Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Аргумент 4 180]

19 часов назад, Lunatic сказал:

Что будет с недвигой ближайшие 6 месяцев?

Думаю, будет падать. Но не резко. Дешевле себестоимости новостроек вряд ли.
А где ара? На войну ушел или в баню?

[Lcdr43 4 088]

Себестоимость новостроек примерно $300. Есть еще куда падать.

[Chief Engineer 3 407]

9 минут назад, Аргумент сказал:

умаю, будет падать. Но не резко. Дешевле себестоимости новостроек вряд ли.

Вы серьезно? До 250-300 долларов за квадрат?

[Аргумент 4 180]

1 минуту назад, Chief Engineer сказал:

Вы серьезно? До 250-300 долларов за квадрат?

Сейчас время медведей. Новости негативные. Мы сейчас не так зависим от России, как в 2014 году, когда резко упали доходы и цены на жилье. Но думаю, все равно медленное падение будет. Тем более, что значительно упадут суммы переводов из России.

[Chief Engineer 3 407]

1 минуту назад, Аргумент сказал:

Но думаю, все равно медленное падение будет. Тем более, что значительно упадут суммы переводов из России.

С этим согласен, но не думаю что до вышеуказанных цен .

[HOBBIT 14 474]

9 минут назад, Аргумент сказал:

Мы сейчас не так зависим от России, как в 2014 году, когда резко упали доходы и цены на жилье. Но думаю, все равно медленное падение будет. Тем более, что значительно упадут суммы переводов из России.

Зато в России сейчас падение будет гораздо крупнее чем в 2014 году.

[MAKLER 13 240]

55 минут назад, Lcdr43 сказал:

Себестоимость новостроек примерно $300. Есть еще куда падать.

Я говорил это в прошлом году ещё. Много денег уходит за кусок земли и разные разрешения, бумажки.

Вроде наш Дмитрий, и ещё кто-то, пару лет назад говорил по строительству частного дома. от $180 за кв.м., это можно применить и к новостройкам, в целом...

[trew 16 055]

1 час назад, Аргумент сказал:

 в баню?

На месяц

[Раш 997]

1 час назад, HOBBIT сказал:

Зато в России сейчас падение будет гораздо крупнее чем в 2014 году.

спрос на новостройки там вырос на 50%

[HOBBIT 14 474]

6 минут назад, Раш сказал:

спрос на новостройки там вырос на 50%

Я про падение экономики

[Раш 997]

Скорее всего цены не изменятся из-за обесценивания бакса и евро

[Lexuss 186]

Думаю что по россии спрос на недвигу сейчас вырастет , соответственно и цены . 

Те у кого были свободные деньги  на счетах или на фондовом рынке  , попытаются уйти от обесценивания рубля  и проблем с валютой вложив их в недвигу . 

Сейчас на панических настроениях цены могут немного просесть , но совсем не надолго и пойдут вверх . 

Многие кто хотел продавать здесь и ехать в этом году на пмж в рф отложат продажу , и это  подстегнет цены у нас . 

И не забывайте господа , через пару недель Украину начнут восстанавливать . Догадайтесь кто будет работать на стройках ??  

Edited 02.03.2022 15:03 by Lexuss

[Раш 997]

5 минут назад, Lexuss сказал:

Думаю что по россии спрос на недвигу сейчас вырастет , соответственно и цены . 

Те у кого были свободные деньги  на счетах или на фондовом рынке  , попытаются уйти от обесценивания рубля  и проблем с валютой вложив их в недвигу . 

Сейчас на панических настроениях цены могут немного просесть , но совсем не надолго и пойдут вверх . 

Многие кто хотел продавать здесь и ехать в этом году на пмж в рф отложат продажу , и это  подстегнет цены у нас . 

И не забывайте господа , через пару недель Украину начнут восстанавливать . Догадайтесь кто будет работать на стройках ??  

В России из-за санкций вырастут цены на стройматериалы. На новострой цены не упадут.

[DOS 43 270]

34 minutes ago, Раш said:

из-за обесценивания бакса и евро

Чиво? 

[HOBBIT 14 474]

44 минуты назад, Раш сказал:

Скорее всего цены не изменятся из-за обесценивания бакса и евро

Какое еще обесценивание бакса? Бакс в этом году окрепнет сильнее чем потерял за время политики количественного смягчения.

[Раш 997]

3 минуты назад, HOBBIT сказал:

Какое еще обесценивание бакса? Бакс в этом году окрепнет сильнее чем потерял за время политики количественного смягчения.

7% за январь  это минимум?

https://www.bls.gov/opub/ted/2022/consumer-prices-up-7-5-percent-over-year-ended-january-2022.htm

при росте цен на нефть и газ инфляция будет еще больше

[Раш 997]

Не рост цен на самом деле это падение цен из за того что сам доллар обесценивается. Так как на теже 100$ через какое то время можно будет купить меньше товаров и услуг.

[Раш 997]

6 минут назад, Houston-tx сказал:

И так зафиксируем, опять или в очередной раз я оказался прав  А сколько мы уже здесь повидали за годы медалистов,тайгоров,русланчиков,анелей,хобитов,рашей,ерров итд   Кто слушал, сейчас в больших прибылях, и может брать обьекты в мск и спб, сша, ес, турции. Вклады по валюте 7,9% годовых. А кто здесь хамил и не слушал, готовьтесь к кризису которого история не знала, ваш шанс ушел 

С воскрешением Пятачок.

[DOS 43 270]

59 minutes ago, Раш said:

это падение цен из за того что сам доллар обесценивается

Ты рассуждаешь ровно наоборот. Когда какая-то валюта обесцениванивается, товары, продающиеся за эту валюту растут в цене. Тока так. Это называется инфляция, девальвация или ещё какая хреновизация. Но при таких вводных цена ИМЕННО В ЭТОЙ ВАЛЮТЕ, должна тока расти. Потому что, люди продаюшие товар за эту валюту закладывают это обесценивание на нескока пунктов вперёд, чтобы успеть купить на эту валюты что-то еще.

Падение цен на недвигу у нас из-за огромного количества недвиги на рынке, падения спроса, роста бакса (большинство зарабатывают в сумах), а теперь еще и уменьшение переводов гастро-денег.

Edited 02.03.2022 16:35 by DOS

[Раш 997]

1 минуту назад, DOS сказал:

Ты рассуждаешь ровно наоборот. Когда какая-то валюта обесцениванивается, товары, продающиеся за эту валюту растут в цене. Тока так. Это называется инфляция, девальвация или какая хреновизация. Но при таких вводных цена ИМЕННО В ЭТОЙ ВАЛЮТЕ, должна тока расти

Ну да. А в чем проблемы. Бакс обесценился, а спрос на квартиры упал! Цена квартир осталась прежней потому, что падение цен скомпенсировалось падением бакса.

[DOS 43 270]

26 minutes ago, Раш said:

Цена квартир осталась прежней

Где она осталась прежней? Вторичка идёт вниз. Цену держат тока те, кому не срочно. Но и они сдадутся, когда петух клюнет за одно место. Новостройки тоже будут  снижать 

[freshman 2 136]

Как может доллар обесценится, когда чтобы купить 1 доллар нужно заплатить больше сумов, чем вчера? 

[DOS 43 270]

17 minutes ago, freshman said:

Как может доллар обесценится

У Раша свой курс:)

[Lexuss 186]

3 часа назад, HOBBIT сказал:

Какое еще обесценивание бакса? Бакс в этом году окрепнет сильнее чем потерял за время политики количественного смягчения.

Бакс обесценивается около 6-8% в год в реальной покупательной  способности .

Инфляция и ее экспорт заложены в самой финансовой системе сша 

Он никак не крепнет , просто сум обесценивается еще быстрее .))

[freshman 2 136]

Один эхсперд умнее всех.

Все остальные дураки, которые покупают гос облигации США по 1,5-2% в год. 

Edited 02.03.2022 20:54 by freshman