Posted 17.01.2022 17:24 (edited) 11 часов назад, Faralive сказал: Когда уже пузырь ваш лопнет или цена хоть немного просядет??? В мособласти м² по 2000, здесь и до 1000 не дошел. Какой пузырь, он тооооолько начал расти. Года 3-4 минимум ждать, если не случится невероятных катаклизмов Edited 17.01.2022 17:27 by err 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2022 17:26 1 минуту назад, err сказал: В мособдасти м² по 2000, здесь и до 1000 не дошел. Какой пузырь, он тооооолько начал расти. Года 3-4 минимум ждать, если не случится невероятных катаклизмов В чем смысл сравнивать столичный регион империи и нас? Какая связь вообще? 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2022 17:28 (edited) 2 минуты назад, freshman сказал: В чем смысл сравнивать столичный регион империи и нас? Какая связь вообще? Почему бы не сравнить? Не с Москвой сравниваем, с областью. А Ташкент все таки столица, большая часть денег здесь крутится Edited 17.01.2022 17:29 by err 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2022 17:32 3 минуты назад, err сказал: Почему бы не сравнить? Не с Москвой сравниваем, с областью. А Ташкент все таки столица, большая часть денег здесь крутится Ташкент с Тверью, Липецком и тд тогда сравнивайте 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2022 17:33 (edited) 5 минут назад, err сказал: Почему бы не сравнить? Не с Москвой сравниваем, с областью. А Ташкент все таки столица, большая часть денег здесь крутится Ну и какая связь чтобы сравнивать цены? С таким же успехом можно было сравнивать Ташкент с Гонконгом, Сеул, Сингапур. Разные страны, другие экономики, зарплаты, покупательная способность, перспективы. Edited 17.01.2022 17:34 by freshman 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2022 17:37 2 минуты назад, freshman сказал: С таким же успехом можно было сравнивать Ташкент с Гонконгом, Сеул, Сингапур. Это уже абсурд. В Ташкенте меньше 1000 не будет уже никогда 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2022 18:06 28 минут назад, err сказал: Это уже абсурд. В Ташкенте меньше 1000 не будет уже никогда Будет. В вашем доме одиноком на ЮА за 20 ку однушка есть 1 минуту назад, Winer сказал: Абсурд это из поста в пост из недели в неделю, повторять одно и тоже, как вы это делаете, причем без какой либо аргументации. Он так хочет В среднем по Ташкенту сассык вторичка 660-700 уе за квадрат торгуется. Выше нет. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2022 18:08 (edited) 31 минуту назад, err сказал: Это уже абсурд. В Ташкенте меньше 1000 не будет уже никогда Ну ну. Оснований на это кроме напечатанных 15 триллионов на ипотеку нет. Но эти денег будут иметь последствия. А верить в коммунизм можно без всяких оснований. Edited 17.01.2022 18:09 by freshman 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2022 18:18 5 минут назад, Winer сказал: Это не эта 16 этажка убитая на д2 Там трешка есть за 30 с копейками, её А они ипотеку из какого то фонда собрались выдавать? Какой процент? Эти же деньги после пойдут на рынок, скупка валюты и будут проблемы жуткие... Фонд называется печатный станок. 17% пока. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2022 18:19 6 минут назад, Winer сказал: Это не эта 16 этажка убитая на д2 Там трешка есть за 30 с копейками, её маклеры пытаются и за 40 и 45 продать. Однушки там есть за озвученные суммы. Да она. Предложили за 20. Даже не поехал, этаж высокий был 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2022 19:28 (edited) Експерты)), один уже мысленно в России, другого банят раз в 10й, третий тоже большой специалист:). За год цена квадрата в полтора раза выросла, пока тут пророчествуете что "цены рухнут" и все такое, люди деньги зарабатывают. 660-700 найти сложно немаклеру в более менее нормальном месте. Цен 19 года не будет Edited 17.01.2022 19:29 by err 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2022 19:31 1 час назад, arteto сказал: В среднем по Ташкенту сассык вторичка 660-700 уе за квадрат торгуется. Год назад аналогичная вторичка за сколько торговалась? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2022 19:33 (edited) 6 минут назад, err сказал: За год цена квадрата в полтора раза выросла, пока тут пророчествуете что "цены рухнут" и все такое, люди деньги зарабатывают. 660-700 найти сложно немаклеру в более менее нормальном месте. Цен 19 года не будет 41500/65= 638 уе за квадрат сассык вторичка 54000/70= 771 уе за квадрат сассык вторичка с ремонтом. Последние цены уже у нотариуса 3 минуты назад, err сказал: Год назад аналогичная вторичка за сколько торговалась? 500-550. 6 минут назад, err сказал: За год цена квадрата в полтора раза выросла Осётра урежьте Edited 17.01.2022 19:35 by arteto 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2022 19:40 2 минуты назад, arteto сказал: 41500/65= 638 уе за квадрат сассык вторичка 54000/70= 771 уе за квадрат сассык вторичка с ремонтом. Последние цены уже у нотариуса 500-550. Осётра урежьте Верхние два примера не однушки, а 500-550 цена однушек полагаю написана? Однушки можно было найти и по 450. Но даже если и взять 500 за квадрат(было) и 660(стало) рост 30%. Про рост на 30% за год согласны? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2022 19:43 1 минуту назад, err сказал: Верхние два примера не однушки, а 500-550 цена однушек полагаю написана? Однушки можно было найти и по 450. Но даже если и взять 500 за квадрат(было) и 660(стало) рост 30%. Про рост на 30% за год согласны? 20% соглашусь. Если реальные сделки мониторить. Но не в полтора раза за квадрат как вы выше написали 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.01.2022 19:53 (edited) 9 минут назад, arteto сказал: 20% соглашусь. Если реальные сделки мониторить. Но не в полтора раза за квадрат как вы выше написали 500+30%=650. То есть за год они поднялись вверх. То есть цены, как я понимаю, якобы рухнут. Разумеется, вопрос когда и до какого ценового уровня. В 22 они не рухнут, не откуда просто. 660-700, куда еще ниже(инфляция доллара была минимум16%), при том что рост ввп в Узбекистане 2022 и 2023году ожидается ВБ , будет самым большим в ЦА. Edited 17.01.2022 19:54 by err 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2022 15:13 19 hours ago, err said: В 22 они не рухнут, не откуда просто. 660-700, куда еще ниже(инфляция доллара была минимум16%), при том что рост ввп в Узбекистане 2022 и 2023году ожидается ВБ , будет самым большим в ЦА. Ещё ипотека всё доступнее становится. Будет рост ещё! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2022 15:18 4 минуты назад, Ceasar сказал: Ещё ипотека всё доступнее становится. Будет рост ещё! Вот пиписька после определенного возраста у мужчин не растёт недвижимость тоже самое 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2022 15:31 2 minutes ago, Winer said: за убитую вторичку хотят Хотеть не значит продать. Хотеть можно скока угодно. Это не есть реальный показатель рынка. Показатель рынка - это сумма, полученная у нотариуса до подписания договора. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2022 16:00 27 минут назад, Winer сказал: Один из самых элитных объектов Ташкента продали инвесторам за 446$ за м2. И это объект способный приносить и генерировать прибыль. Через дорогу за убитую вторичку хотят в 2-2.5 раза больше за м2. Делаем выводы. Только по налогу на имущество государство соберет с этого здания 1,3 миллиарда сум в 2022. Дальше ставки будут только повышаться. Кроме этого земельный налог, налог на прибыль ... Когда это гос предприятие все время оно не доплачивает налогов. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2022 16:16 14 минут назад, freshman сказал: Только по налогу на имущество государство соберет с этого здания 1,3 миллиарда сум в 2022. Дальше ставки будут только повышаться. Кроме этого земельный налог, налог на прибыль ... Когда это гос предприятие все время оно не доплачивает налогов. Налог на имущество для многих мелких юриков очень неприятный сюрприз в этом году. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2022 16:30 14 минут назад, err сказал: Налог на имущество для многих мелких юриков очень неприятный сюрприз в этом году. Гораздо (с). 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2022 16:32 когда говорят про пустые новостройки... люди явно не в курсе реальной ситуации... как выкупаются квартиры в новострое... и потом эти квартиры они тупо замораживают на 4-6 лет.. ....дочка замуж выйдет... ...сын закончит институт, женится ... я этого навидался...в центре... поэтому не горящие окна в новострое и якобы пустые квартиры для меня вообще не показатель как пояснение от экспертов 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2022 16:34 17 минут назад, err сказал: Налог на имущество для многих мелких юриков очень неприятный сюрприз в этом году. Чемодан надо собирать юрикам 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.01.2022 16:38 4 minutes ago, BUBUKA said: дочка замуж выйдет... ...сын закончит институт, женится Да. Отсюда габусы на Нукусской без огней. Не все же хаты можно сдавать в аренду. Некоторым богатеям тупо западло 3 minutes ago, Winer said: Да конечно, вкладывают 500 000 000, через четыре года теряя на процентах 600 000 000, все для того Такое есть сплошь и рядом. И делают так люди, которым паи5 на какие-то там %%. Они одной подписью своей половину стоимости Габуса зарабатывают 10 Share this post Link to post Share on other sites