Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 873 posts in this topic

27 minutes ago, wmBrent said:

за 30к реально продать 40 квадрат? 

Ялангач, да. Ценится этот микрорайон. 

 

23 minutes ago, Monero said:

сам бы я не догадался туда зайти и набрать в поиске ТТЗ 1 

А чо не догадался? Ах да, тебя же воротит от олха :crazy:

 

48 minutes ago, MAKLER said:

который клиент говорит, что Чиланзар - это центр Ташкента 

Они с области приезжают, что видят в первую очередь? Прально - Чиланзар. Чиланзар - центр областных из мест южнее Ташкента. Так же, как и Куйлюк - центр для Долины :D

Edited by DOS
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, DOS сказал:

А чо не догадался? Ах да, тебя же воротит от олха :crazy:

Меня воротит от мошеннических действий тех кто купил torg.uz переименовал его в olx.uz и  теперь занимается  там накрутками в разделе недвижимость. 

Да времени нету, думал поделится с форумом цифрами, подумалось может Маклер изменился со времен Янгибада и легенд как он был юристом уже в 90х, смотрю все такой же... :facepalme: :D

Edited by Monero
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 minutes ago, Monero said:

Меня воротит от мошеннических действий тех 

Ну каждый крутится как может. Надо терпеливо отсеивать шлак от реальных объяв и все. Я две хаты через олх купил, на месте сторговавшись с владельцами. И продал хату через олх же. И через олх же в аренду сдаю хаты. Шлака там дофуя, да. Но кому шаз легко? Надо сортировать :crazy:

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, DOS сказал:

Ялангач, да. Ценится этот микрорайон. 

И чем же?

Блин 800 за квадрат в хрущевке на окраине. Не понимаю таких людей. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, freshman сказал:

И чем же? Блин 800 за квадрат в хрущевке на окраине. Не понимаю таких людей. 

Каждый массив нравится покупателям по своему, и у всех свои причины купить именно там.

По отношению этой малогабаритке, это 4 остановки до метро БИЙ на любом транспорте, продуктовый рынок, хороший магаз по оптовым ценам, тут кто-то с форума называет его "Семейный", и там реально цены оптовые, садики, школы, кирпичный дом, да и панельные хрущевки с 1.5х3 там не ниже 32-33, а с новым ремонтом по 40 000.

4 часа назад, Monero сказал:

Да времени нету, думал поделится с форумом цифрами, подумалось может Маклер изменился со времен Янгибада и легенд как он был юристом уже в 90х, смотрю все такой же... :facepalme: :D

Ну дЭбил, прости Господи, до сих пор дрочит свои фантазии :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
38 minutes ago, freshman said:

И чем же?

Тишина относительная, мало залётных, много евро-пипла, хороший базар прям в центре м-района, Экобазар через дорогу, парк Анхор рядом, относительная безопасность из-за близости Трассы №1.  

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вангую что в связи с последними инициативами второго, желающих сдавать квартиры в аренду студентам поубавится...скоро квартиры перестанут рассматриваться как средство прибыли от аренды...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 minutes ago, доктор said:

1. в связи с последними инициативами второго
2. желающих сдавать квартиры в аренду студентам поубавится

1. Какие инициативы?
2. Таких и так крайний мизер. Многие сразу пишут в объяве - НЕ для студентов

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, доктор сказал:

Вангую что в связи с последними инициативами второго, желающих сдавать квартиры в аренду студентам поубавится...

Ну да, если государство будет доплачивать за аренду, соот-но в договоре нужно будет указывать реальные суммы, а это оплата нехилых налогов для арендодателей, а ведь почти все сильно занижают сумму дохода и налога :lol:

14 минут назад, DOS сказал:

Многие сразу пишут в объяве - НЕ для студентов

Студенты сами виноваты, знакомая сдает комнату девушке, слов нет в каком я шоке, что первая, что вторая, что третья, не могут помыть за собой посуду, прибраться в комнате, заправить постель, как за мужем, детьми будут ухаживать ? :facepalme: 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 minutes ago, MAKLER said:

Ну да, если государство будет доплачивать за аренду, соот-но в договоре нужно будет указывать реальные суммы, а это оплата нехилых налогов для арендодателей, а ведь почти все сильно занижают сумму дохода и налога :lol:

Правильно ... совершенно верно поняли мою мысль!

30 minutes ago, DOS said:

1. Какие инициативы?
2. Таких и так крайний мизер. Многие сразу пишут в объяве - НЕ для студентов

Я думаю из тех кто приобретает квартиры, процент тех кто просто берет их до лучших времён и сдает студентам тоже достаточно высок

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
42 минуты назад, MAKLER сказал:

Ну да, если государство будет доплачивать за аренду, соот-но в договоре нужно будет указывать реальные суммы, а это оплата нехилых налогов для арендодателей, а ведь почти все сильно занижают сумму дохода и налога :lol:

Студенты сами виноваты, знакомая сдает комнату девушке, слов нет в каком я шоке, что первая, что вторая, что третья, не могут помыть за собой посуду, прибраться в комнате, заправить постель, как за мужем, детьми будут ухаживать ? :facepalme: 

Пока государство не построит общаги ни чего не изменится. Месяц може два студенты побегают в поисках квартиры помыкаются а потом договорятся официально по одной цене а неофициально о другой.  А скорее всего кинут на счет всем определенную сумму а там крутись как хочешь можешь хоть в  "казино" проиграть. Сперва попытаются контролировать а потом поймут что из за этого контроля студентам перестали квартиры сдавать им жить негде и на этом контроль закончится.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, MAKLER сказал:

Утром показывали квартиру самаркандским, на Карасу, они попросили показать квартиры в центре города, говорю им, что за 30-32 на Ц-1 и прилегающие районы они не купят 2-х комнатную, они говорят, им нужен...Чиланзар :facepalme:

Так что, центр потихонечку, но стабильно сдвигается, уже который клиент говорит, что Чиланзар - это центр Ташкента :D

 Все Как в нормальном колхозе, где базарчик там и центр. Раньше центром колхозным считалась улица ленина и почта на ней, если была таковая., а Чиланзар, че тебе не центр, там даже памятник Гагарину вроде как есть. Центровой район.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, MAKLER said:

Студенты сами виноваты, знакомая сдает комнату девушке, слов нет в каком я шоке, что первая, что вторая, что третья, не могут помыть за собой посуду

А ещё пьянки, ор, шум, группен секас :crazy: Потому, желающих им сдавать очень мало 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, DOS сказал:

А ещё пьянки, ор, шум, группен секас :crazy: Потому, желающих им сдавать очень мало 

Ага, Ща группен секас услышат и олга, онли студенткам!

Здесь пугает, что заселятся 2-е, а по факту вся группа жить будет

Edited by avtomax
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, uzrealtor сказал:

Форумчане, подскажите реальная ли цена за квартиру по 600$ за м2?

Забавно. Центр города у маклеров обнаруживается в самых неожиданных местах.

Теперь вот и возле аэропорта.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, Немой сказал:

Забавно. Центр города у маклеров обнаруживается в самых неожиданных местах.

Теперь вот и возле аэропорта.

В пределах малой кольцевой)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Немой сказал:

Забавно. Центр города у маклеров обнаруживается в самых неожиданных местах.

Теперь вот и возле аэропорта.

чем шире ташкент тем шире и центр

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Немой сказал:

Забавно. Центр города у маклеров обнаруживается в самых неожиданных местах.

Теперь вот и возле аэропорта.

Чего только не сделаешь, чтобы привлечь покупателей :D

ЗЫ И не только у маклеров, покупатели тоже страдают этим, особенно с далеких областей.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

2/2/5 Буз-1, панель, хрущевка, комнаты смежные, торец, 1.5х3, грубо 46 кв.м., сост.ср. старт 36 000, ушла за 35 000

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, uzrealtor сказал:

Форумчане, подскажите реальная ли цена за квартиру по 600$ за м2?

11 этаж :wacko2:.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, uzrealtor said:

реальная ли цена за квартиру по 600$ за м2?

Долгострой за корзинкой или дом-книжка прям напротив РОВД, над столом услуг? Если первое,то ффтопку (хотя, он вроде 16ти этажный). Если второе, то норм. 

Хотя, адрес странный. Каххор-9 это район израильского посольства-угол напротив Каравана

Edited by DOS
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, DOS сказал:

Долгострой за корзинкой или дом-книжка прям напротив РОВД, над столом услуг? Если первое,то ффтопку (хотя, он вроде 16ти этажный). Если второе, то норм. 

Хотя, адрес странный. Каххор-9 это район израильского посольства-угол напротив Каравана

Рядом с корзинкой Аэропорт же написано. Это скорее всего одна из 12 этажек по бокам моста.  Или из того дома где складывались перекрытия. В тех домах не дорогие же квартиры кажется?

Edited by молчун
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
45 минут назад, DOS сказал:

Хотя, адрес странный. Каххор-9 это район израильского посольства-угол напротив Каравана

Скорее всего там адрес - не улица Абдуллы Каххара, 9, а 9-й проезд Абдуллы Каххара.Screenshot_20210414-133126_YandexMaps.jpg.729adb2bdb5836f6a4799e1bb1efe253.jpg

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Раш сказал:

чем шире ташкент тем шире и центр

Ташкент в радиусе от сквера всего 7-8 км)

1 час назад, DOS сказал:

Долгострой за корзинкой или дом-книжка прям напротив РОВД, над столом услуг? Если первое,то ффтопку (хотя, он вроде 16ти этажный). Если второе, то норм. 

Хотя, адрес странный. Каххор-9 это район израильского посольства-угол напротив Каравана

Это дома по обе стороны моста 12 ти этажные

Edited by uzrealtor
0

Share this post


Link to post
Share on other sites