Лучшее время для покупки/продажи квартир

[sayko 517]

3 hours ago, DOS said:

Маклер, запомни и клиентам своим всегда говори: Самый крутой район Ташкента - это Яккасарай. Он единственный, не имеющий границ с областью 

на самом деле яккасарай имеет хороший баланс между коренными ташкентцами, интеллигенцией, приезжими и иностранцами.

[tash-usa 62]

1 час назад, sayko сказал:

на самом деле яккасарай имеет хороший баланс между коренными ташкентцами, интеллигенцией, приезжими и иностранцами.

Был там сегодня, где Аэропорт, речка что течет, можно смело назвать канализация открытая, дальше промзона, весь советский жил фон нищета пожизненная. Что дальше развилики Бабура уже вонь говорят есть, дороги смердят жестко и шумно. Кусок Раката,Космонатов,Ойбека заслуживают внимания и не более. 

Edited 31.10.2021 15:43 by tash-usa

[tash-usa 62]

6 часов назад, MAKLER сказал:

Я всегда знал, с тобой вести конструктивный разговор не получится, всё норовишь преподнести своё мнение за истину в последней инстанции 

То, что в старом городе мало продаются квартиры коренными жителями это не моя выдумка, это говорит нотариус, который работает в этой конторе более 10 лет. Это наблюдения незаинтересованного лица.

А где конструктив от тебя? Я готов к общению, ты аргументы то приводи. В старом городе все также продается, просто там не сливают по демпингу уезжающие маргиналы и нищета русскоязычная, коих ты на всех форумах цепляешь (типа соотечественников итд) Что думаешь не знаю чем ты промышляешь то? Сделки у него идут, ещё бы им не идти не по рыночным ценам  

Edited 31.10.2021 15:49 by tash-usa

[trew 16 070]

6 часов назад, DOS сказал:

Маклер, запомни и клиентам своим всегда говори: Самый крутой район Ташкента - это Яккасарай. Он единственный, не имеющий границ с областью 

Алайка полюбасу к ЮАР относится 

[Раш 997]

Тут каждый хвалит свое болото где живет

[DOS 43 298]

4 hours ago, HOBBIT said:

каракамыш или чукурсай

Быгыг. Сравнил жопу с пальцем 

[Lcdr43 4 094]

Жизнь в Ташкенте — только в пределах МКАД.

[vladfile 1 659]

Походу долго продавать будет. 

Edited 01.11.2021 05:50 by vladfile

[News 881]

Пятачок совсем обнаглел

пора его валить на чалагач

[err 9 781]

15 часов назад, sayko сказал:

на самом деле яккасарай имеет хороший баланс между коренными ташкентцами, интеллигенцией, приезжими и иностранцами.

Ездил к отцу и гуляли в парке, что возле метро космонавтов, русские, ташкентские узбеки и иностранцев чуть. Ни одного из понаевших не увидел

[Немой 34 824]

1 час назад, vladfile сказал:

Походу долго продавать будет. 

 

Дизайнера казнить надо.

[DOS 43 298]

3 hours ago, vladfile said:

Походу долго продавать будет

Трёшка по цене трёх добротных домов? Вообще не продаст 

 

2 hours ago, Немой said:

Дизайнера казнить надо

Зеркало на потолке забыл? 

[Lcdr43 4 094]

13 минут назад, DOS сказал:

Зеркало на потолке забыл? 

И доллар из гипсокартона.

[Rustam Saidov 624]

On 10/31/2021 at 11:33, tash-usa said:

Уже по текущим ценам не берут вторичку, куда ей ещё расти? Желающих купить очень много, только у них денег нету, вот она реальность...

https://www.spot.uz/ru/2021/11/01/mortgage/?utm_source=push&utm_medium=telegram

При этом деньги выделяются именно на квартиры в спальных районах на "сассик" вторичку, так как  они отвечают требованиям госпрограммы. Вот где реальнось с конкретными цифрами а не с  мультика Peppa Pig.

On 10/31/2021 at 11:33, tash-usa said:

 

 

Edited 01.11.2021 10:37 by Rustam Saidov

[Раш 997]

1 час назад, Rustam Saidov сказал:

https://www.spot.uz/ru/2021/11/01/mortgage/?utm_source=push&utm_medium=telegram

При этом деньги выделяются именно на квартиры в спальных районах на "сассик" вторичку, так как  они отвечают требованиям госпрограммы. Вот где реальнось с конкретными цифрами а не с  мультика Peppa Pig.

 

Пока сассык вторичка дешевле  новостроек застройщикам основной массе ни чего не светит

[tash-usa 62]

2 часа назад, Rustam Saidov сказал:

https://www.spot.uz/ru/2021/11/01/mortgage/?utm_source=push&utm_medium=telegram

При этом деньги выделяются именно на квартиры в спальных районах на "сассик" вторичку, так как  они отвечают требованиям госпрограммы. Вот где реальнось с конкретными цифрами а не с  мультика Peppa Pig.

 

Читать научись для начала то что приводишь: "Из этих средств 80%, или 4,89 трлн сумов приходится на кредиты для покупки жилья на первичном рынке" ,  "Из общей суммы выданных с начала года ипотечных кредитов 26,8% пришлось на Ташкент" ... Свиные уши рецепт можешь в интернете для себя найти  Ещё одного красиво на место поставил 

Edited 01.11.2021 12:30 by tash-usa

[BUBUKA 20 672]

8 часов назад, Lcdr43 сказал:

Жизнь в Ташкенте — только в пределах МКАД.

оооо...

мос тема подтягивается

3 часа назад, DOS сказал:

Зеркало на потолке забыл? 

Ара зеленый доллар еще любит

пацанская хата

2 часа назад, Lcdr43 сказал:

И доллар из гипсокартона.

апередиль!

[DOS 43 298]

39 minutes ago, tash-usa said:

Свиные уши рецепт можешь в интернете для себя найти 

О-о, видать новый ник уже готов 

[avtomax 4 229]

4 часа назад, DOS сказал:

Зеркало на потолке забыл? 

Зеркало на потолке это для секиса, ещё бы туда матрас водяной...уххх.

[Раш 997]

2 часа назад, tash-usa сказал:

Читать научись для начала то что приводишь: "Из этих средств 80%, или 4,89 трлн сумов приходится на кредиты для покупки жилья на первичном рынке" ,  "Из общей суммы выданных с начала года ипотечных кредитов 26,8% пришлось на Ташкент" ... Свиные уши рецепт можешь в интернете для себя найти  Ещё одного красиво на место поставил 

20% кредитных средств выдали на покупку вторичного жилья. Это 1,25 трлн сумов — в 8,6 раз больше, чем за первые 9 месяцев 2020 года.

 

Edited 01.11.2021 14:36 by Раш

[DOS 43 298]

1 hour ago, avtomax said:

Зеркало на потолке это для секиса

А я опчем? 

[tash-usa 62]

57 минут назад, Раш сказал:

20% кредитных средств выдали на покупку вторичного жилья. Это 1,25 трлн сумов — в 8,6 раз больше, чем за первые 9 месяцев 2020 года.

 

Из общей суммы выданных с начала года ипотечных кредитов 26,8% пришлось на Ташкент (1,64 трлн сумов). Усреднено там выводят цифру что 80% это первичное. Итого по Ташкенту ориентировочно получаем 156 000 000 $ общее за 9 месяцев, 31 000 000 $ на вторичку - 3 500 000$ в месяц, 117 000 $ в день$, сколько это 2-3 квартиры в день на 3 млн мегаполис? Плюс видим что первичное заселяется в кредит, ставки там просто ужасающие 19-20-25-28%. Если люди не смогли накопить на жилье, откуда у них деньги платить по таким ставкам? Через 4 года переплата в тело займа... Подводя итоги, первичка лежит или же жива за счет кредитов и тех кто их берет, вопрос что будет когда заваливаться начнут и понимать во что влезли, вторичка по итогу так и не взлетела после открытия прописки, взлетели желания продать по дороже, единственное что подросло и прилично только аренда. 

Edited 01.11.2021 15:32 by tash-usa

[Rustam Saidov 624]

4 hours ago, tash-usa said:

Читать научись для начала то что приводишь: "Из этих средств 80%, или 4,89 трлн сумов приходится на кредиты для покупки жилья на первичном рынке" ,  "Из общей суммы выданных с начала года ипотечных кредитов 26,8% пришлось на Ташкент" ... Свиные уши рецепт можешь в интернете для себя найти  Ещё одного красиво на место поставил 

"20% кредитных средств выдали на покупку вторичного жилья. Это 1,25 трлн сумов — в 8,6 раз больше, чем за первые 9 месяцев 2020 года."

Ты написал про отсутствие денег у покупателей вторички. Я привел факт наличия денег у них. Логику улавливаешь? Или  ты кроме своих ушей ни о чем не думаешь?.

Или  я не учел, что  для аристрократического вида особей  1,25 трлн. сум вообще не деньги. И рост в 860% не рост.

А кредиты на первичку выдавали всегда. Кстати, а на сколько выросло кредитование первички?

О чем говорит динамика изменения указанных цифр? 

Сам учись читать. И немножко размышлять.

Хотя на твоем примере ярко видна невозможность прогресса в развитии  отдельных видов.

А свинину я не ем. Не из-за религии, просто тошнит.

 

Edited 01.11.2021 16:23 by Rustam Saidov

[tash-usa 62]

11 минут назад, Rustam Saidov сказал:

"20% кредитных средств выдали на покупку вторичного жилья. Это 1,25 трлн сумов — в 8,6 раз больше, чем за первые 9 месяцев 2020 года."

Ты написал про отсутствие денег у покупателей вторички. Я привел факт наличия денег у них. Логику улавливаешь? А ты кроме своих ушей ни о чем не думаешь.

Или  я не учел, что  для аристрократического вида особей  1,25 трлн. сум вообще не деньги. И рост в 860% не рост. А на сколько выросло кредитование первички? О чем говорит динамика изменения указанных цифр? А кредиты на первичку выдавали всегда. 

Сам учись читать. И немножко размышлять.

Хотя на твоем примере ярко видна невозможность прогресса в развитии  отдельных видов.

 

Дружок, так включай эту самую размышлялку у себя, кредиты от чего берут то? От наличия денег или их отсутствия?  Так что гугли рецепты свинины и приятного тебе аппетита, глядишь размышлялка зашевелится  

[Rustam Saidov 624]

1 minute ago, tash-usa said:

Дружок, так включай эту самую размышлялку у себя, кредиты от чего берут то? От наличия денег или их отсутствия?  Так что гугли рецепты свинины и приятного тебе аппетита, глядишь размышлялка зашевелится  

Вот еще одно доказательство моих слов.  Начал разговор с того, что типа вторичку не на что покупать.

Все с тобой ясно, можешь не отвечать, больше не буду кормить тебя, все равно желаемого продукта не получу.