Лучшее время для покупки/продажи квартир

[freshman 2 136]

2 минуты назад, arteto сказал:

5.5 соток. Яшнабад район. 68 тыс кетти 

Дом под слом (сарай) строит новый будут 

а ғде?

[arteto 37 215]

Только что, freshman сказал:

а ғде?

Джакурганская 

[Timur001 1 199]

Что-то я не понял, после оформления наследства ,нотариус выдал кадастр новый, всего на 1 листе бумаги,никаких подписей ,защитных знаков,тупо а4 листок.Это что норма, теперь вот так будет?

Edited 07.07.2021 18:40 by Timur001

[arteto 37 215]

Да норма куар код есть. Значит всё чики чики 

Этот регистратор что у вас в регистрации права собственности Пожарова Елена Викторовна ппц Буквоед. Такие ошибки видит. Отмену заявки на исправление часто делает. Грамотная 

Edited 07.07.2021 18:44 by arteto

[Timur001 1 199]

4 минуты назад, arteto сказал:

Да норма куар код есть. Значит всё чики чики 

Этот регистратор что у вас в регистрации права собственности Пожарова Елена Викторовна ппц Буквоед. Такие ошибки видит. Отмену заявки на исправление часто делает. Грамотная 

Спасибо. Значит никуда ехать не надо печать ставить... А вот в строке  Владелец : ФИО , 100% ,после инициалов 100% написано,это что значит?

[arteto 37 215]

Только что, Timur001 сказал:

Спасибо. Значит никуда ехать не надо печать ставить... А вот в строке  Владелец : ФИО , 100% ,после инициалов 100% написано,это что значит?

Вы один владелец. Доля 100 фойз сизники

[Timur001 1 199]

Только что, arteto сказал:

Вы один владелец. Доля 100 фойз сизники

Понятно. ну цены я скажу сильно подняли за бумажки,  делали пару лет назад на эту же квартиру новый кадастр Зелная книжка,  листов 10, отдали около 70.000 сум, сейчас же за 1 листочек взяли 350.000.

[arteto 37 215]

5 минут назад, Timur001 сказал:

Понятно. ну цены я скажу сильно подняли за бумажки,  делали пару лет назад на эту же квартиру новый кадастр Зелная книжка,  листов 10, отдали около 70.000 сум, сейчас же за 1 листочек взяли 350.000.

Чем меньше листочков, тем дороже  

 

Я за 9 кв метров не жилого 730 тыс отдал гос пошлины и % в пайнет отдельно

Тоже один листок 

Edited 07.07.2021 18:57 by arteto

[Timur001 1 199]

1 минуту назад, arteto сказал:

Чем меньше листочков, тем дороже  

 

Я за 9 кв метров не жилого 780 тыс отдал в % пайнет 

Тоже один листок 

А как можно проверить "чистоту" квартиры,  просто в натариусе пока делали сбор документов,постоянно менялись "помощники" натариуса,какие-то непонятные люди, чтото копируют,чтото сканят,другие куда-то звонят выясняют,какие то маханиции.Теперь думаю вдруг потом в прописке кто-то левый всплывет или вообще квартиру толкнут левым , короче не легла душа в этой ноториалке. Теперь думаю как проверить все ли чисто...

[arteto 37 215]

2 минуты назад, Timur001 сказал:

А как можно проверить "чистоту" квартиры,  просто в натариусе пока делали сбор документов,постоянно менялись "помощники" натариуса,какие-то непонятные люди, чтото копируют,чтото сканят,другие куда-то звонят выясняют,какие то маханиции.Теперь думаю вдруг потом в прописке кто-то левый всплывет или вообще квартиру толкнут левым , короче не легла душа в этой ноториалке. Теперь думаю как проверить все ли чисто...

Вы наследник? 

[Timur001 1 199]

Только что, arteto сказал:

Вы наследник? 

отец мой. 

[arteto 37 215]

4 минуты назад, Timur001 сказал:

отец мой. 

А какие могут быть проблемы? Сбор справок всё чисто? 

В гом езжайте, там по базе проверят прописанных, кстати сразу в любом нотариусе отец на вас завещание может сделать. От него регистрация права собственности, доровор наследства, паспорт и ваша копия паспорта или просто точные данные, завещание сделают. 

Никакого криминала сейчас не провернут. За это без вазелина натягивают, всё проверяют, особенно доверенности, согласия, маклеров 30 сидит на зоне уже по криминальным сделкам. Сейчас проверки каждого листка по запросу идут 

Я сегодня в палате был, часто бываю, так что проверяют всё сейчас 

Edited 07.07.2021 19:07 by arteto

[Timur001 1 199]

19 минут назад, arteto сказал:

А какие могут быть проблемы? Сбор справок всё чисто? 

В гом езжайте, там по базе проверят прописанных, кстати сразу в любом нотариусе отец на вас завещание может сделать. От него регистрация права собственности, доровор наследства, паспорт и ваша копия паспорта или просто точные данные, завещание сделают. 

Никакого криминала сейчас не провернут. За это без вазелина натягивают, всё проверяют, особенно доверенности, согласия, маклеров 30 сидит на зоне уже по криминальным сделкам. Сейчас проверки каждого листка по запросу идут 

Я сегодня в палате был, часто бываю, так что проверяют всё сейчас 

А что лучше завещание или дарственная? И что стоят они примерно за 3х комнатную 70кв.м Раньше я часто слышал дарственные многие не хотели делать так как была очень большая пошлина.

[arteto 37 215]

5 минут назад, Timur001 сказал:

А что лучше завещание или дарственная? И что стоят они примерно за 3х комнатную 70кв.м Раньше я часто слышал дарственные многие не хотели делать так как была очень большая пошлина.

Завещание копейки. Вступит в силу после смерти, надо принимать наследство

Дарение, это уже отчуждение, после новую регистрацию права собственности делать уже на себя... Докажите по бумагам что отец вам дарит что то около 250 тыс будет. Если не докажите что родной человек дарит, то 410 тыс плюс минус 10-20 тыс 

В вашем случае со всех сторон лучше дарение сделать и как от отца - сыну. 

Edited 07.07.2021 19:33 by arteto

[Timur001 1 199]

8 минут назад, arteto сказал:

Завещание копейки. Вступит в силу после смерти, надо принимать наследство

Дарение, это уже отчуждение, после новую регистрацию права собственности делать уже на себя... Докажите по бумагам что отец вам дарит что то около 250 тыс будет. Если не докажите что родной человек дарит, то 410 тыс плюс минус 10-20 тыс 

В вашем случае со всех сторон лучше дарение сделать и как от отца - сыну. 

Спасибо за информацию . Значит после дарственной мне сразу надо будет опять оформление делать квартиры на себя(новый кадастр т.д.), не переоформляя сразу нельзя да, в отлчии от завещания,которое можно не оформлять годами?

[arteto 37 215]

3 минуты назад, Timur001 сказал:

Спасибо за информацию . Значит после дарственной мне сразу надо будет опять оформление делать квартиры на себя(новый кадастр т.д.), не переоформляя сразу нельзя да, в отлчии от завещания,которое можно не оформлять годами?

Если вы планируете делать дарение, то да. Лучше сейчас на отца коммунальные службы не переоформлять, так как после дарения, надо получать новый кадастр и ехать в коммунальные службы уже вам как владельцу ..

Если завещание планируется, то оно действительно только после смерти и после получения наследства, будет уже отчуждение... Отец сейчас может спокойно идти и коммунальные службы на себя переоформлять, делать параллельно завещание...

Edited 07.07.2021 19:47 by arteto

[MAKLER 13 282]

7 часов назад, Timur001 сказал:

в отлчии от завещания,которое можно не оформлять годами?

Сделайте сейчас дарение от отца, завещание может пылиться на полке годами, пока жив отец, завещание можно отменить, можно завещать другому, вкл. посторонних, кстати, другие наследники, если есть такие, могут оспорить завещание через суд, хотя...любой договор можно попытаться оспорить.

 

ЗЫ А чего это наш админ спит, в тему сбор документов хотя бы перенес, и люлей насовал бы, нарушителям 

[avtomax 4 222]

2 часа назад, MAKLER сказал:

 А чего это наш админ спит, в тему сбор документов хотя бы перенес, и люлей насовал бы, нарушителям 

Мазохист

[arteto 37 215]

3 часа назад, MAKLER сказал:

ЗЫ А чего это наш админ спит, в тему сбор документов хотя бы перенес, и люлей насовал бы, нарушителям 

Да я бы вас за одни тарелки ваши в теме приятного аппетита забанил бы в той теме 

[Jahongirman 171]

Знаю что очень много изменений в законах, и  по этому спрошу здесь. Есть квартира, она моя но оформили тогда еще на другого человека. Скоро буду в Ташкенте, хочу переоформить на себя. Что надо делать что бы как можно быстрее переоформить квартиру? Сколько по денгам и по времени уйдет на переоформление?  И какой порядок? Кажеться уже не надо собирать справки как раньше?

[Chief Engineer 3 408]

14 минут назад, Jahongirman сказал:

Знаю что очень много изменений в законах, и  по этому спрошу здесь. Есть квартира, она моя но оформили тогда еще на другого человека. Скоро буду в Ташкенте, хочу переоформить на себя. Что надо делать что бы как можно быстрее переоформить квартиру? Сколько по денгам и по времени уйдет на переоформление?  И какой порядок? Кажеться уже не надо собирать справки как раньше?

Все исходные документы отправить помощнику нотариуса по тг. Они все проверят. Договоритесь по времени.  Если все Ок, тогда в течении часа оформитесь. Цена вопроса - около 400 тыс.

[arteto 37 215]

41 минуту назад, Jahongirman сказал:

Знаю что очень много изменений в законах, и  по этому спрошу здесь. Есть квартира, она моя но оформили тогда еще на другого человека. Скоро буду в Ташкенте, хочу переоформить на себя. Что надо делать что бы как можно быстрее переоформить квартиру? Сколько по денгам и по времени уйдет на переоформление?  И какой порядок? Кажеться уже не надо собирать справки как раньше?

1 Кадастр, договор купли-продажи 

2 паспорта оригиналы владельца, если женат, свидетельство о браке, жены паспорт, согласие жены 

3 в ГОМ 17 форму взять 

 

[ГрОм В ШтАнАх 855]

Это тоже может быть причиной роста цен на недвигу. Значит денег будет больше в экономике, которые попадут на рынок недвижимости

https://www.spot.uz/ru/2021/07/08/j-p-morgan/

[Khudo 2 968]

Для приличия могли бы дать ссылку непосредственно на J.P. Morgan. Везде ссылки на пресс-службу Минфина. На сайте самого Минфина - тоже ничего нет.Хотя, м.б, это я плохо ищу 

[avtomax 4 222]

1 час назад, Khudo сказал:

Для приличия могли бы дать ссылку непосредственно на J.P. Morgan. Везде ссылки на пресс-службу Минфина. На сайте самого Минфина - тоже ничего нет.Хотя, м.б, это я плохо ищу 

Джентльменам верят на слово.(с)