Лучшее время для покупки/продажи квартир

[BUBUKA 20 649]

1 час назад, arteto сказал:

На август сентябрь 

что так? планы поменялись?

вроде кричал что пока чего то там... то не вернёшься...

[arteto 37 205]

Только что, BUBUKA сказал:

что так? планы поменялись?

вроде кричал что пока чего то там... то не вернёшься...

Билетов не было. 

Не так я написал. Пусть цены падают, пока отдохну. Приеду когда ещё дешевле будет. А покупать сейчас ничего не стоит, цены пик пробили уже давно, теперь только вниз и скидки. На рынке дофига квартир, спроса нет такого. 

[BUBUKA 20 649]

1 час назад, arteto сказал:

Не так я написал.

[avtomax 4 218]

2 часа назад, arteto сказал:

Билетов не было. 

Не так я написал. Пусть цены падают, пока отдохну. Приеду когда ещё дешевле будет. А покупать сейчас ничего не стоит, цены пик пробили уже давно, теперь только вниз и скидки. На рынке дофига квартир, спроса нет такого. 

А если цены не упадут,то не приедите?

[muhitsf 912]

5 часов назад, arteto сказал:

Пусть цены падают, пока отдохну. Приеду когда ещё дешевле будет. 

Долго придется отдыхать. Оочень долго. 

[Rustam Saidov 618]

On 30.07.2022 at 09:09, ritz said:

Еще одни данные вышли. Мы правы оказались, в 21 году к коцу 3 квартала уже падение шло даже на фоне 20 года

Даже рядовые граждане знают, что в 2020 количество сделок выросло чисто технически  - тогда, после разрешения властей на покупку квартир без прописки настоящие владельцы массово на себя оформили в виде покупки свои же квартиры. А "самые правые" эксперты  рынка недвижимости Ташкента сравнивают те данные с реальными цифрами следующих годов.

[BUBUKA 20 649]

44 минуты назад, muhitsf сказал:

Долго придется отдыхать. Оочень долго. 

сентябрь уже обозначает ара

долго в эмиграции без нас засохнет

[avtomax 4 218]

5 часов назад, BUBUKA сказал:

 без нас засохнет

Ара-урюк?

По факту,квартира над моей продается 2/2/5 на ЮА-5 б/рем,старт 46, предложил 40,просто промолчали и не перезвонили.

[avtomax 4 218]

Ара,Вы всё таки держите нас в курсе цен в РФ,начнётся у них,то и нас чутка заденет.

[ГрОм В ШтАнАх 854]

Позвонил маклерам по поводу квартир на карасу, были четырешки за 68, 69 и 70 тысяч, без ремонта. Все проданы, остались с ремонтом за около 80 тысяч. Похоже, снижением цен и не пахнет, ажиотаж какой-то. 

Такая же четырешка за 74 тысячи тоже продана

Edited 04.08.2022 05:49 by ГрОм В ШтАнАх

[Chief Engineer 3 407]

1 час назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

Позвонил маклерам по поводу квартир на карасу, были четырешки за 68, 69 и 70 тысяч, без ремонта. Все проданы, остались с ремонтом за около 80 тысяч. Похоже, снижением цен и не пахнет, ажиотаж какой-то. 

Такая же четырешка за 74 тысячи тоже продана

Хотите купить в том районе?

[ГрОм В ШтАнАх 854]

37 minutes ago, Chief Engineer said:

Хотите купить в том районе?

Рассматриваю, но цены шокируют, инфраструктура хорошей показалась там и спокойно, квадратуры большие, дома относительно новые. 

Интересно, каково жить в панель-керамзите, по сравнению с кирпичем?

[Chief Engineer 3 407]

8 минут назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

Рассматриваю, но цены шокируют, инфраструктура хорошей показалась там и спокойно, квадратуры большие, дома относительно новые. 

Интересно, каково жить в панель-керамзите, по сравнению с кирпичем?

Отлично живётся! Что зимой, что летом в одних трусах можно ходить 

[Sirinius 20 386]

35 минут назад, Chief Engineer сказал:

Что зимой, что летом в одних трусах можно ходить 

хорошая теплоизоляция или очень высокие цены?

[Chief Engineer 3 407]

48 минут назад, Sirinius сказал:

хорошая теплоизоляция или очень высокие цены?

Одно другому не мешает 

[BUBUKA 20 649]

53 минуты назад, Sirinius сказал:

хорошая теплоизоляция 

грубо говоря...

на 25 % прочка меньше

на 25 % теплоизоляция больше

[ГрОм В ШтАнАх 854]

2 hours ago, Sirinius said:

хорошая теплоизоляция или очень высокие цены?

После покупки квартиры с такими высокими ценами становится актуальным вопрос, можно ли прожить зиму с одними трусами, не только с финансовой точки зрения конечно

[Chestor 51]

Добрый вечер! Вопрос, Можно оформить договор купли продаже, если один из прописанных в силу обстоятельств не может прийти в нотариус и дать согласие на выписку. Хозяин хочет дать расписку что этот человек выпишится через 2 недели. И какие риски есть для покупателя, если он не выпишится сам в течении 2 недель?

[avtomax 4 218]

40 минут назад, Chestor сказал:

Добрый вечер! Вопрос, Можно оформить договор купли продаже, если один из прописанных в силу обстоятельств не может прийти в нотариус и дать согласие на выписку. Хозяин хочет дать расписку что этот человек выпишится через 2 недели. И какие риски есть для покупателя, если он не выпишится сам в течении 2 недель?

Если покупатель согласен,то проблем не должно быть,а риски это суд,нервы, деньги и время.

[Lexuss 186]

В 8/4/2022 в 22:42, avtomax сказал:

Если покупатель согласен,то проблем не должно быть,а риски это суд,нервы, деньги и время.

А что , разве отменили автоматическую выписку по дате указанной в ДКП? .

Срок выписки подошел - берешь ДКП , идешь в Гом , пишешь заявление   , и все 

[Chief Engineer 3 407]

21 минуту назад, Lexuss сказал:

Срок выписки подошел - берешь ДКП , идешь в Гом , пишешь заявление   , и все 

Артето писал, что отменили. Нужно уточнить

[arteto 37 205]

В 04.08.2022 в 22:00, Chestor сказал:

Добрый вечер! Вопрос, Можно оформить договор купли продаже, если один из прописанных в силу обстоятельств не может прийти в нотариус и дать согласие на выписку. Хозяин хочет дать расписку что этот человек выпишится через 2 недели. И какие риски есть для покупателя, если он не выпишится сам в течении 2 недель?

Оформить договор купли продажи можно. Но такой договор будет с обременением. Т.е в договоре будет указано ФИО человека который НЕ дал согласие и будет сказано что этот человек оставляет за собой право прописки и проживания. Т.е если ОН САМ НЕ ВЫПИШЕТСЯ, вы его выписать уже НЕ сможете, даже через суд. Вам судья скажет когда покупал хату, согласен был чтобы прописанный оставил за собой право быть прописанным и проживающим в хате? Вы ответите да! Ну и пошёл нaфуй отсюда скажет, нафига припёрся (образно)  решить конечно можно, в Узбекистане живём. Но тяжело..

ПАСПОРТНЫЙ СТОЛ уже НЕ выписывает даже тех, кто дал согласие. А этого тем более не выпишет. Почему уже не выписывает тех, кто давал согласие, из за идиотов кто жаловался на такую процедуру. Люди шли в нотариус, давали согласие на продажу и обязывались выписаться скажем через месяц, после пропадали, новый владелец их выписывал через паспортный сам, после начинались рамсы, все доводы, договора, что прописанный сам дал согласие на это, не проходили мирно, люди у нас такие, ради того чтобы не платить штраф, готовы на всё, на любые жалобы, не принимали даже если им договор в нос тыкнуть... отличная была процедура выписки давшего согласие через паспортный стол, но увы наши люди такие. Теперь снова суд... А может суду бабки шли, поэтому надавили и снова в суды себе вернули..

Выписать того кто давал согласие сейчас проще, до месяца времени занимает, но только через суд..

В 03.08.2022 в 16:24, avtomax сказал:

А если цены не упадут,то не приедите?

У меня цены всегда такие как в 2019 и ниже. 

Отпуск краткий. Позволить долго не быть в Ташкенте не могу. Работы очень много

[arteto 37 205]

Надо в Бектемир переезжать  

 

Управление статистики Ташкента подсчитало численность постоянного населения города. На 1 июля 2022 года эта цифра составляла 2 909 500 человек.

 

С начала года число горожан выросло на 47 100 человек, сообщает хокимият Ташкента. В столице проживают 1 426 400 мужчин и 1 483 100 женщин.

 

Количество жителей по районам столицы:

— Алмазарский район — 390 000

— Юнусабадский район — 363 000

— Шайхонтохурский район — 357 400

— Мирзо-Улугбекский район — 318 000

— Учтепинский район — 289 600

— Яшнабадский район — 283 300

— Чиланзарский район — 269 500

— Янгихаётский район — 156 700

— Сергелийский район — 154 100

— Мирабадский район — 147 800

— Яккасарайский район — 125 500

— Бектемирский район — 54 000

[arteto 37 205]

В 04.08.2022 в 12:03, Chief Engineer сказал:

Хотите купить в том районе?

Вы до сих пор не продали ту хату?

[Chief Engineer 3 407]

20 минут назад, arteto сказал:

Вы до сих пор не продали ту хату?

5-этаж который - нет. Пока снял с повестки дня. Хоть объявление висит и люди звонят 

Edited 06.08.2022 19:02 by Chief Engineer