Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

9 минут назад, Sovanet сказал:

Поддерживаю, цена за сотку вдоль дорог выросла нереально, при таком раскладе мало кто будет строить

Не доезжая казы махалля, до поворота на Новомосковскую, там третий участок у дороги от казы магазинов, 6 соток, 600 тыс хочет :facepalme: 

Владелец сказал по 40 тыс за сотку у него до ипподрома очередь (я ему верю, это реальная цена) но он сказал хочет 100 тыс за сотку и не уступит никому. Принцип 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 minutes ago, arteto said:

хочет 100 тыс за сотку и не уступит никому

Потом не то, что локти - пятки будет кусать :crazy:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 минуты назад, DOS сказал:

Потом не то, что локти - пятки будет кусать :crazy:

Думаю из за близости светофора (поворот на Новомосковскую) ему по 100 тыс не посчитают, я ему сказал про это. Он меня понял мой намёк. Моё имхо из за неудобства парковки, которую несёт светофор когда красный цвет, своей кишкой из машин по 40 тыс за сотку норма цена 

Была бы на 3-4 участка дальше от светофора 60 тыс за сотку улетела 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Отложенный спрос как в тот раз не ждите :D

 

Официально: В Узбекистане карантин снова ужесточили.

 

Отменяются все массовые мероприятия: праздничные гулянья, спортивные соревнования, концерты, фестивали и др. А также устанавливается запрет на деятельность театров и кинотеатров.

 

С 1 августа 2021 года во время свадьбы, семейных торжеств и церемоний количество посетителей не должно превышать 50 человек.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, arteto сказал:

Отложенный спрос как в тот раз не ждите :D

 

Официально: В Узбекистане карантин снова ужесточили.

 

Отменяются все массовые мероприятия: праздничные гулянья, спортивные соревнования, концерты, фестивали и др. А также устанавливается запрет на деятельность театров и кинотеатров.

 

С 1 августа 2021 года во время свадьбы, семейных торжеств и церемоний количество посетителей не должно превышать 50 человек.

Что то я не понял болеют люди сейчас, а ужесточают с 1 августа. Они что все как кличко "могут смотреть в завтрашний день". Ждем просадки цен на новостройки:palcy:из за падения цен на вторичку. Я бы на месте застройщиков молился чтобы цены на вторичку не падали.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
54 минуты назад, Раш сказал:

Что то я не понял болеют люди сейчас, а ужесточают с 1 августа. Они что все как кличко "могут смотреть в завтрашний день". Ждем просадки цен на новостройки:palcy:из за падения цен на вторичку. Я бы на месте застройщиков молился чтобы цены на вторичку не падали.

А упасть они должны почему? По причине покупки очередной бюджетной квартиры молодым армянином для перепродажи? Реально что ли? :facepalme:

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Раш said:

Что то я не понял болеют люди сейчас, а ужесточают с 1 августа. Они что все как кличко "могут смотреть в завтрашний день". Ждем просадки цен на новостройки:palcy:из за падения цен на вторичку. Я бы на месте застройщиков молился чтобы цены на вторичку не падали.

Вчера проехался по 3м банкам.

Из разговора с сотрудниками понял, что люди все больше и больше берут ипотечные кредиты с конскими процентами на покупку вторички. Сам был свидетелем, как при мне оформлял кредит молодой парень в тенге банке на покупку двушки на Паркентском во вторичке (400 лямов).

Одобренный кредит на 240 млнов сум. Он сам внес в кассу 160 лямов сум.

Вряд ли рухнет вторичка сейчас, а уж тем более новостройки.

Edited by Dynamo
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 минуты назад, Dynamo сказал:

Одобренный кредит на 240 млнов сум. Он сам внес в кассу 160 лямов сум.

О, известная и весьма популярная у нас схема развода. Кредит берёшь на 240 миллионов, а платишь как за 400 миллионов.

Банковские это ещё аннуитетом называют.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Немой сказал:

О, известная и весьма популярная у нас схема развода. Кредит берёшь на 240 миллионов, а платишь как за 400 миллионов.

Lox при любом режиме lox, эти овощи никогда людьми не будут, даже в развитых странах свои кишлачные замашки будут делать... Люди тупые, а банкиры пользуются... Многие потребительский кредит берут на 20 млн + а на руки 16 млн получают и за конский процент выплачивают 20+ млн

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Немой сказал:

О, известная и весьма популярная у нас схема развода. Кредит берёшь на 240 миллионов, а платишь как за 400 миллионов.

Банковские это ещё аннуитетом называют.

Разве банковские проценты не накручиваются на 240 млн. Нужно по договору смотреть.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, Немой сказал:

О, известная и весьма популярная у нас схема развода. Кредит берёшь на 240 миллионов, а платишь как за 400 миллионов.

Банковские это ещё аннуитетом называют.

Кажется перегнул ты. 
Таких лохов уже нет. Любой, почти любой кто берет кредит, находит знакомого своего дальнего дальнего знакомого банковского работника, чуток проконсультируется итп. 

Edited by muhitsf
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
50 минут назад, Dynamo сказал:

с конскими процентами на покупку вторички.

какой %?

на сколько лет?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, muhitsf сказал:

Кажется перегнул ты. 
Таких лохов уже нет. Любой, почти любой кто берет кредит, находит знакомого своего дальнего дальнего знакомого банковского работника, чуток проконсультируется итп. 

Я таких достаточно знаю 

11 минут назад, BUBUKA сказал:

какой %?

на сколько лет?

25

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, BUBUKA сказал:

какой %?

на сколько лет?

По моему сейчас почти все банки дают по 18%. Другое дело - график погашения. У ОФБ - год назад он был не аннуитетным. С самого начала погашения банк пытался  урвать большой кусок кредита, а через 20 лет -копейки. И так, как ОФБ является родственным, ГХ пытается навязать его потенциальным покупателям.

Edited by Chief Engineer
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, muhitsf сказал:

Таких лохов уже нет.

Лох - не мамонт. Он не вымрет.

Уверен, что подобные схемы ещё есть.

Edited by Немой
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 minutes ago, BUBUKA said:

какой %?

на сколько лет?

На вторичку - 23% годовых на 10 лет (казахский банк).

В других банках, ставки примерно такие же плюс-минус один-два процента.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
57 минут назад, Chief Engineer сказал:

Разве банковские проценты не накручиваются на 240 млн. Нужно по договору смотреть.

В этом и финт.

Вместо кредита на 240 лямов банк выдаёт кредит на 400 лямов плюс получает срочный депозит на 160 лямов.

Красота.

Двойной профит.

А если ещё и выплаты аннуитетные, то вообще шикарно. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 minutes ago, Немой said:

В этом и финт.

Вместо кредита на 240 лямов банк выдаёт кредит на 400 лямов плюс получает срочный депозит на 160 лямов.

Красота.

Двойной профит.

А если ещё и выплаты аннуитетные, то вообще шикарно. 

Кредит был именно на 240 лямов и % накручиваются на эту сумму.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 минут назад, Dynamo сказал:

На вторичку - 23% годовых на 10 лет (казахский банк).

В других банках, ставки примерно такие же плюс-минус один-два процента.

25+ выходит если правильно считать 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Даже если 20%,то получается 48млн в год или 4млн в месяц только %,а когда льготный период закончится уууууу!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, avtomax сказал:

Даже если 20%,то получается 48млн в год или 4млн в месяц только %,а когда льготный период закончится уууууу!

В Швеции 1% :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, arteto сказал:

В Швеции 1% :D

Ну ты и сравнил хрен с пальцем!

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Chief Engineer сказал:

Ну ты и сравнил хрен с пальцем!

В РФ говорят 6% пойдёт?:D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, arteto сказал:

В РФ говорят 6% пойдёт?:D

Да мне в принципе и не нужно. Не нуждаюсь, слава Богу ;)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Chief Engineer сказал:

Да мне в принципе и не нужно. Не нуждаюсь, слава Богу ;)

Правильно кредит это грех :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites