Posted 25.07.2022 09:29 5 минут назад, BUBUKA сказал: сайт сюда напиши плиз.. а то меня вечером материть чувствую соседи будут это не моя головная боль... я дал направление человеку пусть хоть всей Бухарой скидываются и дом скупают https://e-auksion.uz/home 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 09:29 Покупателю хрющок на Октепа, думаю, там нечего делать. Это недоезжая перекрестка Гульзор, если ехать от мечети Кукча по бывшей трамвайнов линии. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 09:30 22 часа назад, arteto сказал: Им в 100500 раз говоришь будете попу камнем или глиной вытирать, не верят 22 часа назад, arteto сказал: Этот город ждёт участь остаться без среднего класса. Очень богатые, остальные бедные, кто то сможет расходы, потребности свои закрывать доходом, да и то уменьшив расходы и потребности, остальные в минус до банкротства. Огромное население, бедное, грязь, мусор, запахи, бомжи, попрошайки, люди которые без дома остались, дешёвая одежда, грязные руки, черные лица как у дехкан, грязные ногти, волосы, везде срачь, арыки в мусоре, никакой цивилизации, рынки грязные, еда не качественная, продукция худшего качества приводящая к смертности, болезням, короче гляньте фото Индии, Пакистана поймёте или езжайте на Чиланзар Веселые года ждут страну, столицу. Прощай коммунальный рай, даже с этим будет проблема. На чем держался Ташкент это свет, газ, вода, канализация, теперь этого не будет на постоянку, а тут ещё пыль и жара. Вообщем это всё добавится к бедности и приплыли называется. И никакими кредитами не вывезти проблему, отдавать по кредитам будет нечего Год назад еще главный хаб как минимум ЦА, что же за год случилось то? ну, кроме покупки недвиги в воюещей стране.:) 21 час назад, HOBBIT сказал: ситуация на рынке недвижимости Китая. Падение. Особенно продажи земли. Нам до их падения еще расти и расти 17 часов назад, arteto сказал: Я тоже такие сказки петь могу, когда мне надо Скейчас видимо надо 17 часов назад, arteto сказал: Вам просто хочется чтобы цены держались. Чтобы в будущем продать дороже. Но огорчу вас, как можно продать хаты в будущем, если коммуникации гапно будут и туалетной бумаги не будет? 3 часа назад, Lunatic сказал: Артето чет страшно кошмарит, чемодан собрал и можно теперь говорить "вам всем тут хана", не хорошо, не по ташкентский. А где буюк келажак, патриотизм? Ближайшие лет 5 все будет хорошо, будут гнать отсюда серый импорт, автомобили, сельхозку, оттуда туристов и ресурсы со скидкой. Меньше штуки за м²уже не будет тут 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 09:32 вот знаете...читаю тут... и делаю для себя выводы... когда кто то пишет... что по 1000 за квадрат.. это 300% пришел и без проблем купил.. когда пишут про маленькую цену... это редкий случай ...что так повезло ..долго искали... и выстреливает или вот такая ерунда какая-то...жди...торг... и вишенка на торте дед которого 30 лет никто не может выселить... 3 минуты назад, Listok сказал: https://e-auksion.uz/home спасибо 4 минуты назад, freshman сказал: Покупателю хрющок на Октепа, думаю, там нечего делать. ну....я тут постов начитался... реального человека отправил... пусть сам все подводные камни проходит... раз такими шоколадными ценами тут трясут... послушаю что потом мне скажет... самому любопытно 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 09:50 9 минут назад, err сказал: Меньше штуки за м²уже не будет тут И наверное это цена будет где то в спальном районе. Центр и около центр выше по цене, и соответственно средняя цена по городу наверное будет выше чем 1000м2. Немного рассуждений на тему стоимости недвижимости: я уже писал, что стоимость недвижимости не всегда прямо пропорционально экономической ситуации в стране. Как возможный 2 примера данной ситуации: 1. В стране в течении 5-10 лет бурного развития накапливается капитал. После бурного развития обычно идет некий откат назад и так называемая фиксация прибыли. И в это время обычно идет рост стоимости на недвижимость, т.к. капитал высвобождается от высокорискованных активов и вкладывается в более надежные (недвижимость как пример). 2. Страна довольно развитой, рынок недвижимости в этой стране очень развития, но идет сокращение численности населения. В этой ситуации за исключением больших городов, которые являются международными центрами, во всех остальных регионах будет падение цен на недвижимость (пример маленькие города в Италии). Вот Вам одно из возможных причин роста цен на недвижимость в Ташкенте. Имхо 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 09:51 18 минут назад, BUBUKA сказал: вот знаете...читаю тут... так это самая фантастическая тема, как и тема про аренду 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 10:12 35 минут назад, err сказал: Нам до их падения еще расти и расти Вот еще медвежьи новости: Я думаю в этот кризис сильнее всего тряхонет именно Китай. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 10:28 36 минут назад, zem сказал: И наверное это цена будет где то в спальном районе. Центр и около центр выше по цене, и соответственно средняя цена по городу наверное будет выше чем 1000м2. 57 минут назад, err сказал: Меньше штуки за м²уже не будет тут вторичка или новострой? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 10:34 5 минут назад, News сказал: вторичка или новострой? Любой новострой - это потенциальная вторичка, поэтому скорее всего и тот и другой 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 10:46 На ТТЗ-2 инфра удобная, базар на аллее рядом, всякие парикмахерские и мелкие магазинчики, Корзинка, Хавас недалеко. По сравнению с Ферузой, я бы выбрал тоже ТТЗ-2 Я так понял, это влияет на цены. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 11:46 Чтобы понять уровень и качество прогнозов Бубуки, достаточно почитать его последние посты в теме. Кто-то что-то сказал, он сам сказал Бухарскому, что по $250 за кв.м. хаты продают. Так это же не за одну хату, а за весь дом и не физлицу, а под бизнес. Там еще куча условий навроде закончить стройку и т.п., наверное. Даже не удосужились проверить что там и как. Какое понимание сообщений на форуме, такой и уровень прогнозов. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 11:58 12 минут назад, Lcdr43 сказал: он сам сказал Бухарскому, что по $250 за кв.м. хаты продаютс. Там еще куча условий навроде закончить стройку и т.п., наверное. Там самое главное условие - это аукцион на повышение... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 12:01 2 минуты назад, HOBBIT сказал: Там самое главное условие - это аукцион на повышение... Ну вот. А он сказал бухарскому так, будто одну хату продают по такой цене. Да и вообще, есть ли этот бухарский или прост выдуманный персонаж. Вот я не могу себе такого человека представить, который имеет котлету бабла и покупает хрущ на чилике. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 12:03 6 hours ago, arteto said: Прогибайте владельцев. Клиентов не много. Если кэш на руках, сразу 5-6 тыс меньше говорите владельцам и пусть думают, перезвонят. Приветствую, Артето. Возможно вы не заметили пост, 3-4 месячной давности, адресованный вам, есть ли габус с квадратурой ~70-80 м2 (Макс) не последний этаж(мансарда), кажется вы писали вам предлагали за 1200$/м2 ? Если что готов для диалога в л.с. С уважением) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 12:03 1 минуту назад, Lcdr43 сказал: который имеет котлету бабла и покупает хрущ на чилике. И советуется с Бубукой)) 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 12:15 (edited) Продалась сегодня квартира 47квадратов, пустая коробка, в сити. Чуть больше года назад брал за 53к. Ушла за 79к на руки + 2к забрал маклер. В продаже 5дней. Да, совсем уже недвига не продаётся Edited 25.07.2022 12:17 by NeTrOn 16 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 12:24 5 часов назад, BUBUKA сказал: бывший хокимиятчик чила....сейчас милиционер переоделся в гражданку... Враг не ведал, дурачина, – тот, кому всё поручил он, был чекист, майор разведки... 5 часов назад, BUBUKA сказал: сейчас стартанул с семьей ... и прекрасный семьянин. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 13:00 42 minutes ago, NeTrOn said: Продалась сегодня квартира 47квадратов, пустая коробка, в сити. Чуть больше года назад брал за 53к. Ушла за 79к на руки + 2к забрал маклер. В продаже 5дней. Да, совсем уже недвига не продаётся красавчик, 52.8% маржи за год с лишним 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 13:04 10 минут назад, ritz сказал: кредит без залога для кредитов без залога была/есть электронная биржа. Берешь любой лот на фирму, получаешь бабки, прокручиваешь, к сроку сдачи работы говоришь сорри и возвращаешь бабки. Потом эту лазейку прикрыли. Прикрыли не равно закрыли совсем 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 13:14 1 час назад, Lcdr43 сказал: Даже не удосужились проверить что там и как. а зачем мне своими ногами проверять... толкнул валун....пусть катится 1 час назад, Lcdr43 сказал: Ну вот. А он сказал я лишь передал пост + фото с форума... а там уж чел пусть сам принимает решение... и не я тут трещал про новостройки за 200-300 баксов 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 13:17 1 час назад, Lcdr43 сказал: одну хату продают по такой цене. пост мой есть про одну хату? 1 час назад, HOBBIT сказал: И советуется с Бубукой)) ну....все мы не без греха 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 13:22 42 минуты назад, ritz сказал: рост в 8 раз выдачи иностранных денег на кредиты а где такая инфа... можно ссыль плиз 19 минут назад, Sirinius сказал: Потом эту лазейку прикрыли. а народ то не в курсе 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 13:24 (edited) 1 час назад, NeTrOn сказал: Продалась сегодня квартира 47квадратов, пустая коробка, в сити. Чуть больше года назад брал за 53к. Ушла за 79к на руки + 2к забрал маклер. В продаже 5дней. Да, совсем уже недвига не продаётся Успели,поздравляю! Ещё бы 5-6 дней до конца июля и всё рухнуло бы И пришлось бы поменять на мешок муки. А если серьезно по 1725$/м2 выходит Edited 25.07.2022 13:26 by avtomax 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 13:31 5 минут назад, avtomax сказал: по 1725$/м2 выходит цены упали что-то 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.07.2022 13:43 17 minutes ago, avtomax said: Успели,поздравляю! Ещё бы 5-6 дней до конца июля и всё рухнуло бы И пришлось бы поменять на мешок муки. А если серьезно по 1725$/м2 выходит мешок муки и баклажка хлопкового масла 3 Share this post Link to post Share on other sites
