Лучшее время для покупки/продажи квартир

[aziz7777 219]

1 час назад, arteto сказал:

Да местные там купили. У меня не так давно на СД застройщик землю взял, уже все хаты продал на стадии стройки. Там ппц как нужда в квартирах у местных для детей и тд, кто на участках живёт

не местный, сказал что для аренды

2 минуты назад, DOS сказал:

Улица Самарканд Дарвоза это же между трц СД и Актепе. Танхо где там? Не рядом с Интраном?

рядом бывший кулинарный техникум

[Lcdr43 4 088]

1 минуту назад, DOS сказал:

Улица Самарканд Дарвоза это же между трц СД и Актепе. Танхо где там? Не рядом с Интраном?

Пардоньте, перепутал. Есть еще один Танхо напротив 1 горбольницы. Забыл про тот Танхо, который между СД и Актепе.

Ну все равно это не расширенный центр.

Хотя географически очень близко к географическому центру.

[Bshmel 1 203]

5 hours ago, Listok said:

Где? Я куплю но только если это не 76 серия которая 42 кв.м

Скорее всего, выглядит как урезанная 77-серия. Зато коммунальные дешевле, Абу Cахий жуда якин

[Maris 243]

Вот и все айтишники 

2 дома и те скорее наполовину пустые, даже аренду с айтишников не дали заработать 

Что не день, все веселее новости:

«Кремниевая махалля»

Если вы задавались вопросом, а где живут все эти тысячи переехавших в Узбекистан айтишников, то вот частичный ответ:

«IT-парк выкупил два жилых комплекса в Ташкенте и сдает своим резидентам квартиры в аренду. Двухкомнатная квартира в новостройке со всеми условиями стоит $500 в месяц. Это средняя цена на рынке», — заместитель директора IT Park Баходир Аюпов.

[DOS 43 285]

6 minutes ago, aziz7777 said:

не местный, сказал что для аренды

Я же грил 

 

4 minutes ago, Lcdr43 said:

Ну все равно это не расширенный центр

С небольшой натяжкой. До Дружбы рукой же подать 

[Lcdr43 4 088]

10 минут назад, Maris сказал:

Вот и все айтишники 

2 дома и те скорее наполовину пустые, даже аренду с айтишников не дали заработать 

Что не день, все веселее новости:

«Кремниевая махалля»

Если вы задавались вопросом, а где живут все эти тысячи переехавших в Узбекистан айтишников, то вот частичный ответ:

«IT-парк выкупил два жилых комплекса в Ташкенте и сдает своим резидентам квартиры в аренду. Двухкомнатная квартира в новостройке со всеми условиями стоит $500 в месяц. Это средняя цена на рынке», — заместитель директора IT Park Баходир Аюпов.

Кстати, тоже вчера прочитал эту новость. Интересно, в каком ЖК купили?

А так это даже не для айтишников. Уверен, что это попил гос бабла. Потом эти хаты переведут с баланса ИТ-парка на себя сами ИТ-парковцы. Считай за бесплатно хату переоформили и получили.

10 минут назад, DOS сказал:

С небольшой натяжкой. До Дружбы рукой же подать 

Ну в принципе да. А так Актепа планировали сносить. Двухэтажки. Там турки нормальный такой проект подготовили, даже заносили наверх и утвердили.

[Bshmel 1 203]

Ялангач - 2/3/5 кирпич, балкон 1.5x3, требует ремонта - 35 тыс
2/2/4  - смежные, панель, с ремонтом/мебелью (не евро, но можно заехать и жить) - 38 тыс - на продаже не менее 10 дней
Рынок жилья медленно но приходит в чувство

[Listok 5 446]

1 час назад, Bshmel сказал:

Скорее всего, выглядит как урезанная 77-серия. Зато коммунальные дешевле, Абу Cахий жуда якин

Это 76 серия, хуже чем хрущевка

[aziz7777 219]

2 часа назад, DOS сказал:

 

С небольшой натяжкой. До Дружбы рукой же подать 

Да рядом начинали дорогу из улицы Нурафшан (ресторан Ретро) - сказали до Дружбы. Хоким Ташкента попросил у президента 450 млрд сумов на ликвидацию овраговhttps://www.gazeta.uz/ru/2021/11/24/president/ если через овраг тогда так?

[trendman 28]

9 часов назад, Maris сказал:

Нищета уже жалуется, массово кредиты им не дают.   Даже Цб вынужденно пресс релиз выпускать. То есть у них плохая история кредитная, им не одобряют, и вы вдумайтесь, они еще идут и куда то на это жалуются.

Я тоже не понимаю, откуда у маймунов, которые десятилетиями работают нелегально, без трудовой книжки или ЧП-ИП возьмётся кредитная и долговая история. В ТБС банк 2 года толпы таких дэбилов ходят, кредиты просят.

[Lcdr43 4 088]

Маймуны берут кредиты во всяких Медиапарках, Техномартах и прочих магазах. Там дают без трудовой, ЧП-ИП. Наверняка есть какая-то база, которая идет и в банки с магазов.

[Val 922]

11 hours ago, alexeyshs said:

Много букаф ради схемы - открытие валютного счета 

Хоссспади, еще один сноб и брюзга, да откуда же вас так много берется? "Вам , мама , не угодишь"(с). И куда вы все спешите ...ведь все там будем (в свое время,
ну...если поввезет)? И что так невтерпеж, или перенапряглись ....не поднимая ничего , тяжелее собственного члена? Дружище, "многабукоф" Правилами форума не запрещено  и можно я САМ буду решать - что и как писать? Правда не уверен относиться ли обсуждаемое к теме недвиги или есть спец. ветка и тогда это-оффтоп, если так, то - пардон. Но надеюсь, кому-то,кроме Вас, это будет интересно и полезно.

 Или у вас тачскрин\ колесико на мышке сломались...("прокрутка" называется)? А где Вы были, такой всезнающий , когда MAKLER про запрет расчетов в валюте писал? А там все эти вопросы связаны меж собой и в одном пакете. Поделились бы раз такой комписентный и я бы хоть не ковырялся, выяснял, уточнял, а потом просто решил поделиться (ух,какой я наглец !?)  И вот так коротко выложили бы  - "открытие валютного счета", хотя это никак не отменяет заявление  MAKLERа о запрете (этого Вы точно не знали , раз молчали или Вы просто вредина ). Или Вы во "могабукоф" этой проблемы не увидели? 
Окей, готов выслушать, поделитесь -что дальше,  как рассчитаться валютой внутри страны и главное -  как перебросить бабки за бугор, безопасно и с мин. издержками? Может мне не придется засорять личку Сержу своим вариантом. Переводом ч-з SWIFT, IBAN, Western, Money greeм и т.п. недешево или не так быстро. Покажите на примере 50 шт. баксов, а заодно- про  неучтенные нашей офиц. системой проблемы  и  как их решить. Может и я воспользуюсь Просто хочу убедиться - зря я потратил время или нет и главное -что советовать другим.             

[Denon 144]

Хотел бы ответа, можно ли свю квартиру продавать за валюту?  номера постановлений если можно? 

Хотел бы ответа, можно ли свю квартиру покупать за валюту?  номера постановлений если можно? 

заранее всем откликнушвися спаисбо.

 

гугл говорит что есть специальное постановление, но номер и даты не нашел.

Edited 25.05.2022 12:58 by Denon

[BUBUKA 20 661]

2 часа назад, aziz7777 сказал:

 450 млрд сумов на ликвидацию оврагов

стройки вокруг не знают куда глину вывозить из котлованов

у некста когда строили дома...там эту гору как только не трамбовали не раскидывали

просто со строек официально разрешить вывоз не куда то за город

а в овраги

какие 450 лярдов бюджета???

всё бесплатно сделают

Edited 25.05.2022 13:47 by BUBUKA

[Maris 243]

2 часа назад, trendman сказал:

Я тоже не понимаю, откуда у маймунов, которые десятилетиями работают нелегально, без трудовой книжки или ЧП-ИП возьмётся кредитная и долговая история. В ТБС банк 2 года толпы таких дэбилов ходят, кредиты просят.

Уже писал, напишу еще. С лета 2021 года стада таких начал видеть на рынке вторичной недвижимости.  Откровенная нищета, стала приходить смотреть квартиры в центре с шикарными ремонтами, всякие Навои,Шахрисабзы,Ургенчи,Коканды, Ферганы итд. Люди реально не понимали куда приходят, что на квартиры эти торга не будет, кредита не будет, квартиры на обеспеченных людей рассчитаны явно. Раньше такие даже не смели время отнимать, а тут как с цепи сорвались. Ходят, умничают, замечания кидают, торги ведут как будто купят. Я после этих клоунов по телефону сразу отсекать стал, деньги есть, наличные есть, они понимают вообще куда едут и на что, даже после этого поток подобных просачивался.  Как оказалось им там кредитов понадавали по линии кри и еще кого то, за 6 месяцев они 3 годичную программу выбрали. И вот они со своими 30 тыс ходили по всему городу и думали что добавив еше 10,15 стали хозяевами столицы. Контингент там неадекваты полные, посыл и мотив один, им надо и все им должны. Вот это стадо, наверное и обивало пороги банков, а когда им отказывали, бегали жаловаться в спорт лотто- цб итд.  А за авто кредитам еще хлеще кадры и толпы приходят. По этому в этом году скачек продаж авто  Я все эти лица видел, и могу сказать одно, я им бы 1000$ в долг не дал. Большинство из них, наглая, нищая, не отдающая отчета своим действиям масса. С ними  банки, суды и миб свое получат еще. Жалобы в цб и обивания порогов банков этими кадрами это только начало. Кому дали, еще эти доставят много проблем.

Edited 25.05.2022 14:17 by Maris

[DOS 43 285]

1 hour ago, Denon said:

можно ли свю квартиру продавать за валюту?

Нет. И покупать нельзя. Ничего нельзя. Внутри Узбекистана оплата за товары тока за сумы.

[Denon 144]

5 минут назад, DOS сказал:

Нет. И покупать нельзя. Ничего нельзя. Внутри Узбекистана оплата за товары тока за сумы.

а как же специальное постановление?

[nexam 11]

20 minutes ago, Maris said:

Уже писал, напишу еще. С лета 2021 года стада таких начал видеть на рынке вторичной недвижимости.  Откровенная нищета, стала приходить смотреть квартиры в центре с шикарными ремонтами, всякие Навои,Шахрисабзы,Ургенчи,Коканды, Ферганы итд. 

Ипотеку по КРИ или Минфин в столице можно получить если уже есть прописка в Ташкенте. 

50 minutes ago, BUBUKA said:

какие 450 лярдов бюджета???

всё бесплатно сделают

Там должна будет проходить магистральная канализационная труба. 

Еще трамбовка земли и дорога. 

[trew 16 066]

18 минут назад, DOS сказал:

Нет. И покупать нельзя. Ничего нельзя. Внутри Узбекистана оплата за товары тока за сумы.

Шу тролль билан гаплашвурасизми? Бабурик, азаматик, дохтур и иже с ними.. вроде умный парень с Чирчика, но любит троллить.. 

[DOS 43 285]

25 minutes ago, trew said:

Шу тролль билан гаплашвурасизми? 

Скучно же 

43 minutes ago, Denon said:

а как же специальное постановление?

А чо там?

[Denon 144]

собираюсь продавать квартиру, могу ли легально продавать за скв?   

[BUBUKA 20 661]

43 минуты назад, nexam сказал:

Там должна будет проходить

и что...

1 км дороги с трубой ...450 ярдов

45 минут назад, nexam сказал:

Еще трамбовка земли и дорога. 

самые большие расходы

это транспортные

а там все халява...

дай только место в Ташкенте

куда землю высыпать бесплатно из котлована

 

[Alexxxander 13]

Уважаемые форумчане!!! Помогите оценить квартиру:

Рисовый , за базаром. 3/4/5 без ремонта. По кадастру жилая -68.5 м2. Общая -97 м2. Буду признателен за отзывы

 

Edited 25.05.2022 16:18 by Alexxxander

[Bshmel 1 203]

7 hours ago, Listok said:

Это 76 серия, хуже чем хрущевка

Это кирпичная 2-шка по цене однокомнатной квартиры
Мой изначальный пост был не в предложении этой квартиры, а к тому что цены падают

[Maris 243]

11 часов назад, Bshmel сказал:

Это кирпичная 2-шка по цене однокомнатной квартиры
Мой изначальный пост был не в предложении этой квартиры, а к тому что цены падают

Будет несколько иначе, примерно так:

1. В областях остановка продаж и покупок квартир,участков,домов.

1.1 Аналогичная ситуация и в самом Ташкенте, цены задрали, сделки встали и все по цепочке стало вставать.

2. Не поступление с п.1 денег на руки для покупки Ташкентской недвижимости областными. 

3. Полное отсутствие платежеспособного спроса. На все что выше 50 000$, это уже началось.

4. Полное отсутствие имеющих возможности брать кредиты на недвижимость по рыночной % ставке.

5. Конец всех льгот у большого количества уже взявших кредиты. Что вызовет большие проблемы с выплатами уже имеющихся долгов у должников.

6. Ресурс области ичерпан, кредитный ресурс исчерпан. 

В целом, если искуствено рынок не поддержат, все будет весьма интересно. 

 

Edited 26.05.2022 04:52 by Maris