Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Lcdr43 4 088]

Авраам и не такое скажет, чтобы удержать ажиотаж и продажи своих хат. По факту Ассалом продается хорошо, т.к. там ипотека и ебатечники сметают все хаты не глядя. А без ипотеки по таким ценам никому нафик не будут нужны эти малогабаритки панельные. Остальные их новострои еле-еле продаются, цену загнули, а качество упало. В том числе и мутки со сроками сдачи, почти во всех ЖК они прозаложили со сроками.

 

 

[DOS 43 270]

Интересно будет на ярмарку новостроек сходить, 24-25 сентября. Какие там будут плюшки, в виде скидок:)

[Lcdr43 4 088]

А это где ?

[DOS 43 270]

33 minutes ago, Lcdr43 said:

А это где ?

А хез. Я в фб на страничке ярмарки отправил заявку. Пасморим чо скажут

[avtomax 4 218]

1 час назад, DOS сказал:

А хез. Я в фб на страничке ярмарки отправил заявку. Пасморим чо скажут

Если не трудно, дайте знать.

[DOS 43 270]

2 hours ago, avtomax said:

Если не трудно, дайте знать.

Ок, выложу сюда всю инфу

[Faralive 1 035]

Электроаппарат. 4/2/9. ~92 кв.м. Ремонт свежий. Средненький. Висела объява 2 месяца по цене 75 тыщ. Недавно перевыставили по цене 90 тыщ

Edited 05.09.2022 02:48 by Faralive

[avtomax 4 218]

51 минуту назад, Faralive сказал:

Электроаппарат. 4/2/9. ~92 кв.м. Ремонт свежий. Средненький. Висела объява 2 месяца по цене 75 тыщ. Недавно перевыставили по цене 90 тыщ

Может новый владелец?

[Faralive 1 035]

10 минут назад, avtomax сказал:

Может новый владелец?

Позвонил. Те же самые. У меня был их номер когда в самом начале выставляли

[Faralive 1 035]

Хочу купить 3/2/5 (78 кв.м.) на Рисовке за 55. Не соглашается)

Edited 05.09.2022 04:43 by Faralive

[Faralive 1 035]

6 минут назад, Yale сказал:

А почему не купите согласивишись на сумму продавца? 

Продавец 60 хочет.

Я рассчитываю купить по 700 у.е. за квадрат. К тому же там еще ремонт надо делать

[Faralive 1 035]

6 минут назад, Yale сказал:

А в чем причина, что вы не хотите заплатить эти 5 000$ продавцам и удовлетворить их желание данной суммы?

Вообще за 50 ее взять было бы хорошо. Но таких цен нет и падения на будущее пока не предвидится.. 

А эти лишние 5 тыщ лучше на ремонт потратить

П.с. в прошлом году в марте эту квартиру они за 50 покупали

Edited 05.09.2022 05:13 by Faralive

[Faralive 1 035]

8 минут назад, Yale сказал:

Вы так старательно обходите вопрос, о причинах, почему не можете заплатить желаемую сумму продавцам. Что интересно, продавцы не могут продать, покупатель не может или не хочет платить данную сумму. Вот вся суть происходящего на рынке. Но слом в чью либо сторону обязательно произойдет. А если как эти  с 4х комнатной, на 15 повысят и поставят новую цену в 75, что будете делать? 

Причина простая - не хочется переплачивать.

За 75 не выставит. Т.к. продавцов время поджимает

[zem 402]

29 минут назад, Faralive сказал:

За 75 не выставит. Т.к. продавцов время поджимает

Если продавцов время поджимает - возможно они и уступят за 55, но все есть временной промежуток между тем как они готовы уступить за 60 и готовы уступить за 55. Если за это время кто-то другой предложит что то больше 55, то Вам опять придется искать новый объект. Если 55 - это уже сформировавшаяся рыночная для этого района, то наверное есть вероятность что найдете новый вариант, а если это ниже рынка - вероятности меньше. Как всегда - трудности выбора при покупке дорогих вещей

[Faralive 1 035]

7 минут назад, zem сказал:

Если продавцов время поджимает - возможно они и уступят за 55, но все есть временной промежуток между тем как они готовы уступить за 60 и готовы уступить за 55. Если за это время кто-то другой предложит что то больше 55, то Вам опять придется искать новый объект. Если 55 - это уже сформировавшаяся рыночная для этого района, то наверное есть вероятность что найдете новый вариант, а если это ниже рынка - вероятности меньше. Как всегда - трудности выбора при покупке дорогих вещей

Вы правы в принципе.

Готов добавить чуть чуть. Но они пока не сбавляют со своей стороны

[Chief Engineer 3 407]

16 минут назад, Faralive сказал:

 

Готов добавить чуть чуть. Но они пока не сбавляют со своей стороны

Если нравится - нужно брать! (с)

[Faralive 1 035]

4 минуты назад, Chief Engineer сказал:

Если нравится - нужно брать! (с)

За скока? Скажите адекватную цену на ваш взгляд

[Chief Engineer 3 407]

4 минуты назад, Faralive сказал:

За скока? Скажите адекватную цену на ваш взгляд

Не могу знать. Просто, сам всегда действую по такому принципу. Если что-то продаю или покупаю, то делаю это быстро, даже если чуть дешевле или дороже соответственно. Зато, вопрос снимается с повестки дня и голову больше не забиваю этим. Когда продавал, машины у меня разбирали в течении 1-2 дней. Квартиры покупал в течении нескольких часов. В таком деле +/- 5...10 % - это нормально

[nerokes 889]

45 минут назад, zem сказал:

Если за это время кто-то другой предложит что то больше 55

А если они откажутся опять, а потом им кто-то предложит 45, они побегут к Фаре, а тот пошлет их накер?

[Faralive 1 035]

3 минуты назад, Yale сказал:

Вопрос есть. Это не эта квартира? 

4/2/9 Мирабадский загс, завод электроаппарат 67 000 у.е.

По Фаре вопросов уже много. Вон выше объявление там же за 67, у него 75 и 90 инфа идет. По 60 за 3х комнатную то же есть вопросы. 

https://m.olx.uz/d/obyavlenie/4-2-9-mirabad-elektroapparat-risovyy-ID2MWlz.html

Вот она. Не надо бочку катить 

[zem 402]

21 минуту назад, nerokes сказал:

А если они откажутся опять, а потом им кто-то предложит 45, они побегут к Фаре, а тот пошлет их накер?

Ну так это и есть рынок, у узбеков есть отличная пословица "Отанг - бозор, онанг - бозор" (в точных деталях могу ошибиться)

[Faralive 1 035]

8 минут назад, Yale сказал:

В кирпичах  на месте колонии, квартиры видел, 3х комнтаные за 50 с чем то, напротив в 9 этажке загса 3х 4 этаж за 55.  

Где эт ты видел? Поделись достоверной инфой. Трешку за 50 в кирпичах на месте колонии куплю)

С 1го по 3й этаж

[Faralive 1 035]

4 минуты назад, Yale сказал:

Там выше этаж, 4 вроде был. Но явно лучше панельной улучшенки. Или что у вас там за вариант, за 60 который, это улучшенки за общагами которые и за 9 этажками? 

4 этаж - высоко очень. Но там большой плюс - людей мало, мест для авто много)

А насчет улучшеньки панельной - за 9 этажкой она. Там в доме только 3 и 4 комнатные. На аренде в основном нет никого в тех домах. Все чисто, аккуратно - обод махалля))

А бывшие общежития это дальше, вглубь к парку Фуркат

Edited 05.09.2022 07:29 by Faralive

[Faralive 1 035]

6 минут назад, Yale сказал:

Причем здесь парк Фуркат? 

Я про Рисовый имел ввиду. А насчет электроппарата - напротив Гринвича есть 9 этажка (и) похожая на общагу. 

Давай тогда контакт с новостроек где колония была за 50. Уговорил, куплю)

Edited 05.09.2022 07:49 by Faralive

[Faralive 1 035]

24 минуты назад, Yale сказал:

 эти дома то же не очень, очень пыльно,грязно и шумно и аура у тех мест говорят нехорошая. 

А на Чиланзаре с Каракамышом прям pi3датая локация