Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 37 216]

5 квартал класс квартал. Хорошая покупка. Улучшенки, махалля хорошая

[доктор 331]

Уважаемые форумчане! Процесс покупки нежилого помещения в многоэтажном доме отличается чем то от простой покупки квартиры? Какие нибудь подводные камни имеются?

[The Mandalorian 0]

Вопрос, после покупки квартиры, можно в этот же день оформить дарственную, и сколько это будет стоить?

[arteto 37 216]

1 час назад, доктор сказал:

Уважаемые форумчане! Процесс покупки нежилого помещения в многоэтажном доме отличается чем то от простой покупки квартиры? Какие нибудь подводные камни имеются?

Если на частнике нет. 

9 минут назад, The Mandalorian сказал:

Вопрос, после покупки квартиры, можно в этот же день оформить дарственную, и сколько это будет стоить?

Если прописка 0. Новый кадастр (регистрация права собственности) получите, можно сразу дарить. 

А так после покупки, сразу завещание можно оформить, без нового кадастра...

[err 9 776]

В 4/9/2021 в 09:17, MAKLER сказал:

2/2/5 панель, улучшенка, 2х6, сост.ср., массив Феруза, старт 26 000, продали за 25 500, на продаже 2 недели.

По моему отличная цена для покупашки, штуки за 4 косметику с обстановкой бу и сдавать за 250

[Faralive 1 036]

В 4/9/2021 в 09:17, MAKLER сказал:

2/2/5 панель, улучшенка, 2х6, сост.ср., массив Феруза, старт 26 000, продали за 25 500, на продаже 2 недели.

Дешево что то..

Какая площадь там?

Edited 10.04.2021 10:15 by Faralive

[Monero 344]

 

Кому интересно и кто не в курсе, как пока ещё можно отсеивать большую часть фэйковых объявлений и от агентств, в разделе недвижимость на OLX ( если кто не в курсе таковых там большинство). Нажимать надо на эту вкладку частное, их большая часть агентств и фэйков убирается, многие об этом не знают: 

 

Edited 10.04.2021 11:41 by Monero

[DOS 43 293]

4 hours ago, Monero said:

как можно отсеивать большую часть фэйковых объявлений 

Скажи честно, ты новый ресурс открыл? Уже пиццотый раз про фейки в олхе пишешь 

Я продавал через олх, покупал через олх и в аренду сдаю через олх. Номанный соурс

Edited 10.04.2021 16:31 by DOS

[Monero 344]

2 часа назад, DOS сказал:

Скажи честно, ты новый ресурс открыл? Уже пиццотый раз про фейки в олхе пишешь 

Я продавал через олх, покупал через олх и в аренду сдаю через олх. Номанный соурс

Ты лучше скажи что тебе от меня надо? В чем проблема лично для тебя в моем посте выше? Ресурс OLX отчасти нормальный, обман это не есть нормально! Я например очень недоволен услугой OLX вип и топ, и не советую их покупать. 

Edited 10.04.2021 19:05 by Monero

[MAKLER 13 293]

14 часов назад, DOS сказал:

Я в принципе согласен с ним, сайт стал хуже работать, Уже пиццотый раз про фейки в олхе пишешь 

А я согласен с ним, фейковых объявлений стало больше, возможно, что даже накручивают кол-во просмотров объявлений, в моих платных объявлениях сотни просмотров, а кол-во посмотревших номер телефона - 0

Раньше такого не было 

[MAKLER 13 293]

20 часов назад, Faralive сказал:

Дешево что то..Какая площадь там?

Стандартная цена за улучшенку, общей площадью квартиры ~ 45 кв.м.

Примерно месяц назад 2-ку ~ 60 кв.м. продали за 34 000, правда сейчас ценник децл приподняли все, 2-шек дешевле 37 000 нет 

[MAKLER 13 293]

В 09.04.2021 в 09:17, MAKLER сказал:

2/2/5 панель, улучшенка, 2х6, сост.ср., массив Феруза, старт 26 000, продали за 25 500, на продаже 2 недели.

 

21 час назад, Faralive сказал:

Дешево что то..Какая площадь там?

Сорри-сорри, очепятка  1/2/5

[DOS 43 293]

58 minutes ago, MAKLER said:

А я согласен с ним 

Ты зачем квотируя меня, часть своей речи воткнул в мой пост? 

 

7 minutes ago, MAKLER said:

Сорри-сорри, очепятка 

Вот и начинается паника  Двушка по 26тыш - налетай!!! 

[MAKLER 13 293]

2 минуты назад, DOS сказал:

Ты зачем квотируя меня, часть своей речи воткнул в мой пост?

 Это глюк движка форума скорее всего  Не виноватый я 

3 минуты назад, DOS сказал:

Вот и начинается паника  Двушка по 26тыш - налетай!!! 

Зато сколько человек обрадовались резкому снижению цен

[wmBrent 264]

MAKLER Консультант 2012 года

вопрос вам, знакомые хотят продать недвигу на Ялангаче, где Самарканд кафе, малогабаритки. 2/3/4 с навесным балконом, чистая (отбелка), ванная и туалет в норм состоянии. Первый дом от дороги, 40 квадрат. 

за сколько реально продать? если не спеша.

[MAKLER 13 293]

2 часа назад, wmBrent сказал:

 

знакомые хотят продать недвигу на Ялангаче, где Самарканд кафе, малогабаритки. 2/3/4 с навесным балконом, чистая (отбелка), ванная и туалет в норм состоянии. Первый дом от дороги, 40 квадрат. 

за сколько реально продать? если не спеша.

4-х этажки это панель, не малогабаритные квартиры, с балконом 1.5х3, в среднем состоянии 33-34

[MAKLER 13 293]

Утром показывали квартиру самаркандским, на Карасу, они попросили показать квартиры в центре города, говорю им, что за 30-32 на Ц-1 и прилегающие районы они не купят 2-х комнатную, они говорят, им нужен...Чиланзар 

Так что, центр потихонечку, но стабильно сдвигается, уже который клиент говорит, что Чиланзар - это центр Ташкента 

[Monero 344]

5 минут назад, MAKLER сказал:

4-х этажки это панель, не малогабаритные квартиры, с балконом 1.5х3, в среднем состоянии 33-34

ТТЗ 1 2\1\4 кирпич, лоджия 2х6, полисадник, подвал, ремонт выше среднего. Насколько помню 38 дом. Сейчас какая цена? Год назад продали, сравним  с сегодняшней ценой. 

[wmBrent 264]

15 minutes ago, MAKLER said:

4-х этажки это панель, не малогабаритные квартиры, с балконом 1.5х3, в среднем состоянии 33-34

Сорян не 4 этажка, а 5 этажка малогабаритна 40 квадрат. 25 дом, справа от кафе Самарканд и мойки. 

[MAKLER 13 293]

Только что, wmBrent сказал:

Сорян не 4 этажка, а 5 этажка малогабаритна 40 квадрат. 25 дом, справа от кафе Самарканд и мойки. 

Так и думал что ошибка. Напротив, через дорогу на массиве БУЗ-2 2/3/5 малогабаритку за 35 000 более 6 месяцев продавали, сами собственники, куча посредников, в конечном итоге за 31 500 отдали

8 минут назад, Monero сказал:

ТТЗ 1 2\1\4 кирпич, лоджия 2х6, полисадник, подвал, ремонт выше среднего. Насколько помню 38 дом. Сейчас какая цена? Год назад продали, сравним  с сегодняшней ценой. 

https://www.olx.uz/nedvizhimost/kvartiry/q-ТТЗ-1/

[wmBrent 264]

4 minutes ago, MAKLER said:

Так и думал что ошибка. Напротив, через дорогу на массиве БУЗ-2 2/3/5 малогабаритку за 35 000 более 6 месяцев продавали, сами собственники, куча посредников, в конечном итоге за 31 500 отдали

То есть за 30к реально продать 40 квадрат? 750 дол за квадрат не шибко дорого для Ялангача на ваш взгляд?

[Monero 344]

8 минут назад, MAKLER сказал:

https://www.olx.uz/nedvizhimost/kvartiry/q-ТТЗ-1/

Спасибо за информацию, сам бы я не догадался туда зайти и набрать в поиске ТТЗ 1. 

[MAKLER 13 293]

3 минуты назад, wmBrent сказал:

То есть за 30к реально продать 40 квадрат? 750 дол за квадрат не шибко дорого для Ялангача на ваш взгляд?

Место хорошее, ходовое, этаж нормальный, такие квартиры покупают, кто ищет 1-комнатную с лоджией 2х6, а тут ничего переделывать не нужно, изначально 2-ка, с балкончиком.

[DOS 43 293]

27 minutes ago, wmBrent said:

за 30к реально продать 40 квадрат? 

Ялангач, да. Ценится этот микрорайон. 

 

23 minutes ago, Monero said:

сам бы я не догадался туда зайти и набрать в поиске ТТЗ 1 

А чо не догадался? Ах да, тебя же воротит от олха 

 

48 minutes ago, MAKLER said:

который клиент говорит, что Чиланзар - это центр Ташкента 

Они с области приезжают, что видят в первую очередь? Прально - Чиланзар. Чиланзар - центр областных из мест южнее Ташкента. Так же, как и Куйлюк - центр для Долины 

Edited 13.04.2021 11:18 by DOS

[Monero 344]

22 минуты назад, DOS сказал:

А чо не догадался? Ах да, тебя же воротит от олха 

Меня воротит от мошеннических действий тех кто купил torg.uz переименовал его в olx.uz и  теперь занимается  там накрутками в разделе недвижимость. 

Да времени нету, думал поделится с форумом цифрами, подумалось может Маклер изменился со времен Янгибада и легенд как он был юристом уже в 90х, смотрю все такой же...  

Edited 13.04.2021 11:38 by Monero