Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

58 минут назад, freshman сказал:

Это пузырь. 

А еще маклеры любители накинуть. "Давайте на пару тысяч выше поставим, а потом немного снизим? И вы выиграете, и мы." В итоге, на OLX висит повышенная цена. Другой владелец хаты смотрит, и также повышает цену, хотя продает уже без маклера. Покупатель тоже смотрит и решает, что это и есть реальная цена, приходится покупать. Далее, цикл повторяется. Вот и искусственный рост.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цены растут из-за роста цен на все - стройматериалы, метал, топливо итд. И из-за кучи кредитов, взятых для всяких помпезных проектов. Реализация оных и разгоняет цены на стройматериалы итд. Застройщики новостроек естесно тоже поднимают цены. Они же не из пенопласта строят :crazy:

А ещё асфальт будет дорожать. Потому что, из-за наплыва грузовиков со всей страны в Ташкент и их ежеминутные гонки по улицам, с торможением в жаркое время у светофоров, похеридо нанет все дороги, превратив последние 100метров перед светофорами в сплошные волны. Гондурасы недобитые. 

У нас нет такого массового строительства новостроек, чтобы говорить о каком-то недвижимом пузыре. 

Просто цены взвинтили из-за ожидания спроса в виду открытия прописки. Но теперь спустят обратно. Но это никакой не пузырь 

Edited by DOS
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Аргумент сказал:

А еще маклеры любители накинуть. "Давайте на пару тысяч выше поставим, а потом немного снизим? И вы выиграете, и мы." В итоге, на OLX висит повышенная цена. Другой владелец хаты смотрит, и также повышает цену, хотя продает уже без маклера. Покупатель тоже смотрит и решает, что это и есть реальная цена, приходится покупать. Далее, цикл повторяется. Вот и искусственный рост.

На olx больше половины обьявлений висит ниже рынка тока этих квартир на самом деле нет.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Раш сказал:

На olx больше половины обьявлений висит ниже рынка тока этих квартир на самом деле нет.

OLX тут обобщенно. Сюда же и другие объявы, в том числе любимые маклерские столбовые можно добавить.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, DOS сказал:

Просто цены взвинтили из-за ожидания спроса в виду открытия прописки. Но теперь спустят обратно. Но это никакой не пузырь 

А что цены так сильно выросли чтобы говорить что взыинтили? Цены процентов на 10 выросли.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну и аналитики :D цена уже на 15 % просела. А тут о росте говорят :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, arteto сказал:

Ну и аналитики :D цена уже на 15 % просела. А тут о росте говорят :crazy:

Две квартиры смотрели, причем квартиры с идеальными документами  1 продажи и ниже рынка, через пару дней маклера продающей стороны подхалимажно названивали, интересовались не желаем ли мы эти объекты приобрести и обсудить цены. 

Edited by tash-usa
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Раш сказал:

А что цены так сильно выросли чтобы говорить что взыинтили? Цены процентов на 10 выросли.

Вот смотрите, к примеру на Дружбе убитые квартиры стали выставлять по цене ранее с евро, условная 3х стоила 30-40 убитая, стали ставить за них 45-55, так и стоят уже год. По аренде ещё мрачнее ситуация, понакупали мусора, дешамнские ремонты сделали и мечтают теперь рубить от 400-500-600 итд  :facepalme: :D 

Edited by tash-usa
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне больше поражают люди. Против обод махалли, крики, ахи, протесты, а когда продают хату, говорят посмотрите какая махалля хорошая, новая, обод махалля :rofl:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, arteto сказал:

Мне больше поражают люди. Против обод махалли, крики, ахи, протесты, а когда продают хату, говорят посмотрите какая махалля хорошая, новая, обод махалля :rofl:

"новая краска дома", в подъезд заходишь воняет и грязь везде, я в одной махале такой пропах, обувь даже жалко стало и вылезать, решил глянуть за что 300 долларов аренды хотят, что за хитрый план рубить с бомжатников такие суммы) сейчас фото поищу) 

Edited by tash-usa
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот оно, через губу мне так риэлтор говорит, может быть немного скинем с 350) и надо приличных людей, мы будем выбирать :D

IMAG1437 - копия.jpg

IMAG1438 - копия.jpg

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

В какой то теме обещал фото подъезда скинуть, где в подъезде газовый счётчик стоит. Вот такие они сараи 1-2-3 этажные. Кто ещё кайфует живя в таких домах 

f7279f2fad6d.jpg

Человек сделал ремонт в квартире, но на подъезд фиг забил, жалко было шпаклёвки и краски 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, arteto сказал:

В какой то теме обещал фото подъезда скинуть, где в подъезде газовый счётчик стоит. Вот такие они сараи 1-2-3 этажные. Кто ещё кайфует живя в таких домах 

f7279f2fad6d.jpg

Человек сделал ремонт в квартире, но на подъезд фиг забил, жалко было шпаклёвки и краски 

Дверь эта веселая, с одного пинка или слабого нажима ручки ломает, средний пинок деформирует как картон... Кстати здесь один умничал про то как Обод Махалля все именила, мол Кадышева заживет) уже зажили, все на 100% как прогнозировал, доводичики висят, акфа выбита или в грязи черной итд... 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, tash-usa сказал:

Вот оно, через губу мне так риэлтор говорит, может быть немного скинем с 350) и надо приличных людей, мы будем выбирать :D

Ппц поросячий дом. Скирт, ягир, сассик как говорят узбеки 

2 минуты назад, tash-usa сказал:

Дверь эта веселая, с одного пинка или слабого нажима ручки ломает, средний пинок деформирует как картон... Кстати здесь один умничал про то как Обод Махалля все именила, мол Кадышева заживет) уже зажили, все на 100% как прогнозировал, доводичики висят, акфа выбита или в грязи черной итд... 

Дверь открывашкой обычной можно по металлу пройтись, если эту дверь можно металлической назвать 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, arteto сказал:

Ппц поросячий дом. Скирт, ягир жой как говорят узбеки 

Начальник сектора придет и уберет наверное :D

IMAG0771 - копия.jpg

IMAG0775 - копия.jpg

IMAG0776 - копия.jpg

IMAG0778 - копия.jpg

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, tash-usa сказал:

Кстати здесь один умничал про то как Обод Махалля все именила, мол Кадышева заживет) уже зажили, все на 100% как прогнозировал, доводичики висят, акфа выбита или в грязи черной итд... 

Недавно с одной фифой общался. Она мне говорит что модная, стильная, со вкусом... Я ответил не факт, она сказала почему? Я сказал что сужу по человеку по квартире в которой он живёт. Она сразу заткнулась, вся её дорогая одежда, айфон, стиль, сразу куда то делся, наверное вспомнила свою квартиру в которой ремонт был последний раз в 1987 году :rofl: и таких валом, спонтом стильные, богатая на вид, дорогая одежда, а живут в поросятнике. 

Жаль что она живёт в поросятнике, ибо если бы в четкой хате, можно было и трaхнуть её, но скорее всего не просто поросятник, ещё и с родителями :D 

 

Один форумчанин есть, мы с ним как то к трём бухим фифам поехали, мои знакомые дефки были, так вот я ему говорю, они уже намекают на секс, давай, выбирай какую тебе, он сказал примерно так, в такой хате желание сексом заниматься пропадает :D

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, arteto сказал:

Недавно с одной фифой общался. Она мне говорит что модная, стильная, со вкусом... Я ответил не факт, она сказала почему? Я сказал что сужу по человеку по квартире в которой он живёт. Она сразу заткнулась, вся её дорогая одежда, айфон, стиль, сразу куда то делся, наверное вспомнила свою квартиру в которой ремонт был последний раз в 1987 году :rofl: и таких валом, спонтом стильные, богатая одежда, а живут в поросятнике. 

Жаль что она живёт в поросятнике, ибо если бы в четкой хате, можно было и трaхнуть её, но скорее всего не просто поросятник, ещё и с родителями :D 

 

Один форумчанин есть, мы с ним как то к трём бухим фифам поехали, мои знакомые дефки были, так вот я ему говорю, они уже намекают на секс, давай, выбирай какую тебе, он сказал примерно так, в такой хате желание сексом заниматься пропадает :D

Сегодня с такой ехал, айфон последний, на понтах, живет хрущевке типа с фото выше. Ещё другую сегодня видел, новый китайский кросс взяла, живет в квартире где на этаже даже света нету, а крыльцо в блевотине... Недвижимость и его состояние, как реальный показатель статуса, все верно :good:

Edited by tash-usa
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, arteto сказал:

Ну и аналитики :D цена уже на 15 % просела. А тут о росте говорят :crazy:

Ты еще скажи что цены на стройматериалы упали и еще упадут после выборов.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Раш сказал:

Ты еще скажи что цены на стройматериалы упали и еще упадут после выборов.

Цемент упал. Брал таджикский за 44-46 марка 500, сейчас 38-40 тыс мешок 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Метал тоже подешевел

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, arteto сказал:

Цемент упал. Брал таджикский за 44-46 марка 500, сейчас 38-40 тыс мешок 

Это все что упало в цене? Подожди холода пойдут и цену на газ поднимут тогда скажешь по чем цемент будет или кирпич.:D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, avtomax сказал:

Метал тоже подешевел

На днях буду металл закупать, узнаю. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, arteto сказал:

На днях буду металл закупать, узнаю. 

ок

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 hours ago, Аргумент said:

А еще маклеры любители накинуть. "Давайте на пару тысяч выше поставим, а потом немного снизим? И вы выиграете, и мы." В итоге, на OLX висит повышенная цена. Другой владелец хаты смотрит, и также повышает цену, хотя продает уже без маклера. Покупатель тоже смотрит и решает, что это и есть реальная цена, приходится покупать. Далее, цикл повторяется. Вот и искусственный рост.

Жаль, что все покупатели дураки, не знают этого (и этот форум читают только несколько человек и те уже умные и все знают о "пузыре") и все покупают квартиры по завышенным ценам и из-за этого цены еще больше растут. Вообщее рыночные механизмы тоже тупые, они также не хотят признавать наличие какого-то "пузыря". А строительные компании вообще дураки - не хотят отказываться от прибыли и продавать квартиры по себестоимости и ниже нее.

Edited by Rustam Saidov
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Rustam Saidov сказал:

Жаль, что все покупатели дураки

Да как ты можешь? У нас все покупатели умные. Через одного заканчивали экономические факультеты иностранных вузов. И потому с радостью несут свои денежки за квартиры по завышенным ценам, успокаивая себя, что это инвестиции в будущее, а завтра будет дороже, чем вчера.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.