Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

42 минуты назад, err сказал:

Её?:)

Вот так из за локации семьи будущие рушатся :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 минут назад, ritz сказал:

С учетом даже этих колосальных вливаний, рынок всего 500 сделок прирост показал.

Я вообще не пойму когда на сделки смотрят. 

Они во всех случаях картины общей не дают. Во вторичке, половина сделок это продал своё, купил меньшее или большее, участок, или деньги от слома. Или в области продал, купил в Ташкенте. 

Разве что на однокомнатную хату человек может накопить, да и то не факт что 100% денег не с продажи чего то, той же машины. 

А эти все кредиты, шмредиты, я вообще за сделки не считаю, там кэш людей уходит застройщику. А кредит на вторичку деньги владельца тоже на жильё другое уходит в основном. 

Это я к чему. Все эти статистики банков это фигня. Может они туда ещё наследва и дарения включают? Кто знает? Отчуждение квартиры это же не только купля/продажа. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 минут назад, ritz сказал:

Еще одни данные вышли. Мы правы оказались, в 21 году к коцу 3 квартала уже падение шло даже на фоне 20 года, но были очень большие финансы по распоряжению брошены для спасения рынка, рынок держат на плаву большими вливаниями квартальными. Весь рынок на кредитах и больших вливаниях держат и держится, очень много кредитов раздали, но этим еще хуже сделали, падение еще сильней будет.

Именно в конце 2021 года я почувствовал что всё, труба, будет отскок, цены упадут. 

Мои первые прогнозы что цены упадут были вроде октябрь, ноябрь 2021 года. Но пока государство побеждает, не даёт прогнозу сбыться 

Согласен. Государство включило станок чтобы поддержать рынок недвижимости и застройщиков. Оно уже который год это делает. То прописка для областных если новостройка, то вторичка, то ипотеки на вторичку, то на новостройку, то иностранцам. Когда не останется уже рычагов, к тому моменту ещё и кризис в мире наступит, тогда уже ничем не помочь будет, так как население само обеднеет, концы с концами сводить будет. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, ritz сказал:

Я вам причины указал, резко по распоряжению вброс большой денег пошел в этот период, сейчас вот подробности выяснились. Так что прогноз был верен! 

Тогда если начнется в мире кризис осенью/зимой. Тогда государство уже не сможет влиять на рынок недвижимости. Тогда всё ещё больше рухнет, ожидания отскока цен к 2019 году не будет, там уже дно 2015 пробиваться будет 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, arteto сказал:

Тогда если начнется в мире кризис осенью/зимой. 

так что...твоё "всё пропало"... с конца июля  теперь переносится на осень зиму?:lol:

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, BUBUKA сказал:

так что...твоё "всё пропало"... с конца июля  теперь переносится на осень зиму?:lol:

Ну если в два раза хуже чем я ожидал будет, значит прогноз будет верен один фиг, как можно конкурировать с целым государством, которое в угоду застройки в городе поддерживает рынок недвижимости :D 

Уолл-стрит рухнул говорят, а на этой маленькой улице, больше денег чем у всего Узбекистана, я лично больше ничего покупать не буду, отпуск себе подбираю, думаю куда улететь отдохнуть. 

Приеду когда цены рухнут. Ведь все мы знаем что всё равно после дна, будет снова рост цен :D самое главное уровень дна нащупать 

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, BUBUKA сказал:

так что...твоё "всё пропало"... с конца июля  теперь переносится на осень зиму?:lol:

У меня все ходы записаны.(с)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
59 минут назад, ritz сказал:

Вопросы err,automax,Listok итд задайте почему они не покупают, раз все только расти со слов того же err будет? Вот и ответ. 

Я не говорил,что будет рост,говорил цена останется такой как сейчас.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, arteto сказал:

Мои первые прогнозы что цены упадут были вроде октябрь, ноябрь 2021 года. Но пока государство побеждает, не даёт прогнозу сбыться 

Так ты с государством соревнуешься? :smekh:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
30 минут назад, Chief Engineer сказал:

Так ты с государством соревнуешься? :smekh:

Не соревнуюсь. Они просто поняли что пузырь недвижимости как во всех странах мира лопался, мог и в Ташкенте лопнуть. Вовремя смекнули (наверное меня читали) :D короче не хотят они чтобы инвест привлекательность падала в Ташкенте. Везде же трубят о росте доходов населения, бюджета, инновации, инвестиции, что людям не хватает кв метров и все готовы покупать, строим типа есть спрос, поэтому, а с падающей недвижимостью кто в это поверит :D

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, BUBUKA сказал:

так что...твоё "всё пропало"... с конца июля  теперь переносится на осень зиму?:lol:

Раз в пол года загляни, ни чего не пропустишь. 

Edited by muhitsf
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, arteto сказал:

Приеду когда цены рухнут. 

хорошего отдыха:rolleyes:

1 час назад, arteto сказал:

 (наверное меня читали) 

зачем тебя читать

ты же там то с одним то с другим тяжелым адамом встречаешься

общаетесь ведь:rolleyes:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, ritz сказал:

 Вот и ответ. 

они что то скажут за артето?

с его аккаунта?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

А завтра конец июля............

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, ritz сказал:

Готовимся вас и err поздравлять с началом покупок недвижимости и фиксировать как она будет дорожать? :rolleyes:

А как же 690$/м2????

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, ritz сказал:

О чем речь поясните??? Желательно со ссылками!!!

Вот у Сира на рисовом до 600 уе продают старт. 42000/там где-то 70 квадратов. 

Что не покупают не понятно :lol:

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, arteto said:

Вот у Сира на рисовом до 600 уе продают старт. 42000/там где-то 70 квадратов. 

Что не покупают не понятно :lol:

Там даже не рисовый. Джаркурганская. На рисовом в девятиэтажках на данный момент думаю норм цена для конечного покупателя. Но данный вариант явно стоит как минимум на 30-40% дешевле.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, alexeyshs сказал:

Там даже не рисовый. Джаркурганская. На рисовом в девятиэтажках на данный момент думаю норм цена для конечного покупателя. Но данный вариант явно стоит как минимум на 30-40% дешевле.

Да вы что!!? Там выкупшики 37 дают :lol: 

Сир братка я 22 тыс дам отдадут? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 минут назад, arteto сказал:

Вот у Сира на рисовом до 600 уе продают старт. 42000/там где-то 70 квадратов. 

Что не покупают не понятно :lol:

Не юли,брат.

Речь о центре была.

Или центр Ташкента передвинулся?:D

Edited by avtomax
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, ritz сказал:

На дружбе по 540$ 1м2 продали, 2 года в продаже.

Я тебе конечно верю,

Разве могут быть сомнения..........

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 minutes ago, ritz said:

На дружбе по 540$ 1м2 продали, 2 года в продаже.

В 9этажках на Рисовом половина вариантов 2 или 3 года стоят, кое что продали ипотечникам которые в угаре все сметали и не считали денег.

про дружбу - смотря где и что, но все равно дешево продали на мой взгляд. подруга брала там год-полтора назад вторичку, дом на мой взгляд не очень - из тех, где вход в подъезд через лестницу на второй этаж, выходило по 720 чтоли и то считает что удачно взяла. а так на дружбе и совмин спецплан есть. 

Из того, что смотрел на рисовом, уходят где-то за 3-6 месяцев по 600-650 квадрат.

35 minutes ago, arteto said:

Да вы что!!? Там выкупшики 37 дают :lol: 

Сир братка я 22 тыс дам отдадут? 

знаешь, за те дома думаю норм выкупная.

Edited by alexeyshs
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, arteto сказал:

Вот у Сира на рисовом до 600 уе продают старт. 42000/там где-то 70 квадратов

итоговая меньше выйдет)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, ritz said:

Караташ Ташкент Сити через дорогу

На Караташе 9ти этажки улучшенки. А это, если сторона Нархоза, микрорайон Алмазар. Сторона совминовских домов и французских 9ти этажек- Бешагач.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, avtomax сказал:

Не юли,брат.

Речь о центре была.

Или центр Ташкента передвинулся?:D

Да хз где сейчас центр. Вот у маклера на феруза цены выше центра :lol: у Бубуки на чилике, шайхантахуре цены выше центра, люди с области в шлепках за 10 тыс сум, потные по улицам ходят пешком ищут хаты, подъездами скупают :D а остальные районы Ташкента продать хаты не могут :crazy: вот и думайте 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.