Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 873 posts in this topic

38 минут назад, avtomax сказал:

предлагают 82-83,а могли бы предложить намного меньше 

иногда ощущение, что в ветке сидят перекупы)

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 hours ago, Sirinius said:

это означает то, что написал, хотят 85, предлагают 82-83

Написали "торгуется", а теперь "предлагают"

Которая из них?
без ремонта - 82
чистая с ремонтом - 94
с советской мебелью - 87

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Bshmel сказал:

Написали "торгуется", а теперь "предлагают"

синонимично. Торг – это когда идет обсуждение цены

1 минуту назад, Bshmel сказал:

Которая из них?
без ремонта - 82
чистая с ремонтом - 94
с советской мебелью - 87

написал же, за 85

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 minutes ago, Sirinius said:

написал же, за 85

А торгуется за 82-83. Дайте знать, когда до 65 тыс дойдет :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Bshmel сказал:

А торгуется за 82-83. Дайте знать, когда до 65 тыс дойдет :D

мы на разных языках говорим, видимо.  

Предлагают 82, продавец хочет 85, идёт торг. 

Там выше уже кто-то шутил про 65 за трёшку на том же Ц-1. Забавно :lol:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Sirinius said:

Предлагают 82, продавец хочет 85, идёт торг. 

Значит которая с советской мебелью
Пусть отдает за 82, пока покупатель предлагает и не передумал на трешку :lol:
Планировка не ахти какая, с маленьким санузлом в центре квартиры

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Иногда продавцы тоже лгут.

Например один продает 6 месяцев дом, просит 150, говорит что не отдал за 145. Я не верю зная какой дом. Не спорю. 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, neham сказал:

Иногда продавцы тоже лгут.

Например один продает 6 месяцев дом, просит 150, говорит что не отдал за 145. Я не верю зная какой дом. Не спорю. 

Каждый кто продаёт желает продать дороже и соответственно,каждый.....

 

2 часа назад, Bshmel сказал:

Значит которая с советской мебелью
Пусть отдает за 82, пока покупатель предлагает и не передумал на трешку :lol:
Планировка не ахти какая, с маленьким санузлом в центре квартиры

Представляю:

-За 82 000$ отдадите?

-Нет.

-А за 65 000$?

-:dash2:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

На каждый товар есть свой покупатель. Если такого найти - можно продать существенно выше рынка вне зависимости от того, что мы тут умничаем про кризис и рецессию. Кому-то локация важна, кому-то мебель, кому-то окна на северо-запад. 

Если человек, который покупает и сдает в аренду знает, что, купив квартиру, сдаст её в течение недели на долгий срок за 12+% годовых - он переплатит. Особенно если квартира дефицитная - скажем, однушка в локации где однушек почти нет и не нужно будет в ремонт/технику вкладывать.

Если у перекупщика будет готовый клиент на +20% от рынка, он будет ломать до последнего, но в итоге будет готов купить за +5-10% от рынка.

Всё относительно. Но таких идеальных покупателей - меньшинство.

 

Edited by D.G.
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, neham сказал:

Иногда продавцы тоже лгут.

Это ложь во благо.

Я уже на квартире, когда начинается торг говорю, что соседу за *** не отдали, или вчера трясли пачкой денег с задатком, покупатель понимает, что есть реальный покупатель, возможно и не один, и если он реально планирует купить квартиру предлагает больше, что продавцу и нужно :rolleyes:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 AQSh dollari , USD    10795.00

   10855.00. Пока в банке такие цифры, никаких снижений цен на квартиры не ожидаю.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так товарная инфляция никуда не делась. Цены поднялись в результате изначального повышения курса, удорожания логистики, отсутствия реэкспорта зарубежных товаров от российских крупных дистрибьюторов и спекуляций, и на данный момент снижаться не собираются. 

В такой ситуации снижение курса доллара ведёт лишь к снижению количества сумов, которое за свою валюту получат экспортёры, трудовые мигранты и те кто в долларах хранит (а расходы у всех в сумах).

В сухом остатке - цены растут, а реальный располагаемый доход падает.

Edited by D.G.
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Engin сказал:
1 AQSh dollari , USD    10795.00

   10855.00. Пока в банке такие цифры, никаких снижений цен на квартиры не ожидаю.

photo-2022-06-29-11-35-09.jpg

очередь в банке на покупку валюты

-1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как вам скачок курса? В среднем на 50-60 сумов резко вверх...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Valeriy85 сказал:

Как вам скачок курса? В среднем на 50-60 сумов резко вверх...

0,5% всего.

Это всё плохо,ЦБ должен сделать коридор и выходить на валютный рынок при колебаниях.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Скачок  на 50-60 сум произошел резко. В течении нескольких минут

Edited by Chief Engineer
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Chief Engineer сказал:

Скачок  на 50-60 сум произошел резко. В течении нескольких минут

потому что дефицит баксов уже к Ташкенту приближается.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 minutes ago, HOBBIT said:

потому что дефицит баксов уже к Ташкенту приближается.

И что же теперь? Хранить сбережения в долларах?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, Chief Engineer сказал:

Скачок  на 50-60 сум произошел резко. В течении нескольких минут

Просто он слишком опустился, даже ниже значений до кризиса на Украине 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, avtomax said:

Просто он слишком опустился, даже ниже значений до кризиса на Украине 

Думаю что в сумах все равно выгоднее... А впрочем это оффтоп. А вот как этот скачок скажется на ценах на квартиры - это ещё вопрос...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, avtomax сказал:

Просто он слишком опустился, даже ниже значений до кризиса на Украине 

Я не об этом. В 9 ч был выставили один курс - то, что снизился вчера и сразу же все банке резко подняли. Обычно так не бывает.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 minutes ago, Chief Engineer said:

Я не об этом. В 9 ч был выставили один курс - то, что снизился вчера и сразу же все банке резко подняли. Обычно так не бывает.

Ну тут либо обвал либо резкий скачок

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Chief Engineer сказал:

Я не об этом. В 9 ч был выставили один курс - то, что снизился вчера и сразу же все банке резко подняли. Обычно так не бывает.

Там даже микрокредит банк продает по 10855,а Хамкор банк покупает по 10860:facepalme:

На сайте исправлять не успевают,а так да,словно по команде всё.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, avtomax сказал:

по команде всё.

может быть хакерская атака..

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.