Posted 25.10.2022 15:01 6 минут назад, Storm сказал: За пару часов в принципее не продашь. Цену сильно снизишь, будет недоверие и проверки. На то и есть выкупщики. Это работает и с недвигой и с авто. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.10.2022 15:02 Только что, HOBBIT сказал: На то и есть выкупщики. Это работает и с недвигой и с авто. Авто - да, легко. Но не недвигу :))). У всех сразу подозрения 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.10.2022 15:52 (edited) 49 минут назад, Storm сказал: Авто - да, легко. Но не недвигу :))). У всех сразу подозрения Ты сейчас смотришь с обывательской стороны. Выкупают за 2-3 часа даже крупные нежилые объекты. Edited 25.10.2022 15:52 by HOBBIT 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.10.2022 16:21 (edited) 33 минуты назад, HOBBIT сказал: Ты сейчас смотришь с обывательской стороны. Выкупают за 2-3 часа даже крупные нежилые объекты. Дают согласие. Выкупить может только тот, кто железно знает "чистоту" объекта либо кто сможет ее в любом случае обеспечить :))) Остальное сказки для дефективных подростков. Выкупить - это отдать всю сумму сразу. Так, для понимания ситуации. За авто сумму сразу дают, это вообще без проблем, я за 10 минут продавал (время написания расписки), основное время покупан ехал с Сергелей :))) С недвигой такие финты рисково проводить. Edited 25.10.2022 16:26 by Storm 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.10.2022 16:40 В отношении цен на недвижимость. Кто считает, что цены на аренду завышены? На сколько? (В%) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.10.2022 18:19 1 час назад, Storm сказал: Выкупить - это отдать всю сумму сразу. С недвигой сложнее, во-первых суммы уже не те,рисков больше и если платить всю сумму или 80-90%,то только хорошо знакомым. С чем не соглашусь,это с тем,что от 50к достаточно скинуть 1-2к.Это не серьезно. Выкупщики на 2-4% работать не будут,тем более сейчас,когда не знаешь куда цены пойдут.Риски большие. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.10.2022 18:28 (edited) 15 минут назад, avtomax сказал: С чем не соглашусь,это с тем,что от 50к достаточно скинуть 1-2к.Это не серьезно. Достаточно. В первый же день приходили люди, которые просили убрать 1к - комиссия маклера. Цена была 38к. Приходили от маклера, так чта шли лесом. Вот и все. Но это были клиенты, да. Edited 25.10.2022 18:35 by Storm 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 07:24 20 часов назад, Storm сказал: Да, тысчонка две с 40-50к обычно решает. Жавоб. Я это знаю лучше всех, за 26 лет в сфере недвижимости чего только не насмотрелся. Помню ошибся я в пошлине, на $10, покупательница осталась у продавцов на ночь, выносила им мозг, жаловалась на свою тяжёлую жизнь, просила собственника добавить, они в отказ, утром уехала, после обеда вернулась, типа родственники добавили, ну мы и оформились, а через пару недель они подгоняет полный грузовик импортной сантехники, кафель и пр., продавец чуть не убил её 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 07:57 30 минут назад, MAKLER сказал: Помню ошибся я в пошлине, на $10, покупательница осталась у продавцов на ночь, выносила им мозг, жаловалась на свою тяжёлую жизнь, просила собственника добавить, они в отказ, утром уехала, после обеда вернулась, типа родственники добавили, ну мы и оформились, а через пару недель они подгоняет полный грузовик импортной сантехники, кафель и пр., продавец чуть не убил её Вот такие и стоят в очереди за сахаром,а потом квартиры покупают. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 08:15 17 часов назад, Storm сказал: Авто - да, легко. Но не недвигу :))). У всех сразу подозрения ты это Артето скажи ) 15 часов назад, E R сказал: В отношении цен на недвижимость. Кто считает, что цены на аренду завышены? На сколько? (В%) это другая тема ...если есть рост -значить рынок того хочет 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 12:44 Вчера после обеда оформил 2 квартиры: 1/1/2 Мирзо-Улугбекский военкомат, кирпич, без балкона, 23 кв.м., вместо душа установили сидячую ванну, сост. ср., чисто символически старт 28 000, за 27 500 купили. Со второй квартирой вообще интересная ситуация: 2/2/4 ТТЗ-1 (стадион) панель, хрущёвка, балкон 1,50х6, комнаты смежные, 29,6 кв.м., общая 50 кв.м., квартира без ремонта. Задача продать 2-ку и купить 1-комнатную с хорошей разницей, времени вагон и маленькая тележка. Стартовая цена в июне 38 000, затем 39 000, потом 40 000, тихо подняли до 41 000, а потом и до 42 000, неделю назад поставили 43 000, покупатель предложил 42 800, мы согласились. Цены падают, товарищи 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 15:12 В обьявах без ремонта от 1000$ вторичка в среднем. Ара,а как так получилось,что только в Питере новострой дороже вторички,во всех остальных регионах РФ,сассик вторички дороже. Что то,ты не дорабатываешь там. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 15:28 14 minutes ago, avtomax said: как так получилось,что только в Питере новострой дороже вторички,во всех остальных регионах РФ,сассик вторички дороже. В Краснодаре и Калининграде новостройки дороже вторички 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 15:35 2 часа назад, MAKLER сказал: купили. мы согласились. Опять вас 15 человек покупает две хаты или вы всем табором чужие деньги крутите? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 15:56 41 минуту назад, avtomax сказал: В обьявах без ремонта от 1000$ вторичка в среднем. Ара,а как так получилось,что только в Питере новострой дороже вторички,во всех остальных регионах РФ,сассик вторички дороже. Что то,ты не дорабатываешь там. Это не так. Москва только в редких случаях вторичка дороже, понятно какая.. В основном в РФ вторичку мало кто покупает. Она ещё хуже состоянием чем в Ташкенте. Потому как наши СССР дома позже чем в РФ строились. У них таш тип домов хрущёвок/улучшенок ещё в 40х строили. А у нас после 1966 года 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 16:05 25 минут назад, arteto сказал: Опять вас 15 человек покупает две хаты или вы всем табором чужие деньги крутите? Ты бухой что-ли, о деньгах всё думаешь ? Мы купили, имеется ввиду мой покупатель под моим чутким руководством, мы согласились - продавец и я дали согласие, т.к. нашли подходящий вариант на замену. Зы Да и вообще, у меня каждый клиент - как родной особенно когда рассчитывается 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 16:07 3 часа назад, MAKLER сказал: покупатель предложил 42 800 Покупатель идиод. В 19 году это цена 4-к с ремонтом на Хумаюне. Неужели за 3 года такой ахтунг произошел? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 16:08 3 hours ago, MAKLER said: 2/2/4 ТТЗ-1 (стадион) панель, хрущёвка, балкон 1,50х6, комнаты смежные, 29,6 кв.м., общая 50 кв.м., квартира без ремонта. Стартовая цена в июне 38 000, затем 39 000, потом 40 000, тихо подняли до 41 000 Стесняюсь спросить, а кто покупает кв на ТТЗ? Мне кажется только те кто живет в Кибрае, чтобы поближе к участку иметь кв в Ташкенте с пропиской, школой и садиком и влажными мечтами по сдаче в аренду. Ибо там во все времена было дёшево. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 16:19 8 минут назад, wmBrent сказал: Стесняюсь спросить, а кто покупает кв на ТТЗ? Мне кажется только те кто живет в Кибрае С Чорсу покупатели. 10 минут назад, nerokes сказал: Неужели за 3 года такой ахтунг произошел? Какие 3 года, Вы читали сообщение, 38-39-40-40-42-43, за 4 месяца 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 16:28 8 минут назад, MAKLER сказал: С Чорсу покупатели. Какие 3 года, Вы читали сообщение, 38-39-40-40-42-43, за 4 месяца Я про 4-к. Она щас за 70 что ли? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 16:33 2 минуты назад, nerokes сказал: Я про 4-к. Она щас за 70 что ли? 4-х давно не было на продаже, даже со сдвоенным залом, а 3-ки на Ахмад Югнаки, улучшенки, 78 кв.м.. с 2х6,40, от 60 на последних этажах, 65 средние, 68 первый этаж, с евроремонтом до 85 000 выходили на продажу. С 2019 много воды утекло, вспомнили. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 16:37 32 минуты назад, MAKLER сказал: Ты бухой что-ли, о деньгах всё думаешь ? Мы купили, имеется ввиду мой покупатель под моим чутким руководством, мы согласились - продавец и я дали согласие, т.к. нашли подходящий вариант на замену. Зы Да и вообще, у меня каждый клиент - как родной особенно когда рассчитывается Умничка. Возьмите с полочки пирожок 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 16:40 Паника, крутит-вертит умами Цитата [Ср 26.10.22 16:06] За 29 КВ. 75000$ [Ср 26.10.22 16:06] ГАБУС НА ОЙБЕКЕ НАПРОТИВ ЭНЖЕЛ ФУТ [Ср 26.10.22 16:06] Ремонт МЕБЕЛЬ ТЕХНИКА [Ср 26.10.22 16:06] Вот ДУМАЮ???? Советуется со мной, перекупщик, взять и временно сдавать в аренду, 29 кв.м. за 75 000 Скорее всего в надеже, что скоро ценник ещё поднимется. Пока мне удаётся отговорить Маленькая квадратура, т.к. раскроили одну большую квартиру на четыре 1-комнатные, остальные 3 квартиры с чуть большей квадратурой уже улетели за 85, 92 и 95 тысяч. Алло, люди, скоро осень, снижение цен 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 16:51 11 минут назад, arteto сказал: Умничка. Возьмите с полочки пирожок Базу никто не продает? От 30-40 соток до гектара. Навороты не обязательны, как и жд ветка. Чтоб не за городом, но и не на красной линии.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.10.2022 16:53 Только что, trew сказал: Базу никто не продает? От 30-40 соток до гектара. Навороты не обязательны, как и жд ветка. Чтоб не за городом, но и не на красной линии.. Где вы были когда я на жомий продал продано. Если от 300 тыс нету, разговора не получится 0 Share this post Link to post Share on other sites