Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

9 hours ago, BUBUKA said:

количество ежегодных учащихся в вузах практически ежегодно стабильное

 

Последние 4 года каждый год на 15-20 % растет количество (квоты на прием) поступающих в  вузы. В этом году принято в вузы более 180 тыс. первокурсников.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 час назад, Раш сказал:

Согласно этому постановлению, всего по республике будет построено 228 студенческих общежитий (на 400 мест). 

Это капля в море.

 

Интересно. В советское время общаг хватало на гораздо бОльшее количество студентов. Куда они девались?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
46 минут назад, Немой сказал:

Куда они девались?

Перепрофилировались под дома. В одном из таких жил Панама.

На самом деле потребность в общежитиях есть и она большая. Так что проблема не выдумана и не высосана. При ИАК квоты в вузы составляли 9% от общего кол-ва выпускников. Сейчас же квоты выросли до 20-22%. Соответственно выросла потребность в студенческом жилье.

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 часа назад, BUBUKA сказал:

так в общей массе ведут же себя как быдло+ кидают с оплатой

единицы аккуратные

Со студентусом разговор должен быть коротким: предоплата за 2 месяца - и иди грызи гранит, не внес своевременно - иншаннах

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 9/12/2021 в 13:16, BUBUKA сказал:

количество ежегодных учащихся в вузах практически ежегодно стабильное

мощности просто надо проинвентаризировать

 

Количество выросло в 2 раза на бакалавр за последние 5 лет.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 hours ago, Немой said:

Интересно. В советское время общаг хватало на гораздо бОльшее количество студентов. Куда они девались?

Маловероятно что в советское время студентов в республике было больше чем сейчас. Какая-то статистика советского периода есть?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
54 minutes ago, Rustam Saidov said:

Маловероятно что в советское время студентов в республике было больше чем сейчас. 

Азия, Африка и Латинская Америка (прям как название фестиваля), целыми 9ти этажками обитали в Вузгородке. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Немой сказал:

Интересно. В советское время общаг хватало на гораздо бОльшее количество студентов. Куда они девались?

Как бэ население было два раза меньше. Работали заводы, предприятия и много молодежи шло работать туда. 

Никак не может быть большее тогда. 

Edited by freshman
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 13.09.2021 в 08:43, Немой сказал:

В советское время общаг хватало на гораздо бОльшее количество студентов.

Не жил,но в гости ходил - женские.Было интересно.

И в ТашГУ помню кирпичные хрущобы.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 часов назад, freshman сказал:

Никак не может быть большее тогда. 

Я дал ответ с данными в соответствующей  теме.

Было - больше, и абсолютно, и относительно размера населения.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, DOS сказал:

Азия, Африка и Латинская Америка (прям как название фестиваля), целыми 9ти этажками обитали в Вузгородке. 

+ угол Муртазаева / Тимерязева . Общаги импортных 

 В СССР , учились не только молодые люди ) 

 

тема про квартиры - ну только в одном случае могут влиять на цену студенты 

Если закроют все общаги разом )

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 08.09.2021 в 22:21, nerokes сказал:

Че тема сдохла, где артос?

Дел много.. очень много..

По теме много граждан РФ приехали и продают, которые давно не приезжали, или хаты просто стояли, или кто не так давно уехал, вернулся, продаёт... Переселенцы кто получил паспорт или только уезжает, тоже продают.. 

Наконец то стали выходить в продажу хаты которые после приватизации не продавались, в основном 99,9% не титульных такие хаты , удалось даже у граждан РФ такую взять, с 30% скидкой, прилетели, вылет через 4 дня, всё успели. 

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 09.09.2021 в 09:12, Lcdr43 сказал:

Раз Артето нет, значит, реально щас лучшее время для продажи.

Пока не понятно. Хат выкинулось много, как и ожидалось, но вот после праздников, отложенный спрос пошёл, посмотрим на сколько хватит его, пока всё странно. Но сентябрь всегда такой был. Надо ждать, ближе к концу месяца видно будет. 

Но скидки есть и хорошие, кто реально хочет скинуть, уступает хорошо.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 minutes ago, arteto said:

Пока не понятно.....

пока всё странно...

Надо ждать, ближе к концу месяца видно будет... 

Вот и у Артето тон начинает плавно меняться ()

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Где то была новость про мораторий стройки в Ташкенте. Надо дождаться исполнят или нет. Если мораторий будет, это сыграет на цене за квадрат в Ташкенте, потому как довести ЖК за чертой города до ума, нужно около 3+ лет. Вкладываться в такое жилье навряд ли до ввода в эксплуатацию будут активно, ибо сейчас уже в Ташкенте самом у многих застройщиков со сроками сдачи объектов беда, затягивают уже не реально. 

 

В ген плане очень много новых дорог, особенно которые будут проходить через, внутри махалли, большие сносы, тогда не понятно про мораторий, или всех сносимых будут переселять в новый Ташкент? Потому как по ген плану ни о каком мораторие нет речи, куча сносов по годам раскиданных

5 минут назад, Rustam Saidov сказал:

Вот и у Артето тон начинает плавно меняться ()

А что не так? Скидки хорошие сейчас, у кого есть уверенность что цена норма, для себя покупают... Я могу точно сказать что за лето, за такие цены как сейчас невозможно было купить. Лично я вижу скидки, они на уровне хорошем, если раньше все стояли на своём, уже не стоят, скидывают со скидкой, причём если раньше кричали без торга, цена была завышена, сейчас уже миленько общаются, скидка есть, разговорчивее стали. 

Edited by arteto
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, arteto said:

 Лично я вижу скидки, они на уровне хорошем, если раньше все стояли на своём, уже не стоят, скидывают со скидкой 

Ну тебе виднее, ты по многим квартирам знаешь. Но я по одной своей квартире могу сказать, что потенциальных покупателей, готовых купить по  цене, выставленной мной 2 месяца назад стало намного больше. Точнее никто даже и не интересовался тогда, а сейчас готовы купить.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Rustam Saidov сказал:

Ну тебе виднее, ты по многим квартирам знаешь. Но я по одной своей квартире могу сказать, что потенциальных покупателей, готовых купить по  цене, выставленной мной 2 месяца назад стало намного больше. Точнее никто даже и не интересовался тогда, а сейчас готовы купить.

До нотариуса дошли? Если нет, не считается. 

Edited by arteto
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, arteto сказал:

Наконец то стали выходить в продажу хаты которые после приватизации не продавались, в основном 99,9% не титульных такие хаты , удалось даже у граждан РФ такую взять, с 30% скидкой, прилетели, вылет через 4 дня, всё успели. 

Акажон зачем купил скоро цены еще же упадут. :D

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не знаю, кто говорит о снижении цен. Мониторю на OLX свой район. Хотелки только растут.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, Раш сказал:

Акажон зачем купил скоро цены еще же упадут. :D

Жилых объектов уже несколько лишних :crazy: по таким ценам грех не брать :D даже на 30% пусть всё рухнет, фойда бор :lol:

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ппц никак не ожидал что сентябрь будет таким скидочным. Ппц последние месяцы всё завышено было нереально. 

Наверное ещё Афганистану спасибо можно сказать... У многих нервы не железные походу :D

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, arteto сказал:

Ппц никак не ожидал что сентябрь будет таким скидочным. Ппц последние месяцы всё завышено было нереально. 

Наверное ещё Афганистану спасибо можно сказать... У многих нервы не железные походу :D

 

Думаю реальные клиенты таких цен не увидят Такие квартиры перекупят маклеры, а потом продадут с маржой.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, arteto сказал:

Где то была новость про мораторий стройки в Ташкенте. Надо дождаться исполнят или нет. Если мораторий будет, это сыграет на цене за квадрат в Ташкенте, потому как довести ЖК за чертой города до ума, нужно около 3+ лет. Вкладываться в такое жилье навряд ли до ввода в эксплуатацию будут активно, ибо сейчас уже в Ташкенте самом у многих застройщиков со сроками сдачи объектов беда, затягивают уже не реально.

В ген плане очень много новых дорог, особенно которые будут проходить через, внутри махалли, большие сносы, тогда не понятно про мораторий, или всех сносимых будут переселять в новый Ташкент? Потому как по ген плану ни о каком мораторие нет речи, куча сносов по годам раскиданных

Готовишься продавать квартиры купленные подешевле. :D Хотя посыл правильный.

11 часов назад, arteto сказал:

Наконец то стали выходить в продажу хаты которые после приватизации не продавались, в основном 99,9% не титульных такие хаты , удалось даже у граждан РФ такую взять, с 30% скидкой, прилетели, вылет через 4 дня, всё успели. 

Почем продавали и почем купил. И в какой локации?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, arteto сказал:

По теме много граждан РФ приехали и продают, которые давно не приезжали, или хаты просто стояли, или кто не так давно уехал, вернулся, продаёт... Переселенцы кто получил паспорт или только уезжает, тоже продают..

Пару цен показал бы реальных, как дядя Сырожа

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Много квартир вышло в юнусабадском, олмазарском и Мирзо Улугбекском районе. Срочность была со скидкой от 15% до 30% в основном у переселенцев и импортных граждан. 

В квартирах у титульных наблюдалась небольшая скидка в районе 10% по причине реальной продажи чтобы купить побольше жильё или участок за городом до холодов. Практически кто реально хотел решить вопрос продажи, решал. Кто в космосе прибывал по ценам, так и будет прибывать до ишачей Пасхи 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites