Лучшее время для покупки/продажи квартир

[sayko 517]

1 minute ago, DOS said:

В олхе валом было. Один корпус готов. Второй начинают

так это Ракат Плаза или Аския Сити?

[DOS 43 270]

1 minute ago, sayko said:

так это Ракат Плаза или Аския Сити?

Ракат. Напротив кафе ошпаз.уз. С круга Педа метров 200 

[Lcdr43 4 088]

Ракат плаза гораздо комфортнее, чем Аския Сити. Аския Сити - муравейник на маленьком пятаке.

[DOS 43 270]

4 minutes ago, Lcdr43 said:

Ракат плаза гораздо комфортнее, чем Аския Сити

Однозначно. Соотношение цена-локейшен очень хорошее. За какчество вот не скажу. Такой же наливной гастро-каркас и кирпич 

[News 881]

26 минут назад, DOS сказал:

Однозначно. Соотношение цена-локейшен очень хорошее. За какчество вот не скажу. Такой же наливной гастро-каркас и кирпич 

можно локацию??

откуда заезжать и какнайти??

46 минут назад, DOS сказал:

Ракат. Напротив кафе ошпаз.уз. С круга Педа метров 200 

с круга куда 200 метров??

[Lexuss 186]

1 час назад, DOS сказал:

Ну значит напротив текс-института, а не сзади 

А где там 4х этажка сталинка? Тока 2-3х этажки знаю там. 

Одна угловая мейби 4х этажка, по диагонале от автосервиса

Да какая в общем то разница как назвать - напротив или сзади ?))

По существу вопроса инфа есть ? Почем там квадрат вторичка ? 

Новострой вот озвучили .650- Цена интересная прям  за ту локацию 

[NEO_KADAM 5 110]

34 минуты назад, Lexuss сказал:

Новострой вот озвучили .650- Цена интересная прям  за ту локацию 

И где такое предложение?

[sayko 517]

2 hours ago, DOS said:

Однозначно. Соотношение цена-локейшен очень хорошее. За какчество вот не скажу. Такой же наливной гастро-каркас и кирпич 

Был в обед, качество первого дома на вид 4+, есть хорошее усиление, потолки 3,3 в черновом варианте, цены от 7 мил за кв (9 этаж) 10 мил 3 этаж. второй дом у них выходи чисто под аренду 1-2 шки, задний двор прям на участки смотрит. парковка часть в подвале часть будут рыть участок после заднего двора. Впечатления- строят неплохо,плиты перекрытия хорошие, колонны и ригеля нормальные. жаль что все перегородки и фасад из кирпича, дом нагруженный получается.

[DOS 43 270]

2 hours ago, News said:

откуда заезжать и какнайти?? с круга куда 200 метров??

С перекрестка (бывший круг) Педа направо, если с Некста ехать, метров 200 и справа дом. Напротив жрачки. 

 

2 hours ago, Lexuss said:

Новострой вот озвучили .650- Цена интересная прям  за ту локацию 

Уже подняли новосторой, чуток 

А за ту хату, если это тот дом, ценник в районе 45. И дом этот гораздо лучше любой новостройки. Кроме одного из первых Габусов, прям за этим домом

 

27 minutes ago, sayko said:

цены от 7 мил за кв (9 этаж) 10 мил 3 этаж. 

Буквально недавно 6500000 было 

Но я думаю, при 100% оплате за 650 легко отдадут верхние этажи

[sayko 517]

17 minutes ago, DOS said:

Буквально недавно 6500000 было 

Но я думаю, при 100% оплате за 650 легко отдадут верхние этажи

за нал -10%

[DOS 43 270]

9 minutes ago, sayko said:

за нал -10%

А-а, ну вот

[maverick144 1 348]

51 minutes ago, DOS said:

И дом этот гораздо лучше любой новостройки.

Но, по моему тут еще есть проблема того, что мало клиентов оценят дом старой постройки и внешне выберут новострой.
Речь об арендаторах.

Edited 05.04.2021 11:26 by maverick144
дополнил

[Lexuss 186]

Ну ,не знаю как насчет арендаторов и внешний вид , но большинство людей  которых я знаю , прекрасно знает преимущества сталинок с метровыми стенами и для жизни выберет именно их если будет выбор между ними и новостроем . 

 

[DOS 43 270]

1 hour ago, maverick144 said:

Но, по моему тут еще есть проблема того, что мало клиентов оценят дом старой постройки и внешне выберут новострой. Речь об арендаторах.

В мою сталинку с новостроя с удовольствием переехали

5 minutes ago, Lexuss said:

большинство людей  которых я знаю , прекрасно знает преимущества сталинок с метровыми стенами и для жизни выберет именно их

Да

[Lexuss 186]

Да тут на форуме похоже два старпера любителя сталинок завелись - я  и Dos 

[arteto 37 213]

Вкус так себе у обоих 

[hocum 5 318]

3 часа назад, Lexuss сказал:

Ну ,не знаю как насчет арендаторов и внешний вид , но большинство людей  которых я знаю , прекрасно знает преимущества сталинок с метровыми стенами и для жизни выберет именно их если будет выбор между ними и новостроем . 

 

ошибочное мнение

[Chief Engineer 3 407]

34 минуты назад, Lexuss сказал:

Да тут на форуме похоже два старпера любителя сталинок завелись - я  и Dos 

Заметьте : не мы это сказали! 

[arteto 37 213]

15 минут назад, hocum сказал:

ошибочное мнение

Нееее чёткое мнение, люди такие, а в хваленных сараях сырые подвалы, гусеницы, тараканы, крысы, деревянные лестницы, плесень, вечно шпаклёвка падает, проводка уже не годная, каналюга забитая или вообще нет, трубы гнилые, дворы с курами, кошками, собаками и их мисками, белье висит, кладовки в клопах, алкаши и пенсионеры в домах, ремонт в квартирах делался в 1987 году последний раз, продолжать описание могу примерно как один том войны и мира 

Edited 05.04.2021 16:15 by arteto

[arteto 37 213]

17 минут назад, hocum сказал:

ошибочное мнение

Не желаение покупки для себя нормального жилья, сводится к одному, нету денег на это жилье. Остальные разговоры паражняк 

[DOS 43 270]

Ара, сталинка сталинке рознь. Как и новострой. Состояние подъездов и дворов от людей, живуших в них зависит, а не от типа дома. Я тебе на паркентском покажу твои гавно новострои. Им года нет, а внешняя облицовка уже похерилась вся. Вчера Дима дом выкладывал. Вот соседний с ним, ж/к Век, иди и глянь на него. Было ощущение нахождения в самом бедном гетто арабского Залива. Кругом песок, песчаного цаета дом, весь покоцанный, нонстоп трасса прям под окнами. Нет уж, лучше 3-4х этажная сталинка, с толщиной стен как две стены в твоих гавно новостройках. 

6 minutes ago, arteto said:

нету денег на это жилье

Сам много "достойных" новостроек купил? 

Лично я не кладу все яйки в одну корзину. У меня есть и сталинка, и 70ка, и улучшенка и скоро, даст Бог, ещё и новострой будет 

Edited 05.04.2021 16:24 by DOS

[arteto 37 213]

3 минуты назад, DOS сказал:

Сам много "достойных" новостроек купил? 

Не тут да 

[arteto 37 213]

9 минут назад, DOS сказал:

даст Бог, ещё и новострой будет 

Не торопитесь, дождитесь пока сталинку снесут 

Edited 05.04.2021 16:28 by arteto

[DOS 43 270]

1 hour ago, arteto said:

Не торопитесь, дождитесь пока сталинку снесут 

Компенсацию налом возьму и ещё одну сталинку куплю подешевле 

[Monero 344]

2 часа назад, arteto сказал:

Нееее чёткое мнение, люди такие, а в хваленных сараях сырые подвалы, гусеницы, тараканы, крысы, деревянные лестницы, плесень, вечно шпаклёвка падает, проводка уже не годная, каналюга забитая или вообще нет, трубы гнилые, дворы с курами, кошками, собаками и их мисками, белье висит, кладовки в клопах, алкаши и пенсионеры в домах, ремонт в квартирах делался в 1987 году последний раз, продолжать описание могу примерно как один том войны и мира 

Уже даже советские дома более свежей постройки свое доживают, причем в центре. Побывал на Ц5,6 хотел 2 квартиры глянуть, меня хватило только дойти до подъездных дверей, дальше не пошел, ибо стало откровенно противно и мерзко заходить, развернулся и уехали. Двери подъездов из куска стали и уголков, ладно это, они грязые и пыльные, какие то объявления в десятки слоев висят, открываешь и косяк за голову задевает, нужно за головой следить и нагибаться, как будто в барак заходишь, внутри видно старые плитки разбитые, краска весит обкалупленная, света нету или лампочка весит мутная, плюс вонь специфичная... Видно что ремонтов свежих в квартирах почти не делают, во дворах грязь и всякие трубы в виде козырьков и тому подобный хлам, парковки в виде цепочек и всяких арматур наваренных... Отвратное зрелище в целом...  

Edited 05.04.2021 18:11 by Monero