырья, а темпы роста Узбекистана самые высокие в СНГ во многом изза тоже изза единственно растущей сферы массового строительства, самый большой прирост ВВП и почти единственный что растет в доле ВВП так это массовая застройка. Читал где то недавно. В Казахстане в Астане, Алмате итд строится массовое жилье и вот незадача заводы по производству кирпичей ушли в небытие, и тут в самом Узе дефицит кирпича а тут еще Казахстан за годы вперед заплатил узовским кирпичным заводам и вывозит много миллиоными партиями, а тут еще газ кирпичным заводам наши отключили и заводы покупают уголь с Киргизии и Казахстана, что уже там возник дефицит вагонов те что возят уголь. Полный швах короче наступил, зато стройка единственное на данный момент что дает прирост в ВВП экономике. Остальные сферы или в стагнации, или вообще сократились. Наше 35 млн.ное население как пылесосом вытянуло мясо и КРС с соседнего Казахстана, что создало у них дефицит мяса, повышение цен, что там запретили вывоз мясо и крс в Узб. И теперь везут с Белорусии, Киргизии, и даже буйволятину с Индии, Пакистана итд. Edited 13.03.2021 17:49 by doniyor 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 18:23 1 час назад, ZTa сказал: вы про половину Ак-Сарая говорите? что за особняк за 10 в мес? Таких мало что ли? До хрена и больше. Слышали ли Вы про аренду дома для футболиста Ривалдо? Вам эти 10 покажутся такой мелочью... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 18:27 3 минуты назад, Chief Engineer сказал: Таких мало что ли? До хрена и больше. Слышали ли Вы про аренду дома для футболиста Ривалдо? Вам эти 10 покажутся такой мелочью... Никитина, 10 соток, 4 уровня, 1,000 м², 10 комнат, 3 кухни, 2 бассейнаhttps://www.olx.uz/obyavlenie/nikitina-10-sotok-4-urovnya-1-000-m-10-komnat-3-kuhni-2-basseyna-ID2i1Ma.html 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.03.2021 06:34 18 часов назад, freshman сказал: Значит возьмут на тех, у кого есть такая зарплата. Это уже практикуется 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.03.2021 07:25 12 hours ago, Chief Engineer said: Никитина, 10 соток, 4 уровня, 1,000 м², 10 комнат, 3 кухни, 2 бассейнаhttps://www.olx.uz/obyavlenie/nikitina-10-sotok-4-urovnya-1-000-m-10-komnat-3-kuhni-2-basseyna-ID2i1Ma.html Это от 7го марта объявление. Есть еще одно, от 13го, уже за 15 тыс сдают. . Может за 10ку сдадут. А так то да. Мечта многих в Узбекистане. Вот так сдавать и ничего не делать. . 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.03.2021 07:47 11 minutes ago, Немой said: Когда вот так сдаёшь - ничего не делать не получится. Да, с коммерческой площадью легче. Сам сейчас думаю над такими вариантами. . Только родительского дома "стартового капитала" нету. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.03.2021 07:47 21 минуту назад, mechanic_cat сказал: Это от 7го марта объявление. Есть еще одно, от 13го, уже за 15 тыс сдают. . Может за 10ку сдадут. Не сдадут, посольские выше 5-7 не снимают, тем более сейчас ещё карантин как бы. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.03.2021 07:53 2 minutes ago, MAKLER said: Не сдадут, посольские выше 5-7 не снимают, тем более сейчас ещё карантин как бы. Я думаю, в любые времена такой дом сдать, да и еще долговременно - это большая удача. Опять же, с коммерческой недвижимостью легче в этом плане. ИМХО. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.03.2021 08:26 46 minutes ago, Chief Engineer said: И Вы туда же? Я не мерюсь Да знаю. Ты чисто за наличие таковых домов грил. Шутка же:) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2021 08:09 On 11.03.2021 at 23:49, Chief Engineer said: Реконструкция: 3. Ванную и туалет объединить. по моему если они меняют из-за того что большая семья, то объединять санузлы категорически нельзя. Наоборот по возможности в ванну дополнительно унитаз вместить ) 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2021 08:47 36 минут назад, maverick144 сказал: по моему если они меняют из-за того что большая семья, то объединять санузлы категорически нельзя. Наоборот по возможности в ванну дополнительно унитаз вместить ) Поместится ли? Ещё стиралку... Там же есть тещина комната. Из неё получится с/у. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2021 11:22 2 часа назад, Chief Engineer сказал: Поместится ли? Ещё стиралку... Там же есть тещина комната. Из неё получится с/у. Вот зачем так с тёщей? Всё время обгадить её пытаетесь, уже и в прямом смысле 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2021 11:24 Только что, avtomax сказал: Вот зачем так с тёщей? Всё время обгадить её пытаетесь, уже и в прямом смысле Там же аж 5 комнат. Куда ещё ей персональную? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2021 11:50 В 13.03.2021 в 22:18, doniyor сказал: Где то читал что потенциальная стоимость жилья расчитывается по следующей формуле это 100 месяцев арендной платы. Если цена дома выше этого значения то проще и дешевле снимать. Приезжал родственник с России, ходили по застройщикам смотреть прикупить и тут ему квартиру под ипотеку, у всех 24-26% годовых, там же в Росии у него квартира под 6%годовых, которую постановлением Думы для новых квартир еще снижают уже до 4%! Какие же грабительские унас проценты недавно разговаривал со знакомым архитектором , он оценил себестоимость качественной кирпичной новостройки "коробки" в 4млн сум. И тут я вспомнил про 5 пальцев... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2021 13:11 1 час назад, negmatoff сказал: недавно разговаривал со знакомым архитектором , он оценил себестоимость качественной кирпичной новостройки "коробки" в 4млн сум. И тут я вспомнил про 5 пальцев... Это если коррупционную составляющую не считать. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.03.2021 14:02 2 часа назад, negmatoff сказал: недавно разговаривал со знакомым архитектором , он оценил себестоимость качественной кирпичной новостройки "коробки" в 4млн сум. И тут я вспомнил про 5 пальцев... 49 минут назад, avtomax сказал: Это если коррупционную составляющую не считать. Все правильно. Коробка так и обходится. Ещё нужно учесть стоимость земли, компенсации, админ нагрузки и остальные расходы. И тогда набежит не мало. 3 Share this post Link to post Share on other sites
