Posted 21.03.2022 17:45 4 часа назад, MAKLER сказал: Если это дом 40-41-42, то даже за последний этаж нормально, только это панель, улучшенка, Ценник на Чиланазре поднялся хорошо, сейчас 1-комнатную панельную хрущевку 34-36 кв.м. с балкооном 1.5х3 за 29-30 тыщ очень трудно найти, если ближе к метро и хороший евроремонт, цена такой 1-комнатной доходит до 40 000 долларов Там же на Чил-5 3/3/4 кирпичная хрущевка 55 000 и это всё на фоне слухов о переселенцах из России, в т.ч. из числа бывших соотечественников К примеру у нас, Ялангач, Феруза, ТТЗ, ценник поднялся не выше 2.5 тысяч. именно эти дома, только панель но из керамзит , не бетонные панели как на 3 квартале. На ттз таких домов много, напротив базарчика 3 часа назад, Maris сказал: Дорого, даже очень, у нас знакомые взяли напротив площади Мустаккиллик 3/4/4 57000$ с ремонтом, а это все же центр города, а не Чиланзар. квадратура сколько кв-ры? 3 часа назад, Denon сказал: Безумно дорого для чиланзара, тараканы соседские наверное бесплатно. помоему балкон там 3 метра всего лишь, и туалетная тесная. 78 м2, там балкон 2х6,4 м. PS смысл поста показать реальную стоимость объекта, а не защищать чиланзар и выбор покупателя. Да ,тоже думал дорого. Но когда посмотрел кадастр и квартиру саму, то получается 60000/78=770 уе/м2 с ремонтом, а это не много для такого места. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2022 17:53 7 минут назад, vladfile сказал: 78 м2, там балкон 2х6,4 м. Извиняюсь, но я думал что на чиланзаре 4 этажыне только 3 метровые балконы. Наверное это не хрущёбы? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2022 17:57 Только что, Denon сказал: Извиняюсь, но я думал что на чиланзаре 4 этажыне только 3 метровые балконы. Наверное это не хрущёбы? 5 квартал разнообразный в этом плане, кирпич, панель, улучшенки... 3 квартал , там да, у всех балконы 1,5*3 м. 1-й квартал кирпичные дома, есть балконы 2х3м, а есть и 2,1х7 м (точные цифры не помню). 6-7 в основном жб панельки с балконом 1,5*3 м 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2022 18:08 20 минут назад, vladfile сказал: квадратура сколько кв-ры? В районе 70м2 метраж. Вот такая же квартира, только место намного центрее, по сути самый центр города и страны и ремонт. Ссылка https://www.olx.uz/d/obyavlenie/ts-5-3-4-4-or-na-nebe-restoran-ID2N0jp.html#92c514a8a3;promoted 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2022 18:19 10 минут назад, Maris сказал: В районе 70м2 метраж. Вот такая же квартира, только место намного центрее, по сути самый центр города и страны и ремонт. Ссылка https://www.olx.uz/d/obyavlenie/ts-5-3-4-4-or-na-nebe-restoran-ID2N0jp.html#92c514a8a3;promoted Оликсу верить не стоит, маклетры так завлекают, ответ стандартный , квартира уже продана но у нас есть еще другие вариатны. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2022 18:27 18 минут назад, Maris сказал: https://www.olx.uz/d/obyavlenie/ts-5-3-4-4-or-na-nebe-restoran-ID2N0jp.html#92c514a8a3;promoted И что? Вы считаете,что это дёшево? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2022 18:28 Только что, Denon сказал: Оликсу верить не стоит, маклетры так завлекают, ответ стандартный , квартира уже продана но у нас есть еще другие вариатны. Меня спросили какой метраж, я показал. Вот кстати еще там же обьявление, не маклеры, своя. https://www.olx.uz/d/obyavlenie/svoya-prodayu-srochno-3-4-4-ts-5-kirpich-st-61000ue-ID2LdQ1.html#1ee1bb107a;promoted Только что, avtomax сказал: И что? Вы считаете,что это дёшево? Нет я так не считаю, летом за них 45 очень тяжело давали, сейчас ситуация сильно хуже будет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2022 18:52 21 минуту назад, Maris сказал: Нет я так не считаю, летом за них 45 очень тяжело давали, сейчас ситуация сильно хуже будет. победят украинцы- подорожают патамушта россияне приедут раскупят ташкентские квартиры. победят россияне - подорожают патамушта украинцы приедут раскупят ташкентские квартиры. вот на слухах и дорожает. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.03.2022 19:13 (edited) 21 минуту назад, Denon сказал: победят украинцы- подорожают патамушта россияне приедут раскупят ташкентские квартиры. победят россияне - подорожают патамушта украинцы приедут раскупят ташкентские квартиры. вот на слухах и дорожает. Осенью Афганцы должны были приехать раскупать, но так и не приехали. Сейчас вот россияне оказывается? Приехали насколько знаю обратно, небольшие количества местных из местных не обеспеченных семей, которые жили и работали в России. Но денег там нет, из имущества пару чемоданов вещей и немного наличности. Вот и все россияне. А цены не дорожают, фантазии только растут. Вот вам пример, тот же Ц4, можете в олх после проверить: 1/7/9 70$ , соседний дом 3/2/9 57$, соседний дом 3/9/9 55$. Один снес стены, студию сделал, уголок купил, хочет теперь 1 ком по цене 3х продать + каптива, другие хотят 9этаж продать по цене второго этажа, третьи хотят продать низкий этаж галерейку по цене кирпича полноценного. И вот это все стоит намертво... Edited 21.03.2022 19:14 by Maris 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2022 03:08 8 hours ago, Denon said: патамушта россияне раскупят патамушта украинцы раскупят Они уже купили в ОАЭ, Турции, ЮВА. Кто побогаче, в США и странах Евросоюза. У остальных денех нет. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2022 04:19 (edited) 9 hours ago, Denon said: победят украинцы - победят россияне Богатые уже давно себе скупили все забугром. Средний класс останется у себя или поедет в Европу. Бедные останутся или поедут гастерить в вост Европу. Но многие останутся дома. Все в скором времени закончится, так или иначе. А приехавшие к нам (что россияне, что украинцы, что белорусы) могут тока на аренде жить. Купить можно тока новосторой, с ценником от 400тыш баксов и выше. У кого из них есть такие бабки? Тока у богатых. Но богач из УКР или РФ с такими баблами хрен тут чо купит, если он сам не отсюда и не имеет родичей тут. В смысле, его сюда ничто не зовет и никто не удерживает. Есть куча мест на земле, гораздо лучше, куда можно вложить такие баблосы. Фигнёй не хворайте тут, фантазёры-сказочники Edited 22.03.2022 04:21 by DOS 15 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2022 04:31 Ну да,зачем покупать в Батуми новострой коробку на 1-2 линии от моря за 700-800$/м2,если можно в Ташкенте купить за 1000$ Тоже самое и в Турции. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2022 04:45 13 минут назад, avtomax сказал: если можно в Ташкенте купить за 1000$ это доплата за отсутствие вредного моря)) 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2022 05:02 15 minutes ago, Sirinius said: это доплата за отсутствие вредного моря)) Бонус за пыльный энвайронмент и самые дорогие в мире продукты 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2022 05:13 26 минут назад, Sirinius сказал: это доплата за отсутствие вредного моря)) И наличия коррупции. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2022 07:17 (edited) Господа! А с чего Вы взяли что сюда поедут русские? Если поедут то это будут узбеки. У многих в россии етсь квартиры и не одна. Многие будут продавать квартиры в россии на пике цены, а не ждать падения цен и спроса. Edited 22.03.2022 07:17 by Раш 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2022 07:30 11 минут назад, Раш сказал: А с чего Вы взяли что сюда поедут русские? ну, они так выглядят) Которые приехали и приезжают. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2022 07:36 14 minutes ago, Раш said: А с чего Вы взяли что сюда поедут русские? Едут, лично видел. В центре полно их. Ходят группами, с рюкзаками. На сумаляк смотрят с удивлением, гутарят на русском, светлые. Кто это, если не россияне или белорусы, которые работая в импортных организациях, не могут получить зарлату из-за заморозки СВИФТа в РФ и Бел? Но они все живут на съёмных хатах и на ценообразовании продажи и покупки не влияют. Влияет тока слух о "массовых наплывах новых оккупантов" Но и эти слухи скоро нивелируются суровой действительностью 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2022 09:22 1 час назад, DOS сказал: Едут, лично видел. В центре полно их. Ходят группами, с рюкзаками. На сумаляк смотрят с удивлением, гутарят на русском, светлые. Кто это, если не россияне или белорусы, которые работая в импортных организациях, не могут получить зарлату из-за заморозки СВИФТа в РФ и Бел? Но они все живут на съёмных хатах и на ценообразовании продажи и покупки не влияют. Влияет тока слух о "массовых наплывах новых оккупантов" Но и эти слухи скоро нивелируются суровой действительностью Я об этом и говорю нафига русским покупать квартиры в Ташкенте. А вот кто родом отсюда могут и купить квартиру, так на всякий случай для сбережения бабла. По итогам года - два либо Штаты + Европа свалят РФ - Китай. Либо РФ и Китай свалят Штаты и Европу. Итоги этого конфликта и будут диктовать цены на недвижимость. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2022 10:15 10 минут назад, Dynamo сказал: Сваливание Штатов и Гейропы каким образом в конце года повлияют на цены на недвигу в РУз? А сейчас санкции против Рф не влияют? Если свалят америку и европу бакс и евро станут фантиками. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2022 10:18 1 минуту назад, Раш сказал: Если свалят америку и европу бакс и евро станут фантиками. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2022 10:18 13 minutes ago, Dynamo said: Сваливание Штатов и Гейропы каким образом в конце года повлияют на цены на недвигу в РУз? Финансовый рынок накроется кизнесом, а за ним кизнесом накроется всё 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2022 10:39 (edited) 12 minutes ago, Dynamo said: 1. пострадавшей во всем этом останется гейропа 2. пиндосы вовремя "нажмут на тормоза", не дав санкциям окончательно задавить Россию 1. Да. Европа будет самой большой пострадавшей. Именно США, в принципе, к этому и стремятся 2. Да. Вконец осслабленную Россию Китай легко проглотит. А амерам этого вообще не надо. Но, на месте амеров и китайцев, я бы договорился до конца додавить и Европу и Россию, а потом разделить их между собой Edited 22.03.2022 10:40 by DOS 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2022 10:43 (edited) 17 минут назад, Dynamo сказал: Рискну предположить, что пострадавшей во всем этом останется гейропа - цены на газ и нефть взлетят для нее до немыслимых высот. Народ там начнет восставать и всяких Борисов и Эммануэлей на кукан посадят. Штаты хоть и выеживаются, но в прямой конфликт с Россией или Китаем не пойдут. Соответственно, бакс не сильно пострадает и как бы не хотела Россия и Китай, бакс останется в общемировом обиходе еще много лет. Потому как альтернативой ему будут только драгметаллы. Ну не за юани же будете квартиры в Ташкенте продавать? При этом, если в РФ все восстановится (что маловероятно), то и недвига у нас будет стабильно держаться. ИМХО - пиндосы вовремя "нажмут на тормоза", не дав санкциям окончательно задавить Россию, но на восстановление или адаптацию экономики РФ понадобятся годы, а это напрямую повлияет на приток денег в Узбекистан и покупательскую способность нашего населения. Безработица в Рф очень сильная начинается, приезжим работы меньше будет. Плюс у кого есть работ там, доллары не смогут купить, переслать доллары не смогут. Переводы в долларах катастрофически упадут, товарооборот в долларах то же упадет сильно. Сезон будет провален. Кредиты в Ташкенте перестали давать, надо отдавать еще и старые очень много лет и очень много. В Ташкенте безработица сильнейшая, ситуация в разы хуже чем при 1ом президенте. Был в Таш сити, это откровенно говоря филиал большого кишлака. Так вот, цены сейчас на дома как в Сша, на квартиры как в Стамбуле, это все противоестественно и большой пузырь напоминает. Edited 22.03.2022 10:45 by Maris 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.03.2022 10:50 9 минут назад, DOS сказал: 1. Да. 2. Да. вас так классно всех читать в "новостройках" как там все хватаются за сердце...и рады что цены поднялись на новострой....и срочно купили хаты и почему то тут метаморфозы камрад колись...ты опять покупаешь однушку на Шотке? 34 минуты назад, DOS сказал: Финансовый рынок накроется кизнесом, а за ним кизнесом накроется всё пойду запас гречи сделаю... на пару лямов 0 Share this post Link to post Share on other sites
